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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交) ...
網上鞋店香港 在 HK Food Media《飲食男女》 Instagram 的最讚貼文
2020-08-10 04:27:47
足本睇片：https://bit.ly/2Wok5Uy 90後創業，多選擇Café、台飲店，不過在土瓜灣街市裡，有一位整條街上最年輕的90後老闆，他選擇了生果檔，連店名也叫作90後生果仔。 老闆Bosco本為鞋店銷售員，轉行賣生果，全因婆婆年紀大，身體變差，問他有沒有興趣接手生果檔，所以就試一試...
網上鞋店香港 在 新Monday Instagram 的最讚貼文
2020-04-28 02:34:59
【#早買早享受】由於疫情問題，相信唔少人都為安全起見都留喺屋企，而一眾購物狂更表示好耐冇shopping。不過要買嘢其實又邊使出街，唔少網店都可以幫大家止住渴先。今次就為大家介紹5間香港及澳門網店，除咗高質外，最緊要係貨物可送到府上！ 1. @oldsoil_ism 純正香港品牌，以香港文化融入...
網上鞋店香港 在 林天天 Instagram 的最讚貼文
2020-05-10 01:56:35
香港自由行 三天兩夜行程分享 從早玩到玩 詳細規劃 第一天 桃園飛往香港 起飛時間：08:00 飛行時間 01:55 抵達時間09:55 抵達機場前往飯店放行李 11點出境 搭巴士 12點到飯店 (到機場先去機場巴士櫃台購買八達通 卡押金$50港 離開可退41港 前往飯店放行李：...
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網上鞋店香港 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
2020-03-11 18:37:17第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)
原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶，是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!
業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客，沒有本地消費，沒有飲食，根本沒有人!
如果你在現場睇，這間舖相連的九間舖，七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。
最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。
今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億(但無貨)，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬，A段地舖市值租約10萬都無，每間賣值約三/四千萬。
這間舖位於A段，附近的相連幾間舖，全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租，8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多，租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署， 經常被包圍，肺炎疫情過後，社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。
柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓)，尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬。
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
#香港史上蝕得最甘的街舖
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基於證監條例，本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
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網上報名:
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電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw![post-title]()
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即日專欄：藝術月之藝行者
說來慚愧，除了對上市公司資料特別上心，對股票代號有如條件反射般如數家珍外，開門七件事(柴米油鹽醬醋茶)一竅不通，士人七大雅事(琴棋書畫花酒茶)認知不足，喜歡品茶，卻自問未算有研究，一知半解有待學習；說到藝術，亦止於愛聽音樂會看電影觀戲劇睇畫而已，充其量只能用「自問對藝術識條鐵」來自嘲一番打完場。
從前聽大人形容香港是文化沙漠，藝術只是有錢人專利，家長少有支持鼓勵子女攻讀音樂與藝術課程，不少具天分的小朋友亦因升中後大量功課與頻密公開試而慘遭埋沒才華，又或是因從小被迫學習樂器考級攞獎，而到了自主年齡即鬥氣式放棄。
那些年經濟起飛，營營役役日子，又何來閒情雅興。今天的香港，雖然已過經濟高增長期，為人父母者，反而更積極和願意帶小朋友去學習欣賞課堂以外事物，爭取機會讓他們走進社區，擴闊視野，啟發思維。藝術已不再是動輒從天文數字搭建而成般高不可攀，曾灶財的街頭塗鴉，是很具香港特色的藝術作品。從中上環、灣仔、香港仔和深水埗，街頭塗鴉更成為不少年輕族和遊客尋訪打卡熱點，走進大館，音樂表演與展覽亦吸引不少觀眾。
隨著新冠肺炎疫情緩和，本月香港再度被濃厚藝術氣息包圍，走進太古坊發現一系列享負盛名藝術家設計裝置式作品，不止可以遠觀，更可近距離接觸和探索，大型木製裝置「Please be seated請就座」是真正可坐下來慢慢嘆的作品，走進ArtisTree藝廊更有糅合時裝、攝影與錄像多媒體作品的另類視覺體驗之旅。期待整整一年的ArtBasel終以實體回歸會展，還有Art Central、城中不少藝術館與畫廊，在港鐵大堂為這個藝術月增添不少氣息。正因不懂，更添好奇，理得甚麼真文青偽文青，走進另一度空間，各自修行，就憑感覺去感受。
5月艷陽天，除人山人海的沙灘和商場，藝術就在身邊，早前走進重建後的觀塘協和街即裕民坊一帶，感覺既熟悉又陌生，老區煥然一新，由現在至7月初，這個新的大型商場內正舉辦香港近年最大規模的「官塘．傳情 微縮藝術展」，展出多達38件作品，包括展覽創作大型主題作品《觀塘裕民坊》及其中7間昔日裕民坊老店：《永興豆漿王》、《雞仔餅大王》、《福泰晶品》、《興發生果店》、《駿業士多》、《左溝右溝果汁店》及《裕民坊鞋店》，感受古今新舊交融的觀塘。其中《觀塘裕民坊》特設六個擴增實境(AR)，為靜態微縮藝術加上互動元素，可藉手機重溫舊日觀塘車水馬龍情景，更可成為寶聲戲院上映電影海報主角！展期將舉辦多場工作坊，可動手做微縮作品，並由觀塘老街坊帶領的導賞團，藉微縮藝術「話當年」。
原文：https://bit.ly/33WNUPJ
網上圖片
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關於跑鞋，每個跑者都有自己的故事。
剛開始跑步時，總是有千奇百怪的選擇。穿父親的鞋、穿打籃球的鞋、穿上街的鞋......總之這個階段就是不會穿正式的跑鞋。
漸跑多了，終於覺得這樣不是辦法。「這對鞋必買。」於是聽信了某朋友的話，又或是網上的某篇文章，就咬咬牙買下了人生第一對跑鞋。隨之而來的跑衣跑褲自然不在話下，在此不贅。
然後，你懂的越來越多，甚麼泡沫碳板、控制型支撐型、高足弓低足弓，一堆術語琅琅上口。平日逛網店總不忘留意哪對跑鞋打折。沒來得及穿？沒問題啊，幾個月就換一對，買了再說。漸漸家裡的鞋盒多得就像鞋店。
閣下的腳，強健過，受傷過，無數冷門熱門跑鞋給你蹬過在腳下，最終你會發展出一套自家的跑鞋哲學——你終於明白這個世界不是每對跑鞋都與你有緣。別人說好的，你深知自己未必能夠勉強承受，就學懂不再盲目跟風。
做為跑鞋最親密的夥伴，再加上從商業角度看這也是一門百億產業，跑鞋實在值得大書特書。不過坊間可見關於跑鞋的文字，十居其九是從技術角度出發的評測，也就是介紹它「美不美」、「好不好跑」之類。但事實上，跑鞋除了技術上的硬資料外，其實也蘊含了人體力學、美學、商業、市場學、運動歷史等知識，絕對值得研究。
相對來說，關於跑鞋而比較另類的讀物自然較少，但可幸亦不至於沒有。例如跑界名著《天生就會跑》就以跑鞋及傷患問題切入，討論赤腳跑的意義；又例如不少香港跑友都熟悉的《陸王》就是以跑鞋為主軸的小說故事；再例如Nike老闆菲爾奈特的自傳《鞋狗》，寫出了自己嗜鞋如命的一生。
今次要介紹的《Kicksology》，難得地是一本從歷史、社會、科學、文化等角度切入去看跑鞋的著作。此書於去年出版，作者梅茲勒（Brian Metzler）是跑迷，更是鞋癡。自言人生跑過逾七萬五千英里，更測試過一千五百對跑鞋。此外他也是跑界一支健筆，是多本著名跑步雜誌的作者，自己更是越野跑雜誌《Trail Runner》的創辦人。由這樣的人來寫他的畢生所愛，翻開書頁等於翻開了一份終生不渝的熱情。
《Kicksology》書分十章，梅茲勒就歷史、外型設計、跑步科學等不同切入點來走訪多位專家，發掘諸多材料。例如在第二章，梅茲勒就拜訪了另一位儲鞋儲到要開展覽的跑鞋狂迷，大談跑鞋演變的歷史。又例如在第八章作者更專章討論隨同肯亞好手基普祖治（Eliud Kipchoge）「破二」計劃而掀起的Nike跑鞋風潮，畢竟要寫跑鞋的話，這是近年無法繞過的討論了。
除此以外，作者在書中也加插了多篇副稿，邀請多位跑壇名人好手（例如波士頓馬拉松賽事總監Dave Mcgillivray及越野跑明星Scott Jurek）暢談他們的「愛鞋」。至於書的末尾，作者也不乏添上具指導性質的文字，談他對傷患、選鞋、捐鞋等實務的意見。
《Kicksology》出版了只一年，再加上題材稱不上很熱門，所以沒有中譯版也是意料中事。不過這書也著實精彩地填補了跑步書籍世界的一片空白，讀過你就會知道原來以前自己對包覆腳上的東西實在認識得太淺薄。
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