《租房子要注意的事情》

過去的租賃市場宛如地下經濟，藏著看不見的陷阱，許多模糊地帶也無法可管，造成部分惡質房東、房客鑽漏洞，目前內政部實施《新版房屋租賃定型化契約》，針對報稅、遷戶籍、押金、解約金等都有明訂規範，對租賃雙方來說更具保障。

想法如下：

1.請房東提出權狀跟身分證，確認他是屋主，
如果他不是屋主，請他提出屋主授權書，
證明他有跟你簽約的權力。

2.如果沒有特殊需要，
就用內政部審核的制式範本吧！
至少不會「假鬼假怪」！
可能發生的租屋爭議，合約內容都有規範，
可以保障自己。

3.如果可以的話，
建議將房屋情況拍照，
（租車的時候，大家都記得拍照，為什麼租房子時不拍？）
將房東移交的物品（冷氣、廚具）等造冊，
列為租約附件，
以免發生爭議，
不然明明是自己買的東西，房東說是他的，
或是入住時，牆壁就有釘鐵釘，
房東硬栽贓說你亂敲牆壁，
碰到的時候都很麻煩！

4.所謂「合約」，一定是「一式兩份」，
房東房客各自帶回一份，
可是很多人都很傻很天真，
最常發生的事情是，
房客只簽一份租約給房東，自己什麼都沒有，
然後房東大搖大擺的
在租約上增加一些「苛刻條款」，
然後拿租約說你違約時，
再來靠腰「當初簽約時沒這個條款！」
找律師，律師問他有沒有租約，搖搖頭！
（你這麼笨，房東不坑你坑誰？）

結語：
出來社會走跳，還是要小心一點，
張淑晶的存在告訴我們，
這個社會上不缺陷阱的！