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[爆卦]總太聚作交屋是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇總太聚作交屋鄉民發文沒有被收入到精華區：在總太聚作交屋這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 總太聚作交屋產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過4,786的網紅我在大陸的日子，也在其Facebook貼文中提到， 親愛的大家晚安啊～今天也是見老朋友的一天！ 話說，我覺得大家回台灣第一件事都是買房子。 彷彿每個人都在買房結婚生孩子！ 咳咳～總之我今天到青埔找一對夫妻，他們是我在北京認識的朋友。 他們是溫厚的丈夫＋北京伶俐姑娘的組合，一家都是爽利的人；我跟他們相處非常舒服，在北京的時候就經常來往。 幾次見...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu，也在其Youtube影片中提到，【居家裝潢推薦】海島型木地板專家！KD木地板全系列獲得健康綠建材標章，環境友善、低甲醛，打造溫暖又舒服的家 - #KD木地板 #海島型木地板 #居家裝潢 - 人生第三棟房子，我們買在新豐鄉的明新科大重劃區，是買預售屋，今年很辛苦的繳交工程款，明年會準備交屋，所以我們為了裝潢新屋，做了很多功課呢！三房...

「總太聚作交屋」的推薦目錄
  • 我在大陸的日子

    總太聚作交屋 在 我在大陸的日子 Facebook 的精選貼文

    2021-01-23 19:53:38
    有 40 人按讚

    親愛的大家晚安啊～今天也是見老朋友的一天！

    話說，我覺得大家回台灣第一件事都是買房子。
    彷彿每個人都在買房結婚生孩子！

    咳咳～總之我今天到青埔找一對夫妻，他們是我在北京認識的朋友。

    他們是溫厚的丈夫＋北京伶俐姑娘的組合，一家都是爽利的人；我跟他們相處非常舒服，在北京的時候就經常來往。

    幾次見面地點如下：
    1.北京簋街餐廳，吃的炒合菜，炸丸子
    2.北京西二旗，我住的地方，大家一起聚餐
    3.北京通州，他們住的地方
    4.桃園青埔，毛胚房，這是2020年4月
    5.桃園青埔，他們裝修好的房子，這是2021年1月

    哇一路走來真的是各式各樣的感觸，大家為什麼回到台灣，經歷了什麼真的完全不一樣啊！

    －－－－－

    他們的故事是這樣的：

    2020
    1.夫妻一起回台灣過年，遇到疫情，商量之後留在台灣
    2.準備房子的交屋與裝潢，這時候我來看過，還是個空蕩蕩的毛胚房
    3.丈夫跑熊貓外賣，妻子做網拍獲得生活費與裝修費用
    4.一點點裝修房子，考慮裝潢與家電的置辦

    2021
    5.終於折騰好了，全熱交換，水波爐，智能家居，消毒衣櫃...
    6.從南邊搬上來入住，他們終於有自己在台灣的家了
    7.我來看他們，哇一打開門完全不一樣了，震驚！！！

    我覺得啊～一路圍觀下來的感想：
    1.原來一個家庭，就是這樣慢慢建立起來的
    2.有商有量真好啊
    3.買房裝修真是太費勁了！

    買房要看房簽約驗屋交屋，裝潢要各種折騰...
    我以前租房子搬家安置很輕鬆，連看帶搬一周就能搞定；但現在看好像很不容易，耗時又折騰啊！

    －－－－

    總結一下～
    1.見到老朋友很開心
    2.全程圍觀成家經過，特別是房子，很有實感
    3.三個人湊在一起彷彿回到北京，全身舒服！
    特別是北京姑娘那口音加爽利，我都抱著她不肯走了><

    現在想起來能如此熟悉，就是因為房子吧？

    我們有一個微信群組，叫做＂買房族＂；

    隨著時間的推移，討論的內容從買房演變成工作/日常/疫情遭遇/裝修/感情...包羅萬象°

    從2018來到2021，從北京來到台灣，發生了好多事，終於有一件事開花結果啦！

    可喜可賀！

    －－－－

    最近有好些在大陸的朋友回來過年，再過幾個月大家也會陸續回去，包括我這兩位朋友°

    雖然很寂寞，但是希望大家都順利啊...
    能再次見面真是太好了。

    能有今天這樣的感動，真是太好了:D

    謝謝啦我的朋友們～

  • 雙胞胎佩佩 韓式婚紗女王

    總太聚作交屋 在 雙胞胎佩佩 韓式婚紗女王 Facebook 的最佳貼文

    2020-12-09 19:29:56
    有 121 人按讚

    最值得擁有的 致富秘訣～～

    Dr.Selena 2020新書：
    《月入23K無痛買房投資術》

    這一次
    我是跟真正的網紅們聚會耶！
    裡面只有我一個是綜藝咖🤣🤣🤣

    崔咪、愛愛、楚文、Dr.Selena⋯⋯等。

    跟他們聊天真是收穫良多。
    其中更是獲得了超寶貴的新書啊～～

    在各大書局都榜上有名，
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    Part2
    用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫
    ￭房屋生命週期＝人生規劃

    Part3
    買房夢並非遙不可及
    ￭從「想買」到「能買」
    ￭Dr.Selena的買房圓夢加速器

    Part4
    裝上買房夢想加速器
    ￭低利率時代，當自己的房東！
    ￭買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始
    ￭小資必學買房四好投資鍊金術
    好宅
    好股
    好ETF
    好運
    Part5
    小資買房心法
    ￭三高一低好老公旺旺宅
    ￭Dr. Selena好宅心法１：高便利 4道加5鐵
    ￭Dr. Selena好宅心法2：高抗跌 抗跌4區宅
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    Part6
    完美買房的10個流程
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    ￭聰明掌握影響房貸的因素

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  • 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

    總太聚作交屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-29 23:15:21
    有 10 人按讚

    200529剛出社會就被騙：一百萬元的社會學費＠文/陳泰源

    【前言】

    「被騙」似乎是人一生當中必定經歷的事情，無論是感情上還是錢財上，我也不例外。誰叫我剛出社會沒經驗又蠢到容易相信別人，急於成功還有一點貪心。

    教訓很痛，但只要不貳過，失去的金錢都是值得的。

    【做房仲的起心動念】

    2010年06月我在市議員黨內初選落敗後，對政治這條路已經心灰意冷，決定轉換跑道棄政從商，也確定要捨棄固定底薪的工作改做業務，可又不曉得做哪種比較適合？

    我問自己：窮人買得起保險嗎？（可）、窮人買得起汽車嗎？（可）、窮人買得起直銷產品嗎？（可）窮人買得起房子嗎？（不行）。

    我又問自己：參選後是否覺得錢實在是太重要了？（是）是否覺得多認識一些有錢人對自己肯定有許多有形與無形的幫助？（是）時間對每個人都是公平的，既然如此，假設我要賺一百萬元，如果是作保險或直銷，可能我的時間就要分給一百名客戶，但如果是做房仲，我只要專心經營一、兩位客戶就可達成，對嗎？（是）

    就這樣，幾經自問自答後，便決心做房仲。

    【我與鄧騙是怎麼認識的？】

    與朋友聊天時，得知房仲這圈子很競爭，還聽說同事、學長姊基本上是不願意教菜鳥的，畢竟，教會了也就多一位對手，可我在從零開始的摸索階段，沒人教肯定事倍功半。

    我突然想起，在初選期間曾經於南京東路四、五段掃街路過一間《建O房屋》，進去拜票時與一名店長交換名片，他叫—鄧國全（以下簡稱鄧騙）。他泡茶請我喝，我也藉機小歇與他打屁，印象蠻不錯的。

    我回去找到名片並與他聯繫，他告訴我最近調去大直擔任店長，邀請我過去與他聊聊。那是我第一次去大直，明水路561號，店名叫《全球富邦房屋》，是由一群投資客共同創立的自有品牌的房仲公司，由於店內才剛裝潢好，還是座落在傳說中有錢人聚集的豪宅區，坪數大又氣派覺得好吸引人。

    鄧騙告訴我，房仲有多好賺，比中樂透的機率高出許多，動不動就是幾十萬、上百萬元的收入。我告訴他，我很茫然也有點害怕，畢竟沒做過業務，也覺得房子動不動就要幾千萬甚至上億元，好像距離我很遙遠？他安撫我，要我別擔心，他會找人教我，只要我肯學、肯努力，做房仲一點都不難。

    我記得他對我說過一段話：「房仲其實用到的專業知識很少，幾個小時就學會了，真正困難的是搞懂人心，你都參選過市議員，肯定沒問題的。」我想，他已經從一般房仲升格為店長，有他罩我放心不少，便答應隔天就來上班，全然把自己託付給了他，並在2010年07月28日取得營業員證照，正式邁向房仲這條路。

    【如何被騙100萬元？】

    從業半年左右，2011年初的某日，店長突然問我是否有興趣投資？我回：「當然想阿，可是負債中，何況我連一間房子都還沒有成交呢！」

    接著，店長拿出一疊關於「大安區基隆路二段140號二樓」的資料，裡面有房屋權狀影本、買賣契約書，還有賣方、買方（公司股東）的簽名與蓋章。

    鄧騙說：「你看看，這間我們買的價格多便宜阿！最近才剛簽約，等過戶後就要立刻再賣掉賺價差，要不要入股？交屋後就不行囉～」

    我問：「喔？買得很便宜？（耳朵豎起來）那賣掉後，要怎麼算利潤呢？」（其實我根本沒仔細看，也不懂基隆路二段的行情，想說，鄧騙說便宜我就相信了）

    鄧騙：「50萬元1股，一旦房子賣掉，就給你投資報酬30萬元，也就是連本帶利共80萬元，如果到了年底還是沒賣掉，照樣連本帶利算給你。」

    我說：「挖～……可惜我沒錢。」

    店長語重心長地說：「從事房地產，當投資客賺錢比較快，做房仲，房子要賣幾間才能致富？我就是看你負債，希望你早點賺到錢，『讓你父母早日對你刮目相看』（這句話真是打中我心），想說眼前這個穩賺不賠的機會趕緊報你知道，沒關係啦！不勉強。」

    2011年那時，仍處於投資客盛行、瘋狂炒作、短進短出的年代。我想：他說得對，而且能做到店長這個職位不可能會騙人的（如今的我，不懂為何職稱叫店長就能把我唬住？），何況他也知道我負債，要騙就去騙有錢人，騙我幹嘛呢？

    於是我跑去說服爸媽，可爸媽說天下沒有白吃的午餐，這利潤高到令人存疑，為何店長不自己賺要分享給我？何況我跟店長認識不到半年。我說服不了，當下有點生氣，覺得為什麼父母都不相信、不支持我呢？

    後來我跑去跟一位高中同學報好康，他聽完相當有興趣，只是也很謹慎並要我當「保險」。他說：「我不認識你店長，我是因為相信你才敢拿錢出來，所以窗口只對你，如果你保證這個投資獲利絕對安全，就好。萬一發生意外，你要負責。」

    我轉達同學的意思給鄧騙，沒想到，鄧騙也希望窗口只對我，鄧騙的說法也跟同學一樣，說他不信任我同學，而且他是希望給我賺。（事後想想，鄧騙應該是認為我的個性溫和，討債比較不兇，債主如果是我，對他比較好。）

    總之我答應了，於是跟同學拿了50萬元給鄧騙，後來爸媽得知了，隨即拿出50萬元給我，告訴我：「你把50萬元退還給你的同學，反正都要被騙，欠家人錢，總比欠外人錢好。」

    我告訴同學，可他說：「我錢已經領錢出來了，那也是有利息成本在耶！」

    這時我起了貪念：既然同學不想退錢，而我手邊頓時多了50萬元，那就乾脆投100萬下去吧！這樣回收時連本帶利共160萬元耶！

    結果，我又把爸媽給我的50萬元給了鄧騙，並在2011年的01月04日與店長簽下「投資協議書」，店長收錢時還語帶詼諧地說：「唉啊～這樣我賣掉這間房子可以分得的利潤又更少啦！」我聽了覺得不好意思，只能傻笑並感謝鄧騙給我這個賺錢的機會，期待交屋後趕快賣掉、趕快分錢！但，事情沒有預期那麼順利。

    後來，公司氣氛很奇怪？常有黑衣人來找鄧騙，三不五時公司就被神秘電話奪命連環call，每次我接了，對方都都不講話，不斷被騷擾！有次更誇張，一堆類似警察的人到店裡蒐證，現場大聲喝斥叫我們不准動，接著開始對每個人的辦公桌翻箱倒櫃。

    我驚覺不對，想到怎麼股東們看到我都沒提到我有插股？而且店長這陣子怎麼常常跑林森北路花天酒地，最近也神隱不上班？我趕緊問其中一位股東，股東說，他們壓根不知道我有入股，而且那間基隆路二段的案子，鄧騙也無權介入。

    我趕緊去電聯繫並要鄧騙給個交代，鄧騙說：「我答應要給你的就一定會給你，契約已經寫得很清楚，現在房子還沒賣掉，年底也還沒到，我並沒有違約。」好吧，只能姑且相信，希望自己只是多慮。

    就這樣一直拖著，不小心拖過了2011年06月，那時奢侈稅剛實施，被規定兩年內不能買賣，否則要被課以重稅。沒辦法，只好忍住繼續等，直到年底期限到。由於我已經覺得公司怪怪的，所以那時我已經跳槽至附近的《台灣房屋大直店》了。

    到了年底，我再次與鄧騙聯繫，他竟然說沒錢，請我給他時間，可我已經無法信任他，何況同學也在等我還錢，我要求他無論如何至少要先還我本金，但他還是辦不到。

    我說：「你根本就是騙我，我要告你詐欺！」

    鄧騙聽到我要告他，態度瞬間由軟轉硬：「你去告告看阿？看我會不會告你高利貸。」（靠！原來還有這一招！）

    我整個理智斷線，一直想找他出來，也還好他暫時躲起來，不然可能我會做出玉石俱焚的事情，弄不好，我打死他，上了社會新聞坐牢去，一生也毀了。

    【結論】

    後來鄧騙鬧失蹤，我告他，直到被法院傳喚時才又出現，他跟法官哭訴，說他中風，目前也沒錢還。就這樣，法院能做的就是換得一張紙給我（債權憑證），等哪天他有錢了才能跟他要。

    也從同事們輾轉得知，鄧騙當時騙了很多人更多的錢，縱然他日後有錢，我也不會是優先被還的咖。也知道詐欺罪其實是很難成立的，就算贏了官司罪刑也不重，很多騙錢老手就是經驗老道，所以根本不怕被告。

    至於那位高中同學，我把錢還清之後便與他絕交，因為他明知道我是最大的受害者，卻還堅持跟我算利息，那也就算了，沒想到他竟然不願意讓我定時定額還款，總想著「我可以跟我爸媽要啊？」三不五時就催我還錢，有夠自私！

    我曾看過一段話：無論你遇見誰，他都是生命該出現的人，決非偶然。很多親友總是說：「恭喜你這麼年輕就被騙，有人到了老才被騙，連棺材本都沒了，有夠悲慘。」當年，我覺得這只是安慰人的狗屎話，現在，則非常認同。

    知道痛才會成長，我感恩剛出社會時就被「騙子領進門」，實在幸運。但我更希望讀者們可以不用親自體驗過這些經歷，看過我的故事就知道該如何趨吉避凶，少走冤枉路。

    總之，我前後總共負債300萬元就是這樣來的（選舉200萬元，加上被騙100萬元），從業的第2年起，開始我「超自虐的省錢人生」，那又是另外一段刻苦的故事了。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200529_29.html

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