[爆卦]窗戶清潔公司是什麼?優點缺點精華區懶人包

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窗戶清潔公司 在 Stella 史黛拉 Instagram 的最佳貼文

2021-02-17 04:22:41

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窗戶清潔公司 在 ChiaLing? Instagram 的最佳貼文

2020-11-02 09:22:33

娜媽 x【全台獨家機種】 Dyson Pure Hot+Cool Link™ 三合一涼暖空氣清淨機HP03 (贈一年份濾網) 淨化、暖風、涼風三合一 年度最強卡司的一團,從沒想過可以開dyson團購R~😍 我們家是dyson粉 妳們知道外面的空氣品質有多糟嗎~ 常常從家裡窗戶看出去城市都是霧濛...

  • 窗戶清潔公司 在 雙寶娘 (譚惋瑩) Facebook 的最佳貼文

    2021-09-22 22:00:57
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    #小記事
    #不會做的事情就讓它保持不會

    又過了一個在異鄉的中秋節。

    上海的中秋連假有三天,其中兩天老爺加班,剩下的一天拿來全家耍廢躺平。

    以前,我是個極其重視儀式感的人,過節總要剎有其事準備一堆東西來慶祝,和雙寶爹結婚生子之後,因為他太常假日臨時加班,沒時間參與其中。

    一個人忙東忙西不說,結局又弄得大家不歡而散,何必呢?後面於是跟著他一起耍廢躺平了,這就是婚姻(煙)🚬

    /

    為人妻為人母之後,我一直努力說服自己逐一克服自己原本不會做的事,讓自己會做的事越來越多。

    以前不會煮的菜,為了孩子和老公學會了
    以前不會做的家事,為了孩子和老公上手了
    以前覺得丟臉的事,為了孩子和老公硬著頭皮上場了

    雖然克服並學會很多東西,但是真的把自己搞得非常疲累。

    如果我家是一個正常家庭,爸爸準時上下班,有很多時間可以一起分憂解勞那還說得過去。

    偏偏我家不是,我家太多臨時狀況,冷不防就會在星期五或星期六晚上,聽到另一伴在睡前跟你說:「我明後天要進公司。」

    這還是好一點的狀況,最慘的是臨時要到外地出差一個星期~一個月的。

    有些人到周未會特別開心,而我通常都在失望和絕望中度過。

    基本上還能睡得著覺已經不容易,就別想東想西,弄死自己不說,還搞得大家都不開心。

    /

    因此,我現在抱持的心態就是:#不會做的事情就讓它保持不會的狀態。

    比如說,我不擅長教自己小孩功課,所以一直很依賴安親班;

    又比如說,我不擅長也討厭擦窗戶,因為始終克服不了懼高症,所以把這件事委外給清潔鐘點工。

    把自己不擅長的事交給別人之後,可以專注於其他家務、多做自己想做的事情,生活變得更加順利,心情也開心輕鬆許多。

    /

    可能是因為學的專業是教育,我一直把「學會」、「克服」看成是天經地義的事情,不太能原諒有「做不到」時候的自己。

    「你怎麼就是做不到呢?」我的人生大部分的時間都拿來怪罪、攻擊自己,一直到中年,我才學會體諒自己有做不到的困難。

    說也奇怪,當我學會體諒自己之後,也開始慢慢接受別人。

    尤其是家人,我以前會嫌棄老公:「你怎麼就不能少一點工作呢?」
    也會抱怨孩子:「你怎麼就不能多努力一點呢?」

    然而,我家老公偏偏是停下來就會生病的傢伙,兩個孩子又屬於世道艱難只好躺平的世代。

    明知道他們是和我不一樣的個體,但總有一種「恨鐵不成鋼」的搥胸之恨。

    越是親近的人,包括自己,我們越無法接受對方有做不到的時候。

    人生大部分的煩惱,就是來自於此吧!

    /

    其實,人各有所長,講道理的、智商高的、領悟力強的、表達力強的、受傷也拼命忍耐的、勇於探索的、惜命的,什麼樣的人都有。

    接受不一樣的自己,也接受不一樣的孩子,多發現自己和家人的優點。

    套句最近才看完的電影《威樂比一家》裡的台詞:「不要讓世界把你變正常。」

    人生,真的沒必要什麼都要學會,什麼時候都要正常起來。

    做一個怪怪的、不正常,但有特色的自己吧!

    好吧!我承認這是一篇自我安慰文🤣

    /

    #照片故事 | 昨天上海的中秋月,外國的月亮沒有比較圓,還越看越想家了!台灣小巧美麗,永遠是我心中最將將好的故鄉❤

  • 窗戶清潔公司 在 凱子凱の日本旅行大補帖 Facebook 的精選貼文

    2021-09-11 15:41:29
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    今天嘉玲+0又回來啦!

    台灣這段時間經歷三條不同Delta變異株的傳播鏈,至少沒有像國外那樣疫情嚴重擴散開來,不然Delta的R值那麼高,要擋下來真的沒那麼簡單!可見呢,在台灣社區裡面,大家都把口罩戴好、維持一定社交距離、用餐使用隔板、避免多人群聚,都是有發會一定功效的!

    「大家都有把口罩戴好」這件事,實際的防疫成效很有可能勝過國外不戴口罩、卻要狂打第三劑第四劑喔!
    --
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    剛好也趁這次【Electrolux 伊萊克斯】UV紫外光空氣清淨機團,來介紹一下市面上 #UV紫外光 用於除菌的一些相關知識,應該可以幫助大家在挑選這方面電器上有一些想法。我也不知道為什麼我的人生跟「紫外光」這麼有緣,我在半導體的工作經驗也跟紫外光有極大的關係,早就有一定程度的了解。今年接的兩個空氣除菌機,也都跟「紫外光」有關係。

    其實將「UV紫外光」應用在空氣清淨的原理相當簡單,傳統空氣清淨機通常都是靠高級的濾網在過濾空氣。在現在這個更加重視細菌病毒的年代,如果能利用紫外光來破壞細菌病毒的DNA,可以把附著在濾網的病菌通通殺死或無法孳生,那居家環境的空氣品質當然就更令人擔心了!而紫外光當中最適合用來殺菌的波段就是『UV-C』。

    🆚市面上的紫外光除菌產品比較:
    1. #Electrolux Flow A4 UV 抗菌空氣清淨機 (本團)
    除了裡面使用高規的「HEPA13醫療級」濾網之外,五重過濾系統的最內層就是使用「UV-C紫外光燈管」。除了極具質感的美型外觀之外,可以適用到16坪這麼大的空間,而且運轉時非常安靜,也有夜間睡眠模式!

    2. #福機裝 Brinouva UV LED桌上型空氣除菌機
    裡面是使用日本頂規的「UV-C LED」。LED比燈管安全,使用壽命也比較長。相對的,UV燈管就是取得容易,價格相對便宜,甚至可自行更換。

    福機裝這台因為體積較小,攜帶方便,現在外出旅遊住宿我也都會帶出門,像圖片就是我八月底去入住知本老爺酒店時帶去的,有台可以除菌消毒的空氣清淨機帶在身邊,外出真的是會比較安心,在這個後疫情時代,很多生活方式都被迫改變了。相對的,福機裝就僅適用在小房間使用,功能也相對陽春。

    其實最完美的UV空氣清淨機,應該是裡面全部使用「UV-C LED」最為安全,但這個成本非常高,尤其是要使用福機裝這種日本航太等級的UV-C LED,又要做到Electrolux這種功能完整的空氣清淨機規模,那我想一台三四萬塊以上跑不掉!

    3.各大廠牌的紫外光殺菌燈
    在FB社團常會看到的商品,包括知名家電廠牌也都有出,但它使用「UV-C」燈管,而且是直接"外露"的形式。比如說拿來消毒您家的客廳,人不可以在現場,而且使用30分鐘之後建議打開窗戶通風,整體的危險性我覺得是較高的,因此並不是很推薦這種赤裸裸的紫外光殺菌燈。通常就只是圖片拍攝得比較吸引人而已,真的買回去家中,您還不見得會把它拿出來使用!?
    --
    【心得】

    本次團購的Electrolux 伊萊克斯「UV紫外光空氣清淨機團」雖然也是使用UV-C燈管,但它是安裝在機身裡面,我們肉眼並不會看見,安全性就比較高。除了使用高規的醫療級濾網之外,還有九段風速調整、睡眠模式、空氣品質監測sensor、兒童安全鎖功能,算是蠻完整,又創新突破使用「UV-C紫外光」殺菌的一台新款空氣清淨機!
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    請認明本團這款FLOW A4是有加上『UV』功能的
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    ★ 2021 全新上市機款,UV殺菌強效淨化
    ★ 實驗證實有效去除冠狀病毒與99.99%細菌
    ★ UV-C紫外光及HEPA13醫療級五重過濾系統,強效滅菌
    ★ 活性碳過濾層可除甲醛、過濾尼古丁、消除異味
    ★ CADR值高達390立方公尺/每小時,同級競品間屬超高換氣效率
    ★ 適用16坪左右空間
    ★ 上吹式風向,可進行空間的快速換氣
    ★ 九段式風速調整與自動模式
    ★ 睡眠模式噪音僅21分貝,且自動關閉螢幕光源
    ★ LED燈號顯示目前空氣品質
    ★ 以雷射感應空氣PM2.5微粒,極精準極細微

    🔥2團【Electrolux 伊萊克斯】手持式蒸汽掛燙機
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    ✅開箱影片 https://bit.ly/3nkxVGa
    (掛燙機在訂購頁面的最下方,請將網頁往下拉)
    --
    我想未來應該會有越來越多跟『UV-C紫外光』相關的家電產品出現,畢竟這個疫情確實影響了我們的生活,也改變了我們的習慣,無時不刻都要注意清潔消毒的問題。

    家裡難免會有外來的客人,家中有台比較好的空氣清淨機是必要的,現代科技的創新,也逐漸將UV紫外光導入到空氣清淨機當中了,對這個世代來說是很實用的。

    很感謝這次接到【Electrolux 伊萊克斯】這麼棒的開團邀約,也很謝謝前幾天有幾位粉絲讀者都是直接兩台、三台這樣訂!真的跟市價價差太大了!這團真的有幫大家省到錢!

    無論如何,也很開心把一些UV紫外光消毒的相關知識傳遞給大家,未來大家在挑選相關家電產品時,內心應該就有更多的想法了!大家一起來注重居家環境的清潔消毒,一起過得更健康!

  • 窗戶清潔公司 在 TEBA 台灣精品品牌協會 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-05 09:00:56
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    🎬2021 全方位品牌學院 錄影現場側拍
    #景發鋁業 #分享抽獎

    眼睛總被視為心靈之窗,那對於建築來說,什麼才是它的眼睛呢?
    景發的氣密窗戶,兼具功能性同時也讓風景住進每一個家庭。

    攝影團隊這次來到位於高雄的景發公司,在真觀顧問團隊的協助下,進行了品牌資訊梳理,同時拍攝了幾項景發明星產品,包括電動百葉窗、隔音氣密窗等。看現場示範時,我們印象最深的是景發的產品功能性都相當的好,而且在設計上都有考慮到使用者,像是無中柱的百葉窗,只要輕輕按壓就可以卸除窗門,在安裝或清潔上都相當便利。

    我們也注意到,景發氣密窗不但強調功能性,充滿美感的設計也是一大特點。透過走訪得知總經理愛好油畫,會議室中陳列著許多她的作品,從靜物到風景,這也是景發堅持美學設計的原因。

    如今景發在行業內外都頗受認可,榮獲各種獎項和專利認證,銷售遍及世界各地,但榮光背後也曾有低谷。在總經理的分享中,提及一開始到建設公司提案,收到的回覆都是「我們沒聽說過你們」,打不開知名度這件事一度困住了他們腳步。所幸景發並沒有因為挫敗而失去初心,不斷求新、改變、傾聽消費市場聲音,最終成功走入市場。

    總經理提到:「窗並不只是窗,它是一幅畫,也是一道風景。」將生活中發現的美好帶入房子,正是景發長久堅持的品牌核心。

    🉐《品牌改造.專業領航》帶您認識更多臺灣品牌
    即日起至8/30,
    貼文底下留言「品牌路上,景發也在」 並公開分享
    就有機會獲得 中良 #AriapreneTM 化妝包
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    更多 #TEBA 資訊這裡去
    https://lihi1.cc/4wPjd

  • 窗戶清潔公司 在 暗網仔出街 Youtube 的精選貼文

    2020-12-02 19:12:40

    Instagram: https://www.instagram.com/dw_kid12/

    Facebook: https://www.facebook.com/deepwebkid/?modal=admin_todo_tour

    訂閱: https://www.youtube.com/channel/UCKC6E5s6CMT5sVBInKBbPDQ?sub_confirmation=1

    Spotify: https://open.spotify.com/album/2LjUOH9T9j21GiX8jzytu6

    異度空間恐怖APP: https://www.youtube.com/watch?v=6PiyPZ3d_Fw&t=12s

    首支單曲: https://www.youtube.com/watch?v=UASHWB6Ai9Y

    鬼故事: https://www.youtube.com/watch?v=-CfqxuCHq3Y&t=3s

    我的成長故事: https://www.youtube.com/watch?v=Kdhtp6A6YJE

    我講 '香港' 10,000次: https://www.youtube.com/watch?v=-G4uDe3QUfs

    我受夠了, 我的精神困擾: https://www.youtube.com/watch?v=aQ6uxaQhiS4&t=7s

    24小時內學印度話: https://www.youtube.com/watch?v=g3EmtyVK1BQ&t=55s

    666個恐怖北角鬼故事
    北角666個恐怖鬼故事
    6個恐怖北角鬼故事
    北角6個恐怖鬼故事
    香港島北角6個恐怖鬼故事
    6個香港島北角恐怖鬼故事

    鄰居
    我居住在北角. 每一次出門,走出門外的時候,升降機的門便會自動打開。升降機是很舊的,大概有二十至三十年。乘搭升降機的地方很昏暗。有一次我眼見四處都煙霧瀰漫,望了幾秒鐘,就連對面單位的鐵門也看不清,突然有一層好像輕紗這樣的東西向升降機的方向飄走,然後視野就變得清楚了。

    這一件事大概在6、7年前發生的
    由於北角那麼大廈都是密密麻麻的
    所以打開窗戶就會見到對面家裏的人

    有一天,我下學回家的時候,大概6點左右
    從廚房的窗戶看到對面單位的廚房有一人站在這。
    原來是對面單位的男戶主
    那一刻我跟他打了一個招呼 笑一笑
    然後我喝了個水轉身準備離開的時候
    突然想起...
    對面單位的男戶主很早已經燒炭自殺了

    我回頭再看一次
    對面單位已經 「人去樓空」沒有人在這...

    —————————————————————————

    菲傭鬼故
    大概幾個月前我請了一個新菲傭,而這個故事是她跟我說的。在此我稱呼她(菲傭)為啊May。
    啊May大概十個月前,第一次來到香港工作,一開始她是安排在北角某大型的屋苑工作,而這一份工作,最主要的是照顧人,有一個患病婆婆、兩夫婦和一對正在讀中學的女兒。
    去到這一家人的家裏,見到婆婆是需要用拐杖走路,而且骨瘦如柴,一開始婆婆對她是很抗拒的,啊May每一次去扶她都會被她推開,不會跟她說一句話,啊May只好勤力地做家務,把婆婆房間打理得乾乾淨淨。

    兩個月之後,有一天,婆婆突然開聲用英文跟啊May說話,原來婆婆曾受過高等教育是一位退休的教師,而她的丈夫已過世,生前在內地開廠,現在由兒媳打理。
    可是聽婆婆說,自從她的兒子開始打理工廠工作,工廠的生意就一落千丈。
    他的兒子想賣掉現在正居住的單位,送婆婆去老人院,可是因為婆婆是業主,婆婆不想離開這一間住了20多年和先生留下美好回憶的地方. 婆婆還說,就算要死也要死在屋內,因為覺得先生會回來這裡接她的。
    婆婆覺得他的兒子請了傭人去照顧她,其實就是想哄她賣掉單位,所以一開始便不喜歡啊May。

    其實啊May都知道家中各人跟婆婆的感情都不是太好,沒有人會主動跟婆婆聊天,還把她當成透明一樣。
    慢慢啊May便成為婆婆說心事的忠實聽眾,可是婆婆的身體一天比一天衰弱,婆婆覺得很快便會離開,等待着她先生接她離開的日子很快就到,還千萬叮萬囑啊May,如果他病發時不要打電話求救,好讓她在屋中離開,終於有天早上,所有人都去了上班上學,婆婆突然病發。。

    啊May見到婆婆在床上很辛苦,佢走過去問婆婆,替她報警好嗎?婆婆便捉緊啊May的手,搖頭示意啊May,不讓她打電話.
    過了一會婆婆合上眼睛,微笑着,窗外突然吹入一陣涼快微風,捉着啊May的手也慢慢鬆開, 這時啊May立刻報警求助,然後再打給夫婦二人,婆婆被証實已過身。

    夫婦也趕緊回家,看到婆婆死狀安詳,咀角帶微笑,婆婆是安然離世的,並非因病厭世自殺,單位也不會變成凶宅。
    第三天,屋內開始有奇怪事情發生,啊May去清潔婆婆房間,房門突然自動關上,
    晚上屋內的燈光會無故閃動,這些都只不過是小問題。

    直到婆婆去世差不多半年左右,有一日,男主人打電話回家跟啊May說,一會兒會有地產公司的職員帶人上來看看,待會真的有人上來看,當他們認真在看的時候,主人房和兩個女兒的房間,正當要去看婆婆的房時候,原本房間的門是開着的,可是突然在冇風吹的情況下,突然,「澎」一聲很大力地關上了門!當時全部在場的人都嚇了一跳,那個地產公司職員還問,是否房內有人呢?而啊May說屋內只有她一個人。

    那個職員想去打開門,可是完全打不開,那最後只好離開。
    到晚飯的時候,他一家人加上坐在啊May上一起食飯,雖然婆婆離開了,可是她平時食飯的座位還放在這,男主人問啊May今天那些人上來看單位的情況,啊May便如實告知,女主人和兩個女兒聽完非常害怕,可是啊May還繼續說着,她經常會覺得婆婆還在屋內,男主人聽到便非常生氣,說要解雇啊May!在那個時候婆婆平常坐的位置,突然住後掉下了,然後所有的燈也熄滅了。嚇到女主人和兩個女兒走出屋外,男主人便走去開婆婆的房間門,起初是開不到的,後來男主人對着房門說,啊May不會聽中文,所以不清楚他在說甚麼,過了一會房門便可以打開了。
    第二天早上,男主人便補貼機票和代通知金給啊May,把啊May送去僱傭中心。

    在啊May差不多離開的時間,去到婆婆的房間前,在心裏跟婆婆講了一句「再見婆婆」房裏又無故吹來一陣涼風,很溫柔地吹向啊May的臉,就像向啊May道別一樣,之後啊May便寄居在僱傭中心,輾轉到了我家工作了。

    ——————————————————————————

    叮叮
    話說在七年前的11月尾左右,下班時,在北角乘搭叮叮到中環。當時我坐在車尾另外一旁的閘門旁邊,那時候天已經全黑了,而迎面經過的另外一架叮叮的司機右邊,有一個老伯身穿黑色唐裝雙手下垂,頭微微向下傾斜往前看。
    那時候我第一個反應是,那個老伯為什麼可以不用扶手,念頭剛閃過後那個老伯好像能感覺到這樣,他立即有敵意地看着我!那我自然的反應當然是低頭不敢直視,直到他走過才敢抬起頭,接著看到迎面經過的另外一架叮叮落客,便發現我剛才是見到鬼。。

    —————————————————————————

    自言自語
    22年前,在我中五的暑假,我去了北角一間的酒店做保安員。那時候我的職責是跟其他保安員沒有分別,在大堂站崗、巡邏或到控制室工作。
    有一天我上夜班,大概凌晨一點鐘左右。
    當我走到7樓的時候,我看到靠近最尾的房間有個住客的門打開了,他站在門口旁邊,當我走到另外一邊時我還看到他站在這,然後我轉身走過去問他需要幫忙嗎?那個男人說沒事,然後跟他說了兩嘴,大概10分鐘左右,巡邏完所有樓層後回到控制室時,突然被主館責備,問我剛剛在7樓的時候到底在做甚麼!?對講機也沒有回應!
    然後我便解釋當時有一位客人有時需要幫手,那時候主館面色一沉,然後我們一起看回當時閉路電視片段,我們都嚇到了!當時只看到我一人站在走廊自言自語。。。

    —————————————————————————

    [真人經歷] 殯儀館上身
    今天我一家人去了北角逛街、然後便去了「康怡吉豬島」買東西回家食.
    在我們坐計程車的途中,最小的兒子已經很煩躁,姐姐碰一下都生氣。
    終於到了家了,大概七點左右、他突然很困. 仍然很不耐煩、不過還是睡覺了。
    過了半個小時,他又開始煩躁起來
    睡醒後又開始哭,還拉了一點青綠色的屎。接著他哭得越來越厲害、不停地叫媽咪、我的老婆抱著他,他又不斷地掙扎,那時候我感覺到他不是普通的鬧別扭、所以我拿了一道平安符在他身上掃一掃,可惜沒有效用。
    而且兒子還開始目露凶光,不斷咆哮。他只有一歲半而已,所以我很擔心他的安全。

    然後我給了一串佛珠鏈讓他戴上,可是他推開了,然後我心裏向四面神念着說:如果可以把他們(鬼)請走、我明天立刻去拜祭四面神、最後兒子真的平復了,還有很疲倦地躺在媽媽的身上。
    事後老婆跟我說,原來今天我們曾經在北角殯儀館的附近經過、可能因為這樣就見鬼。。

    舊式工廈長髮女子
    我之前有一份工作,是在北角的一座很舊的工廠大廈裏面工作,它舊的程度是還需要那些 「揸?」的人,用人手開門的那種。

    那我們的OFFICE就是整個樓層的,有兩個大正方形中間還有條小巷連接一起的,而我這邊的OFFICE中間有個很大樑柱在這,奇奇怪怪的。那我們2邊做的生意範疇是不一樣的(我的舊老闆是黐著她爸爸的OFFICE 用的)。平時另一邊的人都是很晚才走的,無論那一邊的所有職員離開了, 都需要關掉自己那邊的燈才可以走,不用理會別人那邊。

    話說,那天晚上,我加班到很晚,在他們那邊全部的人都走了,還關了燈。即是整座大廈只剩下我一個人在這。沒有人在,那當然要打開機播音樂啦!

    好啦,到了11點左右,我明明在聽着陳醫生的歌,怎可能會聽到女人聲音呢?那我就抬高頭,大膽地四處看看,接著。。。我在一個樑柱旁邊.....看到有一個長髮白衫女子飄了出來,當時真的嚇呆了.....

    最後,我才發現原來那個長髮女子是另外一邊OFFICE 的人來的,她以為她們的電燈按鈕是在我這邊,所以才一邊打電話問人一邊找電燈按鈕,真的差點被他嚇死。。

  • 窗戶清潔公司 在 Hey JenniFA Youtube 的最佳解答

    2017-03-19 21:00:05

    好多時候初次搭飛機得乘客們都會有天馬行空得想法,覺得任何有門的打開就會是廁所這事真的是搞笑又危險!在這邊重申一次~機艙門其實有個窗戶,外面就是天空,所以不會存在所謂的廁所在外面。強行打開不會找到廁所,而且會導致空難!

    另外空服員其實都很明白會又不舒服想吐,座位前面就是嘔吐袋,所以真的忍不住的話可以直接用嘔吐袋。如果還撐得住去廁所吐的話也請吐在馬桶裡,絕對不要吐在洗手盆裡!(必塞)做個有公德心的公民!

    講到公德心,以及基本尊重,上廁所請把門關好並鎖好!免得不必要的尷尬事件發生。到現在我還是匪夷所思,想不通是什麼原因要排泄在廁板的上面,而且不負責任的離去。這樣對後面使用的乘客極度的不便而且非常噁心!想要別人尊重你,請先尊重別人與自己,不要丟臉丟到飛機去!

    把洗手間保持清潔是每一個使用者的義務而且是對下一位使用者的尊重~空姐並不需要洗廁所,細想!如果空服員真的去洗廁所,就算洗完馬上噴上消毒噴霧以及空氣清新劑,我之後發餐你還想吃嗎?所以遇到極端的骯髒或者堵塞,空服員是會把該廁所關閉,並事宜乘客使用其他洗手間。飛機上洗手間始終有限,所以也請盡量不要把廁所弄關閉吧!


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  • 窗戶清潔公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2016-10-04 08:49:59

    160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
    漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
    影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg

    不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。

    唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓

    【案例1-嶄新設計變成一場災難】

    台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。

    經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。

    可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。

    精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。

    【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】

    我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!

    仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。

    因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……

    所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。

    【案例3-在自家抽菸也會被抗議】

    出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。

    沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。

    不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。

    【買房,你該這樣做!】

    一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。

    別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。

    記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。

    說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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    陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
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    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653

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