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在 繳管理費產品中有153篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 剛剛回家被管理員叫住, 說大樓要重新整理住戶資料, 叫我留「緊急聯絡人&電話」。 一般我都是寫媽媽, 這次考量自己住台北, 真有什麼事媽媽在彰化比較遠, 因此寫了經紀人Renee。 上樓後我傳訊息告知Renee, 想想這幾年累積的革命情感, Renee的思維跟處事令人放心, 讓北上打拼的我, 信...
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅柯基犬Coffee Time,也在其Youtube影片中提到,...
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繳管理費 在 這群人董仔 Instagram 的最佳貼文
2021-06-21 08:26:14
繳管理費、水費、瓦斯費、電費的時候還是必須走去便利商店 我們三花出的老爹鞋好好看 @thirty_one77 & @gracegifttw...
繳管理費 在 凱莉給點力 Instagram 的最讚貼文
2021-06-02 15:23:17
住的社區大樓裡有三位警衛 我分別給他們起了各種代號 聰明的、渾沌狀態的 還有一位是剛來一年左右的新警衛,名稱愛美的😆 愛美的警衛是位中年大叔 每天大樓進出的住戶很多,他的眼睛卻總是只往女生身上招呼 尤其看到年輕女住戶回家,硬要聊上個幾句是基本 所以稱呼他為愛美的😆 每次遇上他我總是點頭打個招呼就...
繳管理費 在 NanaQ|Youtuber|極簡主義者|蠟燭職人 Instagram 的精選貼文
2021-02-20 10:11:14
好久不見!來跟我一起搬家吧❤️ 從社區的獨立大套房搬到兩房一廳的美寓,真是太開心啦~~~不用再繳管理費啦~~~ #vlog #租屋 #搬家 #套房 #租房子 #整層住家 #台北租屋 #台北生活...
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繳管理費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2019-11-22 21:14:10191122東森財經 看個房收兩千?還有保證金十萬!淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo
記者/許雅筑:「買房前一定要先看房,但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費,一個月下來就高達5~6千元。」
記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓
民眾:「屋主已經繳管理費了,幹嘛還要跟房仲收?這是屋主的事情啊?」
高聳建築林立,但有屋主投訴,淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區,居然收取一次50~500元不等的帶看費,更誇張的是,海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。
也就是說,假設屋主委託3位房仲賣房,管委會會分別收受1萬塊的保證金,最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C,而A的保證金就當成是社區的回饋金。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為你仲介賣我這個社區的房子,所以你才賺到錢,所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金,可能房價比較高的地方,都會有跟房仲收取帶看費的狀況,最便宜可能50元,最高到2000元。」
但根據營業稅法,不管帶看費收多少,都要向國稅局登記,如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅,但管委會有沒有登記卻無從查起。
房仲業者/陳泰源 表示:「到底管委會這個收入,它有沒有超過國稅局規定的額度,其實我們都不得而知,那他們就可以自己做帳,這個誰知道呢?」
管委會打著維護社區品質收取的帶看費,合不合理?房仲心中自有答案。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html
繳管理費 在 Facebook 的最佳貼文
剛剛回家被管理員叫住,
說大樓要重新整理住戶資料,
叫我留「緊急聯絡人&電話」。
一般我都是寫媽媽,
這次考量自己住台北,
真有什麼事媽媽在彰化比較遠,
因此寫了經紀人Renee。
上樓後我傳訊息告知Renee,
想想這幾年累積的革命情感,
Renee的思維跟處事令人放心,
讓北上打拼的我,
信任她如同我的家人,
凡事會替我作出最好的決定。
眉:「其實我也沒什麼事啦!
就是半年沒繳管理費。」
然後她就退出聊天室了。
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那麼多住戶每個月繳管理費,是繳到哪裡了 ...(#豬頭皮)
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存證信函對方故意不收可不可以?
MIT公寓大廈的管理委員會發現住戶雷雷積欠三期管理費拒不繳納,MIT的管委會打算要以法律程序追討雷雷的管理費,經詢問律師後了解需要透過書面催告的方式,請雷雷在一定期間內繳納管理費用,於是寫了一封存證信函寄給雷雷,但雷雷不在家,郵差先生便將招領通知按照規定貼好,但雷雷始終採取選擇性視覺官能障礙症(簡單說就是故意裝沒看到),請問雷雷故意不收存證信函,MIT管委會的催繳通知是不是就不算到達給雷雷呢?
Q:我們要先問,為什麼管理委員會要先寄存證信函給雷雷呢?
A:因為MIT管委會要先以『書面』定期間向雷雷『催告』,請雷雷給付積欠的管理費。 依公寓大廈管理條例第21條規定,當住戶雷雷積欠應繳管理費已經超過二期時,管理委員會要定相當期間催告雷雷給付,又依寓大廈管理條例第54條有規定,關於公寓大廈管理條例所定應行催告事項,由管理委員會以書面為之。若雷雷仍置之不理時,MIT管委會就可以訴請法院命雷雷給付應繳之金額及遲延利息(一般多以向法院聲請核發支命令的方式為之)。
所以,MIT管委會才要以寄存證信函(書面),存證信函內容要定期間要求雷雷給付積欠管理費(催告)
Q:存證信函的功用是甚麼?
A:套句老牌香港電影「笑傲江湖」裏的對話:「只要有人,就有恩怨!有恩怨,就有江湖!」,也正是本於江湖在走,防身要有的概念下,當我們在社會生活上,和他人有發生糾紛時,就可以用存證信函表達我們的意思及立場,它的功用如下:
1.意思表示(通知),或立場表達的功能。
例如:房地買賣,買受人不依契約約定給付買賣價金時,出賣人先以存證信函『催告』買受人給付價金,買受人逾期仍不予理會,則再以存證信函表達解除買賣契約之意思。
2.文書證據的功能。
Q:那這樣雷雷故意不領,小英不就很難將催繳通知的意思表示(非對話意思表示)到達雷雷嗎?
A:我們必須先理解民法上對於有相對人意思表的表達方式區分『對話意思表示』、『非對話意思』二種,簡單理解如下:
1.『對話意思表示』:直接表達方式(如面對面對話、利用電話通話)
2.『非對話意思表』:間接表達方式(如傳送簡訊、存證信函、傳真)
這樣我們知道寄送存證信函就是一種『非對話意思表』,那『非對話意思表』什麼時候發生效力呢?
法律是採『達到主義』(民法第95條第1項),在實務的適用上,會以例如,信件已經投入相對人的信箱裏時,發生效力。
......
在本案中如果雷雷實際上有看到郵差按規定貼好的招領通知,但故意不去領取,則依照目前的實務見解,在雷雷受到郵局貼招領通知的時候,該郵件實際上就已進入雷雷實力可能支配範圍內,而相對人處於隨時可了解其內容之地位的客觀狀態下,所以MIT管委會催繳通知的意思表示就已經到達雷雷,並發生效力。
實務見解參考:
※按最高法院 109 年度台上大字第 908 號大法庭裁定「表意人將其意思表示以書面郵寄掛號寄送至相對人之住所地,郵務機關因不獲會晤相對人,而製作招領通知單通知相對人領取者,除相對人能證明其客觀上有不能領取之正當事由外,應認相對人受招領通知時,表意人之意思表示已到達相對人而發生效力,不以相對人實際領取為必要。」
各位朋友,要注意蛤,這號大法庭裁定有提到「除相對人能證明其客觀上有不能領取之正當事由」;所以,如果相對人可以證明有客觀上有不能領取之正當事由,就例外不發生效力哦。