為什麼這篇租屋公證報稅鄉民發文收入到精華區：因為在租屋公證報稅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cuteooc (前面在哪一邊？)看板tax標題[問題] 租屋報稅申報條件與所需資料。時間Fri...
租屋公證報稅 在 陳又新 奶爸律師的城市冒險 Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:12:17
【想領租屋補助還要先被漲房租？】 前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」 我有一個在 #實務上可行 的建議！ 先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好...
查過崔媽媽的網站租屋申報條件裡，對於租屋報稅的戶籍地是否一定要設在租屋處
還是感到有點迷惑，懇請有經驗的版友幫忙解答...
資料來源：http://www.tmm.com.tw/pub/tax-2.htm
【房客申報時需準備的文件？】
1.租賃契約書正本
2.房租付款證明影本
3.房客供自住的設籍證明文件：租屋者必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬，在
課稅年度在該承租地址辦妥戶籍登記的證明，或檢具納稅人載明承租的房屋在課稅年
度內是供自住且非供營業或執行業務使用的切結書。
第三條看起來是只要提供自住切結書即可，但有在常見問題中看到需設戶籍證明。
資料來源：http://www.tmm.com.tw/pub/tax-3.htm
問四：房客戶籍一定要遷入承租地址嗎？
答：房客戶籍一定要遷入承租地址才得以申報房屋租金抵扣所得。房客要將戶籍遷入承
租地址，必須持已公證之房屋租賃契約書或承租房屋之房屋稅單至戶政事務所才能
辦理。
問：如何辦理房屋租賃契約公證？
答：房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於房客交還房屋，給付租金及違約金，房
東返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也
可避免。申請手續如下：
1.請向轄區地方法院公證處服務台購買公證請求書一份，每份二元（新台幣，以下同
）。
2.請求書之填寫方式：
3.填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後）姓名
、年籍、身份證統一號碼及地址。
4.「請求公證之法律行為或私權事實」欄內，僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約
，請求公證」。
5.「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，如「租賃期滿交還房
屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
6.最後由請求人雙方簽名蓋章，並記明年月日。
7.請求書寫好後，交公證處收件登記，分由公證人辦理。
8.請求人均應攜帶國民身份證及印章，出租人並要帶房屋稅單。請求人如係公司法人
請攜帶公司執照、營利事業登記證、（複印本亦可）負責人身份證、公司及負責人
印章。
9.請求人本人不能到場，可以委託他人代理，但要提出授權書及私人或公司印鑑證明
書原本一份交法院存卷。
10.所需租賃契約書，請求人如有自備至少攜帶三份，如未準備可利用公證處印製的契
約，每三份三元。
11.依公證法第二十六條，公證法施行細則第十九條第五款規定，公證人認為必要時須
至房屋所在地實際體驗。
12.應徵公證費為：（租賃期間租金總額＋保證金）×１÷1000＋27元附有強制執行
效力之請求時，則為：
（房屋課稅現值及租金總額兩項中之較高者＋保證金）×２÷1000＋54元
所以，要報租屋稅，一定要遷戶籍和公證嗎？
謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.117.31.21
推 WMS:不一定要公證.若戶籍沒簽入就一定要寫自用切結書 05/12 12:56
推 ivysky:綜合所得稅結算申報書說明:遷入戶籍或自用切結書~擇一 05/12 15:10
推 anbr:不過出租會使房東的房屋稅提高對吧 05/12 22:06