210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw

【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html

#同志家庭也需要為小孩開戶
#第一線業務也會服務同志家庭

#更多瞭解減少誤解

同性婚姻已經合法一年多，日常生活照常運轉，爸爸媽媽沒有不見。

但是我收到 台灣同志家庭權益促進會 陳情，表示有同志家庭去郵局和銀行幫小孩處理 #開戶 等業務時，即使戶口名簿清楚寫明婚姻及親子關係，還是很不順利😭

根據我的實際瞭解，原因大部分是因為第一線承辦人或相關單位對於 #戶政格式 或 #同志家庭 不夠清楚。

因為過去只有異性配偶家庭能辦這些業務，承辦人長期預設基本認知，所以才會在遇到同志家庭來辦業務時，一時轉不過來，對於戶政格式顯示的資料也比較難理解。例如把具監護權的家長（特別是生父或生母）「錯認」為「已喪失監護權之前夫或前妻」，因此形成各種阻礙，甚至可能拒絕受理。

一般日常業務，異性配偶家庭可能準備好資料一小時內即可完成；同志家庭卻可能反覆折騰兩三週、連跑好幾家郵局／銀行都無法辦成😞

2019年5月23日，同性婚姻登記開跑前夕，蘇貞昌院長特別要求所有公部門：

#同志合法結婚 #該有的權利與福利待遇 皆無不同

我相信所有第一線承辦各種業務的同仁們，都很願意也應該依法行政友善同志家庭，但只是不夠瞭解。因此我和主管戶政的 內政部、主管銀行金融產業的 金管會、主管郵政的 交通部 與 中華郵政 郵你真好 進行溝通，希望各單位：

－盡速改善問題；
－向各單位宣導相關戶籍資料的正確理解與使用；
－說明同志家庭權利應受平等保障等原則；
－持續加強相關人員認識同志家庭的教育訓練。

很高興在接到我辦公室的聯繫說明後，大家都積極處理。

「同志家庭應擁有的平等權益與對待」這是台灣實踐 #憲法平等權，提升 #性別平等 和 維護 #兒童最佳利益 的具體作為🌈

#實質監督
#提出解方

＃還沒登記結婚來生孩子會碰到什麼問題

今天要來討論一個很重要，但一直沒有空寫文章的主題
有沒有登記結婚生小孩到底有什麼差別

簡單來說，在台灣
＃妳們有登記結婚，你們生孩子
妳們可以 ＃不用一起去出生登記，先生可以自己去，你就是母親，先生就是父親，無需做親子鑑定。

＃妳們沒登記結婚，你們生孩子
妳們必須 ＃一起去出生登記，你就是母親，你說男友是生父就是生父，男友（生父）就必須 ＃認領 孩子，無需做親子鑑定，於出生登記後同時辦理認領登記。

＃妳們沒有登記結婚，你們生孩子
＃男友自己去出生登記，男友（生父）必須提交親緣鑑定證明文件，才可以 ＃認領 孩子。

＃妳沒有登記結婚，也不在乎生父是誰
妳可以 ＃自己去出生登記或是妳爸媽或是戶口名簿戶長幫你去登記，可以從母姓，父親欄就是「 －」。

＃詳細條文如下
1.非婚生子女之出生登記，以其母、外祖父、外祖母、戶長、同居人或撫養人為申請人。
2應備證件，請攜帶出生證明書、戶口名簿、申請人國民身分證、印章（或簽名）。於生父母未結婚前，登記為非婚生子女從母姓。
3.非婚生子女經生父認領者，於出生登記後同時辦理認領登記，由生父備妥身分證、印章（簽名）及生父母協同出具認領書、非婚生子女從姓約定書及未成年子女權利義務約定書。
4、生父單獨以認領書辦理認領登記者，須提憑親緣鑑定證明文件。

＃如果不是特殊原因還是建議大家在孩子出生前去登記結婚就沒有這些問題了

210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您 同志需要知道的重要住宅相關知識
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【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
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