為什麼這篇租金指數鄉民發文收入到精華區：因為在租金指數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者miranda329 (Sam是我)看板home-sale標題[新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指...
租金指數 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文
2021-05-10 11:10:00
【@businessfocus.io】失業移民潮租金料再跌5至10% 專家教你4招以防買樓收租時中伏 . 反條例運動後大量外籍人士搬離香港加上疫情引發失業潮，令本港今年首季二手私人住宅呎租僅33.6元，按季及按年分別跌1.2%及0.3%，創2016年底以來新低，加上香港人口減少以及各國封關影響，彭博...
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190
內文：
2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻
根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
屋需求增加，租金價格也持續走揚。
觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
，但今年7月已經上漲至104.52。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
心得：
難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
想付房貸還沒得付
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※ 編輯: miranda329 (1.171.112.153 臺灣), 08/11/2021 14:57:27
推 deepinheart: 老一輩有聽過信貸頭期就是了… 08/11 15:00
→ deepinheart: 也沒多老，50歲那輩10年前 08/11 15:00
推 castalchen: 覺青再繼續妖飽吵 遲早睡天橋底 08/11 15:01
→ Anyotw: 上市建商大部份還有建商貸啊..可以無息5年 08/11 15:03
推 catson: 租金相對房價漲幅還是太慢吧，空空可以再等 08/11 15:03
推 Parsons25: 付不出頭期款，不是房市利空嗎？ 08/11 15:07
推 SkyFee: 留給東南亞租 剩下的要排隊 08/11 15:12
推 jerrry: 問題就是付得起的人繼續買 08/11 15:12
推 sam455205: 我們會繼續用租金讓他們永遠都拿不出頭期的哈 08/11 15:13
推 kusomanfcu: 老早就說了 租金才要開始... 08/11 15:14
推 IS0987: XDD 08/11 15:15
推 krf08: 沒囤房稅租金一樣漲 08/11 15:15
→ IS0987: 不是說沒差嗎？敢漲租我就搬？要漲早漲了？ 08/11 15:15
→ krf08: 政府可以用囤房稅做租金補貼，不過它不想 08/11 15:16
→ RaiGend0519: 果然 08/11 15:21
→ RaiGend0519: 成本轉嫁一直在淺移默化 08/11 15:21
推 jonson: 租金指數這漲幅連物價上漲的車尾燈都看不到 嘻嘻 08/11 15:22
推 maxboy06: 租屋股神一直幻想租金不會漲 08/11 15:26
推 s26492755: 一直說租金在漲且還沒到天花板 現在有物件好好整理都 08/11 15:28
→ s26492755: 麻搶租 但就有人一直把房東說的很慘 空租長 租客自殺 08/11 15:28
→ s26492755: 不如去買xx 不過這樣也好 少一點包租公競爭 租金 08/11 15:28
→ s26492755: 更好拉高 08/11 15:28
推 s26492755: 轉嫁成本這件事一直在發生 我買的凶宅險不用收錢嗎 08/11 15:30
→ s26492755: 房屋稅變成1.5% 不用收錢嗎 地價稅五倍 不用收錢嗎 08/11 15:30
→ s26492755: 只有空空才會嘴硬 認為成本哪那麼好轉嫁 當然如 08/11 15:30
→ s26492755: 果你願意住差一點的 也是可以 08/11 15:30
推 Parsons25: 去看看大學學區那些房東哪個敢漲價，少子化大學都沒人 08/11 15:49
→ Parsons25: 唸，房租要漲？ 08/11 15:49
推 Parsons25: 以前房東還沒暑假都被租滿，現在開學都還沒人租，可憐 08/11 15:52
推 jonson: 房東轉嫁成本不會去找沒轉嫁的租膩，全轉價不會去租社會宅 08/11 15:54
→ jonson: 膩，就問一句，你是不是很怕，是在擔憂什麼 08/11 15:54
推 IS0987: 怎麼看都是你們比較怕吧= = 08/11 15:56
推 zeroyaking: 聰明房東應該都不會想租學生了吧 屎尿多 租金低 08/11 15:56
→ zeroyaking: 正常有工作上班族簡單省事多了 我現在連學宿都不想賣 08/11 15:57
推 IS0987: 少子化沒人租然後現在租金指數還10年新高0.0？ 08/11 15:58
推 ta88893164: 真的蠻可憐的，同社區租金跟我繳的房貸大概只差管理費 08/11 15:58
→ ta88893164: 而已。 08/11 15:58
→ ta88893164: 兩房低樓層租23K我房貸30年加管理費大概25k 08/11 15:59
→ IS0987: 至於怕不怕跟擔憂，先害怕跟擔憂沒事流鼻血是不是身體怎 08/11 15:59
→ IS0987: 麼樣比較實在啦 08/11 15:59
推 Parsons25: 租學生的好處是父母給錢都很固定，上班族素質不ㄧ，有 08/11 16:00
→ Parsons25: 時收入不固定，會拖房租 08/11 16:00
→ IS0987: 繼續在這邊嘴硬也只是跟五折團一樣被當笑話看而已，這邊 08/11 16:00
→ IS0987: 不像五折團能看不爽就踢人XD 08/11 16:00
推 capirex: 覺青再繼續亂出餿主意 買不起真的變租不起了 08/11 16:01
推 Parsons25: 昨天半夜還有個房多貼新聞最後被洗臉，自己刪文，超好 08/11 16:04
→ Parsons25: 笑 08/11 16:04
→ siamese: 台北租金比較有感 高雄租金跟房租差不多 08/11 16:05
→ siamese: 房貸 08/11 16:05
推 yyyyy6116: 房子主力是賣給有錢的投資客啊，房市看漲投資客只會繼 08/11 16:07
→ yyyyy6116: 續買 08/11 16:07
推 GX151253: 七年前我也信貸頭款還不是過來了。 08/11 16:20
推 morrishh: 可憐哪 08/11 16:31
推 LoveMentori: 屎尿多的覺青再吵就真的準備睡天橋下了 08/11 16:34
推 chenbo: 覺青就會學荷蘭佔領空房子了 08/11 16:43
推 hellogym: 幸好我4年前用頭期50萬貸9成5買新大樓 嘻嘻 08/11 16:45
推 s26492755: 從來沒租過學生 上班族比較好 08/11 16:54
→ s26492755: 我的房租都大於房貸 上班族比較會多花錢在居住上 08/11 16:55
→ s26492755: 有些私大附近的確收到學生減少的影響 尤其該套更明顯 08/11 16:56
→ s26492755: 只是這個環節跑去買後段大學然後主打租學生的物件 08/11 16:56
→ s26492755: 我是很納悶到底想什麼 08/11 16:56
→ s26492755: 同樣跑去市區租給小情侶小夫妻不好嗎 學生跟上班族群 08/11 16:57
→ s26492755: 哪個多 不用討論吧 08/11 16:57
推 aspd5306: 湊不出頭期到底什麼鬼話 假設貸30年8成 一年付房屋總 08/11 16:58
→ aspd5306: 價的2.7%左右你付得起 反推自備2成只要7.4年就存到了 08/11 16:58
→ aspd5306: 是在靠腰三小 08/11 16:58
推 PPSEED: 房價要炒要有人接刀，租金要炒要有人不接刀。請選擇 08/11 17:06
推 asole: 租屋股神投報率記得算高一點喔 08/11 17:57
推 lagadidi: 學生跟太窮的不租，麻煩 08/11 18:01
→ faniour: 房貸3.3萬，上週看到同房型出租開3.5萬 08/11 18:01
→ faniour: 學生….拜託不要，常又吵又不會維護，一點小事一直吵 08/11 18:03
→ jonson: 房租比社會宅高的我也不租 嘻嘻，市場很多房不怕租不到 08/11 18:13
推 kusomanfcu: 原來吵房價高的還沒出社會阿 08/11 18:23
→ kusomanfcu: 笑死 08/11 18:23
推 IS0987: 所以樓樓上租房？ 08/11 18:25
推 a9940597: 全貸 08/11 18:42
推 lagadidi: 睡公園免錢，沒預算滾出台北不然就乖乖繳租 08/11 19:04
→ aesdu: 社宅只能租六年實在是太少了，魯蛇需要可以租到死的社宅。 08/11 19:15
推 kusomanfcu: 我要能租到死的豪宅 08/11 20:07
→ kusomanfcu: 蓋6000個出來包準房價崩盤 08/11 20:08
推 cuteama: 高雄租不如買，我們社區，租金比房貸高。租金三萬，買房 08/11 20:45
→ cuteama: 就好，幹嘛租。 08/11 20:45
→ zzz41432: 不是有哪個國家會借免利息頭期讓人民買房嗎 08/12 01:06