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[爆卦]總太聚作兩房是什麼？優點缺點精華區懶人包

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為了準備讀書會的內容，我在podcast上搜尋了「人際溝通」這個關鍵字，本來只想要找些素材和觀點...

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總太聚作兩房 在 【CharMing的投幣式置物櫃】 Instagram 的最佳解答

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＃花束般的戀愛時空彩蛋 ＃略劇透 「這個夏天，即使《正宗哥吉拉》大賣、《黃金神威》發行第八本漫畫、新海誠突然成為宮崎駿接班人、PARCO澀谷結束營業，我們的求職生活仍舊持續著。」2016年的日本電影，從7月庵野秀明票房大賣82.5億日圓的《正宗哥吉拉》開始，再到8月《你的名字》由新海誠締造235....

總太聚作兩房 在 如履的電影筆記 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 09:49:01

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總太聚作兩房 在 新鮮DJ.Jeff Instagram 的最佳解答

2021-09-16 10:37:23

⭐️專訪暢銷作家x資深媒體人艾莉 ⭐️新書《堅強是你說了一輩子的謊》延伸歌單 看完艾莉的書後，選了14首歌曲來做延伸閱讀回饋；那天電台專訪時，一邊放歌一邊聊書，和艾莉創造了一段美好的談話時光，完整專訪將於10/04（一）晚間六點上架於音樂新鮮人YouTube頻道，敬請期待（新鮮DJ Jeff ） ...

  • 啟點文化 Turn-Key Solution

    總太聚作兩房 在 啟點文化 Turn-Key Solution Facebook 的最讚貼文

    2021-09-29 16:00:47
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    《寫作小學堂─學員分享》寫作讓我靠近自己，也更靠近別人～熱愛閱讀與寫作的知識分享家 凱妮絲(博雅)

    寫作是一項需要鍛鍊的手藝，吸收前人的經驗幫助自己打磨出更棒的作品。

    先說說我跟啟點文化的淵源吧！

為了準備讀書會的內容，我在podcast上搜尋了「人際溝通」這個關鍵字，本來只想要找些素材和觀點，沒想到一聽便停不下來，也在凱宇老師超自然推坑之下，默默買了好幾門線上課程，同時更期待可以參加實體課與老師們見面。

    從去年3月開始，我每天在臉書上日更寫作，寫著寫著我開始思考該怎麼做，才能讓文章內容更容易與其他人產生共鳴呢？還能嘗試哪些不同的寫作題材跟類型呢？

    喜愛閱讀的我，陸陸續續看了不少談寫作的書籍跟文章，大多是分享寫作的技巧跟尋找靈感的方法，看的時候點頭如搗蒜，可是實際要應用總是覺得哪裡卡卡的，這種內心的無力感，讓我決定報名寫作小學堂！

    這門課吸引我的地方，除了我是音頻節目的忠實聽眾外，更特別的是兩位老師的專業背景，一位是心理諮商師、另一位是劇作家，兩人都有實際出版書籍的經驗，心理和故事是我非常有興趣的2個領域，比起銷售為主的文案課，或是文學創作為主的創作課，寫作小學堂分享的內容更符合我的需求。

    我想學習如何將生活化的題材，萃取精煉成吸引人的故事。

    三周精實的課程下來，我更深刻地感受到「寫作」是一個全方位的鍛鍊，包含蒐集與觀察的能力、思考與省思的能力、規劃與設計的能力，到創作與表達的能力，我們的五感隨時接收外在世界的訊息，大腦也會依照這些資訊指示我們進行反應，而創作的過程便是用文字剪取和拼貼當中值得紀錄和精彩的時刻。

    平舖直述的內容就像流水帳沒有吸引力，什麼內容落差感最強呢？

    老師帶著我們拆解笑話，用簡單的方式模仿學習，另一方面一篇文章的架構就像房子的骨幹，不論外表想要裝飾得多麼華麗跟特別，如果內在鬆散混亂，也沒有人敢走進去參觀，這個時候需要我們下功夫去拆解好的作品，吸收他們的邏輯和精髓。

    最後分享一項我在課堂中學到非常重要的觀念：一位成熟的創作者會願意接受修改！

    改稿是一項我內心隱隱然抗拒的事情，每次把東西寫完後，我不太有動力反覆琢磨修改，因為覺得麻煩，對於這點，老師直白地說，所有我們看到的好作品，都是改出來的，沒有一次就完美的作品，精采的作品來自有耐心地修改跟調整，就像美麗的鑽石需要經過雕琢。

    經過實作的心得，我發覺將寫好的文章唸出來，真的會找到許多單純用眼睛看不會發覺的盲點，我也在一次次練習轉換成讀者視角看文章的過程中，更懂得如何強化文章想要傳達的核心概念。

    寫作，讓我更靠近自己，也更靠近別人。

    ================================

    [ 12/5 開課！]【寫作小學堂】寫出專屬風格，找回文字悸動～第10期
    打造一盞自己的聚光燈，建立起專屬於你的品牌印象
    課程資訊：https://www.koob.com.tw/topic/9
    更多學員心得分享：https://pse.is/NE3QN

    【10/16開課！】《關係探索工作坊》用隱喻鬆動卡住的關係，讓愛流動～
    課程資訊：https://www.koob.com.tw/topic/18

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    第一講免費試聽：https://youtu.be/-EHOn0UxMys
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    課程連結：https://www.koob.com.tw/online/tk04
    第一講免費試聽：https://youtu.be/HgrDK7pqR-0
    不定期推出補充教材，讓學習無限延伸：https://pse.is/NJ5VE

    【線上課程】《時間駕訓班》～
    學會提升效率，擺脫瞎忙人生，做自己時間的主人
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    第一講免費試聽：https://youtu.be/FNmjFDTyCOE
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    【線上課程】《提升你的心理免疫力》～駕馭壓力的五大策略
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  • 總太聚作兩房 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-28 12:30:12
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    驚喜彩蛋占卜：年底前，什麼好運等著我？

    距離年底就剩三個月的時間了，你過得怎麼樣呢？今天老師就要幫大家來測驗看看，年底前，你將有機會迎來什麼樣的好運？快快借由好運推自己一把喔！
    題目：請從下列五個顏色繽紛的彩蛋中，挑出一顆最合你眼緣的，看看你是否能夠認出屬於你的隱藏好運！🥚

    A、紫色線條圓點
    B、五色三角旗
    C、南瓜黃色圓點
    D、粉藍背景白星
    E、橘紅大小圓點

    🤞答案A、紫色線條圓點
    年底前，你將會迎來愛情上的大好運，目前還單身的你，過去總是顯得比較被動，從現在起，如果有喜歡的對象，可以積極一點向對方示好，年底前有望順利告白，成功脫單。對於剛交往的情侶，兩人能有共識，一拍即合，一起努力經營讓感情升溫，談婚論嫁的在討論婚事的過程中，也受到雙方父母親友的支持，讓婚事進行得非常順利。佩戴月老紅繩讓月老公公幫你牽線。

    🤞答案B、五色三角旗
    年底前，你的運勢算是平順無壓力，也因為沒有推力丶刺激，可能會讓你在生活丶工作上陷入倦怠期。此時你會很想放空丶完全不想思考任何有關未來的事，甚至想衝動的請個長假去旅行丶或是只宅在家丶什麼也不做。若是你對於這段倦怠期感到心慌，或是感受到旁人的惡意丶酸言酸語，請你不需太過煩惱，人生本就是有高峰丶平順丶或是低谷期，此時的倦怠也只是一個過程，等到你充飽電後，你依然可以能量滿滿的繼續下個人生挑戰。配戴白月光旅人之石，守護你的生活丶愛情丶健康丶平安。

    🤞答案C、南瓜黃色圓點
    年底前，你會在人際丶人脈上迎來大好運。你的人際關係和諧丶貴人運不斷，過去所遇到的難題丶難關，或是工作丶生活當中所遇到的瓶頸都會有貴人指導，幫助你解決。所謂的貴人不一定是給你物質上的資助，也可能只是一句話讓你豁然開朗找到方向。可以多跟身邊的長輩聊聊天，將會有意想不到的收穫喔。金鈦晶增強個人自信心可當護身符、幸運符使用。

    🤞答案D、粉藍背景白星
    年底前，是你拉網大豐收的好時機。你過去所沈澱的一切基礎，不管是工作計畫丶或與戀人的未來丶生活上的買車丶買房丶搬家事宜丶或是考試丶學業方面等，都會迎來令你欣喜的結果。這是你過去努力付出，終於得到收穫的一刻，也是你目標得以實現的大好時機，所以還在奮鬥的你，再撐一下下就好，你很快就可以迎來成功！有升官需求的人可以佩戴竹子造型或金雞造型的天然翡翠。

    🤞答案E、橘紅大小圓點
    年底前，你會在財富上面迎來好運。其實中秋後你的財氣就有漸漸上升的趨勢，富貴好運都能夠能得到財神的加持，也能從貴人口中得到很多賺錢方面的機會。因為眼光獨特，能搶先發掘有特色的商品，而增加網購訂單，贏得頭彩。而平時就願意投入心力與時間學習新技能的你，借由過去的累積，也能在這段時間獲得更多的財運。黃水晶又名「商人之石」，主偏財，能旺正財及偏財，以收聚財之效。

  • 總太聚作兩房 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 11:30:54
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    210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/

    北市萬華、中山區有很多低總價套房，聚集在西門町商圈、林森北路商圈，總價700萬以下可買到10坪以下的套房，個別迷你套房室內坪數不到5坪，總價400多萬可以買到。專家分析，這兩個商圈低總價就可以買套房，但需注意屋齡老舊、通風採光不良，居住戶數眾多，住戶職業特殊，如八大行業進駐，且商圈到了夜晚吵鬧，引發治安問題，皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選，找注重管理的電梯大樓，或在商圈附近的學校旁找房，治安相對穩定，環境較好。

    （林佩萱／連線報導）……↓

    台北買房動輒要上千萬，但在西門町商圈可以找到低總價的套房，目前網路待售物件，如「新巴黎大廈」不到6坪的套房，開價328萬；「錦繡大廈」7.3坪的套房，屋齡46年，目前開價450萬；而較遠一點的「開封龍邸」，位於開封街二段，走路到捷運西門站要超過10分鐘，10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。

    至於林森北路商圈，「鉑斯國際」近10坪的套房，屋齡38年，開價500萬元；「東光富貴角」的10坪套房，室內坪數不到5坪，開價688萬，都是千萬以下的低總價套房。

    這類便宜的物件，到底該不該入手？

    東龍不動產資深經理陳泰源表示，這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈，取得門檻低，適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點，西門町一帶的套房主要是環境問題，如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房，甚至連對外窗都沒有，空氣不流通，屋齡老舊，而「開封龍邸」非位於正西門商圈，街景老舊，部分民眾會介意，該樓鄰近正在興建的福星社會住宅，認為周遭聚集經濟弱勢者，擔心環境因素，影響房價升值空間。

    至於林森北路商圈，陳泰源指出，北市中山區住宅產品多元，成交量一直很高，其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房，總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊，同樣也有個別套房沒對外窗，甚至扣掉公設，室內坪數僅4坪，很多人買下入住之後，感到空間根本不敷使用，加上這類產品通常一層有很多戶，戶數眾多，出入人口也較複雜，住戶職業也較特殊，在錦州街一帶，還有大樓因住戶太多，公共空間維護不易，導致公共走道都可聞到煙味等問題。

    一位不便具名的在地房仲坦言，其實萬華西門町、林森北路商圈，皆聚集八大行業工作者，甚至將套房直接改為工作室，而且商圈有治安問題，人多雜亂，特別是到了夜晚較吵鬧，就有民眾奔著便宜買房，入住後卻因為鄰居素質和環境抗性，只好將房屋賣掉搬走，因此這類小套房的買賣頻率很高。

    天時地利不動產總經理張欣民建議，若考慮在這兩個商圈買房，建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓，或在這兩個商圈的學校週邊找房，相對治安穩定，環境也較好。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html

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