#就教一次 #綁新光的自己看最大化
😱📣我發現我漏掉了「新光」低調的高回饋玩法，剛跟信用卡客服確認後！我決定發這篇，教一下已經在9/15起申辧「新光寰宇現金回饋卡」的全新卡友，並且你也綁好了五倍券在新光的人，你是選他的就細看一下嘿
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🎯首先客服告訴我一個數字，有點嚇人！9/15後申辧至今有核卡的新戶只有11個❓❓❓ 這數字低到有點嚇人，代表那2500名根本不會滿呀...(可能大家都去星展了)，從目前百萬藍勾勾的總數只有54名，但該活動為８月就開跑，所以真的只有11個人耶😑
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👩‍🏫也就是說！你是新光全新卡友想綁五倍券，那個名額多到沒人搶
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❷ 核卡後30天內用「Apple Pay、LINE Pay」支付再享8%可刷6250元內拿滿500元，還有3%卡=共11%回回饋
❸ 加開OU數位帳戶新戶指定通路直上16%，其中有「MOMO購物網」，也就是你再加開數位戶多拿5%可刷6千在這裡，你的五倍券想在MOMO搬貨太優了
❹ 最後你是9/15申辦的全新卡友符合綁五倍券的新戶，再拿250+700(每月消費一筆)=950元
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我假如9/17申辦，然後9/23核卡，我也綁好了五倍券！同時我也加開了OU數位帳戶的話，那我可以怎樣消費最狂？
🔺9/23核卡代表30天內符合累積滿萬送千，所以10/22前累積完畢就符合，剛好跨過10/8再消費即可

📌《例一》
假設我想買「iPhone 13 128G」售價25900元，我在10/8後在MOMO購物網用AP支付付款，那我可拿多少回饋？
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➕AP支付8%拿500 (新戶30天內可刷6250拿滿)
➕卡片3%=759
➕五倍券新戶250+100 (700要每月消費一筆給100)
➕累積滿萬送1000家樂福即享券 (核卡後30天內)
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💯先拿3209元回饋，到時政府再退5000元

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📌《例二》
那我直接上Apple官網買手機，結帳用AP支付綁新光這卡，其實你只要Apple官網上不論要買手錶、平板、筆電，只要單筆有破萬以上，都可以套公式算回饋，下面這篇文超詳細
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🔺只少了OU的加碼300元，因為APPLE官網不符合加碼通路
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📌《例三》
蝦皮10/10確定有大活動，又有2000元折扣券出來了！我只能說大家在等10/8後開始刷，所以10/10當天半夜消費絕對是大當機！如果你在蝦皮買同樣的一支手機，可以省多少？
➕新戶300 (新戶30天內刷滿2800,好禮多選一)
➕卡片3%=759
➕五倍券新戶250+100 (700要每月消費一筆給100)
➕累積滿萬送1000家樂福即享券 (核卡後30天內)
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在休息日到休習日太愜意了🥺🥺
休習日咖喱飯嫩肩牛💰260
日常沙拉飯炙燒雞💰250
蜂狂肉桂捲💰130
休習日烤布丁💰130
休習之日氣泡咖啡💰170
海波浪冰釀咖啡💰170

在這炎熱的夏日，比起到室外感受熱情的太陽，對我來說到咖啡廳避暑儼然是更幸福不過的選擇，請大家來收看這次的美食分享吧ε-(´∀｀; )
#休習日咖喱飯 嫩肩牛
🌕🌕🌕🌕🌕
最喜歡大人口味的咖哩了～休習日的咖哩屬於濃厚風味，吃起來除了帶有厚實、辛辣的調味外，我很喜歡這咖哩散在嘴裡所帶來的炙燒餘韻，配飯100分～在上菜的時候店員賣了一個小關子，讓我們猜猜咖哩醬加了什們特別的食材，飯後公布～原來小秘方是用了巧克力跟咖啡，店員說他們主要能提升咖哩整體的層次，這也難怪醬料的味道這麼飽滿。而主餐的部分共有四種口味：嫩肩牛、炙燒雞、舒肥豬跟小鮮菇，這次我選的是來自美國choice的嫩肩牛，這裡的牛肉是以舒肥的方式料理，雖然牛肉表面看起來有些生，但它其實是全熟的，實際吃起來這牛肉軟嫩中帶有些嚼勁，也帶有微微的煙燻感～不管是單吃還是配厚實的咖哩醬都很好。近兩三年台北的咖喱專賣店或咖啡廳買咖哩飯這件事，如雨後春筍般啪擦啪擦的瘋狂冒出，很多店家的咖哩都都以日式甜咖喱為基底，這次能吃到濃郁系口味的醬汁，真的眼睛一亮的驚艷感，整體來說除了好吃，用心滿滿的感覺也讓人感到溫暖，喜歡喜歡，十分推薦(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)
#日常沙拉飯 炙燒雞
🌕🌕🌕🌕🌕
道別了濃厚系的味道，緊接而來的是清爽型的沙拉飯，上餐時，眼前印入的是滿滿的蔬食，小夥伴看了我一眼偷笑，不知道心裡在打什麼如意算盤，也許他心裡OS:阿平常不吃菜的人，等等看你怎麼吃完～好了題外話結束，回到正題，休習日的沙拉飯實在澎湃，它以黃金餐盤的製作公式：1份蛋白質與3份菜的比例製作而成，這沙拉飯像是溫沙拉的感覺，雖然我平常不太吃菜，但它真的蠻深得我心，首先我要大力稱讚基底的米飯，吃起來非常飽滿順口，再來加分的除了蔬果沒有土味外，店家特製的檸檬橄欖醬更是我的心頭好，酸酸辣辣醬汁淋在蔬菜飯上面，完全讓整碗飯的香氣和味道滿滿的提升，而主食的部分有三種選擇：炙燒雞、舒肥豬、烤野菜，我這次選擇的炙燒雞，是以香料醃製後再以烤箱炙烤的料理方手法呈現，上層的皮有焦脆脆的香味，而肉的本身吃起來的口感毫不乾柴，整體來說這沙拉飯比自己想像中的更厲害，吃的健康、非常開胃，我跟小夥伴都讚不絕口～
#蜂狂肉桂捲
🌕🌕🌕🌗🌑
休習日的肉桂捲麵包體屬於扎實派，跟坊間比起來，這肉桂捲的蓬鬆度較低、嚼勁感高。味道方面，它吃起來甜度不會過甜，感覺是一個人吃也是可以完食的份量，另外它除了一上桌時，那肉桂香氣爆擊鼻子的香氣很加分外，灑在上層的核桃粒子也為舌尖帶來許多卡呲卡呲的口感，總而言之推薦給喜歡不濕膩肉桂捲的每個人( ´▽｀)
#休習日烤布丁
🌕🌕🌕🌕🌕
雖然我不是吃超過1000種以上布丁的布丁大師，但在吃完休習日的烤布丁，真有變成小當家評審模式：吃完背後開花、鯉魚跳水的即視感，我！大愛！這布丁！！休習日烤布丁的口感屬於外順內軟，不會過於綿密的跟布蕾一樣，它本身吃起來帶有珍奶味道，問了店家後才知道這布丁是泰式奶茶口味，它的基底採用泰式手標奶茶的茶葉，我想應該是沒有額外加煉乳，所以整體吃起來還保留著清爽感，另外我也蠻喜歡布丁最上層放的燕麥仁穀物和茴香，那散出的香氣，讓整個布丁的視覺、氣味的質感更上一層，請大家務必點這個烤布丁呀(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
#休習之日氣泡咖啡
🌕🌕🌕🌕🌕
休習日的氣泡咖啡，是檸檬蘇打水配上濃縮咖啡，喝起來有西西里咖啡的風味，氣泡顆粒的綿密感適中，喝起來非常順口外，檸檬的回甘在嘴巴裡的殘味也是我喜歡的氣味，整體來說咖啡因的味道因為檸檬的酸甜味顯的不會太濃，是個適合在炎炎夏日來一杯的飲品，所以請讓他原地取代啤酒吧（威
#海波浪冰釀咖啡
🌕🌕🌕🌕🌑
以低溫萃取的海波浪冰釀咖啡，喝起來也是屬於清爽的口感，雖然喝咖啡因味比前面的氣泡咖啡來的重許多，但卻不會有厚重的感覺，就像水果冰茶一樣，濃中帶有輕巧的氣息，整體而言喝起來也很順，小夥伴說建議喜歡喝咖啡的人可以來試試看呀( ´▽｀)
#總評
🌕🌕🌕🌕🌕
從鹹食到甜點再到最後的飲品，每一道都感受到滿滿的用心，是間很值得再訪的咖啡廳呀。環境方面，休習日以純白色為基地，除了微寬敞的空間外，我很喜歡這裡的開放式吧台，讓人有種寬敞的舒適感，非常放鬆，另外大推這裡的服務，店員都好親切，在介紹菜色的時候，像在介紹自己的孩子一樣，眼神有種發光的感覺，好可愛～好的，這次的分享就到這結束，喜歡的人記得分享、收藏文章，在這裡提醒大家一下，因為疫情的關係，店裡桌位數有調整，目前內用採預約制，到訪前要記得私訊店預約，以免撲空呦～～我們下次見(*¯︶¯*)
—————————————
📍休習日 @z.day.cafe
🏠台北市大安區樂業街41巷2號
🚇六張犁
💳現金
#台北美食 #台北咖啡廳 #六張犁咖啡廳 #相機食先 #手機先食 #taipeifood #popdaily #popyummy #4foodieforfoodie #alli吃台北 #alli吃咖哩 #alli吃甜點 #dcard美食板

商周財富網 >>【兆豐金殖利率4%好低？存股600張大俠武林：聰明買進，「成本殖利率」皆在5%以上！】

剛接觸長期投資的投資人，之所以不願意定下心來好好存股，常常跑來跑去，絕大部分的原因是沒有意識到「現價殖利率、成本殖利率」以及「現價填息、個人式填息」的差異，所以誤以為長期投資金融股，每年只能領5%左右的股利。

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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！這一集我們邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，同時詢問他關於二房東的問題，當然也會揭曉大家最關心的投資報酬率啦！還有下集，敬請期待！

0:00 開場
0:25 歡迎 Debby
2:15 Room tour
3:06 這樣的物件通常租給什麼樣的客戶？
4:10 二房東的裝修成本怎麼抓？
5:16 二房東是合法行業嗎？
5:38 一般人如何開始做二房東？
6:14 花多久時間整理物件？
7:12 打造二房東物件時，會改動格局嗎？
8:28 這個物件用多少錢承租以及出租？
9:45 如何入門學習包租代管？

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更多推薦影片：
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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大家都覺得今年是很不幸的一年，原本的規劃都因為疫情而打亂了。可是在艾琳身上，似乎看不到這樣的跡象。為什麼這麼說呢？因為他在今年年初舉辦了婚禮，後來買了人生第一間房，接著，又建立的自己的品牌，看來疫情完全沒有影響到艾琳的步調呀！完成了好多人生中的大事：結婚、買房、創業。

0:00 開場
1:11 結婚 Q1：當時婚禮有抓預算嗎？預算如何抓？
2:10 結婚 Q2：當時的婚禮費用跟老公是如何分配的呢？
2:33 結婚 Q3：當時婚禮會超出預算的原因是什麼呢？
3:10 結婚 Q4：會給準備辦婚禮的新人哪些建議呢？
4:13 買房 Q1：買房的頭期款及裝潢預算是怎麼抓的？
4:52 買房 Q2：為什麼最後決定購買蛋黃區的房子呢？
6:53 買房 Q3：買房的費用和老公如何分攤呢？
7:31 買房 Q4：回顧買房過程，覺得最花錢的是哪個部份呢？
8:11 買房 Q5：會給想要買房的年輕夫妻哪些建議呢？
8:39 買房 Q6：請問艾琳是如何存到買房頭期款的呢？
10:00 自媒體 Q1：現在想要開始經營自媒體的人，該如何開始呢？

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● 邊旅遊邊賺錢？YouTuber的12種收入大公開！Feat. Erin's Diary 艾琳的日常
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https://youtu.be/M6plESx24ug
● 如何打造個人品牌？沒有粉絲可以透過個人品牌賺錢嗎？Feat. Yale Chen

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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！

0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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