為什麼這篇空保老婆鄉民發文收入到精華區：因為在空保老婆這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者dodopopo2002 (熊熊給他忘記)看板home-sale標題[請益] 夫妻首購貸款問題...
空保老婆 在 MylifenTravel Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 07:53:10
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大家好
小弟33歲工程師，現年薪約170，2022年4月換到新公司，所以去年薪資收入總額得約135
左右。
老婆33歲空服員，現年薪粗估可能110，因去年疫情有影響，所以去年薪資收入總額約71
左右。
兩位名下皆無房產，符合首購條件
明年初交屋預售屋，總價1800，預計貸款1400，建商合作銀行為土地銀行，利率先不討論
。
房子簽約目前為我的名字，但之後交屋想掛在老婆名下，因為合作銀行土銀貸款人必須為
房屋持有人，而對保是提供去年的所得稅資料，
想問老婆這樣的條件可以貸款到8成嗎？ （理想是85成）
或是我需要當擔保人？
或是建議掛在我名下？
謝謝各位的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.48.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694576850.A.7B7.html
→ kamp4590: 這個是不是打給土銀問比較快09/13 11:52
→ defy3: 掛老婆名下就 簽約/貸款 都老婆 你當共同擔保 之後你才保有 09/13 11:54
→ defy3: 首購09/13 11:55
→ defy3: 簡單說要就全部都你 要就全部老婆09/13 11:55
推 pettyfish: 應該是先跟建商做換約，名字改老婆，再聯絡銀行對保審09/13 12:01
→ pettyfish: 核09/13 12:01
※ 編輯: dodopopo2002 (110.28.1.184 臺灣), 09/13/2023 12:11:46推 cc4: 老婆收入不夠就你當保 無額外貸款的話八成沒問題吧 09/13 12:27
推 aq2272353712: 老婆不論71還是110，土銀都不會貸1400給你，啊～就 09/13 12:38
→ aq2272353712: 不夠，來問心酸 09/13 12:38
推 jess851007: 樓上 有保人為什麼不行？ 09/13 13:03
推 aq2272353712: 土銀是分行連審，不是每間土銀都愛掛一個保人，有更 09/13 13:09
→ aq2272353712: 高的借款者，土銀優先說服他當申貸者 09/13 13:09
→ aq2272353712: 呆帳違約算該間土銀kpi未達標～ 09/13 13:10
推 z5411: 二樓正解 09/13 13:13
推 jess851007: 同樣是公股銀行的合庫 我就可以當保人 老婆年薪6x. 09/13 13:18
→ jess851007: 貸85成12xx. 何來問心酸之說？ 09/13 13:18
→ jess851007: 我是覺得就掛你名下就好了 不然改掛老婆搞不好還要手 09/13 13:20
→ jess851007: 續費 09/13 13:20
推 aq2272353712: 合庫是總行聯審，土銀是分行，你不要用一間銀行可以 09/13 13:29
→ aq2272353712: 就放眼通行 09/13 13:29
推 wseedw: 你要不要再問一下，我也是建商配合土銀，持有者跟貸款人 09/13 15:49
→ wseedw: 不同耶，持有者當保人 09/13 15:49
→ a0356482: 可以不同人 但同人才能保有受購？ 09/13 18:32
推 kobe0224: 掛老婆，貸款她貸，你當保人。 09/14 01:11
推 shengkao: 要不要再確認看看啊，夫妻的話可以持有貸款不同人，我 09/14 07:05
→ shengkao: 們家也是這樣貸 09/14 07:05
推 m81000: 110萬年收33歲貸40年 ，8成為什麼不能核貸？ 09/14 07:58