🔥進修小雷達🔥
想輕輕鬆鬆寫出好英文嗎？小編推薦貿易英文書信與電子郵件書寫技巧班！可大大提升貿易英文件信能力喔！

✅精準運用專業術語寫出貿易函電
✅E-mail格式、詢價、報價、下單及出貨
✅帳務處理和抱怨與索賠處理等技巧
✅對商用英文有興趣的從業人員
👉 https://bit.ly/3ARhAvW

⚡8/25線上開課
⚡實踐大學教授主講
⚡填寫最下方回函，在家等專人連繫
-
本課程由台北市進出口商業公會辦理
還有更多外語及商業課程任挑！
👉 https://bit.ly/3k9t0Ey

英國法院初體驗- 身為被告之自我法庭辯護紀錄

#全身而退 #老天有眼

原本預計四月份出庭的案子因為疫情關係延宕到今天開庭，還記得我和奶爸到地方法院白跑了一趟。上週五我們臨時接到法院通知改成網路視訊出庭。房東對我們的索賠金額為，破壞boiler 1600鎊破壞牆壁400鎊破壞浴室1200鎊破壞地板127鎊弄丟東西 360鎊破壞電器100鎊偷電視850鎊人工修繕費1300鎊損失房租1650鎊法院申請費410鎊律師費800鎊加上利息8% 總共要告我們欠他9598鎊（約台幣38萬）

昨天一天我就在家裡溫習案子，因為我是公司負責人，也是唯一的辯護人，必須發揮學霸的精神，冷靜找出針對惡質房東一項項的不合理要求賠償，從他自己提供的證據去找出所有不合邏輯和漏洞之處。

他瞎編說以下索賠金額：

破壞boiler 1600鎊：結果他自己提供的收據只有1304鎊而且對話紀錄顯示boiler本身老舊，奶爸一直跟房東要求請人來修繕，房東自己腦補說我們破壞它，法官請他證明我們為什麼要破壞，我也說我們做民宿為什麼要破壞導致我們的房客沒有熱水用沒有暖氣用。我們在Boiler上搞了將近兩小時，最後法官決定駁回。

破壞牆壁400鎊＋破壞浴室1200鎊＋破壞地板127鎊：結果他自己提供的Check-out Report 說 Condition as Check-in。他還看錯以為入住的時候那些痕跡、裂縫都是我們用的，但是那欄位上方明明就是寫Condition at Check-in，更證明了這個屋況交給我們的時候是爛到爆炸，是我和奶爸一手自己自費翻新。法官針對這三項也駁回。

弄丟東西 360鎊＋破壞電器100鎊：法官問我的意見，我說他提供的18張收據，加起來的數字跟他索賠的金額完全對不上，我老實說我連他說我弄丟什麼我都不知道。18張收據有一張4814鎊的工程收據，那還是我搬進去前一年的收據，不知道為何算在我頭上。18張收據，只有Boiler這一張是我入住期間要負責的，其他4張我搬出去的，7張我搬進去前一年的，6張沒有日期用word檔亂開的沒有公司抬頭或帳號。法官問原告說我偷了什麼，他說檯燈窗簾等等，結果檯燈窗簾都在check-out report中（各種自打嘴巴和自相矛盾）

偷電視850鎊：我有三方通話紀錄和What'sapp紀錄說他請他的handyman搬走了電視，結果他繼續在法庭上睜眼說瞎話說他們根本沒有搬走。我請法官看證據，他拿走的時候還順便把我的HDMI線拿走，奶爸問房東要回我們的HDMI線，他還說OK Sorry! 突然翻臉說我們拿走電視，法官要房東提出買電視的收據，想當然他沒有。再度被駁回。

人工修繕費1300鎊：法官認為Check-out Report上寫的Check-in Condition 有多處房屋老舊的痕跡、脫漆、裂縫，但我們Check-out的時候都是Condition as Check-in，都是正當的老舊Wear and Tear，所以不認為我需要負責。再者，房東根本隨便拿收據濫竽充數完全沒有任何一張發票對得上1300鎊的金額。

損失房租1650鎊：法官繼續說你身為房東原本屋況不好，你租給人家後你就是做正當維修提高你的租金收益，你花了一個月找到新房客為什麼要舊房客來補你的空窗期？我加了一句，疫情期間我們一次繳12個月的房租，房東沒有任何損失，在疫情剛封城的時候他一個月內找到新租客代表非常正常的時間，不應該我們負擔。再者，惡房東提供的沒有任何公司抬頭的發票說我們欠繳3250鎊的房租。我馬上拿出我們年繳的證據，再度證明他在胡亂扯。當然法官也是駁回。

法院申請費410鎊：房東非常『專業的奸詐』，遲遲不給我們他的email和第三方押金機構的案件編碼。我們搬出去後，多次跟他要Deposit Scheme Number全部裝死不回。等到過了30天，押金1900多鎊全數退回給房東。我寫信給各大政府機關和第三方機構，發現房東故意隱瞞押金第三方機構的編號讓我們錯過時效，但我把案子呈現給第三方，該機構要求房東全數繳回給第三方。第三方機構判定押金應該全數退給我們，但房東不服氣捏造了假證據、假收據、假證人信，去法院告我還獅子大開口要了9598鎊。法官也認為這不該我負責。

律師費800鎊：房東根本沒有請律師（因為他提供的一百多頁證據全部自相矛盾，收據發票金額和索賠全部兜不上。我一項項註記一項項為自己辯解，並且配合法官一條條呈現證據。

加上利息8%
總共要告我們欠他 9598鎊（約台幣38萬）

法官一項項開始審核，請原告舉證，再問我被告有什麼話要說。我一項項根據原告房東提供的證據包和編碼，一項項請法官看他其他證據（Check-in and Check-out 報告、我寫給政府機構告他的紀錄、郵件往來、What's app對話紀錄）提出多處疑慮，他還說他有寫信給我，但只是word檔打印出來的一張信，沒有寄送證明，更沒有email寄送日期紀錄。他的plumber只有一個人，因為他捏造證據，總共換了三個名字、三間不同公司，沒有公司抬頭也沒有公司帳戶。

反過來我的證據，我請來的水電工報告boiler狀況有水電工合格登記記錄，公司註冊商標和編號、公司帳戶、公司抬頭、專業用詞的術語。他的假證人還說我們台灣客人的英文很爛所以他推測我們英文不好亂設定boiler導致鍋爐壞掉。

我回答他，我不明白到底誰英文不好，我們都是非英國白人，（房東是模里西斯印度人）但我先生倫敦大學商管碩士畢業，我的客人許多都是來英國念碩博士的高知識份子，我自己是倫敦國王學院的博士候選人，我不明白你覺得我的語言能力跟你索賠的內容有任何關係。再者，為什麼我們要在倫敦零度的冬天破壞boiler導致我們的客人沒有熱水和暖氣可用，豈不是拿石頭砸自己的腳?

房東開始氣急敗壞一直質疑法官，然後說為什麼所有都是wear and tear，我心想，法官是有讀書的智慧聰明人，你這些胡亂捏造的東西怎麼可能看不出來，我根本不用舉證，光是用他的證據攻他自己的說辭就好了。

在書桌前坐了將近三小時，房東還一直說要中止之後再度開庭，我堅決不要我說我認為房東會繼續偽造更多假證據，而且我下個月就要生產了，之後身體可能要開刀，加上要照顧新生兒，我半年內都不會有心情想要出庭，我們就這樣堅持到最後，法官將他的不實指控全部駁回。

從去年4月搬出來，到現在一年四個月，終於告一段落。我們要拿著法院的審判結果，再去向第三方機構拿回屬於我們的押金1900鎊。不知道要幾個月後才會拿到本來就屬於自己的錢，還走了這麼一大段冤枉路。

只能說，現在的我，來英國短短七年多，應該可以說『超級無敵霹靂融入英國社會』了！連當被告、以公司負責人上法院出庭、沒請出庭律師狀況下用英文為自己在法官前辯護近三小時都經歷過了。

What doesn’t kill me makes me stronger! 未來我更知道如何與房東交涉和防止惡房東了！還有對於出庭應訊我也有經驗了。

＃兵來將擋水來土淹
＃超級融入英國當地社會連出庭辯護的經驗都有了
＃異鄉無後援的創業只能靠自己和上帝的恩典

13.5.2021 陳政宗

為人民服務、一步一腳印
第19屆台東縣議會第5次定期會
各單位工作檢討－交通及觀光發展處
《美麗灣仲裁質詢與金樽漁港安全問題》

延宕13年的台東美麗灣渡假村開發案，業者於2018年提仲裁向縣府索賠12億1922萬元。2020年10月23日仲裁結果出爐，最終台東縣政府以6.29億元買回美麗灣建物和業者達成賠償協議。

隨後縣府對於仲裁結果出爐也將美麗灣正名為杉原灣，阿宗議員針對正名後的杉原灣後續處置提出了質詢，針對美麗灣仲裁的產權移轉和建物點交目前的進度。

交觀處長表示：按照仲裁結果目前縣府必須以6.29億元買回美麗灣建物，因縣庫財源籌措需要一段時間，交觀處與廠商雙方達成協商，希望6月底前完成支付動作，交觀處長同時也指出，目前會以產權移轉與建物點交兩部分來分階進行，同時第一筆支付金4億元已在4月9日交付給廠商，而產權移轉的部分也已在4月26日移交給台東縣政府，第二部分的建物點交與餘款2.29億則必須等到6月底前才能完成全部移交手續。

針對關於整個杉原灣後續的永續運用以及包括建物處置計畫，有無近程及中程的規劃方向，是否能在近期已召開公聽會(說明會)的方式，針對未來杉原灣的整體規劃，徵詢全體公民的意見。

對此，交觀處長說明：縣府會盡力完成饒縣長承諾，將在近期6月底前完成杉原海水域場的整備，建物本身也會在點交完畢後召開公聽會來會同在地居民、業者、環保人士、藝術家、學者專家及全體公民討論如何讓整體杉原灣，能夠在最不影響環境的前提下發展，以符合全體公民的期待。

最重要的，美麗灣仲裁的結果，最終是讓全民埋單，對此，阿宗議員針對仲裁結果，是否可公開仲裁過程、內容供全民檢視，提出質詢。

交觀處長說明：縣府雖本著公開仲裁內容的立場，但因仲裁法的相關規範，必須兩造雙方皆同意公開內容始可公開，而廠商基於保護自身企業的立場選擇不公開，縣府必須給予尊重立場不公開；交觀處長也特別提到：監察院及主計處會經過法律解釋來審閱相關仲裁內容，最後也會由監察院及主計處做最後對外的公開說明。

面對處長的答覆，阿宗議員表示深感遺憾並認為美麗灣仲裁結果是台東縣全民共同承擔，台東縣民有權利了解仲裁內容，縣府也有責任與義務告知全體縣民仲裁過程，給全民一個清楚的交代。

--------------------------------------------------------------------------

有鑑於台東縣東河鄉金樽漁港當地漁民與業者反映，金樽漁港衝浪客與當地漁船在港口出入處「爭浪、爭道」的問題，經上個會期在議員許進榮、議員高美珠與交觀處的協調，決議製作安全規範的告示牌，放置港區內加強宣導。

交觀處也表示目前告示牌已製作完畢，正在與在地業者及漁民商討適當放置地點。

阿宗議員也提醒：現在金樽漁港擁有來自世界各國的衝浪客與遊客駐足，告示牌也必須因應國際觀，增加英文及日文註解，同時為了提升外地遊客對於東河與金樽漁港當地的認識，希望能跟在地討論，增設提供介紹在地文化與自然資源景觀的解說牌。

交觀處處長表示：考量到現行資訊龐大等系列問題，將會在告示牌上加入QR code，提供遊客雲端資訊，增加使用上的便利性與降低告示牌的製作費用與後續修改及維護等問題。

#疫情日趨嚴重出門戴口罩勤洗手

延伸閱讀：美麗灣度假村案/維基百科
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E9%BA%97%E7%81%A3%E6%B8%A1%E5%81%87%E6%9D%91%E7%88%AD%E8%AD%B0

關心新冠肺炎疫情➔https://bit.ly/2tXmOJU

少康看藍營改革➔https://bit.ly/2tYPaU8

少康戰情室精彩回顧➔https://bit.ly/37il9w0

✔訂閱【少康戰情室】https://bit.ly/2sDiKcZ
●完整版HD集數快速找➔https://bit.ly/2Etctbf
鎖定TVBS 56台首播
●按讚粉絲頁：http://bit.ly/2fMs1us

車險是每個車主都必須有的
不過每當在車禍的發生
都不知道應該怎樣處理
而且要向保險公司索賠時
卻被保險公司拒絕
其實在索賠時大家有留意
有符合汽車保險的索賠條件嗎？

在索賠前要了解
-買的是什麼類型的汽車保險？
-是有包括綜合/全方位保險嗎？
-什麼是第三方保險？

所以今天邀請到
馬來西亞頂尖前5名的商業保險顧問
ORC group的Raymond Fong
此影片會為大家解決
關於汽車保險的種種疑問
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
eToro申请链接 (全世界都可以用)
中文简体版
http://bit.ly/2TiYp9A
中文繁体版
http://bit.ly/2zW4lfO
英文版
http://bit.ly/2Q2UAGz

免责声明：
高波动性投资产品，您的交易存在风险。过往表现不能作为将来业绩指标。
视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非是一种投资建议。

【相关视频】
【Spark 理财知识系列】
怎样达到从财务自由？: https://youtu.be/J0EFQMz3tlw
《投资最重要的事》改变了我对投资的看法: https://youtu.be/YtMuUaptP7M
知名主播 颜江瀚 驾的车是？: https://youtu.be/aLY4j2yJhrw
怎样把小钱变大钱?: https://youtu.be/c_IDUhtrEPw
怎样爽当YouTuber赚取被动收入？: https://youtu.be/S8JgCiLfFhM
怎样可以有钱又有闲？ 富人的秘诀: https://youtu.be/psjOO-yASM8
怎么成为富人？ 分配收入的秘诀: https://youtu.be/LUZlk3nGAeY
成为富人的秘诀？ 《富爸爸 穷爸爸》: https://youtu.be/pu2QztCagb8
72法则 - 你的投资多久可以翻一倍?: https://youtu.be/jZDfaDHNhVs
赌博可以赚大钱吗？输了翻倍就可以了: https://youtu.be/OGGJCN9_f4I
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/fbsparkliang
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/youtubesparkliang
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/instagramsparkliang

⚡Facebook群组：理财交流站
http://bit.ly/finspark-group

⚡Facebook群组：eToro美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks


#保险 #理财 #意外

到底是峇里島、峇厘島、巴里島、還巴厘島?!反正看英文最準「Bali」；一來峇里島行李就被摔壞，套句中國人的傳統說法，碎碎平安，壞運都走掉，還的確這蜜月的12天我們玩的很開心，超好玩，誰說峇里島很無聊，我玩給你看！

‣伍拉·賴國際機場(峇里島國際機場)Ngurah Rai International Airport

機場行李摔壞處理方式:
1.拿到行李時，發現行李受損，請立即找行李轉盤旁的行李櫃檯(通常都是航空公司的聯合櫃台)
2.櫃台人員會看損壞的狀況，並協助你填寫資料
3.你拿著損壞的行李與櫃台人員寫的單據(證明行李是在機場內就受損，避免出關後，沒有辦法證明行李在哪壞掉的)
4.出關後，再去找航空公司在當地的櫃台索賠(記得要看航空公司櫃檯的營業時間)
*賠償標準，依航空公司認定與你是否接受為主。


🍭峇里島蜜月旅行12天11夜 Bali Travel Information
░峇里島機票Bali flights
‣機票最低價https://bit.ly/336zScq
我們在這比價購買，雖然廉航便宜很多，但要花時間轉機，所以最後我們還是買直航班機；看到漂亮的價格盡快下手，我們就是因為猶豫太久，價格變高。

░住宿 Hotel
‣飯店最低價http://bit.ly/33VUwvq
訂房平台跟日期，每天價格都會浮動，所以我們在不同訂房網購買。
‣庫塔-庫塔海景精品假日酒店 kuta seaview boutique resort & spa https://bit.ly/2Kiql9G
‣北部-亞迪塔亞海灘假日酒店 Aditya Beach Resort https://bit.ly/2Kj8krL
‣庫塔-庫塔天堂飯店 kuta paradiso hotel https://bit.ly/336Cy9Y
‣烏布-甘榜烏布別墅 The Kampung Ubud Villa https://bit.ly/3372fYg
‣沙努-瓦圖吉姆瑪瑞士花園渡假村 Swiss-Belresort Watu Jimbar https://bit.ly/32ZixSK
‣藍夢島-薩馬達海灘俱樂部 Sammada Hotel & Beach Club (導遊代訂)

░印尼4G上網吃到飽SIM card
‣Grapari Telkomsel https://bit.ly/32ZvUlU
我們是在峇里島辦的，現場辦有外國人護照方案，便宜很多。但若比較謹慎，想先在台灣準備比較安心，可以看這個方案，我們也是辦Telkomsel這家的網路，很順暢。

░包車Hire a car with a driver
‣https://bit.ly/339radq
‣https://bit.ly/2KkFCa1
‣https://bit.ly/2KoHuid
‣https://bit.ly/2KqUbJo
我們是包車+中文導遊(門票、餐飲自理)，路上資訊很多，這四個的價格跟論壇或部落格找到的價格差不多，大家可多比較看看!信任跟安全很重要，大家一定要把細節問清楚，不要把所有重點只放在價格，不要因為價格便宜，突然加錢或放鴿子、遲到狀況一大堆，讓你玩的興致都沒有還一肚子氣。如果有信任的人最好，如果沒有，想要有保障一點，可以考慮找KKDAY或KLOOK，感覺比較有保障一點吧，我覺得啦!(因為我日本很多行程都在KKDAY、KLOOK買，這是題外話)，但細節還是要問清楚喔，譬如:
1. 以車計價(4人座汽車或9人座休旅車)?人頭計價?
2. 司機兼導遊同1人，或司機+導遊共2位?!
3. 中文與英文導遊費用怎麼算?
4. 一天都是10小時?超時會另外收費多少?怎麼算?
5. 地點太遠另外加價?!
6. 門票、餐飲自理?!
…等等，想到的都問清楚!!

░行程、門票Stroke、Ticket
我們是到當地或請導遊幫忙購買，所以沒有相關連結，但下面這些是跟我們行程比較類似的，供大家參考。
‣離島-藍夢島 Lembongan https://bit.ly/2KlRjNO
這很多人在問，終於看到KKDAY有推出跟我們的很像的行程(但還是有些不同，譬如應該是沒有海上日出，因為沒住藍夢島，細節要再問清楚喔，但已經是最類似的了。
‣南部庫塔 kuta-衝浪教學http://bit.ly/2KlmtET
這家是我去峇里島之前，在網路上找到的資訊，但因為當時想要愜意一點，不想時間抓太緊，所以就沒網路預約這家，而改到現場再找看看。如果想要先預約衝浪，要安全或保險一點可以參考這個資訊，但沒中文教學。
‣衝浪教學https://bit.ly/3329IaZ
這家也可以先預訂，大家多看看，一樣沒有中文教學。
‣北部-追海豚https://bit.ly/334q1UC
我們是找這種船去追海豚，他這方案還有另外加其他行程，大家參考或再多找找喔!
‣中部烏布-網紅盪鞦韆https://bit.ly/2Kk4TkP
這家是導遊帶我們去的，但沒購買的連結。
‣中部烏布-網紅盪鞦韆https://bit.ly/2KoESk3
如果有找導遊可以請導遊帶你去，或參考看看這方案，但他是有另外加其他行程喔!
‣東部-天空之門(詢問導遊)

🍭訂閱我們的頻道
‣毆睨http://bit.ly/2GFBYX9
‣毆帕http://bit.ly/2STsMmU

🍭更多毆睨請追蹤
‣FB https://www.facebook.com/onioni55555/
‣IG https://instagram.com/onioni55555
‣E-mail聯繫 onionioni55555@gmail.com

#峇里島機場 #行李摔壞 #Bali #峇里島 #巴厘岛 #蜜月旅行 #BALITRAVEL

「Audionautix」創作的「Ask Rufus」是根據「Creative Commons Attribution」(https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) 授權使用
演出者：http://audionautix.com/