▍七月的第一天，又到了租屋旺季，有沒有人也開始找新房子呢？
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（本文推薦歌曲：羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???)）
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在台北租屋不易，但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩，能找到物美價廉住得舒適的房子，都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好，不過，別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介，但既然他索取了你半個月的仲介費，這段間就不要客氣，請謹慎地說清楚你合理的需求，別到之後才後悔莫及。
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① 看準點，再下手
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我很少會瞎看房子，就像我這次的新居也是看第二間就成交，而且除了二十二歲搬出來那次，當時室友堅持要找房仲外，都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死，也不要動不動就衝出去看房（光上網看我至少就看了半個月以上），一方面看太多次會打擊士氣，另方面看房真的很累，先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰（認真）。
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仔細列出需求，幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪，想特別要什麼（譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸），可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間，真的超級喜歡，講低價錢後租兩年，或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以（電費是不太可能別想了）。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子，不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子，一方面是我覺得這樣用料會比較實在（畢竟自己以前住嘛），再者是總覺得這樣比較有人味，所以我也曾租過很舊的公寓，請做裝修的朋友一起來動手改造房子。（如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。）
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如果你跟我一樣是位信女，可以去想住區域的土地公廟拜拜（相信我，屢試不爽），若你是其他信仰的朋友，那麼，禱告去吧！信念真的很重要。喔對了，我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢？早年我是一天看一次，或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代，請照三餐刷：早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽，很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶，因為所有好物件，都是半天至三天房東就會關版，無論是正要搬離的這戶還是未來那間，我都是第一號看屋者。（就知道搶房有多重要了吧！）
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② 準備好名片，說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹，請善用自己的名片。如果職業普通，但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。（沒錯就是父母跟親戚，房東不怕你是媽寶，最好看到你孝順就好。）
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見到屋主那天誠實以對，譬如有沒有養寵物，平日會不會有訪客，工作作息如何（這點很重要，如果你是容易加班的夜貓子，先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會），問清楚房租交付方式，以及租金可否節稅。若房東住樓下，問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方，了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東，之前房客是什麼人，住多久，房東有沒有自住過。有朋友曾問我說，問這幹嘛，房東又不一定會老實回答，但這就是重點了，你可以評估一下與房東互動如何，是不是可以溝通，以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多，一年見不到幾次，但要想想，每次見到一定都是有事，不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去，我是正中午看窗戶全開，下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話，若有機會，最好晴天雨天都看一次。記住，要用完全找麻煩的心情去看這屋子，一點都不要馬虎，你對房子的挑剔跟尊重，房東當下也許會嚇到，但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心，因為他會知道，你會好好照顧這間房子。
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#舊文沒看過就是新的｜#貝莉｜#老娘今年三十八｜#BIOS專欄

#小資精打細算時間
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北漂的第8年，今年四月是我的第五次搬家
從最一開始的2坪雅房，吃喝拉撒煮飯接案都在一個小房間
慢慢紮穩步伐，擠歸擠，但也算另類的成長動力
搬家雖然累，但漸漸看著自己像螃蟹脫殼那般
慢慢的換到了現在這個將近40坪空間的公寓

搬到這個空間，像是對生活釋出感謝之意
出外奔波於工作之間，總能有個讓自己靜下心放下肩膀的地方
即使常常在外，內心依舊知道有個像家一樣的地方等著我回來
好像也到了某個年紀，明白美好的生活空間已經變成基本需求
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這次搬到這個空間比較不像過去的租套房的方式
房東只提供空間但沒有提供傢俱、傢電、網路第四台等等等
一切從零起頭，想要再不超支又達到需求滿足的狀況下
這邊想跟大家分享幾個我這次搬家精打細算的小撇步！！！
筆記本準備好了嗎？

首先
預算一定要先抓起來啊！！
想要添購喜愛的居家裝飾，必要支出就得算得精準
（這樣才能花在更開心的地方？）
我分成一次性花費以及固定支出
一次性花費為家電、傢俱、裝修等這必需品
固定支出則是房租、水電、網路費、第四台（我們家不看電視所以省下）

1.這次最大的一次性開支就屬添購傢電、傢俱
我跟我的室友在預算抓緊緊的情況下，到台北的廈門街挖寶，那裡有一整排的二手家電、傢俱。花一點時間比價，大概可以為口袋省下近萬元的預算。
比如說客廳的個人大藤椅才300元還附送一個落地燈，躺椅才500元，狀況相當新的250Ｌ冰箱才3000元還附保固一年。其他如燈具、桌子、工作椅、櫃子等等，可以上Facebook的Market Place尋找，許多人會在上面拋售自家的二手傢俱，通常價格都直接是市場的對折，比如說我的IKEA書桌原本5000元，找到二手大概花2800購入！

二手貨這定義，對我來說並不是單純只是個舊東西，而是用更友善的價格買到喜歡的東西，也更能延續物品的使用壽命:)
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2.固定支出的部分想特別點出家用網路費
這次搬家我才知道，原來家裡要安裝網路得請電信公司來家裡安裝機台（學了一課），除了一開始的安裝費用之外，還要直接綁約兩年外加每個月的月租費。如果對一般家庭來說可能很適合，但對於我們這種常搬家的 #外租族 以及一年到頭只有半年的時間在家的 #旅人，其實真的超級不划算🧐

雖然現在人人手機幾乎都是網路吃到飽，可以間接當網路分享器使用，但如果你跟我一樣也是在家工作者，或是因為今年疫情的關係得在家工作的人，一定會發現用手機分享網路其實有很多不方便，比如手機過於耗電、發燙、一些需要連接wifi才能使用的家裡設備等等，手機分享網路也不是全然可以辦到(感同身受的人請舉手🙋🏽‍♀️🙋🏽‍♂️）

後來我發現了一種超適合又不浪費的網路使用方式
👉「家用月租WIFI機」只能說這點子真的太絕了！！！！！
直接開發wifi機的新用途(還是其實大家都知道了啦😅）
不是只有出國才可以租wifi機，家用月租Wifi機不需要安裝費、不需要綁約2年，可以隨時租隨時解約，根本就是用多少花多少的概念

如果你跟我一樣時常移動、常搬家，不想綁約、錢花了但都沒用到，這個方式真的超棒！重點是，各家wifi機公司會不定期做活動，網速相同的情況下打折後的價格還比綁約的電信公司月租費便宜👍（我真的超愛比價）

目前我在台灣租借Wifi網上使用過不同電信公司的wifi機
用下來覺得各有千秋，也幫大家做個小分類
👉以家用來說小資可以二話不說直接走高CP值「台灣之星」
👉「中華電信」和「台哥大」涵蓋率最廣，如果時常移動（ 商務、旅遊、或是家裡住的比較郊區😅 ）則這兩個電信公司為佳

流量的部分，我計算過我每個月的使用量，如果在家工作、上傳檔案、觀看影片等，平均一個月會吃掉40Ｇ左右! 直接選用吃到飽方案我覺得最划算！

#堪C專屬優惠
我目前有跟這家wifi公司有合作，這邊也提供有需要的人
🔥租借wifi機（不分國內外使用）皆有85折
（換算下來台灣之星吃到飽一天才26塊啦）
🔥租借網卡有9折
❤️❤️❤️❤️❤️只有這個連結點進去才有哦❤️❤️❤️❤️❤️
👉 專屬連結 : https://bit.ly/33XfGwt
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我真的超愛這個新家，現在大致家的調性已經慢慢定下來了
其實生活感這件事，是要靠時間慢慢累積下來，像是在寫故事一樣！
只要預算花在刀口上
多餘的閒錢就拿來奉獻給美好生活吧！

敬 生活
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堪C們都去追蹤我的Instagram
https://www.instagram.com/ccisatroublemaker/

租了七年的工作室換了一個地方,
明天我想跟代理房東總帳清一清結案!

我平常算EQ還算好,結果今天跟代理房東大吵架!

事情是這樣的,
叫我7/10前搬走房東年紀大了要賣房子,
我說我沒辦法那麼快,那我多付一個月房租延到8/10,
到8/10代理房東打給我約要交屋,
我們約今天周六比較有時間
結果他居然說要多收五天的錢(今天15號),
而且還說要我把KEY都交給他,
他過兩天覺得該扣的扣一扣再把押金匯款退給我!

我一聽我覺得很不能接受,
第一我又不知道你住哪邊到時你沒匯款我找誰要?
而且甚麼叫該扣一扣的? 怎麼認定?
我堅持我要一手交KEY一手交還押金,
結果光這樣就吵了快20分鐘!

最後他就說,
那不然其他都不用扣,我便宜算你就扣這多五天的錢就好了,
我聽了火冒超大,你的意思是除了這五天,請問你要扣甚麼?
房子整個都整理好還給你,請問要扣甚麼你倒是明說啊!

我說 :先生 我覺得人是互相的耶,
當時我租的時候,我說我要空房,沙發桌子甚麼的我都不要,
你們說暫放一下,結果大型家具那麼多我也沒有使用,一放放七年!
前房客的東西你們也說先暫放他會來拿走結果一放七年!

說好的第四台網路,
租了第一年後第二年就"自動"沒有了,
冷氣不冷了電燈壞了,請你們修,
從夏天修到冬天,從N年前修到現在都沒有修,
水管堵住了也不修(只有租樓下的要做生意不得不修),
我連要上個廁所還要自己跑超商,
更不要說洗澡了, 我租套房租金含水費,但我完全都沒用水,
這些我都不計較了,你要跟我拿這五天的錢?!?!

我說,這五天義務上我應該要算錢給你,
你可以扣沒關係,但你既然開這個口,
那該給我的,我也就不客氣了,
把網路第四台月租費六年下來看多少退給我.

然後這先生居然說,
冷氣不冷你不會自己找人修?
網路那些手機都有吃到飽你不會用?
我現在找人來修冷氣就是扣你的押金!

我一聽整個我火冒超大的!
(請問冷氣自然的使用下壞了是房東要修繕還是房客要修?)

首先這代理房東不是房東本人,
要多收的這五天的錢,到底是會進房東的口袋還是誰的口袋?
房東本人知道這代理房東已經六年都沒有幫房客繳第四台跟網路的錢嗎?
房東知道房客電燈冷氣水管有問題,都沒人處理嗎?
房東知道從七月延長到八月這多的一個月房租,代理房東堅持只收現金直接跟我收走嗎?

我真的很好奇但是只是心裡想想而已我沒有說,
畢竟這只是我的懷疑,
所以又繼續吵,哈哈哈哈哈

沒有結果,代理房東不太爽的走了!

於法上我當然知道我該付這五天的錢,
我也願意付,但既然你要跟我算這麼明白,
權利義務我也很想要你知道,
當代理房東該做的還是要盡責任不能擺爛啊~