我的人生，不斷的在倒數。

創了這個粉絲頁，從倒數和Mr.H結婚的日子開始，倒數離職的日子，倒數搭飛機的日子，倒數著每一個新的階段，一天一天的數著。

這次，倒數著搬進我們的家的日子。

六月十號，我們又接到了房東打來關切的電話，詢問我們是否有搬家的計畫？房子找的如何？提起樓上的房客因為我們太吵而搬走的消息，又接著說我們要住多久都可以！！！總覺得說這句是擔心我們錄音，因為寶寶而趕走房客是犯法的！

接完電話後夫妻倆瞬間壓力大，馬上聯絡了房仲看房，短短三天內看了六間房，專挑不需要競標的房子來看，四天後，在我生日的那天，我們簽了合約，買到了我們的家！一切都很不真實，就連現在不到一個月我們就要搬進去，我還是有種不踏實的漂浮感，也許更多的原因是…這不是一間我夢想中的房子，而是在層層壓力之下，Mr.H放棄了他想要的住宅位置，我放棄了對廚房的堅持，我們不想再承受房東和其他房客的潛在壓力，也正巧，一切都是剛剛好。

#自顧自的把房子當成是我的生日禮物
#人生中收過最貴的生日禮物

那是一間40幾歲的紅磚屋，位於我從來沒有去過的區域，有三間臥房、二間衛浴和寬闊的地下室，廚房和浴室看的出來進行過整修，客廳是那個時代很流行的下凹型設計，有硬木地板和壞掉的壁爐，明顯感覺的到房子有二種不同的設計風格，廚房沒有我想要的獨立式中島，但比現在租屋處的空間感好多了，其實並不是不好，只是夫妻倆原本是想買一個住一輩子的家，自然就用了高標準來尋覓，沒想到最後如此匆促，也許以後有能力時再買一間夢想中的房子吧 ，以房買房也會相對性的容易些！

#山城姑娘的日常生活
#我們的家
#加拿大買房

總而言之，我們終於要有自己的家了！！！

呃…然後交屋日和租約到期的日子是同一天，光想到要在一天之內完成搬家就讓我頭暈眼花的壓力大，不過再也不用擔心吵到其他房客還是令人蠻雀躍的，繼續倒數計時！:)

#圖文不符

照片是我好不容易收集到五杯星巴克的隔熱套，做成了隔熱墊覺得好開心，然後隔天就噴到油油的，默默的資源回收了！(汗)

2021/07/08 (四)
#蘇菲的調整筆記
如果我不是在整理，那就是正在構想該如何調整

是的，我又在整理了。
周末在line舉行了小小的跳蚤市場，95%的物品都找到好人家領養，替它們感到開心的同時也謝謝大家的參與。

以前介紹蘇菲的家時曾經說過，我們當初買這間公寓的時候花光我跟大爺手頭上所有的錢付了頭期款，所以沒有任何一毛錢可以裝潢，就是直接入住。因此即便對房子本身的裝潢有些不滿意，覺得無法理解設計師當初的想法，也還是入住了。一定有人好奇如果這樣不買不就好了，是的，你說的沒錯。但是當時我們看了那麼多房子，以我們倆負擔的起的價格、屋況來說，這已經是上選了，而且那時租屋已經好一陣子了，加上租約又要到期，與其每個月幫房東付貸款，不如多付一點繳自己的，再加上傳統觀念就是有土斯有財，所以趁著兩個人都在工作手上存了一點，能買就趕快買...前提就是這樣。

反正，這間屋子就是拆不掉的都是原本的裝潢，能移動的都是我的傑作。

有朋友跟蘇菲說他都沒有動力整理，其實一開始我家也不是這樣的，烏咪的房間美其名是孝親房實際根本就是雜物間，堆滿了之前在租屋處買的ikea家具(包含床、電視櫃、衣櫥等)，我根本就不想整理看不到的地方，因為要把家具處理掉實在太麻煩了。萬用房間也不像現在用角鋼層架整理的井井有條；客廳的牆壁是白白一片；窗簾是算命老師說的"金色系"窗簾...總之，是個不吸引人的住家，只有乾淨而已。

開始整理的契機是因為懷了烏咪，也許是築巢心理，覺得應該給小孩一個好的環境，所以在烏咪出生以後沒有多久，我就開始進行了改造計畫，從烏咪的房間開始。剛好附近的鄰居需要這些家具，所以我就一股腦的集中一個晚上將所有不需要的家具都送出去(包含搬走)，然後趁著烏咪睡著以後打掃空空如也的房間，接著舖床墊、地毯、挪動衣櫃、組裝櫃子、裝飾壁貼、訂製掛衣桿(請弟弟幫忙釘上)，就這樣一點點的完成心目中的兒童房。

因為整理了烏咪的房間，所以一些物品無法丟棄的物品就必須放在萬用房間，在規劃的同時就上momo訂購角鋼，一樣也是趁烏咪睡著以後自己一個人動工，慢慢的把架子組起來，整理並檢視東西。

因為討厭白白的牆壁又覺得上油漆要把東西搬開很麻煩，所以找了好看的木紋壁貼；想讓烏咪有畫畫的空間，所以買了黑板紙來貼，效果很好；覺得金色窗簾實在跟我設定的家的感覺差很多，所以訂購了簡簡單單的白色窗簾；因為廚房的櫃子無法全部打開，影響我拿東西，就乾脆把櫃子門給拆了，就這樣一點點的進行改造，慢慢接近我想要的樣子。

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好像跳的有點遠，我最近在調整什麼呢? 就是廚房啊!

上周二有跟大家分享瓦斯爐旁備料區下方的拉籃調整，接著我又整理了壁掛式烘碗機上方的小櫃子、電器櫃、吧檯、食品區、冰箱...我會把櫃子的門拆掉是因為櫃子門無法完全打開，造成我收放東西的困難 #與其將就不如不要，這就是我的想法。

門拆掉也沒什麼不好，雖然會有灰塵，但門關起來一樣會有，只是比較少；門拆掉的好處就是強迫你整理，整理乾淨看起來才舒服，這樣不是很棒嗎! 反正我看到整整齊齊一排在那邊，心情就是好!爽!

一邊整理一邊過濾，將很久不用的餐具先收起來，過段時間看看，如果對於生活都不會造成影響，也就是可以斷捨離的時候了。

日子在過，生活在變，我們隨時都在配合當下的腳步，不斷的調整；舒服的家沒有別的，真的就是你喜歡就好。因為適合我的不一定適合你，但是有些原則是相通的，那就是乾淨、整齊、易歸納、有系統。

在能力所及的範圍之內，買最好的最適合你的東西，千萬不要花小錢買一堆不好用又會造成視覺障礙的東西回家啊!

祝大家週四愉快^^

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我想把房子賣了，但是房客不搬，我該怎麼辦？
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俗話說“請神容易送神難“！
阿惠年紀大不想當房東了，
想等最後一個房客租約到期後，
就把房子收回來自己住。

誰知道租約到期後，
房客卻用各種理由不肯搬出，
阿惠好說歹說讓他下個月搬走，
但房客依然賴著不走。

阿惠不想再續租給這名房客，
但也沒辦法將房客趕走，
到底該怎麼辦才好呢？

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200626中天 士林夜市胡椒餅名店熄燈 難扛月租5萬只能移點
影片網址→https://youtu.be/uTfPl2mhZjU

熱騰騰的胡椒餅，撥開外皮，裡頭滿滿的內餡流出湯汁，讓人口水直流。這間士林夜市知名胡椒餅店，受到外籍旅客喜愛，連日本雜誌都來採訪，胡椒餅口味多，又位在捷運站出口第一排，仍不敵疫情衝擊驚傳收攤。

記者/楊祥瑜、陳佳侖 採訪報導……↓

臉書上貼出公告，租約到期營業到24號，實際來到現場，店面空蕩蕩，烹煮器材都已經搬走，跟以往熱鬧模樣差很多。

疫情後，士林夜市明顯衰退，胡椒餅攤生意少一半，正前方的雞排店生意也掉了三成。

胡椒餅業者/劉先生：「未來我們會在其他地方找新的店，現在幾乎都是外送為主，生意沒辦法撐起這邊的房租的話，我真的很難繼續在這邊做下去。」

目前兩坪大小的攤位，每個月租金大約5萬元，胡椒餅老闆說房東曾提過降租續約，但由於對商圈前景不樂觀，決定另覓其他地點。除了租金，前方雞排店有時大徘長龍也產生了排擠效應。

房仲業者/陳泰源 表示：「大概是兩、三個月前也就是三、四月的時候，降到說1個攤位月租金1萬塊不到依舊租不掉，平均大概是每5個攤位就會有2個空攤位，旅遊解封絕大多數的台北人的消費他會往中南部或者是東部去消費。」

士林夜市攤位租金，今年初，每坪2萬5～3萬元後來降到1萬元以下，5、6月租金回升，但客源仍以觀光客為主，客人不來，有的攤位只好退租減少營業損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200626-5.html

190929中天 租房未歸還原樣 房產專家：列清單保障
影片網址→https://youtu.be/HaiEq6dVqyw

記者/李香儀：「飯店拉起封鎖線，彷彿成了刑案現場，而一樓大廳被破壞牆壁還被潑漆，原來兇手就是商旅自己本身。這一切都是和房東間的租約糾紛。」

記者/李香儀 採訪報導……↓

原本的亮麗大廳瞬間成了戰場，這是這棟商旅在接手前就是間飯店，甚至有25個地主加上東暘企業二房東，前後都對商旅提告，因為他們認為原本的家具應該也都要在，卻被一次砸光光。

房東楊小姐：「在跟地主打合約的時候，我們這些東西都是我們、現在跟他承租下來，屬於我們，我是房東、我的東西，所以他不能帶走的就是屋子裡裝潢、門嘛、門鎖，者也屬於房子的。」

其實雙方租了3年，今年3月又再談續約，7月簽了2年租約，但9月開始商旅生意不佳就沒再付租金，並且提出要對方買回去，被拒絕後，26號砸毀大廳裝潢、搬走家具，27號雙方互告。

房仲業者/陳泰源 表示：「房東當初把什麼樣屋況給房客，租約到期房客要返還房屋時當然也要用一樣的屋況返還給房東。」

其實雙方在租約上表明電視冰箱等家具都是歸房東所有，租約到可以搬離，但這次租約還沒到，才2個月什麼都沒了，地主代表也表明當初租了什麼就要還回原狀。

房仲業者/陳泰源 表示：「雙方都會有家具家電羅列清單，所以說如果將來退租時，如果發現有毀損或者是減少的話，那當然房客就要負責修繕或是賠償。」

如今一場租約糾紛，商旅認為自己的裝潢自己砸，但房東認為租約沒到，對方就把家具全搬走根本偷竊，一場飯店產權大戰砸店收場，兩敗俱傷。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190929.html

181116中天 250公尺內7店面待租 東區黃金店面榮景不再
影片網址→https://youtu.be/24Rz0JCONGI

記者梁琬渝：「日藥本舖台北民生店在開幕10個月後就結束營業，而現在忠孝店也因為租約到期就要關門。」

記者 梁琬渝、陳時煉 採訪報導……↓

儘管百貨公司就在旁邊排隊搶周年慶優惠的人潮多到數不清，不過這人潮似乎沒有幫助到一旁的街邊店，日藥本舖不再續約，房東出租一樓店面，坪數73坪，月租單坪就要8000元。

房仲業者 陳泰源 表示：「東區忠孝東路這一段的租金行情，現在平均一坪至少也有會1萬多以上，甚至有些三角窗一坪還是可以喊價到2萬塊以上。」

日藥本舖會租下店面是因為，原先餐飲業者房東漲租到70萬業者不租搬走後，房東以月租金58萬元租給日藥本舖，目前房東開價一個月65萬元等待新房客到來。這位在百貨公司巷弄旁的日本藥鋪，東區店面出走潮可是一家接著一家。

記者梁琬渝：「這裡一間，這裡又一間，在忠孝東路四段這邊，不到250公尺就有將近7間店面要出租，而且還有一間店面正在整修中。」

就在忠孝SOGO這條馬路上，原來有美妝店、餐飲店，還有特賣會、金飾店等等，全都拉上鐵門，貼上出租資訊等待新房客到來。

房仲業者 陳泰源 表示：「一來是大環境的關係，二來是整個東區產業可能有西移或者往信義計畫區那個方向，被這個磁吸效應吸過去。」

東區商圈大小店面總共50間，忠孝東路上的空屋閒置率從敦化擴展延伸至復興周邊，空置率超過15%，昔日民眾購物型態的改變，再加上高漲的東區租金，東區的房東們可能還要再想想有沒有其他方法讓荷包賺滿滿。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116-2507.html