為什麼這篇租屋提早入住鄉民發文收入到精華區：因為在租屋提早入住這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者oworock (幸福就是.)看板rent-exp標題[房客] 簽約後被要求提前入住？時間Tue...
租屋提早入住 在 拉布拉多小貓咪? Instagram 的精選貼文
2020-05-31 22:40:52
人生就像一棟出租套房 有人來有人走 青春的時代 整棟滿租 大廳總像颱風過境 你不明白 以為自己清掃不夠確實 還傻傻允許了好多不愛惜房子的人踏進 傷害彼此 長大了一點 規則多了一點 禁背叛 幽默佳 可喝酒 不可利用別人 房客變少了 收益卻沒變少 這些人願意付出更多 住在我更用心經營的環境裡 有些...
事情是這樣子的
我們在2/29簽了房東提供的房屋租賃合約
日期是壓在3/20入住
因為事主3/18舊工作離職
新工作3/21上班
所以才簽訂3/20入住
套房全新 沒有舊房客搬走的問題
但簽約時雙方都同意3/20入住且沒有任何異議
及預收押金1個月/10000元
一直到3/7晚上約莫9點
房東的母親來電表示
「房子空很久，損失很多
表示其他人都是5號收錢，體諒我們改成10號
所以房租3/10開始算入住」
也就是要我們花10天的錢來租一間沒辦法住的房子補償房東損失
我們也一再強調因為工作的關係所以只能3/20入住
房東母親就一直表示這樣他們負擔了損失
且要求要我們想一個折衷方式補償
無論我們要求按照合約上的日期走
他仍然堅決不想自己承擔損失
一直到今天下午我們表示不依合約走就是解約
才由房東女兒委婉表示那約個時間退回押金
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以上
第一次租屋卻遇到這樣的事情
之後也都沒有休假日可以找屋看屋
遇到這樣的事情很氣憤卻不知道該如何是好
是否可以要求房東賠償呢？
該如何要求....？
希望經驗比較多的大大們可以提供給小妹意見
手機排版請見諒 謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.140.4
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※ 編輯: oworock (223.136.140.4), 03/08/2016 22:51:43
推 D0128266: 房東要主動解約不是可以要求賠償一月押金，看合約吧 03/08 23:08
→ medama: 可以依法要求加倍賠償 但房東通常不會付 03/08 23:08
→ sichi: 要求賠償啊 變成是房東解約 03/08 23:12
→ sichi: 若對方不願意 就說那就對簿公堂吧 讓大家都知道他們是 03/08 23:13
→ sichi: 怎樣的房東 老實說只要一個月賠償有點不夠 畢竟都快搬了 03/08 23:14
→ sichi: 趕快先跟舊房東商量一下變不定期契約 不然你有地方住嗎? 03/08 23:15
→ oworock: 1樓D大合約是房東提供的，都只有利他的條約，這也是我傷 03/08 23:17
→ oworock: 腦筋的地方，不曉得這樣還能不能求償 03/08 23:17
→ oworock: 2樓S大，目前住非台北的家裡，租屋處在台北，所以只是擔 03/08 23:18
→ oworock: 心上台北沒地方住..... 03/08 23:18
→ oworock: Sorry,是三樓的s大 03/08 23:19
→ mimily0504: 沒跟"房東本人"聯繫過嗎？ 房子誰的？ 老媽和女兒都 03/08 23:25
→ mimily0504: 跑出來了，10天3300是不少，不過這簽約就該想清楚 03/08 23:28
→ mimily0504: 今天下午"我們表示不依合約走就是解約" 看起來先提 03/08 23:33
→ mimily0504: 解約得是你們，房東順著臺階下罷了..... 03/08 23:33
→ oworock: 樓上m大，在租屋網上留的都是女兒電話，重頭到尾聯絡的也 03/08 23:36
→ oworock: 都是女兒，只有簽完約女兒說入住那天父母會過來房客長什 03/08 23:36
→ oworock: 麼樣子，之後一直到7號媽媽就跑出來了。另一方面我覺得 03/08 23:36
→ oworock: 我們也是被逼到無可奈何才說解約........ 03/08 23:36
→ sichi: 無所謂 變更租約條款的是房東 留對話紀錄啊 03/09 00:00
推 wendylo: 雖然房東損失無人入住的錢，可是依約房東不可以這樣處理 03/09 11:14
→ wendylo: ，對他們信用不好，請他們想清楚。 03/09 11:14
→ oworock: 樓上w大，我們說這是信用的問題，他說不是啊～～～～（暈 03/09 11:50
→ oworock: ） 03/09 11:50
推 windsson: 問他不依照合約走~那幹麻要簽約~ 03/09 16:03
→ sichi: 給他崔媽媽電話 要他自己問 沒當過房東 不要只會學壞的 03/09 20:26
→ oworock: 樓樓上W大，她表示簽的不是合約 入住簽的才是合約，但我 03/09 22:52
→ oworock: 們手上這份標題明明說是房屋租賃合約... 03/09 22:52
→ mimily0504: 你要不要跟女兒溝通看看，既然是她和你們聯絡的 03/09 22:54
→ oworock: 樓上M大，我們感受的女兒要聽媽媽的話，無可奈何的feel.. 03/09 23:11
→ oworock: .. 03/09 23:11
→ mimily0504: 那管他們的3/20號不履約是他們違約，不是你要提解約 03/10 00:00
→ mimily0504: 不交付房子的使用權，你就能跟他要違約金啦 03/10 00:00
推 bingreen: 個人猜測應該是有人可以即時入住吧= = 03/10 02:14
→ bingreen: 但是照合約來說，你們是站的住腳的，不過真鬧法院也麻煩 03/10 02:15
→ oworock: 感謝以上大家，後來我們決定跟房東母親說不照合約就不租 03/12 12:44
→ oworock: 了，雖然他一口咬定說是我們說要不租的，說他們人很好全 03/12 12:44
→ oworock: 額退還押金（？）唉～第一次租屋遇到這種事情也只能自認 03/12 12:44
→ oworock: 倒霉，也當作是經驗囉..... 03/12 12:44
→ oworock: 雖然真的很生氣很想叫他們賠償一個月租金，但他們一直說 03/12 12:46
→ oworock: ，是你們不租的喔！是你們不租的喔！覺得很憤怒但要對簿 03/12 12:46
→ oworock: 公堂也真是麻煩 所以還是算了啦！這件事情也就分享給大家 03/12 12:46
→ oworock: ，租屋真的要小心！ 03/12 12:46