【遇到多益廣告題讓你腦袋空白嗎？除了advertisement你還認識哪些廣告相關單字？】

廣告題型在多益聽力第四部分的簡短對白，以及閱讀題型裡都很常出現，內容包括人事招聘、門市促銷、租屋招商、活動宣傳等等。

通常會有一段錄音或短文，再加上二至三道選擇題。雖然無法預測主題，但只要掌握問句常用的句型與結構，將會幫助你更容易理解考題的重點。

以下介紹三種廣告題型裡常見問題與句型結構：

#多益 #英文檢定 #廣告題型 VoiceTube 看影片學英語

《在日本租房的大小事》
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Shika剛來到日本時
住的是工作單位「教育委員會」幫忙找的房子
所以沒有經歷過找房子的大小麻煩
直到後來自己搬出來
才知道在日本租房子有多麽麻煩 OQ
今天就來分享一下日本租房有多囉唆(?)
　　
　　
【日本的租屋有哪些種類？】
　　
如果是懂日文的朋友，
走在日本住宅區會發現公寓有各種不同的華麗叫法。
這些大多都是其他國家來的外來語，像是：

・ハイム (heim)：德文「家」
・ヴィラ (villa)：英文的「郊外宅邸、別墅」
・カーサ (casa)：義大利文的「家、住宅」
・レジデンス (residence)：英語的「宅邸、官邸」
・パレス (palace)：英語的「宮殿、公邸」
・メゾン (maison)：法文的「家」
・コーポ (cooperative house)：和製英語的「共同住宅」

一開始Shika也被搞得很困惑，後來才發現上述的叫法，
有時是建設公司為了讓房子名稱聽起來比較有個性而加上的別稱。
　　
通常在談論租屋的房子時，除了單戶透天厝的「一戶建」，
比較常用到的兩個分類為：

・アパート (apartment)：和製英語的「公寓、共同住宅」
・マンション (mansion)：英語的「豪宅、大廈」

不過在日本，マンション (mansion) 也是指「公寓、共同住宅」
既然都是公寓，那他們到底有什麼不同呢？
　　
於法律上，並沒有明確定義他們的不同，但一般的分類方式為：
アパート (apartment)：木頭或輕質鋼骨為支柱建造而成的2-3層公寓
マンション (mansion)：鋼骨+鋼筋混凝土(SRC造) 或是 鋼筋混凝土構造(RC造) 的3樓以上鋼筋水泥公寓
　　
以結構上來說，「マンション」比「アパート」來的堅固，隔音性能也比較高。如果是大型的「マンション」，有時還有監視攝影器、自動鎖大門、太陽能發電等高機能的設備。
而「アパート」建造成本較低，所以與「マンション」相比，房租通常比較低，管理費也相對便宜。
　　
當然，以上只是一個大概的概念，房租還是會隨著房子新舊與建設公司而有所不同。年數低的「アパート」比老舊「マンション」來的昂貴，也是常有的事情。而且兩者之間的界線並沒有明確規範，所以分類還是取決於建設公司。
但一般還是有「マンション」比「アパート」高級一些的印象。
　　
　　
【日本租房的初期費用？】
　　
在日本租房子最麻煩的事情就是
要繳一堆大大小小的費用囧!!
每搬一次家就會有破一次產的感覺
那到底是要繳哪些費用呢？
　　　
◎禮金：金額通常為1-2個月份的租金，是搬進去時要支付給房東的一筆小費，退租時不會退還。
關於禮金的由來有兩個說法，分別是：
・「謝礼金」：關東大地震後，因為災害造成住房短缺，所以房客會包禮金給房東，好獲得優先租屋的資格。
・「ご厄介金」：在高度經濟成長的環境下，許多年輕人隻身去大城市租屋工作。出於擔心，父母們會包錢送給房東，請房東多多照顧自己的孩子，近而演變成禮金的習慣。
　　
◎敷金/保証金：類似於押金，金額通常為1-2個月份的租金。當房客退租時，如果有任何尚未支付的費用，或是房屋有損毀的部分，賠償費和清潔費等會從敷金扣除。剩下的餘額，會退回給房客。（也有押金是完全不給退的，依照每個地區與房東規則會有些變動，像是「敷引き」就是完全不退還的押金，因此看房要小心，「敷金2カ月」和「敷引き2カ月」是完全不同的！）
　　
◎管理費 (共益費)：公寓的清掃費以及管理費，有時會固定包含在房租裡面。
　　　
◎仲介手数料：金額通常為1個月份的租金，是支付給仲介公司的費用。
　　
◎保証料：如果房客有拖欠租金的情況，保證人需要對租金負責。一般會找親人作保證人，外國人士則可以找公司或是同學。在沒有保證人的情況，則需要使用保證公司，每個月或是每年定期繳交費用。
　　
◎火災保険費：針對火災/漏水等損害的保險，期間約為2年，一個人住的話金額通常是1萬5～2萬左右。
　　
◎更新費：日本租約很多都是以兩年為基準，若租約到期時決定要續約，需要支付租約更新費，費用約為1個月份的房租。
　　
◎鍵交換費用：退租時房東會向房客收取費用來更換房間的門鎖和鑰匙。
　　　
是不是看完覺得眼花撩亂呢？
雖然不是每個租屋處都需要上述這些費用，但不管如何，如果是有考慮來日本工作留學的朋友們，最好有心理準備在前期會花上一筆費用安置！
　　　
如果想節省費用，現在有許多地方是不需要「礼金」以及「敷金」的，可以把這免礼金與免敷金設定為搜尋條件。
與房東談合約時，也可以交涉減免「更新費」的費用呦。
Shika 自己搬家的時候，就是找沒有「礼金」「敷金」的房子！
另外以 Shika 的經驗，若在日本要搬不止一次家，透過同一間仲介找房子，有時也可以成功減免一些費用。
　　　
根據 Suumo房屋租賃的建議，房租金額最好控制在手取り的1/3以下。（手取り：扣除稅款跟保險等費用以後的實際收入）
租屋前評估狀況真的很重要呀，尤其在國外時
千萬不要在日本留學/工作時，錯租了過於昂貴的地方，而被房租壓得喘不過氣 OQ
　　　
　　　
　　　
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　以上資料皆參考下面連結所撰寫
　有些資訊會依日本地區有所不同
　如資料有誤，還請溫柔拍打提醒
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---------------【參考資料】---------------
○LIFULL HOME’S 「住まいのお役立ち情報」
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00077/
○CHINTAI情報局「建物の呼び名の違いは？」
https://www.chintai.net/news/2017/08/03/2914/
○SUUMO「部屋探しに関わる「お金」について知ろう」
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/heyanojyoken/955/
○SUUMO「保証金とは？敷金・礼金とどう違う？」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokin/

【救救收無能大白之 東京家二手童書玩具免費送】

先來聊聊我最近的悲慘生活。

簽證到期無法再延的大白，上週六不得不冒險搭機返回疫區東京，我也正式展開為期至少一個月的單親媽媽生活。（因為大白至少要花兩週打包搬家、辦依親簽證、報稅，最快四月初回來，回台後還會自主隔離兩週。）（更新：剛發完這篇就被大家提醒東京的旅遊警示已經升為三級，所以要居家檢疫十四天。）

這代表除了原本忙碌的團購工作，家事也通通落到我身上：煮飯、洗碗、洗衣、打掃、接送兩兒上下學、檢查功課、洗澡、刷牙、陪睡......

工作家事蠟燭兩頭燒，很多職場媽媽都做得到，沒什麼好說嘴，真正令人崩潰的大魔王，是每天視訊指揮大白打包！

東京租屋必須在三月底清空退租，要挑戰「兩週內清空十二年年家當」這個不可能任務的大白，卻是個收納能力零分的潔癖男子。

（也就是說他痛恨髒污和灰塵，但能忍受東西滿地亂丟；而我恰恰相反，是個熱愛整理收納的髒鬼。）

為了確保回台前能及時完成打包清運作業，出發前我列出一張清單，上面分門別類列出「確定要留的／轉賣的／送人的／要丟的」，但這個男人不只不懂收納，耳朵也硬得要命。

比如說書本吧。我請他先挑出我清單上「確定要寄回台灣的書」，先拿搬家公司給的紙箱試著裝箱，先數數會不會爆預算和空間，如果還有餘裕再來看看還能帶回什麼。

但大白嫌這樣太麻煩，堅持透過手機視訊，每個書櫃一格一格、一本一本跟我確認這本要留要送還是要回收。

如果我家只有兩百本書，或許值得進行這個地毯式的掃蕩行動，但這位先生你醒醒，家裡光是童書少說就有兩三千本，這樣一本本品味琢磨，是要挑到民國幾年？

逃難時期這樣打包實在太沒效率，在連續兩天的煎熬後，我問大白要不要試試先挑重點，把我最需要帶回台灣的書先挑出來裝箱，但他嫌這樣要樓上樓下跑很多趟太麻煩，堅持就是要照自己的方法打包，一言不合直接關掉視訊人間蒸發。（我怎麼還沒殺他）

看著全球疫情蔓延，不知道哪天會走到鎖國斷航這一步，老公的打包進度又跟外國政府的防疫政策一樣顢頇，我恨不得直接殺到機場買張廉航機票自己飛過去，保證在一週內速戰速決。

但想想台灣政府已經勸告國民非必要不要亂跑出國，東亞病婦我又有小感冒就併發肺炎的病史，還是別為了斷捨離把自己的老命先斷送掉吧。

實在看不下去悲劇進行式的我，決定靠網友的力量幫坐困愁城的大白一把：

#東京二手中英文童書玩具生活用品免費送！

陪伴寶哥梅弟長大的大量書本玩具傢俱日常用品，帶不回台灣的部分通通拿去回收太心疼，希望能讓有需要的鄉親享用。

住東京的台灣朋友，如果願意親自跑一趟我們位於東京都三鷹市井之頭的家（井之頭公園南邊）撿免費物資，解救收無能大白，請email聯絡壽司 cwyuni2011@gmail.com

⏰3/21週六開放時段：09:30-10:30／10:30-11:30 ／13:00-14:00／14:00-15:00／15:00-16:00／16:00-17:00
目前暫定開放週六接客，若剩餘物資太多又還有力氣繼續，週日或之後可能視情況再拚一輪。（若有候補上週日時段，最遲將於週六晚上通知）

📧來信請附上：
【姓名】
【聯絡電話】
【報名時段】請盡量多寫幾個時段， 3/21週六優先，若願意候補3/22週日時段也可註明
【報名人數】一組兩人為限
【小孩的性別年齡】（沒小孩也可註明）
【對哪些東西最有興趣】英文童書／中文童書／大人的中文小說／玩具／拼圖／男童裝／兒童被毯／幼兒桌椅書架等，或是其他我沒想到的也可以問問看，有些狀態還不錯的家電用品可能會便宜賣。
【交通方式】自行開車或其他交通工具

📍為了防疫，大白會為客人準備拋棄式塑膠手套（自備亦可），請全程配戴口罩，每個時段接待兩組預約客人，一組最多兩位大人同行，盡量不要帶小孩。

📍愛書人或喜愛親子共讀者優先。目標是在接觸最少人的前提下快速清空租屋，尤其是大量藏書，所以不管要帶走其他什麼東西，請每位報名者至少認領50本書。

📍目前家中極度混亂，請恕我們沒有時間精力事前拍照分享有哪些二手物資出清，一切以現場為準。

📍大白只會說日文和英文，報名者最好能用其中一種語言簡單溝通。

📍附近有付費停車場，最好能開車帶紙箱或行李箱來載書，若家裡沒車又扛不回去，大白也可幫忙安排郵局包裹寄送，運費到付。

📍若報名者過多，請恕我無暇回覆所有來信，但會在本週四前回信通知報名成功者。若週日確定要加開場次，最遲週六晚上會通知是否候補成功。

先寫到這裡，我又要去邊煮飯邊吼小孩了嗚嗚。

（圖為東京家戰場一角，如果有我在絕對不會長這樣的）

※更新：貼文後一小時內信箱已被數百封email塞爆（東京的台灣人到底有多少？），懇請還沒寫信來的人先不用寄了，若週末消化不完我會再考慮用其他方式出清。今天一直忙小孩來不及回覆報名成功者，週三會找時間回喔。沒被回到的人也請見諒，我們真的太忙了@@

中伏經歷詳盡版：
我們到步那間屋了，房東才向我們說，
如果超過了2000泰銖的水電費，
那我們便要付額外的費用。
但是她並沒有事前在條文列明，
我們不答應，因為她在網站上沒有列明。
而Airbnb的網站上，
也說明了房東不能突然有附加的費用，
而且也不能私底下收錢，
一切交易要經Airbnb。
我們和房東提出，
她可以向Airbnb申請額外的費用，
保障雙方，但是房東堅決反對，
她要求我們私底下付現金或銀行過數。
然後她又侮辱我們說:「你們想嘆免費冷氣，便去Tesco嘆。」
Tesco 是一間泰國超市，我覺得這句說話很侮辱。

而且Airbnb也回應了我們，
房東不可以突然間說有額外收費，
應在條款上一早寫明，
亦不應私下收取費用，
房東要經Airbnb申請費用，去保障雙方。

在這件事情仍未解決的時候，
房東給了我們一份泰文合約，
沒有英文/中文，是全泰文的合約。
房東多次威逼我們去簽一份我們不懂得該語言的合約。
除了合約內容是泰文外，
我們對額外附加費還未達成共識，
我們當時表示不願意簽。
房東又表示，我們不簽的話，
便不可以外出或者回家，
令到我們當天被困了在那間房屋內超過24小時，
不能夠外出，
這與軟禁有什麼分別？

最後經過24小時的求助，
Airbnb才為我們退房。

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?Presenter:
CatGirl

?Editor:
Ken

?Backgroud Music:
Call Me out Tiger - Velvet Moon
?Music by Epidemic Sound
(http://www.epidemicsound.com)

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#泰國Room Tour #軟禁經歷 #Airbnb