為什麼這篇租 屋 不要 家具 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在租 屋 不要 家具 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者z6936 (sai)看板home-sale標題[閒聊] 2房出租到底要不要附傢俱家電時間Wed...
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2021-09-16 07:00:04
- 好好地生活，好好地變老。 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀-五月天_好好 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 在斷食超過一天後，突然開始調動家具擺設。 當初搬進來是房東才重新整理裝潢，我提出不要任何家具，只要基本家電。 也因為是租屋處，基本上沒有所謂的裝潢設計，都是慢慢添購的家具。 當時跟先生決...
一直以來大樓2房出租都有個爭論
到底要不要附家具家電
（例如：沙發、餐桌椅、電視、床、衣櫃等等）
正方論點：有傢俱家電價格比較好
反方論點：小家庭本來就有家具了，房東先買反而不適合
想問板上的前輩，到底哪種才是正解呢，求解
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推 IS0987: 看你地點跟租金 05/25 18:06
→ IS0987: 其他都假的 05/25 18:06
推 krit1009: 附不附都不差 總會找到有需求的房客 羊毛出在羊身上 是 05/25 18:07
→ krit1009: 我一定附 嘿 05/25 18:07
→ hide0325: 這沒有什麼正解 兩種都有市場 05/25 18:08
推 meredith001: 附阿 反正ikea買便宜的就好了 05/25 18:10
→ meredith001: 租的不喜歡就收起來而已 05/25 18:10
推 alanbread: 2房要比較好租，3房可以空租 05/25 18:51
→ alanbread: 家電momo 傢俱掏寶或宜家 05/25 18:51
推 wcptt: 不要 05/25 18:57
推 yiliang1107: 應該說看你是要出租短或長 05/25 19:04
→ yiliang1107: 例如希望三年起跳，那就不要付家具 05/25 19:05
→ yiliang1107: 就天花板裝潢、附冷氣、電熱水器。 05/25 19:06
→ yiliang1107: 不清楚是哪種兩房，主建過15坪的，夫妻+1個小孩 05/25 19:06
→ yiliang1107: 這種就很好租，尤其小孩剛出生XD 05/25 19:07
→ yiliang1107: 加上他們花了一筆錢置辦家具，搬家又要花費 05/25 19:09
→ yiliang1107: 所以，不要附傢俱。 05/25 19:09
→ yiliang1107: 但如果只是想一年一租，隨時調整租客、房價 05/25 19:10
→ yiliang1107: 還是付齊全。 05/25 19:10
→ yiliang1107: 打錯不是房價，是租金。 05/25 19:14
→ GiantChicken: 有家具價格不會比較好到有感 要有裝潢才會 05/25 19:16
→ GiantChicken: 整間的還是不附家具省事省錢 05/25 19:17
→ GiantChicken: 搞套房才需要 05/25 19:17
→ GiantChicken: 反正辣 說到底只要租金不要脫鉤市場一定有人租 05/25 19:19
→ yiliang1107: 另外還是要看物件市場，例如大學附近租給學生 05/25 19:22
→ yiliang1107: 那就一定要附齊，學生沒錢通常不可能再去租空屋 05/25 19:22
推 BMW740Li: 我是都有附，一般會租房的也會想省開銷 05/25 19:22
→ yiliang1107: 手邊兩房，有附、沒附的都有，給你參考看看。 05/25 19:24
推 luc0919: 附最爛的，然後房租租高一點就對了 05/25 19:24
推 BMW740Li: 房客不需要再拿去回收就好，通常你對房客不錯，他們搬 05/25 19:24
→ BMW740Li: 離的時候也會留些傢俱給下一組 05/25 19:24
推 tsaipiwei: 空租跟附傢俱是兩總不同類型租客，我之前遇過帶全部家 05/25 19:32
→ tsaipiwei: 具跟兩台分離式冷氣找空屋的租客，這種一簽一下可以租 05/25 19:32
→ tsaipiwei: 很久，附傢俱就是租客可以空手來，也很容易空手走，租 05/25 19:32
→ tsaipiwei: 期相對空租短 05/25 19:32
推 gy55662008: 我是買來時空的就先空著出租 租客要什麼就加租金附上 05/25 19:56
→ gy55662008: 基本的冷氣就一定要有 05/25 19:57
推 roy0710: 付下去 房租催到底 05/25 20:05
推 lbehide: 先空著租，看租客想配什麼再加價，有的都自備全部家具了 05/25 20:19
→ lbehide: ，要附家電的就要加價，以後修繕都會找你，直接附新家電 05/25 20:19
→ lbehide: ，修繕叫他自己處理也可以 05/25 20:19
→ zetaj: 我一間有附，一間沒有，屋況好都順利租出去 05/25 20:41
推 benny3579: 我覺得附就投報高一些 不附是比較省麻煩 05/25 20:47
→ labell: 幾乎都有 所以台灣房東很大最愛心 05/25 20:51
推 tomy10417: 我覺得空的租客比較穩，我自己要租也只想租空的 05/25 20:59
→ tomy10417: 用不到的傢俱很佔空間 05/25 21:00
推 asder381: 兩者都有需求啊，先空租等房客來有需求再加錢 05/25 21:19
→ jhchu: 沒有所謂的正解吧...... 05/25 21:35
→ icarus17: 客群不同 05/25 21:47
→ icarus17: 看你想要哪種 05/25 21:47
→ stevensevens: 現在沒有就不要附，冷氣熱水器就夠，其餘慢慢談 05/25 22:34
推 sanjik: 我最近出租的兩房有附，來看屋的人大部分也是希望附傢俱 05/25 23:04
→ sanjik: 當然也有已經自己有家具的來看，比較少 05/25 23:05
推 sanjik: 另外我寫不養寵物，但打來問想養狗養貓的還蠻多，我覺得以 05/25 23:07
→ sanjik: 後願意租屋給養寵物的房客，這塊市場其實不小 05/25 23:07
推 ktlin: 覺得養寵物可，但應加價每月1-2千（有家具的話 05/26 00:55
推 ktlin: 租過一次養貓狗的，木地板超臭、沙發椅子都有抓痕，另送滿 05/26 01:04
→ ktlin: 室跳蚤（沒慎選租客的下場 05/26 01:04
推 kagaya: 我覺得不附不好租 05/26 09:25
→ kyova: 附家具加錢。多的是房客寧願自己選家具家電的。反正你只要 05/26 14:38
→ kyova: 找到一個可接受的租客就好。當然還是看地點租金誘不誘人 05/26 14:39
→ kyova: 你的物件不夠熱門，連租出去都有難度的就得做。 05/26 14:39
→ kyova: 市場上大部分房東都給很爛的。所以空租有其利基市場 05/26 14:40
推 askey: 有附的客群多很多啦~沒附看緣分 05/26 14:41
→ kyova: 房客自選家具家電也比較不會有修繕上的紛爭，有些自己搞定 05/26 14:42
→ kyova: 我自己的觀察也是空租可接受的家庭通常比較穩定、長租。 05/26 14:43
推 dodoru: 這也不是什麼爭論吧，就是不同的市場呀 06/09 02:41
→ dodoru: 隨房東自己高興就好 06/09 02:42
→ dodoru: 有附帶房租比較好租出去算是沒錯，因為想要租屋處有家具的 06/09 02:44
推 dodoru: 房客比例還是高一些，畢竟租屋族很多人手上的現金流是很緊 06/09 02:47
→ dodoru: 的，沒有餘裕負擔傢俱或負擔傢俱較為緊迫。 06/09 02:47
推 dodoru: 又或雖然有幾十萬存款但不想負擔傢俱費用在不是自己的房子 06/09 02:50
→ dodoru: 上。租空屋出去要能接受詢問的房客沒有那麼多的實況。 06/09 02:51
→ dodoru: 但如果該地點不會很難租出去，一段可接受的期間終究是租得 06/09 02:52
→ dodoru: 出去的話，也有房東不見得那麼在意詢問數多寡的。 06/09 02:53
→ dodoru: 畢竟詢問數再多終究只跟一方簽約呀。 06/09 02:54