為什麼這篇空 屋 出租 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在空 屋 出租 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者F1239810 (阿蛇)看板home-sale標題[閒聊]沒附傢具電器的房子好出租嗎?時間Su...
空 屋 出租 PTT 在 JCH | Taipei 、Vietnam Instagram 的最佳解答
2021-09-16 10:15:54
- 日久，歲深 對於這件事的記憶就快要被時間給沖淡 我記不得那麼多事了，好的，壞的 都已經被我移去不那麼重要的位置。 每隔一段時間就會去我們常去的那家咖啡店，周圍有幾個空屋出租，代表這裡正在沒落…. 也是有新的商家，那也代表舊的早就收掉，至於多久，我不知道。 - 嘿，好久不見。 - In fr...
我有一間小房子2房1廳..空房只有冷氣，想出租。
我看現在的房子出租，都會附基本家具電器，冷氣，冰箱，洗衣機，沙發，衣櫃...等
我要房子要出租，還要花個10多萬去補買這些?
房租又沒多少錢，如果用沒多久壞掉了，還要去幫忙維修...實在麻煩又不划算。
想問問出租或租房經驗較豐富的人，如果只有空房，但是每月房租少個1~2千(對比同大樓
的其他户)，這樣好出租嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.202.81 (臺灣)
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推 lajji: 沒有冰箱洗衣機願意租的人就少很多了06/12 03:42
所以冰箱洗衣機是必須的!! 那我要準備一下。
請問...那沙發呢? 每個人審美觀念不一樣，我隨便買一組，別人也不一定喜歡吧?
※ 編輯: F1239810 (27.247.202.81 臺灣), 06/12/2022 03:51:22
推 s26492755: 基本上冷氣最花錢 少冷氣就少很多了 06/12 03:57
→ s26492755: 有附家具正常比較好租 06/12 03:59
推 s26492755: 除了洗衣機冰箱 還有電視 沙發 茶几 床 最好有電腦桌 06/12 04:01
→ s26492755: 或梳妝台之類的 電器類別買二手 小牌白牌的買買 家具I 06/12 04:01
→ s26492755: KEA或差不多價位的傢俱廠挑挑 06/12 04:01
→ s26492755: 還有衣櫃 06/12 04:02
→ s26492755: 讓我來的話大概5-7萬預算吧 06/12 04:02
→ s26492755: 電器除非你亂買二手的 不然正常使用很難壞 不正常使 06/12 04:03
→ s26492755: 用叫房客賠 06/12 04:03
推 s26492755: 電器我如果有換新的 不是前屋主或前房客留下的 還沒壞 06/12 04:06
→ s26492755: 過 洗衣機 冰箱 電視 要壞的難度頗高 06/12 04:06
→ s26492755: 然後要就附基本的 要就空屋出租 不要附個幾樣讓人更困 06/12 04:07
→ s26492755: 擾 06/12 04:07
推 IS0987: .................. 06/12 04:12
→ IS0987: 為啥最近一直有人問這個= =？ 06/12 04:12
→ IS0987: 我只給冷氣、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機租金沒比較便宜一 06/12 04:13
→ IS0987: 樣秒租 06/12 04:13
→ IS0987: 其他啥都沒 06/12 04:14
→ IS0987: 剩下自己爬文吧！該說的都說了 06/12 04:15
→ autumoon: 看你想找怎樣的房客，我是懶得搬家那種，所以希望房東不 06/12 04:21
推 s26492755: 兩房就尷尬 套房不附難租 三房以上附了人家嫌多餘 06/12 04:21
→ s26492755: 後面還是看地段 06/12 04:21
→ autumoon: 要給家具，有貼壁紙的空屋是最好的。 06/12 04:22
→ s26492755: 我之前汐止兩房同社區 有家具的一週租掉 我大伯的沒家 06/12 04:22
→ s26492755: 具快一個月租掉 租金是少3000 06/12 04:22
→ autumoon: 我在台灣的時候只租過兩次房，第一次租15年左右，因為房 06/12 04:23
→ autumoon: 東把房子賭掉不得已搬家，第二次是五年，因為跟隔壁房客 06/12 04:24
→ autumoon: 有熱水器糾紛，我寒流來洗冷水澡被房東抱怨就被趕了.... 06/12 04:24
推 s26492755: 還有你那邊的行情也有差 假如10000變12000或是30000 06/12 04:25
→ s26492755: 變32000是不同的 06/12 04:25
推 jujubaby174: 請問熱水洗冷水澡為什麼會被趕？ 06/12 04:26
→ jujubaby174: 請問洗冷水澡為什麼被趕？ 06/12 04:26
推 s26492755: 是他跟房東抱怨吧 06/12 04:27
→ s26492755: 應該打錯字 06/12 04:27
→ autumoon: 我工作不穩定加上當時超過35，被房東認定為廢人 06/12 04:27
→ autumoon: 現在在沖繩住的是家具全，雖然舒適但給的家具就... 06/12 04:28
→ autumoon: 冰箱太大台、微波爐我不太用、電視螢幕用不習慣、折凳不 06/12 04:29
→ autumoon: 好坐，跟管理公司請教，對方只跟我說不要的家具就通通往 06/12 04:30
→ autumoon: 床底下的空間塞就好....= = 06/12 04:30
推 s26492755: 折凳貴為十大武器之首 在跟鄰居有糾紛就可以抄折凳 06/12 04:30
→ s26492755: 如果你真的會住久 還有一種方式 換家具然後搬走時留給 06/12 04:31
→ s26492755: 房東作為原本家具的替代品 正常房東都會答應 06/12 04:31
→ autumoon: 話說回來，如果要的是短租的房客，家具給好給滿比較好 06/12 04:34
→ autumoon: 反正短租而已，湊合一陣子沒差。 06/12 04:35
推 s26492755: 一般房東不喜歡短租啦 要的話還不如搞日租 06/12 04:36
推 chrisdddd: 很多人要租空的，然後跟你狂殺房租 06/12 04:45
推 s26492755: 不要給亂殺價 沒那個預算不會挑別間喔 這種在我拒租 06/12 04:48
→ s26492755: 對象裡 06/12 04:48
→ buike: 傢俱工廠挑最便宜，家電用好一點，工業風 06/12 07:23
推 buike: 重點看房數，3房空租、2房套房帶傢俱 06/12 07:26
推 e0821: 你先不要附東西，等人家來談提出需求再思考要不要添購。 06/12 07:32
推 lucky466: 冷氣是必備吧！房客退租怎麼搬？ 06/12 07:48
→ airjade: 空屋租啊，簡單又方便 06/12 07:51
推 gardeniablue: 空屋租就會搬走，一開始就說冷氣不附，走也要拆 06/12 08:01
→ gardeniablue: 但相對的便宜，但租客就比較不想租 06/12 08:02
→ gardeniablue: 但我的前提是我那間房租金低不會讓我想維護，有重 06/12 08:03
→ gardeniablue: 建打算 06/12 08:03
推 railwayman: 便宜就好租 06/12 08:15
→ ezorttc: 沒有家具是小家庭長租型，但我是有基本冷氣熱水器瓦斯爐 06/12 08:17
→ ezorttc: 排煙機，這些需拆管線的有附 06/12 08:17
推 joseph4229: 附電器而且一開始盡量買保固長的(不見得貴)，直接跟租 06/12 08:18
→ joseph4229: 客講好有問題一律進保固，若判斷人損則由租客出。 06/12 08:18
→ joseph4229: 附家具然後把租金拉高，管理反而輕鬆，除非找代管，不 06/12 08:20
→ joseph4229: 然我不喜歡讓自己的房子是區域租金低價。 06/12 08:20
推 lucky466: 便宜就一定好租嗎？要自裝冷氣熱水器以後搬家虧非常大 06/12 08:24
推 gardeniablue: 認同租空屋都是長租型＋1 06/12 08:25
→ lucky466: 不一定划算，而且超級麻煩，只能便宜賣給房東 06/12 08:25
→ gardeniablue: 空屋租搬家很麻煩，大舉進出的搬法 06/12 08:26
推 lucky466: 至少冷氣熱水器要必備 06/12 08:27
推 gardeniablue: 我只有附熱水器…XD 06/12 08:33
推 Uber: IKEA買一買就很漂亮了 06/12 08:34
→ nrxadsl: 冰箱冷氣熱水器少樣都很難租，不過只要降個三千，轉嫁給 06/12 08:38
→ nrxadsl: 房客，還是有可能租出去 06/12 08:38
推 inconspicous: 很多人不想自己採購家具，至少基本的要有 06/12 08:43
→ inconspicous: 而且房租絕對不是只有差一兩千 06/12 08:44
→ inconspicous: 買一些便宜貨至少比空屋多五千一萬以上 06/12 08:45
→ inconspicous: 當然不可否認，也是有人喜歡租空的 06/12 08:47
推 csb14850: 當初的房客，我只有給他熱水器廚房跟冷氣。 其他的傢俱 06/12 09:16
→ csb14850: 他們自己都有。 06/12 09:16
推 F93935: 好租 06/12 09:26
→ abyssa1: 冷氣熱水器洗衣機要接管線請專人安裝算必要家電 06/12 09:51
推 Newmbxz: 要看對象，打算長租的會希望空房 06/12 10:27
推 loopdiuretic: 不好租啊 空空的怎麼住 06/12 11:17
推 gardeniablue: 有空房需求的大部分之前租的都是空房，租也希望房東 06/12 11:18
→ gardeniablue: 肯長租 06/12 11:18
→ gardeniablue: 不是不好租而是客群不同 06/12 11:19
→ gardeniablue: 租的要找燡選擇上沒那麼多沒那麼自由 06/12 11:20
→ autumoon: 再補一下，我以前找的房型都是透天分租，以前的房東一 06/12 11:33
→ autumoon: 樓是雞排店所以洗衣服都是去外面洗，我都是挑看起來乾 06/12 11:33
→ autumoon: 淨的洗衣機所以用起來沒啥問題，後來租的透天房一樓是 06/12 11:33
→ autumoon: 空著的，房東放了公用洗衣機，但是沒人管理就是髒… 好 06/12 11:33
→ autumoon: 幾次洗完發現中招只好去外面又洗一次。 06/12 11:33
→ s26492755: 所以獨立洗曬一直都是一個加分要件 06/12 11:51
→ s26492755: 應該說空租時間 06/12 11:51
→ s26492755: 附家具正常比不附家具空租時間短 06/12 11:52
→ s26492755: 而且你不要把屋子放滿 放基本家具就好 還可以吃一些有 06/12 11:53
→ s26492755: 帶一點家具但又不夠生活的 06/12 11:53
→ as4651: 我覺得一些比較難處理的家電，冷氣、熱水器洗衣機有給就好 06/12 12:19
推 blue28082: 全部都要自己買的話，是我不會考慮租耶！至少基本的洗 06/12 12:35
→ blue28082: 衣機.冷氣.電視.沙發這些要有吧，大型家具還要租客自己 06/12 12:35
→ blue28082: 買，搬家超麻煩的 06/12 12:35
→ b777787: 便宜的買一買就好 06/12 12:41
→ fatb: 冰箱 洗衣機確實必備 衣櫃的話房客通常自備層架操作 06/12 12:44
→ spmark: 這種問題應該去別的版問吧 06/12 15:24
推 hankyan919: 至少要冷氣洗衣機冰箱 其他隨意 06/12 16:28
推 hellovega: 長租型我覺得很挑價位，如果價位太高可能會等很久 06/12 18:07
→ hellovega: 疫情期間小家庭比較少移動 06/12 18:07
→ hellovega: 不然三四月那一陣子比較多 06/12 18:08
→ hellovega: 近期都是學生或剛畢業租客比較多，他們就需要家具 06/12 18:09
→ hellovega: 我看很多裝潢美，家具齊全的兩房，開價都跟沒家具的三 06/12 18:10
→ hellovega: 房差不多了 06/12 18:10
→ jaseman: 等租客談再加價買也行，以前因為家電故障很容易跟房東有 06/12 20:17
→ jaseman: 爭執，後來索性都自己買了，反正搬家公司都能處理 06/12 20:17
推 zx610176: 建議付個洗衣機跟冰箱 剩下可以他自己買 06/12 21:49
推 extol: 建議空屋租，因為你是兩房一廳，基本客群是小家庭，正常的 06/13 10:07
→ extol: 家庭，洗衣機，冰箱這些，自己都會有，反而那些常常搬來搬 06/13 10:07
→ extol: 去不穩定的租客，才會需要，我覺得房客還是要過濾一下 06/13 10:07
推 ratatat: 那就直接空屋租 06/13 14:56
推 julie0327: 我倒是需要只附家電但不要家具的房子 06/13 18:51