為什麼這篇管委會 換電梯鄉民發文收入到精華區：因為在管委會 換電梯這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者deltaz (我還懂不懂飛翔)看板Kaohsiung標題[問題] 高雄老大樓有換過整座電梯的嗎...
管委會 換電梯 在 Travel of Rice 小米遊記 Instagram 的最讚貼文
2021-05-26 18:26:00
已經有社區管委會要求社區中的寵物貓狗要戴口罩才能進入電梯 這種 荒謬的社區防疫規定出現了.... 再次宣導 如果想提醒大家戴口罩，請自己示範，不需要用貓狗來示範。 這是非常危險的舉動，容易造成熱衰竭，尤其是短吻犬。 沒有人會拿自己的孩子做不良示範，即便只是拍照馬上就拿下來。 請換個角度思...
今日去看了一堆老房子要給家人住，赫然發現不管是20,30還是40年的大樓，都沒有換過電
梯耶!!!
高雄的電梯有這麼耐用????
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.1.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1559906688.A.452.html
推 Amontillako : 只要願意出錢，換有什麼問題?06/07 19:25
推 dunkindonut : 沒人願意出錢就換不了啊06/07 19:25
→ Amontillako : 不然都是定期保養+更換鋼條06/07 19:25
→ Amontillako : 整台換新的速度快採光佳，管委會發大財有錢就能換06/07 19:25
→ Amontillako : 只是電梯整台換這個在住戶大會上一定會吵架06/07 19:26
推 chameleon : 如果能拿到使用執照 40年的大樓電梯一樣可以用06/07 19:26
→ Amontillako : 屢見不鮮~屢試不爽~06/07 19:26
推 scent15 : $呀，每個月繳多一點就可以呀06/07 19:27
→ ThreekRoger : 看過整個電梯換掉的，但那是辦公大樓06/07 19:28
噓 chameleon : 管理好的大樓 都有定存 可以提供換電梯用 反之則否06/07 19:28
→ chameleon : 大樓換電梯 又不是啥新鮮事 跟高雄沒關係 06/07 19:29
推 c98765432c : 南部沒人在換電梯的，更新纜線而已，31年大樓居民 06/07 19:29
→ c98765432c : 路過 06/07 19:29
推 dahIia : 低樓層住戶會開噴到你不要不要的06/07 19:29
推 x52013 : 都發大財了，換個電梯小意思啦 06/07 19:30
→ chameleon : 我遇過25年的大樓都有換電梯了 跟南部北部沒關係06/07 19:30
→ flarecutter : 電梯公司比你還怕出事06/07 19:35
推 chameleon : 樓上正解06/07 19:35
推 ctx705f : 管委會同意就好啊 朋友大樓花上百萬換兩部電梯06/07 19:36
推 kaj1983 : 低樓層能噴的有幾個？如果這棟最高只有5樓，那只好06/07 19:36
→ kaj1983 : 認命了，這棟如果有15樓，低樓層的再會噴也比不上人06/07 19:37
噓 chameleon : 所以 這篇文章根本廢文 搞不清楚狀況還要戰南北 06/07 19:37
→ kaj1983 : 多嘴雜有用啦XD06/07 19:37
→ kaj1983 : 開管委會時人多就贏了06/07 19:38
噓 chameleon : 前兩天就提升過標準了 超過15年電梯每半年要檢一次06/07 19:39
→ chameleon : 檢沒過就不能用 保養公司也不能負責06/07 19:39
→ chameleon : 前兩年提供過標準06/07 19:40
→ chameleon : 升06/07 19:40
噓 lxf : 太弱06/07 19:40
推 pissartist : 換纜線面板天花板粉刷而已 沒在整台換06/07 19:42
噓 chameleon : 重申一次 有使用執照的電梯就是安全的 跟年齡無關 06/07 19:44
http://m.ltn.com.tw/amp/news/society/breakingnews/2256541
http://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20171211000293-260114
https://i.imgur.com/zuyEsHp.jpg
→ chameleon : 也跟南部北部無關 更不是只有高雄這樣子 是全國一致06/07 19:44
推 Serah : 錢啊06/07 19:54
→ s8818880 : 之前住的35年以上的大樓，有換過全新電梯哦 06/07 20:04
但我看了一輪，在高雄目前還沒看到
→ DaDaHelpme : 花小錢住戶會議就吵半天了幾百萬的就別想太多囉06/07 20:05
→ ema : 發文前請先做點功課06/07 20:07
推 waterpoise : 我堂哥家的大樓25年 前年電梯全換06/07 20:21
高雄大樓嗎？
推 tonybbbb : 根據電梯公會的說法 電梯使用年限只要滿15年以上 06/07 20:27
→ tonybbbb : 一年檢查兩次 未滿則一年檢查一次 06/07 20:27
→ tonybbbb : 只要電梯要受檢卻不給檢查時 可以貼封條禁止使用06/07 20:28
噓 tingstart : 你是看幾間？06/07 20:30
加上之前看的，應該有20以上了
噓 chameleon : 你自己的連結都說執照過期阿 使用執照過期就是無效06/07 20:31
很多過期的，醫院的沒過期，電梯公司跟檢修人力也沒你說的這麼妥當，都搞到監察院糾舉
高雄市政府管理不當了
→ chameleon : 電梯使用執照 都貼在電梯裡面 搭電梯的時候就可以看06/07 20:32
→ hantulee : 有大樓已存一大筆錢當換電梯時使用,不能動用,不過利06/07 20:32
→ chameleon : 前面都有人說了 我也看過25年的大樓換電梯的 不稀奇06/07 20:32
→ hantulee : 息越來越低的情形下,存的錢不知道能不能換成…06/07 20:33
推 semicoma : 鳳山第一棟有電梯的住宅樓有換過06/07 20:36
噓 chameleon : 隨便找都一堆不到25年換電梯的 公園綠洲1993年3月建06/07 20:37
→ chameleon : 2017還是2016就換電梯了 不到25年 網路上都找的到06/07 20:37
這棟的管委會感覺滿夠力的，居然能說服住戶換
→ edsa : 有換過,6合路復興路交叉口亞洲大廈,住戶有繳錢06/07 21:09
感謝資訊，這種資訊好難找，找房子時會特別關注這一點，但都得跑現場才能得到資訊請問是亞洲仁愛大廈嗎？
→ edsa : 不是所有梯都有換,6合路上有一梯或2梯有換06/07 21:16
→ edsa : 大家拿錢出來時很痛的... 06/07 21:16
已經很不容易啦，換電梯金額這麼大，執行上很困難的
請問當初換電梯單純是年限差不多了，還是有故障呢？
→ edsa : 都有06/07 21:49
推 lar01 : 我家這24樓二十多年 最近才要討論換鋼索06/07 21:53
這個不是5~10年就會換的嗎？
完全沒想過會有超過年限這麼久還沒換的欸，立刻把這件事筆記起來
※ 編輯: deltaz (42.77.1.78 臺灣), 06/07/2019 22:05:37
推 moniko0818 : 我娘家果貿也很多梯住戶都有出錢換新電梯 06/07 22:13
推 chameleon : 好的or大的電梯公司不會亂搞 新聞內都是同一間 06/07 22:13
所以買二手屋避開這家地雷就行?
→ chameleon : 那間公司我就不予置評了 但委員會/委員也是問題所在06/07 22:14
→ chameleon : 委員會要換電梯 基本上不可能說服不了住戶 人都怕死06/07 22:15
→ chameleon : 只要定存夠 委員會肯提案 不可能住戶大會過不了06/07 22:16
→ chameleon : 大的電梯公司 如果檢驗不夠 都還會直接把電梯鎖住06/07 22:17
→ chameleon : 過06/07 22:17
噓 chameleon : 我還是要強調 升降設備標準是全國統一的CNS標準06/07 22:19
→ chameleon : 不是只有高雄市 更何況 老舊建築物也不是只有高雄06/07 22:20
其實嘉義更可怕
→ chameleon : 所有的老舊大樓都會遇到經費不夠換電梯的問題06/07 22:21
→ chameleon : 我知道很多大樓都換過電梯 ps公園綠洲大樓在楠梓區06/07 22:22
→ chameleon : 公園綠洲是剛好我朋友當過委員 要換前有問過我意見06/07 22:23
噓 chameleon : 錢夠可以全換 錢不夠也有錢不夠的方法 執照沒過期06/07 22:26
→ chameleon : 就是安全的 你去看房子坐電梯時就可以直接找找執照06/07 22:26
推 nosay : 我們公司的大樓有換機電設備 好貴06/07 22:29
推 laviyu520 : 我們家大樓就是為了要換電梯所以加收管理費...06/07 22:36
哪個大樓呀？如果價格不是太高，想列入口袋名單
推 ceca : 華夏比較多沒換,大樓大多都有換.06/07 22:37
目前看的大樓也都沒耶，沒故障應該就一直用下去了
推 ceca : 不少都有換吧,七賢路一路走過去就好幾棟電梯都換過.06/07 23:07
剛好這邊的房子都沒有看，來查查這邊的案子，感謝資訊
推 minamoto104 : 其實只要好好維修即可，我們大樓B棟換了整個電梯， 06/07 23:08
→ minamoto104 : 問題只有更多，現在前後廠商不同，新廠商解決不了， 06/07 23:08
→ minamoto104 : 舊廠商當然也不接，錢已經花了，不可能再換，當初力 06/07 23:08
→ minamoto104 : 挺要換的委員早就搬家，不住這了，只剩下這個爛攤子06/07 23:08
※ 編輯: deltaz (42.77.1.78 臺灣), 06/07/2019 23:09:09推 chameleon : 樓上 你們最大的問題 就是前後廠商不同06/07 23:12
→ chameleon : 很多內幕我就不多說了 另外 新廠商解決不了就是笑話06/07 23:12
→ chameleon : 大的/好的廠商不會遇到解決不了的問題06/07 23:12
→ deltaz : 換了問題更多?! 好慘，但外人要買二手屋這些資訊根06/07 23:23
→ deltaz : 本無法得到，例如電梯有問題建議維修更換等等的， 06/07 23:23
→ deltaz : 完全無法得知06/07 23:23
推 chameleon : 外人買屋 要看大樓財報阿 財報會公布 看大樓有沒錢06/07 23:25
→ chameleon : 看委員會會議紀錄 這也是會公布的資料 06/07 23:25
→ chameleon : 大樓有錢 電梯有問題就會換 沒錢 才是最大的問題 06/07 23:26
→ chameleon : 電梯就看使用執照阿 執照過期還敢買? 還有維修廠商06/07 23:27
→ chameleon : 不是很多人教 去跟保全聊天嗎? 總幹事為何不去聊呢?06/07 23:29
→ chameleon : 管委會有在管事 總幹事懂得大樓事務 大樓又有錢06/07 23:31
→ chameleon : 這個大樓還會有啥問題嗎??06/07 23:31
高雄總價500萬左右的大樓，有24小時保全與垃圾清運就算維護的很好了，最近看的，大多
是白班保全而已，垃圾清運1/3以上沒有。更別提總幹事了，根本不可能有配置
※ 編輯: deltaz (42.77.1.78 臺灣), 06/07/2019 23:38:32
推 ceca : 電梯要會看阿..XD 06/07 23:38
→ ceca : 看密合度,看穩定性. 06/07 23:38
→ ceca : 總價五百的大樓,大地基的大多都還ok拉. 06/07 23:39
→ ceca : 你應該都專挑華夏在看才會有這種感覺. 06/07 23:39
老公寓看了實在有點買不下手，正在猶豫是否乾脆拉高預算買不要舊的太誇張的中古大樓
但戶數多的中古大樓糾紛也不少，今天看了富國路上的案子，因為一例一休調漲保全費用，
就搞到大樓吵成一片，門口還一堆抗議的海報，有點慘
→ ceca : 反正這些問題都是管理費造成的.06/07 23:39
→ ceca : 所以,整個建築面積夠大,管理費收的才夠. 06/07 23:40
→ ceca : 問題才會少. 06/07 23:40
→ ceca : 其實鹽埕區也好幾棟大樓有換過電梯. 06/07 23:40
鹽埕區的大樓價格太高了
推 chameleon : 高雄王是內行人 會坐電梯 XDDDD 06/07 23:40
→ ceca : 老屋摸多了,電梯會很有感.06/07 23:40
新手入門，還在努力累積經驗中，但這次時間比較趕，沒辦法像之前慢慢摸慢慢學
→ ceca : 之前一間六合路附近的,現在38年. 06/07 23:40
→ ceca : 我入手的時候大概是八九年前. 06/07 23:41
→ ceca : 也就是剛30年左右.06/07 23:41
→ ceca : 他電梯就很可悲,每天都在卡住.06/07 23:41
→ ceca : 密合度誤差太大,只要例如有人用手去搬門就卡住.06/07 23:41
→ ceca : 然後因為是華夏,才10F.管理費不足. 06/07 23:41
→ ceca : 所以也沒錢換電梯...所以就很科科. 06/07 23:42
推 chameleon : 垃圾清運 要看大樓是否有空間擺 還有垃圾車是否方便06/07 23:42
→ ceca : 而恐怖的電梯,確實會再轉手賣的時候產生一些顧慮. 06/07 23:42
→ chameleon : 不全是管理費收不夠 如果沒空間擺子母車 也會自己倒06/07 23:42
→ ceca : 最後是賣給包租公去改套房,包租公是台北人.06/07 23:42
→ ceca : 所以它來不及研究電梯,就因為雙捷運+室內面積大06/07 23:42
→ ceca : 以及整排的窗戶..他就買了..XD 06/07 23:43
→ ceca : 不然一般買家只要電梯多注意一下,就不太敢買. 06/07 23:43
→ ceca : 反而鹽埕區有幾棟,外表看起來很醜很髒很亂的.06/07 23:44
→ ceca : 卻因為其實他內部面積夠大,所以管理費還ok.06/07 23:44
→ ceca : 電梯都有更換...還有人換過兩次.06/07 23:44
推 ceca : 老公寓比較單純吧.06/07 23:49
→ ceca : 老大樓有時候會有怪人. 06/07 23:49
→ ceca : 它們在崩盤的時候卡入,之後就很難搞.06/07 23:49
→ ceca : 或是長輩的房子轉移給他. 06/07 23:49
→ ceca : 並且,其實很多公寓的公共空間感覺比老大樓都好.06/07 23:50
→ ceca : 當然,要爬樓梯就是自己要思考的缺陷..XD 06/07 23:50
看了好幾間老公寓，樓梯梯間都很窄，年輕人還行，對老人家來說太危險了
→ ceca : 不過老大樓一般都是先看管理費. 06/07 23:50
→ ceca : 剩百萬以上,通常都還好. 06/07 23:51
推 chameleon : 保泰路/公正路口 富邦銀行那棟 住戶垃圾也要自己倒 06/07 23:51
→ ceca : 低於70的就..科科.. 06/07 23:51
剩百萬也不太夠用啊，電梯一部就超過這金額了
→ chameleon : 社區有位置放子母車 但垃圾車停社區門口 就不放了 06/07 23:51
推 st891355 : 河堤社區 應該超過20年大樓 上次報價06/07 23:54
→ st891355 : 被住戶否決了 就繼續保養而已 06/07 23:55
該換沒換還繼續保養，出事你們要負責耶，中國醫藥學院那一案，電梯公司與技師賠了兩千
多萬，還沒有討論到刑事的部分
推 chameleon : 大樓有24小時保全+有定存是基本 不一定非要總幹事06/07 23:55
→ chameleon : 像安麗旁邊那棟皇苑雙星 只有24小時保全 就管得很好 06/07 23:55
推 ceca : 不然你去買公寓一樓阿..XD06/07 23:55
買不到啊
→ ceca : 不能停車的,應該400可以買到.06/07 23:56
→ ceca : 不過大概要花80翻修,一樓翻修貴不少.06/07 23:56
不需要車位，如果全部弄一弄要五百萬，那跟買好一點的大樓沒兩樣了
推 ceca : 一樓慢慢等總是會有的. 06/07 23:58
→ ceca : 這種東西是釋出很少. 06/07 23:58
→ ceca : 但是其實他賣的時間並沒有比2/3F短.06/07 23:59
→ ceca : 所以慢慢等應該會有看到的機會.06/07 23:59
這次有點急啊，沒辦法像之前看了一兩年才買
→ ceca : 你去找比較大的社區吧.06/08 00:01
→ ceca : 那種整個社區可能三四棟的那種.06/08 00:01
→ ceca : 這種管理費都很充足,所以基本的管理能力都還很夠.06/08 00:01
→ ceca : 不過,室內15的電梯大樓想買在200~300.06/08 00:04
→ ceca : 你很可能只有老華夏可以買.06/08 00:04
→ ceca : 你可以去建工大順路交叉口那附近看看.06/08 00:05
預算有打算拉高到400左右，但還在猶豫→ ceca : 我只能說,低價的東西都有在漲. 06/08 00:14
→ ceca : 只是太多人都不信,寧願信sway的一年賺一台賓士.06/08 00:14
→ ceca : 我也就科科~~06/08 00:14
→ ceca : 不過最近新屋這三四年大約漲了一成.06/08 00:14
→ ceca : 新屋是因為資訊很混亂,第一手價,團購,淺銷,開賣.06/08 00:15
→ ceca : 餘屋,數字都不一樣,外加開價很敢開.06/08 00:15
→ ceca : 所以大多數人都處於一種非常大腦混亂的狀態.06/08 00:15
→ ceca : 搞不清楚真正新屋第一手或是團購的基礎價格是多少.06/08 00:15
→ ceca : 所以新屋都漲了10%,沒人發現..XD06/08 00:16
→ ceca : 而因為新屋已經開始在拉抬1x年屋得價格. 06/08 00:16
→ ceca : 因此應該在最近可以看到全面的房價上升.06/08 00:16
→ ceca : 當然可能沒有升很多,大概就漲個10%左右.06/08 00:16
→ ceca : 500變成550的概念.06/08 00:16
→ ceca : 並且應該還沒有連續成漲的能量.06/08 00:17
→ ceca : 但...哀,反正過不久,真的要買屋的人,就會哀在心裡了06/08 00:17
推 tania1210 : 有哦 我們大廈有換 06/08 00:17
→ ceca : 400左右的話,市區大樓比較穩定的.06/08 00:17
→ ceca : 大概就高應大附近吧.06/08 00:17
好，來研究看看
→ ceca : 那邊有機會找到還ok然後居住Cp值高的大樓. 06/08 00:18
→ ceca : 北高的話.06/08 00:18
→ ceca : 原本金獅湖比較便宜,但因為雙湖公園和遷墓.06/08 00:18
→ ceca : 造成一堆投資客去那邊炒作.06/08 00:18
→ ceca : 所以金獅湖那邊的優勢沒了. 06/08 00:18
→ ceca : 然後以真實環境來講. 06/08 00:19
→ ceca : 高應大那邊的環境,機能...甚至居民素質.06/08 00:19
→ ceca : 都會比金獅湖那邊要來得好.06/08 00:19
→ ceca : 但目前價格很詭異的.06/08 00:19
→ ceca : 金獅湖那邊可能略貴高應大一點.06/08 00:19
→ ceca : 這是話題帶動投資炒作造成增值後的落差. 06/08 00:20
→ ceca : 但是以長時間來講,終究回歸基本面. 06/08 00:20
→ ceca : 所以,選擇上面,高應大大勝金獅湖...XD06/08 00:20
→ ceca : 高應大則是之前遷校事件弄得包租公人心惶惶.06/08 00:20
→ ceca : 一堆包租公在惡性拋售.06/08 00:21
→ ceca : 所以造成價格躺在那邊.06/08 00:21
→ ceca : 不過...以上講的好像很嚴重.06/08 00:21
→ ceca : 實際上價格上面也沒那麼嚴重就是了.06/08 00:21
→ ceca : 這些效應造成的差額大概也不過10%.06/08 00:22
→ ceca : 也就是400萬和440萬的落差..說嚴重也沒那麼嚴重.06/08 00:22
推 dolce37 : 有的，我住的大樓屋齡30年，今年要換06/08 00:35
不知道是否方便分享一下是哪個大樓嗎？或是各可以回答一下400~500萬的預算，有可能買
到你們大樓的低樓層小坪數嗎？
推 alicecow : 我們這邊大樓20年，投票表決通過換電梯漲管理費 06/08 00:40
不知道是否方便分享一下是哪個大樓嗎？或是各可以回答一下400~500萬的預算，有可能買
到你們大樓的低樓層小坪數嗎？
→ sl5613 : 換控制 重拉線 超載 煞車 馬達 門安全開關 出問題 06/08 00:49
→ sl5613 : 有換就好 打掉重蓋多麻煩06/08 00:49
這些都換完，價錢跟整座換新也差不了多少錢吧?!※ 編輯: deltaz (42.77.1.78 臺灣), 06/08/2019 02:57:49
推 meihsiu : 三民區 風雲世家 大概要500萬吧 屋齡30年 電梯今年 06/08 04:29
→ meihsiu : 剛換 24小時保全 06/08 04:29
→ sl5613 : 箱體 軌道 外門還有門安全 沒換還是差很多 其實常常 06/08 07:27
→ sl5613 : 控制 馬達 變頻器 換掉一個安全係數就差很多了 06/08 07:27
→ sl5613 : 很多人可能不知道車箱本身也有煞車 就算鋼索斷了06/08 07:29
→ sl5613 : 車廂還是可以煞住的 但是前提是你的安全作動要正常06/08 07:29
→ sl5613 : 所以控制 線路 安全開關 該更新就更新才重要 而不 06/08 07:29
→ sl5613 : 是換一堆看起來很美關的地方06/08 07:29
→ sl5613 : 換一些內叫外叫一點用都沒有 06/08 07:29
車廂如果換了，這些應該也會一起換吧？
在看房子的時候，請問如何知道這些零件有換過呢？
推 johnny721009: 其實你常看電梯就知道了，這種東西新舊差很多，肉06/08 09:04
→ johnny721009: 眼可見 06/08 09:04
在電梯看不到這些結構呀? 要從頂樓電梯機房才看的到嗎？
看二手屋一次都是看十幾間，太花時間的方式執行上有困難，除了看使用執照是否過期之外
，不知道有沒有什麼建議的方法???
推 chameleon : 有些大樓為了省錢 車廂是沒換的喔 定活存/會議紀錄06/08 09:31
→ chameleon : 電梯: 三菱/富士達/永大 高低差/搖幌/速度均 執照06/08 09:31
→ chameleon : 總幹事/組長 保全 外牆 地下室 安全梯 頂樓 不解釋 06/08 09:31
推 juchmm : 本大樓正在逐棟的換新啊 06/08 09:34
不知道是否方便分享一下是哪個大樓嗎？或是各可以回答一下400~500萬的預算，有可能買
到你們大樓的低樓層小坪數嗎？
推 k1k1832002 : 電梯基本上用40年沒問題，這段期間會換的除了耗材 06/08 10:23
→ k1k1832002 : 、電子零件就是控制系統(通常是因為老舊沒備品而要 06/08 10:23
→ k1k1832002 : 更換)，說十年會更換的通常是換控制系統，這種東西 06/08 10:23
→ k1k1832002 : 通常10來萬解決，沒人沒事會整個包含車廂撤掉的，06/08 10:23
→ k1k1832002 : 那種就要60~120不等/一台06/08 10:23
推 k1k1832002 : 而且平常除了半年一年的外部單位安檢(看年限)，數06/08 10:28
→ k1k1832002 : 年間通常也會有所謂抽檢，抽檢測比較多，例如100%06/08 10:28
更換控制系統從哪邊看得出來有換過呢?? 電梯內的控制面板看得出來嗎??
→ k1k1832002 : 負載直接切電看滑動距離，有的沒的，所以要擔心緊06/08 10:28
→ k1k1832002 : 急功能不良的機會應該是很低了06/08 10:28
所以是跟chameleon一樣的看法，只要執照有在期限內就ok嗎
※ 編輯: deltaz (61.226.221.68 臺灣), 06/08/2019 10:33:23
推 k1k1832002 : 外部面板(車廂內外)不一定，有些是按鈕都沒換，看06/08 10:34
→ k1k1832002 : 樓層的顯示器換過，最直接還是問管理員，平常可見 06/08 10:34
→ k1k1832002 : 外觀不太能判定 06/08 10:34
→ k1k1832002 : 執照有就行，那種東西通常不會過期兩個月以上，如06/08 10:37
→ k1k1832002 : 果保養公司在期限尾才去辦理就有可能超過期限一段 06/08 10:37
→ k1k1832002 : 時間，但那都沒關係，因為平常保養活動還是會進行06/08 10:37
→ k1k1832002 : ，執照歸執照，保養歸保養06/08 10:37
→ k1k1832002 : 但他們流程是保養員還要拍照也要那張執照，正常來 06/08 10:39
→ k1k1832002 : 說過期也很麻煩 06/08 10:39
噓 chameleon : 樓上真專業還有耐心 但 很多東西真的不用解釋太多的 06/08 10:45
→ chameleon : 不信任專業 就算每次保養讓他全程陪同 還是會有疑慮06/08 10:45
→ chameleon : 照高雄王的實證方式 自己坐電梯時 感覺差異性較實在06/08 10:46
民眾有疑慮也不是沒原因的吧，電梯的問題搞到監察院出文糾舉全國的市政府
https://bit.ly/2I3j0uK
這是監察院103年的報告，全國電梯相關的工作人員嚴重不足(可以直接跳到第9頁)
無機房的電梯越來越流行，對線材的壓力跟損耗加大，但國內的相關標準也沒改
所以內政部也被監察院糾舉。
只能說現行法規已經這麼寬鬆的狀況下，至少要挑執照有定期更新的
執照沒過的絕對超級地雷(報告裡統計受傷與死亡的人數比想像中的多)
推 drcula : 住舊大樓的，怎麼會願意出錢換電梯06/08 12:26
還是有啦，照大家的說法，挑戶數稍多一點的，大家分擔的壓力小
出錢的機會就高多了
→ k1k1832002 : 電梯法規跟實務其實脫離數倍之有，因為真要照法規06/08 13:12
→ k1k1832002 : 來，透天有電梯的肯定先躺一片，大樓的維護成本大06/08 13:12
→ k1k1832002 : 概也要再加倍，現在的就一堆人在哀保養費太貴06/08 13:12
制度問題不是只有電梯而已，各行各業都這樣，所以多懂一點保護自己是有必要的
推 mikaakim : 高雄長庚算老大樓的話，有換過 06/08 16:57
→ s8818880 : 之前住的35年大樓，電梯全換新，有24h保全也有設置06/08 18:16
→ s8818880 : 垃圾場只是六日無法丟～ 06/08 18:16
推 natural724 : 我們大樓25年，現在在存換電梯的錢，忘記多久後要06/08 21:15
→ natural724 : 換了。在正興路附近06/08 21:15
推 cherryJJ : 文化皇家 剛好今年正在換 低樓層大約500多萬，差不06/09 00:51
→ cherryJJ : 多31年的房子06/09 00:51
→ cherryJJ : 24小時管理員 實在是心頭愛，每天都期待看到輪班的06/09 00:53
→ cherryJJ : 大家~~真的好辛苦啊！06/09 00:53
→ rooftree : 感覺重點是看的房子都太過老舊，要便宜的當然條件也06/10 04:47
→ rooftree : 差06/10 04:47
預算低條件差是必然，但總是有相對好一些或是根本就差到不能住人的差別呀
※ 編輯: deltaz (42.74.64.105 臺灣), 06/10/2019 09:16:15