影片連結 看這邊
https://youtu.be/rLoqr14uedA

今天來開箱介紹一下我家的公共設施
管理費200鎊的社區
（位置在倫敦西北四區的Colindale)

1.垃圾房（比重50%)
英國不需要每天追垃圾車的，家家戶戶會申租這種大垃圾桶，然後有人每週來收，如果是公寓，或是像我家這樣的社區，就會有這種上鎖的，我家這一block，大約100戶，像這樣大小的垃圾房，總共有4個，我不太理解為啥要這麼多，分類有點粗糙，我丟的時候都不太好意思，但是紙箱要把它全部拆開，擠進這麼小的洞裡，雖然不太方便，但感覺也是比較有公德心的啦。

2.腳踏車房（比重5%)
英國政府很鼓勵大家騎腳踏車，所有的公司企業還有集合大樓，都要求設置腳踏車停放的空間，連我工作的診所也需要喔，但我們社區這個雖然可以上鎖，但還是有點雞肋，今天早上物業的人發信出來，說有人的腳踏車被偷了！我家自己是有腳踏車房的，但我們沒有，所以它現在是一個小儲藏室，，所有不想見到的東西我都會存在這裡，蠻方便的

3.遊樂設施（比重5%)
其實我還沒走完我們家這個社區，還有一大半沒蓋完，設施的部分，目前有三區，雖然沒有分年紀，但我感覺得出來，有些地方我不太適合走過去。有些比較大型的遊樂區會有設柵門，通常限制12歲以下的小朋友才可以進去使用。最近lockdown有些居民會在這邊做瑜伽和跆拳喔！

4.健身房（比重30%)
東西都超新的，還有繩和球，但我不好意思拿下來用，很可惜的是，只開放了1/3，盥洗室還有桑拿房那些都不能用，這整個社區陸續也已經發展2年了啊～怎麼還不開放呢？最詭異的是，這裡有一個無障礙電梯！超佔空間的！！順便跟大家講一件事啊，如果你覺得自己的臉已經開始鬆弛下垂，那就不要再從事跑步和跳繩這項工作了！他只會加速你的皮鬆，還有很多其他的有氧運動可以代替的阿～游泳或是爬樓梯啦！

5.（比重5%)接下來要給大家看一個地方，我覺得超神秘的，因為他算是我家的公共區域，但我們的路徑，完全走不到這區，阿～我好久好久沒有搭電梯了喔！英國的一樓不是一樓，一樓就是我們的二樓，我們到啦！從我家窗戶可以看到這個小空間，但是我從來沒見過有人來這區，當然啦～旁邊就有一好幾個超大的綠草皮空地，誰要來這裡啊？吸菸區吧！

好了～以上就是我家這邊目前已經開放的公共區域，大家覺得這樣每個月兩百鎊划算嗎？
其實還有蠻多隱形的服務（比重5%)，除了代收包裹，還有組織社區球隊、慢跑團、發行電子報、線上課程，另外也有基本維修什麼的，最近聖誕節和新年剛結束，還幫大家集中處理那些聖誕樹，真的是蠻貼心的啦

最後稍稍抱怨一下，影片錄製的這一週氣象預報是下雪的，但我家暖氣壞掉啦！！！表面上看起來是跳電，結果拖了幾天來檢查之後，發現是漏水把控制盤弄壞了！導致我們除了地熱壞掉，連網路和洗衣機也不能用了，根據他們的排程，大概要到下週二才能修好，哎～效率呢？沒想到住進來的第一個冬天沒這麼慘啊，但還好房子是有保固的，最好趁一開始把這些小毛病的處理一下，免得之後自費貴得要死！（電工時薪50起跳）我真是個正面樂觀的人

那謝謝大家的收看啦～我要去櫃檯那邊蹭暖氣了！

《在日本租房的大小事》
---------------------------------
Shika剛來到日本時
住的是工作單位「教育委員會」幫忙找的房子
所以沒有經歷過找房子的大小麻煩
直到後來自己搬出來
才知道在日本租房子有多麽麻煩 OQ
今天就來分享一下日本租房有多囉唆(?)
　　
　　
【日本的租屋有哪些種類？】
　　
如果是懂日文的朋友，
走在日本住宅區會發現公寓有各種不同的華麗叫法。
這些大多都是其他國家來的外來語，像是：

・ハイム (heim)：德文「家」
・ヴィラ (villa)：英文的「郊外宅邸、別墅」
・カーサ (casa)：義大利文的「家、住宅」
・レジデンス (residence)：英語的「宅邸、官邸」
・パレス (palace)：英語的「宮殿、公邸」
・メゾン (maison)：法文的「家」
・コーポ (cooperative house)：和製英語的「共同住宅」

一開始Shika也被搞得很困惑，後來才發現上述的叫法，
有時是建設公司為了讓房子名稱聽起來比較有個性而加上的別稱。
　　
通常在談論租屋的房子時，除了單戶透天厝的「一戶建」，
比較常用到的兩個分類為：

・アパート (apartment)：和製英語的「公寓、共同住宅」
・マンション (mansion)：英語的「豪宅、大廈」

不過在日本，マンション (mansion) 也是指「公寓、共同住宅」
既然都是公寓，那他們到底有什麼不同呢？
　　
於法律上，並沒有明確定義他們的不同，但一般的分類方式為：
アパート (apartment)：木頭或輕質鋼骨為支柱建造而成的2-3層公寓
マンション (mansion)：鋼骨+鋼筋混凝土(SRC造) 或是 鋼筋混凝土構造(RC造) 的3樓以上鋼筋水泥公寓
　　
以結構上來說，「マンション」比「アパート」來的堅固，隔音性能也比較高。如果是大型的「マンション」，有時還有監視攝影器、自動鎖大門、太陽能發電等高機能的設備。
而「アパート」建造成本較低，所以與「マンション」相比，房租通常比較低，管理費也相對便宜。
　　
當然，以上只是一個大概的概念，房租還是會隨著房子新舊與建設公司而有所不同。年數低的「アパート」比老舊「マンション」來的昂貴，也是常有的事情。而且兩者之間的界線並沒有明確規範，所以分類還是取決於建設公司。
但一般還是有「マンション」比「アパート」高級一些的印象。
　　
　　
【日本租房的初期費用？】
　　
在日本租房子最麻煩的事情就是
要繳一堆大大小小的費用囧!!
每搬一次家就會有破一次產的感覺
那到底是要繳哪些費用呢？
　　　
◎禮金：金額通常為1-2個月份的租金，是搬進去時要支付給房東的一筆小費，退租時不會退還。
關於禮金的由來有兩個說法，分別是：
・「謝礼金」：關東大地震後，因為災害造成住房短缺，所以房客會包禮金給房東，好獲得優先租屋的資格。
・「ご厄介金」：在高度經濟成長的環境下，許多年輕人隻身去大城市租屋工作。出於擔心，父母們會包錢送給房東，請房東多多照顧自己的孩子，近而演變成禮金的習慣。
　　
◎敷金/保証金：類似於押金，金額通常為1-2個月份的租金。當房客退租時，如果有任何尚未支付的費用，或是房屋有損毀的部分，賠償費和清潔費等會從敷金扣除。剩下的餘額，會退回給房客。（也有押金是完全不給退的，依照每個地區與房東規則會有些變動，像是「敷引き」就是完全不退還的押金，因此看房要小心，「敷金2カ月」和「敷引き2カ月」是完全不同的！）
　　
◎管理費 (共益費)：公寓的清掃費以及管理費，有時會固定包含在房租裡面。
　　　
◎仲介手数料：金額通常為1個月份的租金，是支付給仲介公司的費用。
　　
◎保証料：如果房客有拖欠租金的情況，保證人需要對租金負責。一般會找親人作保證人，外國人士則可以找公司或是同學。在沒有保證人的情況，則需要使用保證公司，每個月或是每年定期繳交費用。
　　
◎火災保険費：針對火災/漏水等損害的保險，期間約為2年，一個人住的話金額通常是1萬5～2萬左右。
　　
◎更新費：日本租約很多都是以兩年為基準，若租約到期時決定要續約，需要支付租約更新費，費用約為1個月份的房租。
　　
◎鍵交換費用：退租時房東會向房客收取費用來更換房間的門鎖和鑰匙。
　　　
是不是看完覺得眼花撩亂呢？
雖然不是每個租屋處都需要上述這些費用，但不管如何，如果是有考慮來日本工作留學的朋友們，最好有心理準備在前期會花上一筆費用安置！
　　　
如果想節省費用，現在有許多地方是不需要「礼金」以及「敷金」的，可以把這免礼金與免敷金設定為搜尋條件。
與房東談合約時，也可以交涉減免「更新費」的費用呦。
Shika 自己搬家的時候，就是找沒有「礼金」「敷金」的房子！
另外以 Shika 的經驗，若在日本要搬不止一次家，透過同一間仲介找房子，有時也可以成功減免一些費用。
　　　
根據 Suumo房屋租賃的建議，房租金額最好控制在手取り的1/3以下。（手取り：扣除稅款跟保險等費用以後的實際收入）
租屋前評估狀況真的很重要呀，尤其在國外時
千萬不要在日本留學/工作時，錯租了過於昂貴的地方，而被房租壓得喘不過氣 OQ
　　　
　　　
　　　
┌────────────────────┐
　以上資料皆參考下面連結所撰寫
　有些資訊會依日本地區有所不同
　如資料有誤，還請溫柔拍打提醒
└────────────────────┘
　　　
---------------【參考資料】---------------
○LIFULL HOME’S 「住まいのお役立ち情報」
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00077/
○CHINTAI情報局「建物の呼び名の違いは？」
https://www.chintai.net/news/2017/08/03/2914/
○SUUMO「部屋探しに関わる「お金」について知ろう」
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/heyanojyoken/955/
○SUUMO「保証金とは？敷金・礼金とどう違う？」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokin/

《❗️沙發衝浪5年美好的忘年友誼&沙發主好人有好報幸運事蹟分享❗️帶娜媽在韓國跟美國人沙發主碰面🥰🥰透過當地人帶領認識釜山「影島」去新景點好驚喜～「정원쌈밥狀元包飯餐館」、「한마음선원一心禪院寺」、「國立海洋博物館」、「影島大橋」、「樂天百貨光復店頂樓360度看釜山全市景」❤️❤️》

五年前認識W之後他3次搬家我都榮幸住過或參觀，這次他搬到距離釜山市區稍微遠一點的「影島」定居，真的謝謝他主動邀請，讓我因此愛上這個可愛的小島想介紹給大家🥰🥰～

話說韓國社區每棟大樓都是用號碼來做辨識，W住的號碼是10x-505（全是號碼為了隱私末碼我以x代替），我們走進社區大門有點疑惑不懂怎麼找，很幸運問到一個英文好的女生熱心帶我們到10x那棟，跟我們說505意思是，10x那一大棟大樓之下有三棟公寓，1-2、3-4、5-6前後兩個連號是同個公寓共用一個電梯，505表示門口標示5跟6那搭電梯上去的5樓就是W家。🧐🧐

我準備了台灣有名的佳德鳳梨酥拜訪W新家，超開心再次跟他可愛的貓咪Brownie玩耍跟幫它梳毛（其實我原本有點怕動物因為小時候被狗追又沒養過寵物，但Brownie超溫馴好相處👍🐱），W帶我參觀整間房子格局跟裝潢，沙發衝浪時我喜歡參觀房子，因為不少沙發主都很有居家品味，看他們的房子好像閱讀家居雜誌，而且根據我十幾國沙發衝浪的觀察，男生房子通常打掃得好乾淨整齊。👍👍

接著我們去附近餐館「정원쌈밥狀元包飯」，這間家庭式韓國料理是W愛店，不虧是產海鮮的釜山，主菜有辣炒豬肉、兩種魚（煎跟燉）以及蟹腳蔬菜豆腐湯，附的小菜高達8種而且每種都好吃（韓國餐廳小菜都是可以無限續吃），還有一盤兩種蔬菜+一種海帶是用來包豬肉，吃飽時我拿錢要買單結果阿珠媽竟然說付過了，原來W竟然趁上廁所時偷偷結帳，在亞洲生活久了的他竟然也學會搶帳單這招，所以我不知道這頓到底吃了多少錢。😆😆

因為娜媽是虔誠佛教徒喜歡拜拜，吃完飯W開車載我們去他家附近，位在山坡上的「한마음선원一心禪院寺」，是很典型韓式佛教廟宇，主殿大雄寶殿裡面金碧輝煌，眾多佛像跟僧侶雕刻很是壯觀，從建築物最高處還可以遠望海景，W說他常常來這間廟讓他覺得靜心，他一起游泳運動的朋友在廟裡工作三十多年，聽說整個庭院都是他規劃的還有種菜，剛好遇到一起聊了一下天很有趣。😄😄

接著再開車去「國立海洋博物館」，一樓竟然是我一直很好奇的神秘北韓展覽，主題是”被遺忘的北韓海域”，看到好多北韓相關舊文物、老照片，出口附近還有南韓跟北韓領導人合照的立版🤩🤩；館內二樓還有一座大水族拱門，周圍有好幾座小型水族箱，看到許多熱帶魚，有小鯊魚悠遊其中，W說他看過海龜可我們這次找很久沒看到，以上全部參觀都免門票很值得來喔。👍👍

最後跟W告別我們邀請他也來台灣玩，他載我們去搭公車回釜山市區，大力推薦我們回程經過影島大橋後立刻下車，可以去位在南浦洞站旁的「樂天百貨光復店」，頂樓可以360度看釜山全市景，W說此處可免費看很壯闊的市景值得一來，在這很清楚看到釜山第一座跨海大橋+韓國唯一一座開合式陸橋的「影島大橋」，此座橋每天下午兩點固定會打開橋面，不少人會專程去看唷推薦給大家。🤗🤗

👍👍W親身經歷好人有好報幸運事蹟分享👍👍

🔆～認識世界各國沙發主跟他們聊天，聽不同的故事也讓我人生獲得許多啟發，談話過程中激發出的火花，也可能多少影響了彼此的想法跟人生。～🔆

第一次認識W是五年前的中秋假期，我帶女生朋友在韓國首爾、釜山體驗沙發衝浪，隔年又去旅行連著兩年他都熱情接待我住宿，借宿期間不但幫忙推薦景點餐廳、也會安排聚會或介紹認識他朋友或其他沙發客，兩年多前我介紹比利時沙發主找W他也爽快答應接待住宿，同年我揪團帶人去釜山玩也帶團員有認識當地人機會，一起在W家附近餐館吃豬肉湯泡飯聊天。😇😇

每次跟忘年之交的W碰面聊天都覺得聊不完，對我來說他完全跟韓國當地人沒兩樣，因為他在韓國定居住長達二十多年了，原本在大學及私人企業教英文的工作，現在也算幾乎算退休狀態，只剩一組跟他學英文很久的貴婦學生還持續中割捨不下，這天跟他聊天他又分享發生在他身上的奇事。🤩🤩

原來這次他搬去的第三個新家不再是一人獨居，一問之下才知道室友是他剛來韓國時認識二十幾年的家人之一（W總是強調來韓國第一年認識的少數韓國人都變成他的家人），原本也是獨居的對方主動提議可以一起住互相陪伴，然後他們火速一起找看房子共同決定買哪間，房子是由對方付錢購買，W僅需負責新家裝潢費，從此W永遠不用再付房租跟水電瓦斯管理費停車費，然後屋主竟然提議主動讓W睡有廁所的主臥，因為他覺得W一向一個人住習慣，會比較需要有獨立私人空間，也讓W賣掉自己原本的車共用屋主的車，沒想到世間真的有如此大方好人，好不可置信但這是真人實事，有血緣關係的親人也未必那麼厚道，真是又一次讓我大開眼界了！😍😍

這件事讓我想起跟W在第二間房子的的對話，他提到因為第一間房的房東賣掉房產，當他急著必須要搬離第一個房子，看了好多間物件卻找不到合適的，很幸運某天走錯路剛好看到路邊張貼房子出租紙張，結果一看超喜歡而且一問租金超便宜，用比行情低多的價錢，租到市區離地鐵站超近有閣樓的公寓，第二間房空間比第一間房子大很多租金卻更便宜不少。👍👍

第二間房子的閣樓雙人床雅房W一直主要用來接待沙發客，那次W跟我聊起他其實有在思考：要不要兼做airbnb出租雅房賺點外快？我問W真的有很缺這筆收入嗎？他說沒有之後我就跟他分析：「我覺得聽起來你總是運氣很好，應該是因為你經常無償接待世界各國沙發客，我相信常做好事幫助別人的人也會獲得好報，而且你也透過沙發衝浪網站交到許多長久友誼的好朋友，如果兼做airbnb就變成你要服務房客，關係變成老闆跟客人比較有距離，而且要小心有付錢的房客要求就會提升，不是每個客人都是好客可能遇到奧客。」🤔🤔

後來W說他思考之後，因為他當時工作常常面臨學生可能突然改時間，他的行程也要隨之改變會臨時變很忙，就必須隨時更改或取消約會活動，怕如果做airbnb沒辦法那麼彈性，所以還是繼續只接待沙發衝浪網站會員就好。直到現在他都經常接待沙發客，只是比較是只接待已經認識很久的沙發客或他們介紹的朋友，他住的家永遠有一間接待沙發客的房間，我相信那麼熱心助人的他一定會永遠都好運氣！❤️❤️

#影島還有一個知名景點叫太宗台值得去第一次去釜山有去過需至少花半天
#娜媽英文聽謀但也相處愉快只是很不好意思有人會那麼盛情接待帶吃跟玩
#在釜山影島去的景點跟餐館娜媽表示都很滿意第一次沙發衝浪經驗大成功
#謝謝W其實才從美國回韓國仍有時差且百忙之中抽空一定要跟我碰面敘舊
#還有個帶我玩維也納市區的奧地利沙發主已經認識第七年還是偶爾會聊天
#我曾介紹一個香港女生朋友給奧地利沙發主他也是立刻就答應還熱情接待
#沙發衝浪有危險性要小心慎選但用了才發現世上無償接待的好人還真不少
#記得臉書Q娜小姐愛旅行設定搶先看
#喜歡的話請幫忙按讚或留言或按分享

#英國 #郵局 #麥當勞 #買菜 #日本超市
#打工度假 #留學兼職 #海外面試 #學英文

（影片播出的時候，麥當勞已經不能外帶了喔）

好消息
英國首相宣佈從3月8日開始逐步解封T5
表示我們封城的日子已經看到盡頭啦～

出門是很難得難得的事情
所以都要審慎規劃，計劃路線.....

因為下一次出家門又是20天之後了啊


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‧英國｜全整理必看｜美甲 美睫 美髮 美容 按摩【字幕】https://youtu.be/ZCo8UBnjFC0
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BGM資訊
Kevin MacLeod創作的「Daily Beetle」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
來源： http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1500025
演出者： http://incompetech.com/

#英國 #買房 #Roomtour # Colindale
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1.垃圾房（比重50%)
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2.腳踏車房（比重5%)
英國政府很鼓勵大家騎腳踏車，所有的公司企業還有集合大樓，都要求設置腳踏車停放的空間，連我工作的診所也需要喔，但我們社區這個雖然可以上鎖，但還是有點雞肋，今天早上物業的人發信出來，說有人的腳踏車被偷了！我家自己是有腳踏車房的，但我們沒有，所以它現在是一個小儲藏室，，所有不想見到的東西我都會存在這裡，蠻方便的

3.遊樂設施（比重5%)
其實我還沒走完我們家這個社區，還有一大半沒蓋完，設施的部分，目前有三區，雖然沒有分年紀，但我感覺得出來，有些地方我不太適合走過去。有些比較大型的遊樂區會有設柵門，通常限制12歲以下的小朋友才可以進去使用。最近lockdown有些居民會在這邊做瑜伽和跆拳喔！

4.健身房（比重30%)
東西都超新的，還有繩和球，但我不好意思拿下來用，很可惜的是，只開放了1/3，盥洗室還有桑拿房那些都不能用，這整個社區陸續也已經發展2年了啊～怎麼還不開放呢？最詭異的是，這裡有一個無障礙電梯！超佔空間的！！順便跟大家講一件事啊，如果你覺得自己的臉已經開始鬆弛下垂，那就不要再從事跑步和跳繩這項工作了！他只會加速你的皮鬆，還有很多其他的有氧運動可以代替的阿～游泳或是爬樓梯啦！

5.（比重5%)接下來要給大家看一個地方，我覺得超神秘的，因為他算是我家的公共區域，但我們的路徑，完全走不到這區，阿～我好久好久沒有搭電梯了喔！英國的一樓不是一樓，一樓就是我們的二樓，我們到啦！從我家窗戶可以看到這個小空間，但是我從來沒見過有人來這區，當然啦～旁邊就有一好幾個超大的綠草皮空地，誰要來這裡啊？吸菸區吧！

好了～以上就是我家這邊目前已經開放的公共區域，大家覺得這樣每個月兩百鎊划算嗎？
其實還有蠻多隱形的服務（比重5%)，除了代收包裹，還有組織社區球隊、慢跑團、發行電子報、線上課程，另外也有基本維修什麼的，最近聖誕節和新年剛結束，還幫大家集中處理那些聖誕樹，真的是蠻貼心的啦

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新加坡的公寓月租多少錢？高級公寓裡居然有這個！！

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哈咯各位小蘋果！
真的好久好久不見了！嗷嗷，Mackey回來啦！xD
無聊的為什麼失蹤這麼久我們先pass！今天來跟大家分享我們在新加坡租房的影片！話說月租2500新幣真的不是蓋的，思考了一個晚上以後就決定了給它租下去了！（好快@@

其實也考慮了超級多，整個晚上都在搜集新加坡租房的諮詢/影片，也一直問自己我們最需要什麼類型的房子。我的要求是我的寶寶要有一間自己的房間，房子要很**乾淨**這點非常重要！基本上這兩個是我最重要的因素。所幸讓我們遇到這間很不錯的房子 ^^

關於在新加坡租房有好很多youtuber分享，我覺得他們都分享得滿仔細的，這裡簡單列幾個我參考的影片給小蘋果：
1）我覺得這個是最完整的，新加坡租房必看！！
https://www.youtube.com/watch?v=5dlNthM1SaI&t=11s
2）這個影片大概給你知道我們在新加坡找房的過程是怎麼樣的
https://www.youtube.com/watch?v=t6UUGwpBE_k&t=318s
3）這個影片非常可愛，如果我沒有小朋友我和Giant應該也會找這樣的房子來住，整個超划算的呀～～～～～
https://www.youtube.com/watch?v=_gyD3vwRSYs
4）這個是英文版但我覺得也蠻實用的，給大家參考喔！
https://www.youtube.com/watch?v=HH5mdMl24NU&t=236s

我看了他們的影片以後分別去了propertyguru和臉書社群裡面找，這裡因為隱私問題，我就不分享我選的地區給大家咯
除了去這兩個地方我也在99.co/rentingsingapore.com.sg等去找全新加坡正在出租的房子。其實真的很多，我也有去看到一間HDB一個月租金1600的超大三房式，只是我更喜歡這一間condo提供的設施，所以我們最後還是選擇了這一間。

這一間公寓的租金不包含水電氣和wifi，但全部設施/管理費包含一個停車位在裡面，我覺得是CP值蠻高的。如果大家有興趣知道我們租房必要的注意事項我也可以再拍一個影片跟大家分享。因為我也是第一次在新加坡租房，我覺得有很多小細節是需要注意的。

最後我希望在新加坡租房的朋友們都可以遇到自己喜歡的房子跟合適的房東哈哈！

最後非常感謝我的房東讓我跟大家分享這個影片！^^


希望你喜歡今天的分享！抱歉今天的影片有點晃 ～

LOVE,
MAC
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我出生自來西亞檳城(大山腳和北海柔佛都住過)，15歲全家移民新加坡，現在變台灣媳婦住在高雄~^^

Giant我先生。Everly寶貝女兒。Mackey媽媽 G.E.M一家三口慢慢摸索前進中～
我熱愛美食，愛美，愛買，喜歡文具和手帳，也很顧及生理和心理健康 （什麼來）XD
我有新馬口音+一些台灣音（台灣腔調影響頗大）

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