為什麼這篇第三戶房貸夫妻鄉民發文收入到精華區：因為在第三戶房貸夫妻這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者turnoff11 (麥子真是大好人)看板home-sale標題[請益] 打房的第三戶計算時間S...
打房的第三戶計算
法規是指自然人
所以夫妻是不是各有自己名下的2間房子(兩人共4間)
這樣子也不會被打到
如果是的話
感覺上對小投資客還是沒有很大的影響
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.12.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607830277.A.3C8.html
推 antiyahoo: 會打到 12/13 11:36
噓 FcuKobe: 好像都當政府是白痴耶 12/13 11:39
→ qwqwsos0066: 都沒貸款的話還能再買2間 12/13 11:39
推 galaraga911: 是的，理解正確 12/13 11:48
推 WhataEric: 政府打炒房只是做做樣子，看房貸利率就知道 12/13 11:51
推 carterdunk: 是看貸款房數 沒貸款的有幾間都沒差 12/13 11:52
→ yih0620: 有貸款才有差 12/13 11:52
推 qwaszx0101: 有貸款才有影響 12/13 11:56
推 ashchi: 笑了 推文自己都有兩套解釋.... 12/13 12:01
推 ashchi: 104年的央行QA就有提到 只限定自然人本人 沒規範配偶 12/13 12:09
→ ashchi: 但規定雖說是這樣 還是要看承作的銀行會不會緊縮～ 12/13 12:09
→ taoist9999: 承作銀行可能標準更嚴格。 12/13 12:14
→ ganninian: 你看版上一堆小咖炒房客跳腳不就知道了嗎 12/13 12:32
推 a386036: 未成年子女，只要銀行願意用未成年子女名義借也可以 12/13 12:40
推 taoist9999: 以未成年子女之不動產設定抵押權借貸，會有民法第10 12/13 13:59
→ taoist9999: 88條第2項的疑慮。 12/13 13:59
推 kusomanfcu: 就個人自然人 所以三代六人就12戶 12/13 13:59
→ kusomanfcu: 未成年子女資產夠的話就可以 例如早期贈與股息收入等 12/13 14:00
→ kusomanfcu: 收益持續放在子女名下就可以 我兒子今年賺的比我多就 12/13 14:01
→ kusomanfcu: 這樣 12/13 14:01
→ taoist9999: 以未成年子女為指定移轉之第三人，在稅法上，也會有 12/13 14:01
→ taoist9999: 贈與稅及將來再賣出的房地合一稅成本認定等問題。 12/13 14:01
→ kusomanfcu: 疑慮？完全沒有 12/13 14:01
→ kusomanfcu: 稅務規劃早就處理好了 12/13 14:02
→ taoist9999: 除非事先早就規劃家族財產移轉。 12/13 14:02
→ taoist9999: 但大多數的人並不這麼做。 12/13 14:03
→ kusomanfcu: 有賺到就沒差，套價差是子女名下持續就沒任何問題 12/13 14:03
→ kusomanfcu: 亂挪動的反而是少數中的少數 12/13 14:03
推 kusomanfcu: 還有 父母當保人 只要有頭期（贈與） 900萬到1100萬 12/13 14:05
→ kusomanfcu: 完全當年就可以操作，預售的話更容易 12/13 14:05
→ kusomanfcu: 房價900-1100萬 12/13 14:06
→ kusomanfcu: 這最基本的資產規劃 12/13 14:06
推 kusomanfcu: 六歲炒期貨就上手 爸爸買給你 今年先買炒底股票,獲利 12/13 14:08
→ kusomanfcu: 後再買黃金,獲利再買再買大豆 12/13 14:08
推 kusomanfcu: 200變400 中間再簽個預售屋 我覺得可以 12/13 14:11
→ ppnow: 這打房本來就沒什麼效果，小投客又不是主力 12/13 15:08
推 iope007: 有貸款的房屋才算，沒貸款的有幾間都沒差 12/13 16:02
推 peter9s3b: 繞一下就好cc 12/13 16:28
→ abyssa1: 夫妻可以四間貸八成 銀行跟我說所有權人跟貸款人都算 12/13 17:25
→ abyssa1: 所以最好不要所有權人跟貸款人不同 會被算兩次 12/13 17:25
推 iiopk4282: 借問樓上四間八成是每間銀行都可以嗎？ 12/13 17:46
→ abyssa1: 樓上不是喔 那是央行規定的上限 實際當然看個案條件審核 12/13 21:39
→ abyssa1: 條件差 首購八成可能都貸不到啊 12/13 21:40
推 CaLawrence: kuso操作根本股神 可以分享一下接下來買啥嗎 12/13 22:02
推 Unsullied: 板上跳腳的都是空空吧 12/14 00:04
推 kusomanfcu: 你不會去股板看喔 12/14 18:47
→ kusomanfcu: 不過我被桶十年了 ，還有所有農產從今天開始拋光 12/14 18:47
→ kusomanfcu: 不留了 12/14 18:48
→ kusomanfcu: 原因喔 一堆 反指標買入了啦 12/14 18:48