接下來可能會發生：
1. 又出現一個不認識的境外資金公司購買，價格比照上一戶自己相關企業購買的那個自我良好價，建商宣稱有簽保密，但怎記者通通都被知道了，然後作文比賽又開始，誰寫的好，誰就能獲得皇上青睞。
2. 有風水師說這附近有啥蟾蜍穴蝙蝠穴龍穴虎穴啥的，住這裡就可以延年益壽永保青春，後代子孫會做官(帝寶也有過類似的喔)。
3. 可能是置入，網美開始來拍奇怪的網美照或開箱文，但因為是毛胚，所以也只能拍陽台那棵樹，還有牆壁的水泥面有多工業風。至於公設，照樣不給拍，見光死就沒人要了。
4. 網路開始傳拍到人影走來走去，可是那一戶根本就沒賣掉，啊嘶~最後出面解釋說是管理人員去開燈打掃的。
5. 同上，有網友堅稱瞧見房子自己又轉了９０度，像是橡皮筋又扭轉了兩次之類的，最後居然變成麻花捲？？果然是建築奇蹟台式美學！最後變形金剛來台開拍，主題是空屋變成機器人，保護了地球，所以我們要讓建商多蓋一點空屋，來保衛台海安全。
6. 銀行開始害怕建商繳不出來，畢竟此案已經貸款很沉重，銀行超怕台北市政府又調高囤房稅，建商可以耍賴說你不降息我就倒給你看。
7. 整包天價賣給境外不知名的公司，震驚全世界，然後傳出疑似又是左口袋賣右口袋。
8. 實在是賣不掉，改成長租式類旅館，就是又變回亞太會館了，加減讓大家體驗與郭董為鄰的感覺。
9. 整棟變成娃娃機店，全球瘋迷來打卡，夾娃娃終於有理由漲價了。

房子都自己畫了一個叉，還有啥好說的。

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

從美國FED升息看台灣政策選擇下的希洛人

美國升息了，這回合我們先撇開金融議題，反過來想想，明明知道這個階段升息會導致股市樓市下跌，為什麼FED還要升息？故意讓股市房市下跌嗎？我不覺得FED會考慮經濟跟金融以外的面向，畢竟美國有個替0.01%服務的政府，但是除了金融與經濟，是不是還有潛在的社會問題？

當貨幣政策跟利率政策走到狂印鈔票跟超低利率這步田地的時候，金融決策已經不只影響了經濟的景氣循環而已，而是直接撕裂了我們的和諧，殘忍的製造了貧富兩極對立與世代循環剝削的社會。

我們當然可以為了保住天價的樓市而選擇持續凍漲利率300年，讓未來每一個新世代都要付出極高的所得比例來租一個小小的蝸居，或者讓他們背上龐大的債務30年來買一個屬於自己的鳥巢。

當然更大的作用是讓資產泡沫的金融派對繼續狂歡，確保台灣經濟的果實僅限於那萬分之一的超級富豪享用，他們富可敵國是所有台灣人的新主人，錢多到越來越可以確保輿論、學界、政策的走向甚至於司法都令新主人們滿意。他們的下一代、下下代都可以肆無忌憚的到處撒錢，耀舞揚威的向普羅大眾們炫富，而睡眼惺忪加班累到爆的年輕媽媽正從保母處接過心愛的寶貝，看到路邊隨意停放在人行道的幾台夭壽貴的超級跑車，她嚇的趕快把嬰兒車靠向馬路中央，離那些絢爛的昂貴遠遠的，生怕一個失神擦撞到跟寶寶一起露宿街頭。

一般人擔心所得分配的惡化，然而所得是一種流量，其所造成的差距與不平等需要很多年來形成，也需要很長的時間來改善。但是我比較害怕的是存量的瞬間劇變，也就是財富分配的極端化，財富分配的差異性可以在非常短的期間內發生，就像在過去幾年因為瘋狂印鈔票跟超低利率所形成的資產泡沫，製造了一些自以為天縱英明的土豪跟無數誤會小英總統犯了什麼天大錯誤的社會新底層。不是，這不是蔡英文或者馬英九的錯，台灣染上金融嗎啡的毒癮已經20年了，不怪誰卻誰都要負責，因為這是共業。（詳細說明會導致本文暴長，改天再聊）

土豪就土豪，除了炫富跟氣勢凌人語言粗俗讓社會的文化品質下降以外也沒造成什麼大傷害。但是資產價格的暴漲卻會對社會造成極為致命的傷害。有關股市泡沫的投機對資源配置所形成的扭曲跟日後崩潰可能的威脅，在這裡先不展開探討，但是房價狂飆，就對未來世代如何安身立命，到哪裡遮風避雨造成了巨大的傷害，我要說的是這種傷害竟然是我們過去20年所採取的政策選擇造成的。

我們用金融嗎啡讓資產價格相對於薪資所得大幅成長，說穿了，就是把供養我們生活必須與增加我們生活享受的主要來源，也就是「人的勞動價值（工資）」貶低到卑微的地步，而把對實體經濟有害無益那種囤房養地的投機資產吹捧上了天。於是每一個剛出社會的年輕人，每一對剛找愛情伴侶的小倆口，每一個剛剛迎接新生命的小家庭，都被我們直接銬上沈重的枷鎖，用微薄的工資讓他們辛苦的工作，還要賣命的加班，然後把大部分的血汗錢交到囤房養地的寄生蟲貴族手裡，持續30年，直到頭髮灰白身形佝僂，在那小小的蝸居。

他們不是我們口中謊稱未來的主人翁，他們將是斯巴達皮鞭下的希洛人（Helots），被台灣寄生蟲貴族們控制的半奴隸大軍！（古希臘的Julius Pollux說，希洛人是半奴隸，介於自由人與奴隸之間）

要戒掉貨幣跟利率的嗎啡社會當然會有痛苦，泡沫逐漸破裂的過程我們會看到失業、破產這些過程，不過那是我們之前造的孽，除了當初QE的惡徒伯南克我們怨不了別人，就得咬緊牙關自作自受。

依然，這是個選擇，我們可以像現在一樣用極度寬鬆的貨幣與利率政策來作弊，想盡辦法讓炒上天的房地產繼續飄浮在藍天白雲不要掉下來，資產泡沫的氣球繼續吹而且永遠不准破。

於是我們的金融會繼續跟經濟脫鉤，像TRF這種跟經濟無關而純粹投機高槓桿的金融毒品持續氾濫成災。

於是我們的經濟繼續跟生活脫鉤，會繼續蓋更多想住的人買不起，買房的不住等漲價的餘屋，假裝那一幢幢暗夜無燈的大樓是經濟發展的火車頭。

於是我們的生活繼續跟生命脫鉤，繼續不眠不休的加班工作，睡眠不足卻睡不著的在無人的夜裡夾娃娃尋求一點點卑微廉價的心靈寄託。

於是每一年都有充滿希望的年輕人迅速充滿失望的無力感，終於放棄治療變成絕望的希洛人，他們會越來越多，越來越多，他們會越來越憤怒，越來越憤怒，抬頭問天天不語，低頭揪心心不說，寶寶不怕，寶寶只在寄生蟲貴族揮舞的皮鞭下流淚，寶寶是台灣勇敢的希洛人，徘徊在自由人與奴隸之間！

《Helots, between free men and slaves》

註：
這是起床後早餐前20分鐘的混亂之作，不要太當真了！

根據維基百科：古希臘斯巴達的第三階級希洛人為黑勞士，意為農奴。他們常隸屬於土地而為第一階級的人服勞奉養而耕作，生活在農村上，沒有公民權與基本人權，被認為是國家的財產；戰時亦隨第一階級之後以服軍役。

#瘋狂累積外匯存底 #房價 #瘋狂上漲
#利率怎麼就成了危機呢
#人民幣TRF ＃由西方投資銀行製造

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

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真的漲到好誇張啊！

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有任何問題可以到粉絲頁留言或傳訊息給我

由於之前有觀眾在詢問，所以我把我平常夾到的東西放到蝦皮囉
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除了小蠻腰跟金冠之外，還有一些東西也是很保值的，都要講的話有點太多了，這次就先講這樣吧

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