明天長榮股期 收盤保證金成數調成2倍 40.5%

照今天收盤價 201.5來算 1口要16.3萬保證金

若原先已經有留倉的人 持有成本價在 20.5%做1口 若價格無變動 收盤時 維持率會掉到只有50% 面臨追繳⚠️

所以明天要做長榮股期 最好是放個20萬以上做1口比較安全❤️

❤️【疫情下 學收息】【第一篇】【索羅斯都投資~低利率下收息與看漲-FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 多少才夠/頂尖操盤手105堂課/世界第一趨勢買股高手
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❤️談到不動產REITs一般投資人會以為是投資一籃子不動產， 但其實不動產REITs分兩類:
1.權益型REITs:資金投資一籃子不動產，收入來自於租金，目前台灣掛牌不動產投資信託都屬於權益型REITs
2.抵押型房貸REITs(Mortgage Reits ): 簡稱為mREITs，其獲利模式-槓桿投資房貸債券以賺取高倍數長短天期利差
抵押型房貸REITs主要是投資房貸債券而非不動產建築物本身，以政府機構發行的不動產抵押貸款證券做為主要投資標的，由於政府機構發行的不動產抵押貸款證券違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，這類不動產抵押型REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作，槓桿5-8倍以上賺取倍數利差，簡單來說:mREITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，目前台股唯一檔掛牌抵押型REITs: FH富時不動產ETF(台股代碼00712)

❤️甚麼是美國不動產抵押債券?
美國不動產抵押債券以投資標的區分為商用不動產抵押證券和住房不動產抵押證券
 商用不動產抵押證券顧名思義抵押品為商業大樓/商場/辦公室等非住宅用的商業不動產，其債券配息來源為商場租金/辦公室租金
 住房不動產抵押證券，其債券配息來源為房貸借款人的償還的利息與本金，住房不動產抵押證券以發行機構來分，可分為政府機構發行房貸證券Agency MBS 跟民間機構發行房貸證券Non-Agency MBS(說明 房貸債券Mortgage-Backed Security 簡稱MBS) ，其中 Agency MBS有美國政府隱性擔保所以違約風險低，目前大部分的抵押型房貸REITs，旗下資產組合標的都是以Agency-MBS為主，也就是美國政府機構發行的房貸債券
政府機構發行房貸證券Agency MBS，美國政府發行機構有三家: 吉利美（Ginnie Mae)、房地美 （Freddie Mac）、房利美（Fannie Mae），在2008年之前僅有吉利美（Ginnie Mae)為美國政府所有，但2008年後另外兩家也被美國政府接管，目前Agency MBS信用評等都接近於美國政府信評，機構房貸抵押證券可視為經美國政府擔保的債券，另外美國政府接管後放貸標準及相關審查機制均參照美國政府，因此只有優質的借款人才能取得貸款，另一方面大幅降低了違約風險
❤️抵押型房貸REITs價格漲跌因素
投資人要怎麼觀察抵押型房貸REITs未來的價格走勢? 有兩個觀察指標
1.長短天期利差:
由於抵押型房貸REITs獲利模式是槓桿投資房貸債券以賺取高倍數長短天期利差，所以若投資的長期房貸債券利率越高/借款成本越低，獲利就越高
2.不動產房貸證券違約率:
因為抵押資產為房貸證券，若房貸證券違約率提升或是價格暴跌，將會被迫追繳保證金，降低槓桿或被迫斷頭清算

❤️2021年抵押型房貸REITs三大有利市場因素:
抵押型房貸REITs目前市場存在三大有利因素為
1.聯準會持續每月持續購買400 億美元MBS
根據2021年4月聯準會會議內容: 聯準會承諾每個月將持續購買至少 800 億美元美國公債、和至少 400 億美元房貸擔保證券 (Agency MBS) ，這對房貸擔保證券市場價格提供支撐，也對抵押型房貸REITs資產價格提供支撐
2.美金長短天期利差擴大
目前由於聯準會維持零利率，故目前短期借款利率很低，但長期殖利率隨近期經濟重啟通膨走升，長短天期利差擴大，所以抵押型房貸REITs受惠長期利率走升，利差擴大、獲利越大
觀察短天期利率指標美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor與長天期利率指標美國10年期美債殖利率
• 2020年4月美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor利率1.41%/美國10年期美債殖利率0.65%,長短利率差距為負利差0.76%
• 2021年5月18日美金3個月拆款利率USD 3 Month Libor利率0.16%/美債殖利率1.64%,長利率差距為正利差1.48%
• 2020年5月前長短利差為負利差/2020年5月後為正利差且正利差持續擴大

3.不動產景氣熱絡
標準普爾 Case-Shiller 房價指數顯示，2021年 1 月全美主要大城市平均住房房價年增長為 11.2%，創 2006 年 2 月以來的最高漲幅，至於商業不動產隨著各州在夏季逐漸重啟經濟活動，預期商業不動產價格也會跟著回升

❤️抵押型房貸REITs: 高配息+ 參與美國房貸證券低違約風險收息上漲潛力
FH富時不動產(台股代碼00712)為台灣唯一一檔抵押型房貸REITs，從2020年5月美國大力購買公債及房貸擔保證券 (Agency MBS) ，股價由:2020年5月29日股價10.17元,至2021年5月18日股價14.24元上漲40%
FH富時不動產為季配息，發放的配息在扣除繳給美國政府的股息預扣稅額30%後，過去1年的配息率為4.86%-11.76% 之間，而各期間報酬率可參考下表。配息率降低有一部分因素為股價持續上漲，但其最新的配息率4.86%仍高於一般債券ETF及股票型ETF，在目前低利環境下，抵押型房貸REITs以低違約風險，不動產抵押債券+槓桿投資賺利差的投資模式，適合追求高配息與潛在價格上漲空間的投資人可以考慮FH富時不動產
*配息率計算方式：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。
各期間報酬率(含息)
三個月 六個月 一年 二年 三年
18.25% 42.13% 63.85% -10.78% 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30
資料來源：投信月報 MissQ整理
以上內為純粹個人投資組合經驗&研究之分享，內容範例僅供教學使用，閱讀本文時每位讀者應行量自身投資知識/經驗程度/資金應用，金融市場過去績效不代表未來績效
❤️【Podcast】【EP29】【索羅斯也投資~配息7.5%的 類債券ETF配息王】
富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
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💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺
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⚠️ #因應本公司期貨集中交易市場110年農曆春節休市
⚠️ #期貨商對期貨交易人之相關風險控管作業：

🔺110年2月5日為本公司期貨集中交易市場農曆春節前最後之交易日，當日下午3時開始之盤後交易時段交易至次日上午5時，該盤後交易時段之成交部位，期貨商應於2月8日併入一般交易時段之部位，辦理部位處理及結算等相關作業。期貨商於部位結帳後，對權益數低於未沖銷部位所需維持保證金之期貨交易人，期貨商應依現行規定，發出盤後保證金追繳通知。

#110年2月5號為封關日噢‼️
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為什麼期貨需要備足原始保證金才能下單？
盤後保證金追繳一定不可忽略的規則有哪些？
本集教你快速了解保證金制度，從中發現到交易風險其實都是可以自己控制！
由財經專家黃世聰和財經主播葉芷娟主持的《期貨會客室》，一同手把手的教導交易人認識期貨，帶給您最完整的期貨觀念，讓交易人快速入門。

期貨會客室每集皆會邀請合法期貨專家、投資達人，分享期貨交易心法與避雷小撇步！

《期貨會客室》自2月4日起的每周四18:30在本基金會YouTube頻道播出(https://www.youtube.com/channel/UC0-lHW0tzmmN2rjvgyghY6g/playlists)，同步在風傳媒YouTube頻道放送(https://www.youtube.com/channel/UCwWXGnvVmi-6Sfx2wf8S8tQ)。歡迎對金融交易有興趣的朋友們關注，持續觀看！

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00:00 開始
01:14 運用小資金參與市場 搞懂三種期貨保證金制度!
02:59 保證金制度兩目的 確認履約力.避免超額損失!
05:24 期貨保證金分定額及比率兩種 計算方式大不同!
07:15 盤中權益數低於維持保證金時 注意高風險帳戶通知!
08:08 收盤後權益數低於維持保證金 注意保證金追繳!
10:10 搞懂高風險帳戶通知!盤中與盤後交易時段的差別
11:15 權益數太低被追繳保證金 追繳解除方式有三種!
12:45 用保證金來控制風險 熟練期貨交易成致勝法寶!
16:14 結束

《精彩回顧》
《期貨會客室#1》新手小白進入期貨市場前，你必須知道的幾件事！
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《期貨會客室#2》你學會了嗎？第一次開立期貨帳戶，這樣做不吃虧！
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《期貨會客室#3》期貨交易策略應該怎麼規劃？進場前後大不同！
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《期貨會客室#4》釐清期貨交易屬性！專家曝風險來源其實是它？
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《期貨會客室#5》交易期貨前竟要先算命？搞懂操作風險來分析自我投資個性
https://youtu.be/Gqj8tV45Xss

#權益數：
指帳戶之淨值，含未沖銷浮動損益及有價證券抵繳總額。

相較之下，權益總值才是比較重要的東西
因為 #權益總值 反映的是真實的帳務價值

#未沖銷浮動損益：
未實現契約之損益淨額。

#可動用（出金）保證金：
帳戶權益數中可委託下單或可出金的金額，不包含部位未實現利得。

#部位未實現利得：
當日契約尚未結算前之利得。

#高風險帳戶通知：
期貨交易人交易帳戶，於交易時段權益數低於未沖銷部位所需之維持保證金時，且帳戶中有依臺灣期貨交易所規定應辦理高風險帳戶通知之 商品，期貨商應對其發出「高風險帳戶通知」。

#盤後保證金追繳通知：
收盤結算後，期貨交易人帳戶權益數低於維持保證金額度時，期貨商將發出保證金追繳通知， 要求交易人補繳保證金差額至原始保證 金的額度。

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希望大家都能變得更有錢，邁向財務自由

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音樂:
► Music Credit: LAKEY INSPIRED
Track Name: "Days Like These"
Music By: LAKEY INSPIRED @ https://soundcloud.com/lakeyinspired

盤面上以受惠中東地緣緊張的塑化(TSE13)及橡膠類股(TSE21)收小紅，分別上漲0.4%和0.76%表現最為抗跌，塑膠股因為沙烏地阿拉伯及伊朗斷交，國際油價波動，加上農曆年回補庫存等題材發威，二線塑化股台苯（1310）、華夏(1305)、國喬(1312)、中石化(1314)漲幅超過1%，台塑 (1301) 、南亞 (1303) 及台化 (1326) 也奮力守住平盤小紅作收。
汽車股(TSE22)受到年底新車展接單暢旺，全年銷售42萬輛目標達陣，以及隨著政府推動舊車換新車政策，今年車市可望比去年更好，類股指數在盤中上揚逾1%，但在尾盤卻遭到空頭突襲，最後下跌0.44%作收。
弱勢傳產股方面以玻璃陶瓷(TSE18)重挫1.68%最慘，
金融股(TSE28)再度成為弱勢指標，主要受到中國人民銀行將美元兌人民幣的中間匯價調降到6.52元的衝擊，銀行人民幣TRF也就是目標可贖回遠期合約保證金追繳令萬箭齊發，市場預期人民幣TRF將影響銀行獲利表現，持續拖累金融股走勢，富邦金(2881)、新光金(2888)、國泰金(2882)跌幅超過2%，
龍頭電子權值股也紛紛熄火，股王大立光 (3008) 開低走低下跌將近3%，盤中最低剛好碰到2100元整數價位，成交量擴大到1700多張；台積電 (2330) 開低在平盤下小幅游走，終場跌了大約1%收在138元，盤中收復的年線最後得而復失；面板股僅不再放無薪假的華映 (2475) 尾盤放量，收在全場最高的0.78元。
節能族群表現相對持穩，LED龍頭晶電(2448)拉尾盤大漲逾5%收在最高25.4元，太陽能廠太極(4934)、昱晶(3514)也上漲3%左右。另外功率放大器相關的砷化鎵族群穩懋(3105、全新(2455)也勁揚超過4%。穩懋去年第4季業績可望季成長5~10%，毛利率將維持第3季水準，昨天成交量爆衝至近1.3萬張，股價上漲5.6%，站穩50元大關。光通訊強勢指標光環 (3234) 在產品單價、品質具有競爭力，客戶涵蓋中興、華為及烽火，具有強勁通路，亞系外資納入追蹤個股並且給予「買進」評等，目標價上看110元，昨天成交量倍增至將近1.5萬張、股價大漲5.76%，來到95.4元。奇力新（2456）暌違8年再建新廠，越南新廠將在今年第3季啟動，新廠分三期規畫，整體面積是台灣廠的3倍大，第一期預計在第3季導入量產，將使奇力新擁有更龐大的產能基礎，並且第1季營收將力守持平，激勵奇力新昨天股價不僅強勢站穩70元整數大關，終場逆勢大漲6.06％以最高點71.8元作收，穩居被動元件股王，市值也達91.16億元，直逼新高紀錄的市值93.32億元。智邦（2345）因傳言拿下臉書大數據5年訂單商機，股價一路走高，雖然公司派有出面否認，卻仍止不住漲勢，昨日盤中以34元再寫下波段新高，從去年8月24日的低檔12.4元起算，波段漲幅已達174％。兆赫（2485）因投信狂敲連買26個交易日，光去年12月一個月，就買超1.2萬張以上，連帶推升股價力爭上游，昨日收盤價落在53.3元，一舉創下2011年5月以來的新高。其他焦點股看到佰研（3205）挾著去年10、11月合計2個月的EPS高達3.27元，累計前11月EPS已交出9.52元歷史新高的好成績，全年獲利肯定超過一個股本下，昨日不畏列入注意股警示，股價逆勢上漲4.2％，以310元作收。臺鹽（1737）連續三天爆出巨量，昨日股價上沖下洗，單日最低來到32.15元，最高價衝到35.4元，最後以34.5元，上漲4.55%收盤，成交12,116張。