210720品觀點 看屋陷阱非必然 物件是優是劣因人而異
新聞原址→https://www.pinview.com.tw/news/7989

常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米，近日公開「6種房仲業者常用的話術」提醒看屋買屋時千萬注意，例如：當房仲說「這間房子的設計的很巧妙，住起來有魔術大空間的感覺」，意思其實就是「房子很小」。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」；「房子陽光充足，日本人最愛這種房子」，意思其實是「西曬很嚴重」；「這房子你買的是地段，而不是房子」，言下之意是「房子不是很好，你要砍掉重練」；「這房子戶數很少，住戶單純」，其實是指「請不起24小時的管理員」；「這條巷子很安靜，很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。

不過，也有房仲業者不太認同，房仲作家陳泰源表示，魔術大空間不一定指的是空間很小，也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃，另個魔術空間的意思，是指室內挑高、有夾層的房子。

對於「離塵不離城」業者也不是很認同，陳泰源說，多半離塵不離城的房子，是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境，可是它其實就是在城市或市中心，這也是說得通的，不一定指遠的要命，以陽明山、新店青山鎮為例，就是離塵不離城的豪宅，所以說是陷阱也不一定正確。

另外，以台北人、基隆人來說常常下雨，東西容易發霉、還要用除濕機，對北部人來說，西曬不一定不好，有些人可能是喜歡的，台語俗話說，「坐東向西，賺錢沒人知」，其實在風水上，坐東朝西房子並沒有不好。

而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的，請24小時的管理員自然會花比較多的費用，同理如果是一層一戶的高級住宅，住戶就不會在意管理費用高。

陳泰源指出，不一定要無尾巷才會安靜，8米以下的巷子車流量不多，本來就比較安靜，6米巷依法規不能開餐飲營業，自然更安靜，但伴隨而來的可能因為路幅小，是單行道、進出比較不方便，可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面，一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點，買家看屋時，只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210720.html

210720品觀點 看屋陷阱非必然 物件是優是劣因人而異
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常針對時事發表看法、風格幽默的知名作家黃大米，近日公開「6種房仲業者常用的話術」提醒看屋買屋時千萬注意，例如：當房仲說「這間房子的設計的很巧妙，住起來有魔術大空間的感覺」，意思其實就是「房子很小」。

記者／鄒韻婷 採訪報導......↓

「這個建案離塵不離城」意思是「建案遠的要命」；「房子陽光充足，日本人最愛這種房子」，意思其實是「西曬很嚴重」；「這房子你買的是地段，而不是房子」，言下之意是「房子不是很好，你要砍掉重練」；「這房子戶數很少，住戶單純」，其實是指「請不起24小時的管理員」；「這條巷子很安靜，很適合居住」，是指這帶人煙稀少，且很多死巷，未來要增值並不容易。

不過，也有房仲業者不太認同，房仲作家陳泰源表示，魔術大空間不一定指的是空間很小，也可能是收納空間規畫的很棒、有做隱藏式的收納櫃，另個魔術空間的意思，是指室內挑高、有夾層的房子。

對於「離塵不離城」業者也不是很認同，陳泰源說，多半離塵不離城的房子，是指剛好物件旁邊有公園、擁有鳥語花香的環境，可是它其實就是在城市或市中心，這也是說得通的，不一定指遠的要命，以陽明山、新店青山鎮為例，就是離塵不離城的豪宅，所以說是陷阱也不一定正確。

另外，以台北人、基隆人來說常常下雨，東西容易發霉、還要用除濕機，對北部人來說，西曬不一定不好，有些人可能是喜歡的，台語俗話說，「坐東向西，賺錢沒人知」，其實在風水上，坐東朝西房子並沒有不好。

而住戶單純、戶數少管理費就會比較高是必然的，請24小時的管理員自然會花比較多的費用，同理如果是一層一戶的高級住宅，住戶就不會在意管理費用高。

陳泰源指出，不一定要無尾巷才會安靜，8米以下的巷子車流量不多，本來就比較安靜，6米巷依法規不能開餐飲營業，自然更安靜，但伴隨而來的可能因為路幅小，是單行道、進出比較不方便，可能日照比較不充足。很多事情都是一體兩面，一間房子的狀況本來就是有優點也有缺點，買家看屋時，只要聽得懂仲介在說什麼就可以了。

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淨化自宅（僅供參考）

1.首先挑一天心情好的假日（最好是有兩個人以上在家）
除非自己住套房，不用特別請別人去

2.準備一碗米（裡面放一個200元紅包）看好時間放到飯鍋裡
約（100克）

3.全家的窗都打開（至少3個小時）
✔️代表風的能量

4.準備當天晚上要吃的米（清潔過程至少1小時）
（洗米第二次的水拿來擦家具與地板）
約（100克）

5.同時打開家裡所有的水龍頭10秒就好（儀式感稍重）
✔️代表水的能量

6.可以到香舖買香回來點（或是你有陰陽香當然就不用特別去香舖買）
✔️穩定並平衡家中的磁場

7.開啟除濕機至少除上24小時（把所有可以移動的家具都稍微移個一公分）
（不要把除濕機放角落，要放在一個空間的中間，一個空間的意思（比如：房間、書房、更衣室、廚房、浴室、客廳、飯廳）

8.當天穿至少一件新衣服（貼身衣褲都算）
也要至少丟掉一件舊衣服

#家裡基本淨化
#下次分享公司基本淨化
#摳比竟然這樣睡著（我大概2分鐘就把他搖醒了，太大隻🐩）

LIVE直播-fb新鮮事 #書畫家的文藝復興

主持人： 李基銘
主持人： Sandy Su
來賓： 辜琪鈞 Ku Chi-Chun

業界五項唯一：
1.亞洲⾸位礦物顏料剪接鑲嵌的藝術家
2.唯⼀三十歲以下國防部藝文獎的評審
3.首位統⼀集團美研社代言合作的藝術家
4.唯⼀曾被中國寺庫藝術代理的台灣藝術家
5.曾展出四⼗⼆次展覽，包含法國羅浮宮ART SHOPPING，韓國釜山，⽇本東京，美國亞利桑那州立博物館，中國⽔立方藝文空間等。
「我想讓全世界看見華人藝術的美，但我不想等它發生，想讓它發生，所以動⼿實現它。」

• 榮獲國內⼤大獎，全球巡迴展出
　　2007年，我曾有幸獲得全國書法大賽特優以及台灣藝術文化獎首獎，2015年台灣鐵路局邀請題字出⼀款普悠瑪太魯閣號的紀念酒款，民國101.102年，經過地區舉薦通過國防部全國後勤審核，當選全國藝文獎評審。另在2015年博藝畫廊選上新銳藝術家，膠彩作品由博藝畫廊畫廊銷售，爾後還曾配合過現代畫廊、涅普頓畫廊、333Gallery。成為全職的書畫家並不容易，重要的工作是每年到海外展覽參加國際藝術博覽會。藝術跟傳統技藝有不同特性，技藝追求仿製以及技巧，但藝術除了突破，還找尋唯⼀跟永恆。
　　我的膠彩代表作《花之圓舞曲》的礦物顏料作品，求拙，求難，求慢，所有裱褙與⽊木⼯工，顏料製作都是親自下去做的，我拒絕使⽤與購買成品的化工顏料，每⼀種礦物顏料，從進口礦物顏料粉末，混合動物膠，兔膠，三千本膠，放上電磁爐的碟盤中，不同溫度會讓 礦物顏料呈現多種變化，製成顏料後，再繪製於不同材質的⼿工宣紙上，剪貼成佛教佛祖座下的蓮花形狀，⼀層裱褙在已手⼯⽤砂紙打磨過的⽊木板上，從製作顏料到完成打磨，需要三天時間，繪製底色則需要一週時間，再裱褙三十幾層，需要一週時間，等完全乾燥後，再鑲嵌上swarvoski水晶，以及純金箔作為點綴。

• 畫作將傳統膠彩創新呈現，讓藝術不再是特定族群才能欣賞
　　傳統學院派出身的畫家，能畫各種看起來逼真的東西，但我現在不這麼做，因為現實中的各種人事物常是幻影，所以我想做「真的」花，只有觀者⾃⼰才能看見，⽽每個人的感受亦不相同，如果一幅作品，讓你感受到對的頻率，那就是代表那時觀者靈魂的狀態。我使用的技術跟探討的內容，是要傳達⼀種理念。我的創作主題，都圍繞在 「心」與「感受」上，太過強調理性⾄至上的社會氛圍，讓我們很容易生病。⽇本作家曾 說:「對階級制度的適應力越強，美感就越差。魂動，是美的最⾼高準則。」因此我的當代書法作品《安樂居》，想傳達的是營造的是⼀種詩意又開放的氛圍，我們⽣命中都需要找到安放自⼰的適合角⾊與位子，安樂居不是豪宅，不是一棟可數的房子，是安放 「心」的位子。

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本集主題：「愛人蒸他的睡眠」介紹

訪問作者：陳顥仁

內容簡介：
九○後新生代詩人陳顥仁
遊走於文學、建築與戲劇之間
以詩建構空間，叩問抒情的本質

　　九○後新生代詩人陳顥仁，遊走於文學、建築與戲劇之間，他嘗試用文字建構空間經緯，用詩意勾勒出空間溫度，透過詩作尋找新世界。

　　他從一個全視域的立體空間，重現日常生活，區分為四大輯與兩小輯，分別為：以輕盈的短句描繪日常基調的「房間詩派」、「熱牛奶」則是和緩的抒發情緒、（一張翻唱專輯）透過不同的詩節奏，營造出生活感、「窗景」收錄實驗性的長短句，書寫出對環境、人群的凝視、（桌上的黑盒子）是為五場戲劇詩作，是為房間裡的黑房間、「愛人骨頭」以短句應接傷痛情緒，完成詩人特有的抒情骨架。

　　《愛人蒸他的睡眠》是一本情詩集，不只致力於詩語言上的突破，更嘗試建立一種具有生活感、親和感的抒情姿態，並促成房間詩派的誕生，也反映出不同的時代關懷，藉由流浪和闖蕩來與世界對話。

名人推薦

　　★張寶云教授、林餘佐教授，詩人陳育虹、楊佳嫻、林達陽、馬翊航、曹馭博、陳延禎、楊智傑，作家言叔夏、翁禎翊聯合推薦

作者簡介：陳顥仁
　　一九九六年生於台中。畢業於東海大學建築系，東華大學華文創作研究所。曾獲第三十七屆時報文學獎新詩評審獎、二○二○桃園鍾肇政文學獎新詩正獎，奇萊文學獎、東海文學獎、全國學生文學獎、台積電青年學生文學獎等。

　　目前致力於文學與建築、戲劇等跨領域書寫，建築詩集創作計畫《二次竣工手冊》獲文化部青年創作補助，並於十月於寶藏巖規劃《建築愛人》建築詩集展演。詩作曾入選二○一四、二○二○年台灣年度詩選，作品散見各大報刊雜誌。


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【安然空間】是《靈悅謐境》的線上廣播空間，分享支持心靈成長、內在安住的免費語音資源。

【安然空間】EP49: 《面對傷害，如何練習原諒?》

歐普拉曾說過: 「對許多追尋平和與意義的人而言，痛苦最折磨人的根源，就在於努力去原諒。」

這意思也是: 當你還沒辦法做到原諒，就先讓自己不要原諒。不原諒對方、沒有關係，我們要做的是先原諒自己----原諒那那個曾經讓對方傷害自己的自己(這不是你的錯)，原諒還沒辦法走到原諒那步的自己。

不原諒其實有著兩層意義:

1.不同意對方不合理的舉止，也就是開始學習尊重自己:
2.「保持不再受傷的距離」並開始自我修復

當你走過了自我修復，寬恕是自然而然發生，而當你走到了這一步，你的內在便自由了。

▎馬上進來聆聽→ https://vbk2gg.soci.vip/

❤ 你可以請我喝杯茶、或讓創作者更有餘裕持續分享與產出，擴大愛與平和的分享動能! 填入「請你喝杯茶」、「支持創作」→ https://bit.ly/joyfultea

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