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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,120的網紅舒翠玲,也在其Youtube影片中提到,📍國內營造業借牌的問題存在已久!然而為什麼會有借牌的現象?關於借牌的原因又是什麼?是否因為部分營造商為賺取出租牌照的租金?又或者是背後有無可告人的龐大利益? 📍任意的借牌有很大的履約風險,且可能伴隨財產上損失、賠掉商譽及公共安全!...
租牌 在 HK Foodies?and Always More❣窮遊 Instagram 的最讚貼文
2020-05-17 01:01:14
27/4-3/5 . 27/4 -19歲學生北角撕連儂牆文宣並襲擊2途人,下月判刑 -鄧炳強去信教大校長張仁良,冀嚴肅跟進講師仇警言論 -42名建制派議員聯署譴責反對派議員縱容及美化暴力 -DSE通識科開考,入試場前要戴口罩及量體溫 -通識卷一要求描述新聞自由看法及青年人用互聯網趨勢 -大家樂料全年...
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租牌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-10-30 13:45:51201029民視 外國遊客進不來 西門知名伴手禮店熄燈變女鞋特賣會
民視新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A29F10M1
民視快新聞youtube→https://youtu.be/HXdzmIiW3Tc
民視新聞youtube→https://youtu.be/x0-iod5UlDc
受到疫情衝擊,觀光客不來,伴手禮名店也吹熄燈號,這是位在西門捷運6號出口的伴手禮業者,最近悄悄關店,店面變成女鞋特賣會場,負責租售的業者表示,疫情過後,西門商圈整體的消費購買力道衰退3成以上,但房東考慮到疫情影響頂多2年,若是現在降租,未來租金勢必回不去,因此寧願用短租型態,度過這段不景氣。
(民視新聞/陳思瑜、莊柏驊 台北報導)……↓
西門町過去觀光客聚集,但受疫情衝擊,觀光客進不來,就連捷運站旁伴手禮名店都受影響,吹起熄燈號,取而代之的是女鞋特賣店,在西門町經營20多年的店家就說,景氣確實有很大落差。
西門町商圈店家黃先生表示,「2.3月做不到1.2成業績,現在講真的不會差那麼多啦,現在至少有個5.6成,只是現在我不曉得台灣的整個環境是怎麼樣了,變得大家沒有錢消費。」
看看西門這家店面,到處掛出租牌,有業者寧願拉下鐵門,也不願降租以求,其實背後有原因。
房仲業者 陳泰源說,「有一些房東他可能覺得,如果我為了要把它租掉而降租金,那它會連帶的影響到我將來要賣這間店面的價值,他中長期持有,短時間沒有要賣,房子空久了畢竟不太好,那我就先降租。」
黃金地段不降租,就是怕打壞以後的租金行情,加上租金投報低,也會影響到店面身價,因此房仲業觀察到,不少攤位租約從過去中長期為主,今年開始出現「日租型租約」。
陳泰源更說,「其實在攤位的部份,你會看到有一些月租型會改成日租型 ,只租周末。」
畢竟疫情總有撥雲見日的時候,現在退讓降租,恐怕產生後續連效應,為了不自毀身價,現在房東以短租型態來度過這段非常時期,也帶來新商業模式。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DuU6Ha-nzt0
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201029.html -
租牌 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2012-03-13 21:35:04120313民視打房擬課空屋稅消息一出房東抗議
影片網址→http://youtu.be/9xGs6vvdB8k
感謝記者于凡的報導,天啊~~打房又一招!空屋稅!?房價依舊不會下修的啦!應該說,房價若會下修也不是因為空屋稅要開徵而下修。而且執行上有許多困難。
首先─對於房價的影響,說真的,大家都知道,絕大多數的包租公/婆們,10間有9間根本就不會拿去報稅,或者應該如記者所說,採用「自用稅率」(如果收租的話就不能用此優惠稅率唷!),所以在我認為,這不過就是彌補「假自用」的稅額罷了!......↓
再來就是空屋的認定,如果只是去按個門鈴,沒人回應?這樣就叫空屋嗎?萬一屋主只是出國度假去呢?所以.....,我還是覺得「空屋」跟「空地」的認定標準本來就要不同,而且甚至應該要更嚴謹才是。
以下為新聞網址↓
2012/3/13 17:24
為了抑制房價,內政部長李鴻源提出課徵空屋稅的構想,希望避免資源浪費,一方面也可以平抑房價飆漲,只是對房東來說,找不到適合的租屋者,還要繳稅給政府,根本無法接受,而且空屋的定義很難界限,也讓房仲業認為執行有困難。
將近40坪的公寓,重新粉刷,還有水晶吊燈,在大直這樣的地段,月租5萬5,只是房東掛上出租牌子已經半年,還是找不到適合租客,像這樣的空屋,政府打算研擬課徵房屋稅。
內政部統計,全台有88萬戶空屋,為了減少空屋率,並且降低房價,內政部研擬的空屋稅,就是比照空地稅模式,課徵房屋稅的三倍,聽到這消息,房東不能接受,周休二日去度假的別墅,或是已經出租的房子,是否納入課徵範圍,加上民眾常把出租的房子當自用住宅報稅,空屋稅能不能課到,連房仲都打上大問號。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012313F06M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48104966
租牌 在 法學博士石人仁 Facebook 的最讚貼文
土木營造文化太糟糕!
台鐵台鐵!!
你願意讓沒有醫師執照的密醫來看病行醫嗎?
你願意讓沒有技師資格的「密技」來承包工程嗎?
你眼睛瞎了嗎?租牌借牌你會不知道??
租牌 在 朱成志的華山論劍 Facebook 的最讚貼文
東元這一次的董監改選,火藥味越來越濃了。小股東會支持哪一位呢?有股東會希望東元變成摩斯漢堡嗎?https://www.youtube.com/watch?v=dnquO1AIw5w
租牌 在 三立新聞 Facebook 的最佳解答
地方人士還透露,花東地區租牌文化依舊相當普遍(#Y編 )
#花蓮 #東新營造 #標案