※ 引述《daimond (天荒地老)》之銘言：
: ※ 引述《chinsy (人家第一次當媽嘛~)》之銘言：
: : 大家好，我原是在網路上賣衣服，但一直有開店的念頭，
: 賣多久了?資金夠嗎?

目前已從事網拍二年，平均每個月的淨利剛好付房租，手邊也有存款，

我是想說網拍也不會停止，實體店面開下去預計二年開始回收(會太久嗎?)

: : 想要實體店面與虛擬店面同時進行，也找了店面半年之久了...
: 人力夠嗎?通路不同怎麼定價

人力就我自己顧，定價會再研究，必竟價位不同，成本品質也不同。

: : 最後決定先頂別人的店來經營看看。
: : 最近看上一間路段不錯的店面，是一間賣女裝的(我是賣童裝)，
: : 想頂店面經營是因為該地段一位難求就算了，主要是因為我想省裝潢費，
: : 爬過文，但都是以賣吃的比較多，所以無從參考~
: : 以下是我想到的問題，希望大家可以幫我看看或提出意見讓我參考，謝謝。
: : 1.簽約問題:剛剛去看，女裝老闆在裡面，他是說跟他簽也可以，他說他跟屋主是親戚，
: : 跟屋主簽也可以，所以我傾向是跟屋主簽。
: 當然要跟屋主簽
: 並要在合約內註明房東是原始房東 不是二手或三手

如果沒註明，可以請他拿稅單過來看就好嗎? 證明他是房屋所有權人?

: : 2.設備問題:女裝老闆說可以挑自己要的再報價給我，不要的他可以帶走。
: : 他店內已有刷卡機，也說可報稅，但我目前沒有成立公司(過完年會申請)，
: : 因為在網路上我也沒提供刷卡服務，請問實體店面刷卡是必要的嗎?
: : (我目前價位是低價位，開店面之後會轉向中價位)
: 最好不要 收現能維持現金流跟成本
: 不過如果你確定要轉中價位 則刷卡機是必要的

其實我不是很想連他的刷卡機一起頂，因為收現金最好呀!

只是在想若我過年後才成立公司(先頂店面後才設立公司)，

之後申請刷卡機會不會很麻煩?

: : 3.出入問題:那是一間五樓透天厝，出租一、二樓，三~五樓是屋主自住，
: : 出入口除了大門外只有一個(後門，也就是樓梯只有一支，這樣會不會有問題?!
: : (之前去看過別間，屋主不住樓上但有租給其他人的，感覺很複雜)
: 裝鎖&監視器

剛剛忘記說明，他一、二樓可分開租(但價差不到一萬)，老闆說他二樓當辦公室和倉庫

若我只租一樓，那他就在樓上辦公，我看過二樓確定可住人，所以打算一、二樓一起租

所以會變成:一樓當店面、二樓我當住家、三~五樓是屋主在住。

其實不是怕東西被偷，是不喜歡太多人進進出出....

: : 4.客源問題:附近都是女裝店，有傳統市場、7-11和全聯，再加上我不是賣女裝，
: : 所以應該就不用考慮客源問題對不對?! (沒有承接的問題)
: 要
: 沒有你要賣的這種類型 可能是當地沒有這種需求　消費來源可能會變小
: 但仍要評估

附近200M內還有一家日系雜貨(有兼賣童裝，高單價)，500M內也有一條童裝街(高單價)

500M內幼稚園有四家，國小有一家，請問這樣夠嗎?

: : 5.頂讓原因:我沒特別問(因為我覺得我賣童裝，他賣女裝，沒有業績上的考量)
: : 老闆自己主動說是因為要改行做批發就好(他都是正韓女裝)
: : 所以這個也不用考慮了嗎?
: : 以上是我所想到的問題，不知道還有沒有什麼要注意的，再請大家幫個忙，謝謝。
: 實體店鋪的成本高　回收可能沒有你網路來的快　這你要算清楚
: 店面的成本　水電費都不少　加上還要請人去顧
: 還有裝修的費用　可能會把你之前的利潤都吃掉

因為要自己顧，所以人力成本先不計算(就是一人店舖)，

目前就是想說把網路賺的錢拿來開實體，預計二年內回收，這樣會太久嗎?

可行嗎??


謝謝您~


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但我們的幸福，朱小蛋絕不會缺席。

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