為什麼這篇社會住宅資格台中鄉民發文收入到精華區：因為在社會住宅資格台中這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者grotwpig645 (張智良)看板home-sale標題[閒聊] 台中社會住宅價格出來了！房...
嗨 午安啊
最有人情味的ptt
https://estate.ltn.com.tw/article/8772
台中社會住宅價格算出來了
經由政府認定核准
周邊是不是要噴發了啊？
社會住宅帶來大量人口
更多商業繁榮
還有租金也會更穩定向上
有沒有買社會住宅旁邊大樓的可以現身說法？
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推 icemaydays: 社宅都可以租18000了，青上森租個2萬5沒問題吧，真爽 12/18 17:04
推 capirex: 打底囉 12/18 17:14
推 ceca: 台中貧民窟的誕生 12/18 17:16
→ ceca: 不知道幾年可以演變成九龍城寨 12/18 17:16
→ sagarain: 政府認證 12/18 17:20
推 cobrabaton: 所以是5900的半價？還是半價後要5900起？ 12/18 17:21
推 ceca: 對喔，這個價格是半價？ 12/18 17:27
推 features: 當然是後者 12/18 17:28
→ features: 可能第一年優惠半價吧 12/18 17:29
推 ceca: 所以第二年三房要快三萬？ 12/18 17:29
推 features: 3房再都會區地段好的話有可能欸 12/18 17:36
推 Anyotw: 二房東會教你們做人，不要肖想太佛心 12/18 17:47
推 LEVEL101: 所以價格？ 12/18 17:52
推 a06030501: 租金到底是多少？ 12/18 17:53
→ grotwpig645: 內文有啊......半價三房16000所以市價32000起不含管 12/18 17:59
推 a06030501: 內文有，但是寫不清楚 12/18 18:02
推 LEVEL101: 三房也太貴 12/18 18:03
推 killerbbt: 這價格是半價？ 12/18 18:10
推 a06030501: 16000好像是原價，8000是半價 12/18 18:15
推 a06030501: 32000怎麼會是佛心呢。 12/18 18:19
推 LEVEL101: 有坪數嗎 12/18 18:43
推 Wusholy: 容積獎勵分回的社宅，不就無本生意。怎麼還這麼貴@@ 12/18 19:09
推 a9940597: 3房租8000會很貴嗎？ 12/18 19:16
→ guk: Po錯版了。該放租屋 12/18 19:39
推 leotompp: 這價位 ...真的香港化了.~~蠻屌的 12/18 20:51
推 kirry: 這真的是社會住宅嗎 12/18 21:05
→ ceca: 貧民窟，還排富，然後租三萬 12/18 21:06
→ ceca: 這是台中市府故意讓社會宅難租的手段嗎 12/18 21:06
→ ceca: 排富租三萬，讚！！ 12/18 21:06
→ grotwpig645: 樓上ceca認為會漲還是跌？ 12/18 21:32
推 a06030501: ceca大你誤會了吧！不是才8000嗎？ 12/18 21:32
→ grotwpig645: 樓上你才誤會...... 12/18 21:34
推 a06030501: 我沒有誤會喔 12/18 21:40
→ a06030501: 這是大里區的，寫的比較清楚 12/18 21:42
推 ceca: 所以這個記者是理組的，文字表達能力有問題 12/18 21:50
推 a06030501: 對呀！社宅怎麼可能要3萬，8000合理啦！ 12/18 21:54
→ a06030501: 配備全部都有，其實真的可以幫助到一些人 12/18 21:55
推 LEVEL101: 幾坪 12/18 22:26
推 JuanWang: 8000是大里 太平那個估價出來破萬啊 誰理解錯誤？ 12/19 00:09
→ JuanWang: 扣掉管理費 3房市價大概也抓到24000、25000左右 12/19 00:13
→ JuanWang: 補一下台中市政府自己的公告價格 12/19 00:36
→ DaveLu: 不打折28坪要破3萬!!! 12/19 00:49
→ DaveLu: 台中現在貧窮線有夠高 12/19 00:54
推 JuanWang: 不知道社宅這價格是先把管理費算進去再打折 12/19 01:09
→ JuanWang: 還是房租先打折再把管理費加進去 12/19 01:09
→ grotwpig645: 樓上請努力 12/19 01:09
→ grotwpig645: 價格寫很清楚啊，打折後含管三房13500。所以不打折含 12/19 01:10
→ grotwpig645: 管27000不含車 12/19 01:10
推 JuanWang: 笑了 我只是想知道政府找人估價出來的房租是多少 12/19 01:22
→ JuanWang: 管理費每個社區收費不同 很難去估算 12/19 01:22
→ JuanWang: 我又不租社宅 不知道哪裡要努力？ 12/19 01:22
→ grotwpig645: 我是說樓樓上，你回文插的那麽剛好 12/19 01:25
噓 bestandy1044: 建議滾去租屋版發廢文 12/19 02:31
噓 OuterLander: 說會變九龍城寨的臉皮真的很厚 幫打底還嫌 12/19 13:03
推 ceca: 九龍城寨就九龍城寨 12/19 14:15
→ ceca: 我們出租挑房客是挑假的 12/19 14:15
→ ceca: 啊你這個專守我們不要的房客，呵呵 12/19 14:15
→ ceca: 垃圾回收廠 12/19 14:16
推 herikocat: 算一下就知道 管理費他沒含進去打折 是打折後加入的 12/19 14:27
→ herikocat: 以育賢一期社宅 三房型 出租面積42坪的去算 12/19 14:27
→ herikocat: 市價租金27000 管理費2700 12/19 14:28
→ herikocat: 第一年：27000 X 0.5+2700 = 16200 12/19 14:29
→ herikocat: 第二年：27000 X 0.6 + 2700 = 18900 12/19 14:29
→ herikocat: 第三年：27000 X 0.7 + 2700 = 21600 12/19 14:30
→ herikocat: 出租面積42坪 管理費2700 換算一坪64元左右 12/19 14:31
→ herikocat: 不過要車位 每個月還要多繳兩千多 12/19 14:31
→ grotwpig645: 感謝政府德政，周遭大樓都完銷了 12/19 14:32
推 ceca: 所以結果還是三房要逼近三萬 12/19 16:48
→ ceca: 這個租金不知道幾年後會崩潰 12/19 16:49
→ ceca: 當一堆精神病住進去後，劣化速度應該無敵快 12/19 16:49
→ ceca: 大樓最難搞就是管理爛掉問題 12/19 16:50
推 ooxx123: 精科那個不是勞工住宅嗎？ 12/19 23:07
推 kevin28: 有勞工也有社會 12/20 14:46
推 newstyle: 社會住宅的租金不是價格毀滅者嗎?? 12/20 19:42
推 JEWH: 3房不如貸款買三房 12/20 23:49
推 qazsunnyboy: 我覺得蠻貴的欸 08/19 17:15