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同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅呂聰賢，也在其Youtube影片中提到，呂聰賢...
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管理費未繳 在 存股專家 Instagram 的最佳解答
2021-07-11 07:46:55
富邦投信 近期出兩檔備受矚目ETF 分別是00885和00892 00885富邦富時越南ETF追蹤富時越南30指數 納入胡志明證交所市值前30大公司 他的經理費0.99%+保管費0.23%=總管理費1.22% 採無配息政策 成分股股息會直接投入淨值 創造複利 依據2021/04/30更新的前十大...
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2020-12-04 13:01:47
【@businessfocus.io】】日本單日確診2200+ 日政府：奧運照辦 觀眾照入場 . 日本新冠肺炎疫情日益嚴重，原訂於今年在日本東京舉辦的奧運會無法順利進行。國際奧委員（IOC）主席巴赫（Thomas Bach）早前到訪日本，與日本首相菅義偉討論有關奧運會的事宜。儘管疫情仍未受控，但雙方...
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2020-12-03 15:16:45
南投超美的私人秘境景點「夢谷瀑布」 這裡也是無意間來的 想說從清境下來要到埔里 中間有些空擋時間來看看這個瀑布 沒想到超級美！！ 但我覺得溪流有點危險 建議穿著防水的止滑鞋來 或是要脫鞋才走過去囉！ 石頭很滑，我是不建議往太前面走拉XD 溪流前方我覺得有點危險 所以我沒有跑到很前面去拍照 前面的人...
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管理費未繳 在 呂聰賢 Youtube 的最讚貼文
2020-11-15 13:20:28呂聰賢
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管理費未繳 在 呂聰賢 Youtube 的最佳貼文
2020-11-15 12:03:28呂聰賢
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管理費未繳 在 呂聰賢 Youtube 的精選貼文
2019-10-26 14:18:51Excel 2016 教學影片
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管理費未繳 在 Facebook 的最佳解答
210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A
《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》新書發表會最終場，台北場，如果有空的話，歡迎一起來同樂喔！>https://www.accupass.com/event/2108141818563080169800
職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：
會省錢的房子1：電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2：天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3：採光性
通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4：浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5：捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6：避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？
以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918-6.html
管理費未繳 在 李姓中壢選民 Facebook 的最佳貼文
<一年後，同樣的「災難」依舊上演。讓人不解的是，今年約有一萬三千名境外生，已較去年為少；既有上回處理經驗，再加上一年時間足以部署，結果卻如同 #缺疫苗、#缺醫療設備、#缺人員訓練 一般，問題照舊。若非 #民進黨 明日之星 #鄭文燦 跳出來揭露桃園及雙北 #防疫旅館 數量不足，只怕無法獲得「關愛的眼神」。>
九月起，中小學與大專院校將陸續開學。但從中央到地方政府，顯然未記取去年大批境外學生入境爭搶防疫旅館教訓，以致災難再度發生。這也逼使首當其衝的桃園市長鄭文燦無奈向教育部喊話：「桃園塞不下這麼多境外生！」再次證明，政府所謂 #超前部署，根本就是 #一戳即破 的 #空話泡泡。
去年底，#教育部 長 #潘文忠 在部務會報說，在許多國家都要求留學生回國之際，台灣竟能讓高達兩萬名境外學生陸續返台，並依照防疫流程回到校園，「這實在是個不可思議的數字」。然而，數字背後，卻掩蓋不了大專境外生人數從前年十三萬餘人的高峰遽降至去年不足十萬人的事實。今年舊戲重演，政府對境外生入境配套依然缺乏部署與配套，導致境外生怨聲載道，學校則人仰馬翻。
其中，尤以欠缺防疫旅館問題最為嚴重，使得境外生難以如期入境，返校期程則一延再延。更糟的是，防疫旅館不僅僧多粥少，且價錢高昂，導致十四天防疫旅館加上七天自主健康管理費用不斷推高；光是隔離，學生就等於要多繳一學期學費。這對蔡政府極力爭取的新南向國家學生，更是沉重負擔。
去年政府宣布境外生解禁時，各校即已預見防疫旅館短缺問題，心急如焚之餘，只能要求政府協助擴增房間數提高收容量，以加速學生返校。但最後，學生也只能延後返台，或以南北奔波隔離的方式解決，無形中，增加了學校必須實體、線上並行授課的困擾，也損及境外生的受教權益。
聯合報社論／鄭文燦的無奈，再戳破政府超前部署空話
https://udn.com/news/story/7338/5705190
管理費未繳 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的精選貼文
2013年的一天晚上，我和太太在路上散步，她突然說：
「好奇怪，公司的業績已經有一點進步了，但是感覺生活上好像沒什麼改變。」
我問：
「你是指物質方面的改變嗎？」
她說：
「對呀……大概是因為我沒有什麼物慾，就算賺到錢了也是過一樣的生活吧。」
我的太太確實是物慾低的人，她很久才買一件衣服，而且大部份是在菜市場買的。
不過當下，我覺得好像哪裡不對勁……
因為我知道，公司營業額雖然進步不少，可是淨利爬得比烏龜還要慢，我一直以為這是正常的，創業初期都是這樣。
可是不安的感覺還是隱隱作祟，回到家後，我看著公司的各項數據，陷入了沈思：
「也許我是錯的……」
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時間回到2012，公司剛開的那一年。
要賣宅配蛋糕，除了蛋糕本身要好吃之外，重點當然就是包裝，提袋、DM、蛋糕盒、紙箱、名片都要處理。
包裝設計好後，印刷廠商拿著樣品和我見面，他說：
「DM的部份有分不同的材質，像是美術紙、銅版紙價錢不一樣，厚度也會影響到價格，你想要哪一種？」
我說：
「因為我的定位是精品蛋糕，我要質感比較好的紙，厚度也要夠。」
廠商點點頭，和我確認要哪一款紙後又問：
「提袋的部份，外側是做黑的，裡面要白的還是黑的？做白的話會比較便宜，裡面也要黑的就會比較貴，可是有質感。」
我選擇印黑的。
接著廠商拿出蛋糕盒：
「盒子可以做硬殼的，也可以做軟的（可以折），你要選哪個？」
硬盒和軟盒的價格差了十萬八千里，可是質感水準也完全不同，看著那閃閃發光的硬盒，我像是中了魔般的說：
「我想要硬盒。」
DM、提袋、盒子，質感、質感、質感！
我安慰自己：
「我的定位是精品蛋糕，各方面的細節都要做到最好。」
為了這些包裝，我把之前參加創業大賽得到的獎金，花得乾乾淨淨。
開業後，雖然初期業績很差，但是營業額還是慢慢拉了起來，時間到了我和太太散步的那天晚上，盯著各項數據喃喃自語的我，我看著一個數字：50%
這是我的食材加上包材的成本，等於我一個蛋糕賣1000元，食材和包裝就佔了500元。
表面上6吋蛋糕賣1000元蠻貴的，可是對照我的成本，這根本就超廉價。
正常情況下，薪資管理費用會佔20~25%，租金佔約10%，廣告費15~20%，其它各項雜費1~3%。
這些還不含營業稅5%，至於營所稅的17%（那時候是17%）......
你稍微算一下就知道，整體下來沒賺到錢，營所稅也不用繳了。
我當然一開始就知道成本太高，但是我的想法是，只要營業額提高了，各項成本會降低，那時候錢會愈賺愈多。
但是那天晚上，在我仔細思考和計算之後，決定了一件事：
「我要現在就賺到錢，不是等到公司更大之後才賺到錢。」
我本來的計畫是，初期忍耐著高成本，雖然沒賺到錢，但是我能等到營業額更高的時候再收割。
這是我犯的第一個錯，沒有一開始就把獲利擺在重要位置，而是期望著“未來”實現，也因為這樣我犯了第二個錯：追求完美。
為了精品蛋糕的定位，我每一個細節都想辦法做到最好，除了食材頂級之外，包裝也是費盡了心思，蛋糕盒甚至是用牛皮繩綁著的，這繩子一條也要好幾十元！
但是那天晚上我清醒了，我發現追求完美是可以的，但只能在最重要的事情上追求完美，不是所有事情。
講難聽一點，有些事情追求完美，對客人來說根本沒差，也沒有太大的意義，只是把自己搞得很累、又賺不到錢而已！
舉我的例子來說好了，用很厚很有質感的DM，客人會因為這樣就選擇買我的蛋糕嗎？
會增加回購的意願嗎？
並不會，但是我卻要為了這質感DM多付出好幾十元的成本。
提袋內側也印黑的很有質感，可是對客人有影響嗎？
誰會注意提袋裡面是印黑的還是白的，一堆精品包包用的提袋，裡面也是印白的。
我的蛋糕賣1000元，那些精品包包賣好幾萬，可是我的包裝卻比他們貴！
盒子更不用說了，雖然硬盒有質感，但是軟盒也可以做出精品的效果，你要知道，那一個硬盒就超過了台幣100元，
我決定，只在最有價值的事情上追求完美。
以我的品牌來說，客人會不會回購、口耳相傳，最重要的當然是蛋糕本身好不好吃，所以我做修正的時候，一樣繼續使用頂級的食材。
包裝上面就不一樣了，能省的盡量省，做完改變之後，新包裝的成本和舊包裝差了三倍。
新包裝雖然沒有舊包裝這麼漂亮，但是拿來送禮是綽綽有餘。
然後，我終於賺到比較正常的錢，而不是每天做得半死，收入比打工族還要少。
常有人寫信給我，說他在創業的時候每一件事都追求完美，他做得好累、賺不到錢，可是又不想和品質妥協怎麼辦？
我的建議是，對客人最有價值的地方追求完美就好，以我的例子來說，最有價值的地方是“蛋糕好吃”，所以食材和蛋糕品質需要做到最好。
其它地方如果對客人影響不大，那你就可以盡量節省，甚至是刪掉。
像我的舊包裝有附一張超精美的名片，漂亮到很多人會拿來收藏，可是那一張的成本也要好幾十元。
少了這張名片，會讓客人不買我的蛋糕嗎？
不會，所以我把它給刪了。
可是不要做得太過火，雖然我做了各種改變，但是包裝的質感上還是有一定的水準，讓客人送禮的時候很有面子。
我知道不少創業家是完美主義者，我能理解那種感覺，可是真的要在對的事情上面追求完美，不然只會累死自己。
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