賣不掉通常都有原因

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議員杜文中盼青年買屋租屋更輕鬆 楊縣長:竹縣7處評估興建社會住宅

新竹縣議會第19屆第4次定期會今(11日)上午由議員杜文中進行縣政總質詢。杜議員提出反萊豬依地方自治條例、社會住宅、殯葬專區設置寵物天堂等質詢議題，其中提到青年社會住宅議題，因看到竹北市房地產蓬勃發展，現正土地近200萬，建坪快60萬，一則喜一則憂，在基層百分之70的勞工朋友，光是每天花費就不夠了，何來買房，盼縣府能盤點所有國有財產署土地，將閒置空間，土地活化，才是基本要件，期盼青年買屋租屋更輕鬆。

杜議員提到，房價高漲，年輕人買不起房已是世代的共業！隨著新竹縣人口數量持續提升，為落實居住正義、保障居住品質，社會住宅包租代管計畫，可望提供弱勢家庭及就業、就學青年在新竹縣以優惠條件租屋，在居住品質上也能獲得保障。

縣長楊文科表示，有關興建社會住宅政策，今年5月確定興建住宅基地位置，目前規劃竹北市有2處基地、竹東鎮有3處基地、湖口鄉有2處基地，共計7處基地將近2,000戶為中央優先推動社會住宅基地。其中竹東仁愛段基地由縣府辦理先期規劃評估外，其餘6處基地為內政部委託國家住都中心辦理評估中，涉及都市計畫變更部分由本府配合辦理。社會住宅尚未興建完全前，縣府積極推動包租代管及住宅補貼政策，提供弱勢家庭、就業及就學青年相關住宅補貼資源輔助，保障居住權益，提高民眾居住及生活品質。

推動社會住宅包租代管計畫，協助弱勢民眾於租賃市場中承租安全、合法住宅，進而推動社會住宅，減輕地方政府興建社會住宅負擔，並健全住宅租賃市場。今年新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」委託專業服務案，廠商分別為大管家及兆基等2家公司，將協助辦理包租及代管件數共300 件，並於109年6月1日正式啟動包租代管業務。截至109年11月4日，包租11件、代管30件，共計41件。

另目前109年度住宅補貼政策狀況，租金補貼(第1次受理)申請件數為1081件。自購住宅貸款利息補貼為申請件數157 件。修繕住宅貸款利息補貼申請件數為29 件。目前辦審查中，預計110年1月將審查結果通知申請人。

許高雄一個未來：向新創數位之都邁進

看到喜歡攝影的郭恭克兄拍攝的幾張高雄照片，他用長鏡頭把高雄市從駁二藝術特區拍過去的鏡頭，高雄突然變得很美。走到半個多世紀，高雄扮演過很多不同的角色，從60年代為台灣拼出口的加工出口區，到70年代林園石化園區，石油化學大廠齊聚，80年代，蔣經國推動十大建設，小港又成鋼鐵重鎭。高雄一度是台灣重工業生產重鎮，也帶來空氣污染、水質不佳的後遺症，現在高雄力拼轉型，是該尋找新定位的時候了！
先盤點一下台灣各個城市，台灣最有競爭力的半導體產業聚落，從新竹，到台中、台南，現在國際大廠來台投資又齊聚雙北，離岸風力發電以彰化、台中為主，生技產業聚落在竹北、南港，軟體產業也聚集在南港。那麼高雄如何尋找產業拚圖？
產業不斷地向前奔馳，高雄回不去從前，我記得在媒體上很久沒有人提到中鋼了，楠梓加工區也不再是傳統產業的加工區，已蛻變成為日月光、楠梓電等大型科技製造業基地，日月光儼然是高雄產業地標。而眾所期待的橋頭科技園區，像一塊白色畫布，正等待新產業來裝填。
從台灣產業聚落發展來看，高雄很適合成為新創數位聚落，一方面是高雄房價便宜，公司設立或購置住宅，高雄在20到30萬之間，這跟台北百萬起跳，基期不同。二是在前鎭已有智嵗、智冠科技等遊戲產業聚落，駁二藝術特區也有很多年輕新創族群，而衞武營園區也有很大發展空間，這是高雄可以加大的能量。更重要的是，高雄有一個別人沒有的銀行，高雄銀行可以蛻變成為新創、小微貸款的利基型銀行。大家如果到過以色列，那種全民投入新創的熱情，一定會很感動。如果高雄能點燃年輕人創業熱情，把高雄推向新創數位之都，應該是可以點燃高雄的新生命力！