我最好的好姐妹之一 因為太忙 很久沒跟我們出去了 只好直接殺來工作地方找她 想起兩年前 我們剛好聊到房子這件事情 她說：就算沒有要買 也是趁現在多去看房子 看了才會知道自己口袋有多深 因為她說的這句話 我開始看房這條路 除了去看中古屋之外 也看了預售屋 真的正視到當時自己的狀態就是「被房子選 」 也開始懂 她跟我說 先求有再求好 隨著看房經驗增加 慢慢的把腦海中原本設想的 與身上有的現金 拉到同一個水平 最後終於在去年 跟萊恩一起簽下了屬於我們的家🥰 但這條看房的路 我們還是持續進行 也能更了解政府未來重大建設 及各地地段分析、格局差異及附近的未來發展等等 房價不會降的原因之三 1.以台中現在30-40歲的友人家庭結構 幾乎是兩子以上有兄弟姐妹 若這幾年結婚生子 除了空間不夠之外現在年輕人生活習慣與長輩差異太大 大部分的人還是會想買新家 有屬於自己的空間 除非未來對象願意住家裡 2.加上查詢台中人口成長數逐年增加 除了台中生活水平比較低 好生活之外 在海線有車程30分鐘內的就業人口支撐 且大型建設、國營企業進駐就業機會高 吸引人口移入進來後 就更需要買房租房 3.土地成本取得以及營建成本飆升 這兩個因素是決定房價相當大的關鍵 地主的土地越賣越貴且全台缺工缺料的狀況下 建商在購地時就已經能預估未來的定價 台中可以說是房價不可能走回頭路 以現在房價沒有跌 又是首購族的我 就真的只有預售屋這個考量 聯悦這個品牌已經在海線算是有口皆碑 除了硬體設備很好 他們額外想經營軟體服務 讓公設使用率提高 這點我第一次聽到（畢竟我沒去看過豪宅預售屋😂 再來地點的位置超級近 三井outlat 除了原有的台中觀光漁港之外 未來還會有海生館開館以及週邊的濱海娛樂商圈規劃 附近有快速道路 通往台中 未來的捷運藍線也在計畫中 明年第四期還有蔦屋書店要建造（對，是他們的品牌跟日本設計師聯名打造 目前台中的蔦屋在七期裡面 而海線這座會打造成旗艦店） 雖然第一次來看這邊的房子 但沒來探班的話 真的不認識海線哈哈 也非常期待海線重劃區 未來發展😍 大家有房子的問題想聊可以私訊我， 如果有想投資的想法 也可以跟我朋友 @n.ninichen 聊聊，了解附近機能等等， 她很願意提供專業建議跟分析 最後，報我的名字會有優惠🥰 #最後三個影片是一期已經蓋好的公設之一 #完全適合小朋友💛 . . . #台中海線 #梧棲 #清水 #梧棲景點

//工程屍收假日// #來公佈四月份專屬團購囉 早安❤️ 收假日的第一天 本來想寫些厭世語錄 但經過這個假日，我想，「珍惜」比什麼都還重要😌 四月開工的第一天 就來公佈這個月的工程師專屬團購讓大家醒醒腦吧✨ 這陣子天氣越來越潮濕悶熱 我家一向是拿冷氣機在做除濕 但不知道為什麼 最近用冷氣機除濕，開到天昏地暗 主臥濕度always 80% 🆙 對，就是80%不誇張 #歡迎大家幫我解惑 讓我一度以為我的濕度計壞掉 還拿了兩個小米溫濕度計比對半天🙈 加上現在天氣炎熱蚊蟲多🦟 曾看過蚊子死命鑽過紗窗跟喪屍一樣有夠驚悚🧟 所以主臥浴的對外窗我實在不愛開 浴室的悶熱潮濕+主臥的濕氣 我家就是個香菇繁殖場啊🍄哈哈哈哈哈 眼看即將變成菇農斜槓青年 我決定開始物色除濕機！！！ 加上前陣子空氣有夠糟 整天霧茫茫伸手不見五指🌫 浪漫的差點以為在拍情深深雨濛濛 #喂喂不要說你們沒聽過這部片 可惜這浪漫的是霧霾不是霧 每天躲在室內都怕肺黑的比肝還快🤷🏻‍♀️ 雖然我家已經有一台dyson空氣清淨機 但只有一台放在客廳 小娜睡主臥就要搬進搬出超麻煩 地方媽媽已經夠辛苦，是要練多少二頭肌準備上擂台？ 你們也知道賺錢不易買房更難 好不容易買了小小坪數的房間，放一堆電器佔你30年房貸的空間多心酸 ✔️所以省空間的除濕機x空氣清淨機二合一是我的首選 說皇天不負有心人有點太矯情 其實我一開始就鎖定了 《日本IRIS PM2.5空氣清淨除濕機IJC-H120》 這牌子大家不陌生吧！！ #傳說中去日本必搬的神物啊！ 上次去東京就扛一台他們家的除蟎機回來 去日本不順手帶他們牌子的東西好像都對不起鄉親父老🙇🏻‍♀️ Iris不但是日本大牌、品質更是出了名的好 現在沒辦法出國了， 但沒關係！ 姐直接幫你談到 ⭕️Iris台灣總代理直接團購 這團完全創了我們團購商品新高度 不用出國練臂力扛回來 ⭕️而且團購價比國外還划算！！！！ #你們不給點掌聲對得起我嗎 團購下週才會開跑 但姐先簡單跟大家介紹一下這台 大家也可以上網做做功課，畢竟一台電器用很久，你們真心喜愛最重要☺️ ✅空氣清淨x除濕二合一 一機兩用是這台最大特點 不用一堆機台佔空間，更不怕開一堆電器手忙腳亂金魚腦 而且也可以單獨開啟空氣清淨功能哦！ 有了這台，每天小娜在家我都開著它 能讓室內維持乾燥度和空氣清潔 過濾PM2.5粒子達99.99%以上 讓寶寶有舒適成長環境 身為父母也能更安心😌 ✅大空間除濕能力，350度滾輪移動好方便 12升/日除濕能力，2.9L超大儲水箱 可以用在約15坪左右的空間 而且底部有輪子，讓女孩們移動也超方便 我都推著它客廳x主臥兩頭跑😆 ✅多功能多模式、超大出風口除濕乾衣樣樣行 ✔️擁有手動模式/乾衣模式/夜晚模式/自動模式。 中文操作頁面超簡單，可以自行設定想要的濕度跟時間 ✔️另外33公分的超大出風口，更可以直接設定為乾衣模式 不論是浴巾毛巾到厚重的衣物，大風量都可一次吹乾 #每次沐浴完都讓它在浴室除濕兼烘浴巾 ✅微笑四燈號。空氣品質一眼看穿 這點我超愛！🚥 四種燈號顯示，從綠色品質佳到紅色緊戒，不用再按一堆繁瑣目錄去觀看 直接顯示在機箱上！ 一眼就瞭解現在空氣品質好不好！ ✅自動關機x兒童安全鎖使用起來更安心 這台設定除濕12hr會自動關閉 #也可手動關閉此功能 所以就算出門忘了關也沒關係 更設置兒童按鍵鎖，防止孩童誤觸😉 ✅ 一級能效超省電 這台是最省電的一級能效哦！👍🏻 每年耗電量約105度而已 高效除濕又省電，怎麼能不愛它！ 我自己使用了快一個月 認真來說，我每天完全離不開他🙈 下班回家第一件事就是推到客廳先除濕+空氣清淨 晚上再推到主臥浴乾燥 他主打的二合一功能是我覺得最方便的地方 不用再手忙腳亂怕忘了開哪一台 一機搞定，強效又多功 而且這台是Iris特別推出的 ‼️台灣限定版‼️ ‼️‼️只有台灣買得到‼️‼️ 所以比直接去日本搬還划算、更有保固服務 售價部分下週開團再公布給大家 廠商這次也是超佛心優惠價 #哪次開團讓你們失望了你說說 還包括其他濾網等配件等優惠我會談好談滿，大家放心😉 有需求的朋友期待一下下週開團吧😉 #打完這篇我還沒上班都快累倒了 #到底是什麼職業病一定要這麼認真做報告🤷🏻‍♀️

【線上課程準備，荃鈺的心裡話】​ 我跟冠中老師​ 因緣際會開啟線上課程合作​ 在彼此都很忙碌的第一季​ 想來各別說說準備過程的心裡話​ ​ 感謝各界朋友的支持，​ 線上課程預購人數來到 900%​ 也收到一些提問，我也簡單聊聊 4 個心裡話：​ ​ Q1: 課程只教心智圖嗎？​ 心智圖是圖解技巧的一種，但不是唯一。這門課除了會教導我最擅長的手繪心智圖，冠中老師擅長的是數位心智圖之外，我們還會跟你討論心智圖的使用邊界與限制，在不同情境下，心智圖有它的適用範圍跟使用變化，能夠靈活的運用工具，才能成為學習的高手。而冠中老師還會分享實務上「將寫好的數位心智圖，整理到簡報 PPT 上，可以怎麼更高效的處理、並符合對方的需求！」​ ​ 這也是這堂課在市面上極少見的呈現方法，將手繪與數位心智圖觀念結合，並再加入 #簡報 #資訊設計 #表達 #教學 #演說 #提案 等情境，更豐富且更接地氣。​ -----------------​ Q2 : 我已經會心智圖了，想學簡報設計，或是其他更進階的內容，這堂課有嗎？​ 冠中老師是簡報美學的高手，他總能做出讓我驚豔的簡報，甚至在錄製線上課程時，攝影師還一度懷疑我們是請動畫師製作的；學習的邊界其實就是我們自己的侷限，只有打開學習的雷達，持續學習，才能感受到學習的美好與樂趣。​ ​ 我很常在企業跟教師培訓上，聽到很多人說自己已經學過心智圖了，但更多人是「學而不用」，或是「頻頻尋找更高效的學習工具」，希望能夠讓自己一學就上手；如果真的有這樣的工具那很恭喜你，不過所有的學習策略跟投資策略一樣，都有人用了有效，也都有人投資成功，怎麼就你用了沒效？你用了卻虧了？問題到底是在工具？還是問題出在哪裡？​ ​ 所有的學習都是大同小異，但 #高手學習的關鍵就在哪個小異。如果你無法掌握通透，再好的學習技巧都只會跟你擦肩而過。這堂課程，有別於我所有的實體課程，我們兩個老師打磨梳理全新內容，也重新製作簡報簡化複雜資訊讓更多人理解，並用線上課程的方式讓您可以反覆觀看，才能真的看出學習的門道。​ ---------------------​ Q3 : 這堂課為什麼也會談表達力阿？​ 課程副標題是 #心智圖 這關鍵字，但提到簡化複雜問題，其實就跟表達力很相關了。我跟冠中老師，每年都有超過100場的演講資歷，我個人最高紀錄曾經一個月可以畫48張心智圖，我們的課程內容都是練出來的，不是理論套出來的。​ ​ 溝通表達，往往是我們在演講中簡化問題的一大關鍵，為了這一次的 #口語表達力篇 ，我們特別挑選了 #主持訪談、#教學演說、#提案表達 的場景，帶大家討論操作，就我過去訪談超過150位名人、運動員，以及入圍兩屆金鐘獎的經驗，我會跟你談自媒體經營者如何做好訪談？每年能接到百場培訓講座的兩位老師如何拿到提案？表達力在教學上如何實際應用？都會在課程中提到。​ -----------------------​ Q4 : 為何要談生涯篇？​ 這其實是我個人最關心的主題，如同我們宣傳影片中所說：「學習到最後，是為了讓生活過的更好」，你可以不愛學習，但總要過生活？活好，比起只是活著，這才是人生終極的追求，而方法是幫助我們過好生活，不是限制我們的想像，透過生涯篇的內容，我們想要拓展你的知識邊界，並且告訴你，我們兩個才30歲左右的人做的到，你也做得到。​ ​ 我自己從臺體大畢業，沒有優秀的職場條件或家庭背景，但現在竟然能成為企業講師，到台大、中一中上課，自己創立協會跟找到我一生熱愛的使命，生涯規劃從來就不是一開始就有答案，或是埋頭往一個目標前進，生涯是嘗試、試錯、累積、認識自己的過程，但這個過程，有沒有人可以陪你？有沒有方法可以拆解？​ ​ 我跟冠中老師將會跟你分享，買房買車娶妻生子這種 #相對社會束縛 的目標，如何用心智圖梳理規劃？這些學習方法真的可以用在生活讓優化我的生活思考嗎？如何用心智圖管控生涯的風險？這些，都會在 #生涯經營力篇，毫不藏私與你分享。​ ------------------------​ #總結​ 這 4 個章節，是我跟冠中老師一同討論出來的，但在取名時，一直很猶豫不決怎麼下標，最終決定用 #圖解表達力，因為我們想用這 200 分鐘，分享給你聽，並且融入了職場上最需要的 #簡報思維 #心智圖法，跳脫過往傳統心智圖課程的課程節奏，從情境應用跟案例操作直接帶你練習。​ ​ 這堂課，不敢說絕後，但至少是空前，我們邀請到在台灣拍攝動態攝影第一把交椅的首席攝影師王冠文掌鏡，逼他從拍藍寶堅尼變成拍我們的線上課程，高規格製課，當然不會只是一個課程，而是立下我們自己生涯個里程碑，只有老師對自己的作品認真，學生的學習才會當真。​ ​ 線上課程預購優惠只剩倒數 7 天，3/25 恢復原價，同時也不會再有 #三人同行優惠 ，5月開課，期待我們都可以在線上見。​ ​ #線上課程連結在留言區​ #優惠最後倒數一週