✅所謂的招商第一名之「大遠百進度」👠👗🧣👒👛💍👔🖥🍔🍣💄🛍

本次楊文科縣長施政報告中，提到新竹現在非六都的BOT招商表現全國排名第一。讓新竹縣得到這個招商第一的，正是我們的大遠百（停八BOT)及龍享影城（自強七街立體停車場BOT)

📌 竹北大遠百(停八BOT)進度

（說實話，此乃新竹縣第一座百貨公司，大家都睜大眼期待！當建築面紗初揭，我也著實嚇了一跳😳，這徐旭東先生的建築眼光⋯⋯我台北的朋友，更以為我住在博物館旁邊⋯⋯）

說明：竹北遠東新世紀百貨公司(大遠百)，原為停八停車場，竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口，約2.02公頃。地上十層、地下四層建築，採複合式商場經營，含公有停車場（1485個汽車位和980個機車位）、百貨、超市、餐飲與休閒等多功能空間，造型融入客家山城圓樓意象，九樓設計空中花園，一樓另規劃150坪公益空間。

原計畫於109年12月開幕，因受新冠疫情影響，進口的電梯車廂延期至9月底才到，估算申請使照通過時間，開幕時間將延至110年5月。

但，國際品牌的設櫃因受疫情影響，在國內銷售點縮減，可能影響未來消費者的意願，業者正積極招商中。

104年縣府為活化土地及增加財源，在透過BOT的方式招商，由遠東集團以1千萬元的開發權利金得標。可有50年經營權。遠百需每年繳交固定權利金，2千萬。

我們也在11/18下午，邀請交旅處、產發處、十興里毛里長，共同討論百貨公司營運後的交通規劃或建設。之後，再專文報告。

１０／４ ＢＯＴ里民座談會
竹北市十興國民小學旁的停八停車場，縣府推動停八停車場委託民間參與興建營運案，民國１０４年１月１４日第二次招商公告，同年４月１３日由遠百新世紀取得最優申請人資格，在５月的定期會我們質詢要求縣府針對停八ＢＯＴ做說明，召開公開說明會後再議約，然而停八ＢＯＴ案仍在７月８日完成簽約，規畫開發３.５萬至３.８萬坪的竹北新世紀購物中心。

再次肯定縣府與遠東的努力，與感謝十興毛里長的協助於１０／４舉辦第一次ＢＯＴ里民座談會，座談會中，我們在會議中提出我們的立場與觀點：

（１）公開透明與民眾參與：希望遠東與縣府之後在事前的規劃能夠公開透明，讓更多十興里的居民與十興國小能參與。
（２）長遠規劃與詳細報告：施工期間的安全問題，包括交通安全、治安問題、施工品質問題、噪音問題...，以及今日民眾提問所有問題能給予更完整、詳細的報告。
（3）希望ＢＯＴ案裡面能設立一個專款基金：對於ＢＯＴ專案能設立專案基金，在某程度上專款專用，在適法性，在合理的範圍內，有一個比例回饋到十興里，回饋到十興國小，希望遠東與縣府能對於十興國小及十興里有一個承諾。

而民眾關心所關心的問題，如：

（１）綠地空間問題：停八停車場，因促參法與多目標使用，委託民間營運建立竹北新世紀商場並設立室內８００個車位的停車場，然而原本屬公園綠地的停八停車場，在委外民間經營後公園綠地的功能減少，原本植栽將移植到哪裡？縣府是否有一配套方案解決綠地空間不足的問題。
（２）建築設計問題：此次座談會居民也希望能夠有參與式溝通規劃，因綠地數目減少，希望能讓建築是符合綠建築環保的概念，讓建築設計退縮空間，與透水層的保護以增加散熱與減少熱島效應。
（３）交通問題：遠東新世紀商場出路口為莊敬北路，但是莊敬北路上原本十興國小上、下學時段就已經很擁擠，有關交通疏散、施工期間與營業時的停車需求、車道進出的交通影響評估尚未執行與未有明確方案。
（4）施工期間的噪音問題：新世紀商場施工期間如何減少校園上課品質問題？座談會中並無明確方案。
（5）施工期間的治安問題：施工工地常會形成治安的死角，施工期間的治安問題如何被把關，是否有詳細規劃。
（6）里民回饋：關於里民回饋，遠東回覆會給予１５０坪的里民使用空間，也會請里民共同規劃，各功能在哪一樓層是否分開與同一樓層再共同商量，以上為縣府與遠東簽立合約最基本的回饋，對於日後學校與里民的回饋是否還有更詳細規劃。

以上的問題，在會議中並未有詳細與完整的規劃，之後我們也會盡全力監督與協助，希望ＢＯＴ案５０年對於竹北的影響，能為真正促進地方繁榮與發展，我們在會議的每個人都非常的擔心也非常的關心，希望大家今日的意見能夠得到表達，也希望縣府與遠東能夠給予大家很誠懇的回覆，不要只是打發大家的一種態度，更讓停八ＢＯＴ案在大家的努力下能成為新竹縣最成功的的ＢＯＴ案。