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[爆卦]社會住宅房客資格是什麼？優點缺點精華區懶人包

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社會住宅房客資格 在 省錢小姐 | 優惠整理 | 台北/新北/宅配/全聯/超商美食 Instagram 的最佳解答

2021-09-01 01:25:30

租屋族要如何省錢？(上)租屋補貼  最新申請時間： 110/1/18至2/5  申請條件: 1.中華民國國民，並符合下述之一： 已成年 未成年已結婚  未成年但於安置教養機構/寄養家庭結束安置無法返家 2.自己、配偶、同戶籍內之直系親屬均無自有住宅 (戶籍可同址分戶❗️) 3....

  • 時代力量 New Power Party

    社會住宅房客資格 在 時代力量 New Power Party Facebook 的最佳解答

    2021-08-15 13:30:21
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    #漫長疫情生活下的大家過得好嗎？

    最近五倍券的討論中，行政院自己提出了一個非常驚人的數字，這兩年領過紓困的高達900萬人，也就是將近四成的台灣人都受到相當程度的經濟損害，而且還有受創產業和勞工表示自己領不到或紓困不夠，表示實際災情比這個驚人的數字更嚴重。

    在此同時，另一個壞消息是，台灣彷彿有一個平行世界，不僅未受疫情衝擊，反而還在不斷上漲，造成我們的負擔不斷增加，讓我們的生活更無法喘息，那就是不斷逆勢飆漲的房價。

    #內政部 公布2021年第一季的 #全國住宅價格指數 為110.61，不僅較上季上升2.25%，更在疫情之中連續3季上升幅度超過1%，累計較去年同季上升5.66%。換句話說，在台灣有四成的人需要紓困的同時，全國房價卻漲了5%以上，部分縣市甚至漲了快10%，例如台中的8.23%及台南的9.89%。

    好啦，疫情之中不求購屋置產，低調安穩地租屋總行了吧？很遺憾地，內政部公布今年7月份的 #租金指數為104.52，#創下歷史新高。尤其2019至2021這兩年，漲幅就將近2％，漲勢越來越猛。

    而且，以上都只是政府自己的數字而已，民間單位的房價指數所呈現的災情，更是慘不忍睹。當大家收入減少，居住負擔卻變重，當然只好縮減消費，內需也就跟著被打擊。

    #是該拿出辦法了

    因此我們提醒政府，此刻除了重要的紓困振興，也應該同步思考「別讓居住負擔與疫情衝擊夾殺民眾」的短期措施，以及「避免居住負擔拖累振興速度」的長期制度改革，才能更有效地減輕民眾負擔，讓大家更有餘力進行消費或自我投資。

    短期措施難以抑制房價，因此聚焦租屋負擔的部分，推動以下方案：

    1.縮短現行房租補貼發放的等待時間
    調整租金發放的等待時間，使租金補貼措施可以有效回應申請者的需求，幫助其度過疫情之下的租屋困境。

    2.提供因「租屋黑市」( 房東拒絕、非合法住宅資格不符 ) 的狀況而無法申請租金補貼的租屋族應有的補貼
    租金補貼申請對象之應擴大，包含符合紓困4.0之弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50%以上企業之員工且有租屋事實者，並且排除申請資格只在合法建築的限制，以回應受到疫情衝擊的租屋者需求。

    3.參考歐美國家之措施，明訂疫情期間凍漲租金、不可驅離房客及給予房東減稅換取降租
    受到疫情的衝擊，繳不出房租是不可避免的狀況，建議政府參考他國經驗並擬定相關措施以因應。

    至於長期制度改革，是針對抑制房價飆漲的根本之道，雖無法立即收效，卻更要及早推動，才能早日促成房市正常化。為此， @時代力量新北黨部 日前也已提出方案：

    1.財政部盡快提出囤房稅版本
    根據財政部七月發佈的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」，全國共有50萬6,616人持有非自住房屋，顯示囤房狀況的嚴重。

    2.財政部公開之歸戶資訊應完整
    資訊透明，財政部應揭露自住及非自住歸戶數，使社會大眾完整了解台灣的房屋持有狀況。

    3.內政部低度用電及新建餘屋勾稽歸戶應進行分析並公開
    呼籲內政部與財政部一同公開低度用電及新建餘屋戶數，並分析其自然人與法人之關係。

    4.各縣市議會儘速提高囤房稅稅率
    現制的囤房稅率已經不高，卻只有三個縣市實質施行，造成各地更無力抑制炒作，讓房價不斷拉抬更讓年輕族群苦不堪言。呼籲各縣市政府及議會應共同面對，修正被調降的版本。

    5.各縣市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施
    各縣市應積極自建社宅，滿足人民需求，同時，不應為圖中央地價稅的挹注而持續消極調整相關措施。我們認為藉由對多屋者課徵囤房稅、社宅降稅的方式，才能達到財税公平正義的精神。

    #疫情之中居住正義顯得更重要

    在疫情之下，當政府一路推動到紓困4.0，並承認至少900萬人曾因經濟衝擊需要紓困的同時，我們卻因為居住正義的相關配套未臻健全，看到房價反而逆勢飆漲，讓大家的負擔更重，生活更苦，消費更萎縮。換個角度想，如果這些配套早就建置完成，是不是就能在大家努力對抗疫情和經濟衝擊時，能少一點來自房價的後顧之憂？

    過去一年在我們的共同努力下，終於爭取到「實價登錄2.0」，也看到 #中央銀行 看不下去帶頭推動了「選擇性信用管制」和 #財政部 延續推動了「兩稅合一 2.0」，但房價漲勢仍猛，所以仍需要更多針對囤房和資訊透明的改革，並配合對租屋市場的進一步把關，才能更完整地發揮抑制房價亂漲的政策效果。

    過去不做，今天後悔。當我們此刻深深體驗苦果時，真的更該認真思考如何避免未來再度陷入困境。居住不正義問題確實複雜難解，無法靠任何萬靈丹藥到病除，因此更需要完整配套的多管齊下。問題就在眼前，一起動起來吧！

  • 林美燕 南區·安平區

    社會住宅房客資格 在 林美燕 南區·安平區 Facebook 的精選貼文

    2021-08-03 18:07:02
    有 74 人按讚

    今年住宅補貼的申請日期已經公布，租屋族們千萬別錯過！美燕服務處有提供郵寄申請紙本文件，歡迎至南區國民路189號服務處索取。

    #申請租金補貼資格(須符合以下條件)
    1. 必須具有中華民國國籍身份。
    2. 家庭成員均無自有住宅。
    3. 家庭年所得及財產、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額。（台南市：每人平均所得33,260元/每人動產限額225,000元/家庭不動產限額530萬元)
    4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
    5. 除了上述四項符合以外，還要符合以下三個條件其中一項：
    ■ 已成年 (滿20歲)。
    ■ 未成年已結婚。
    ■ 未成年，已在安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家。＊備註：家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

    #租屋補助申請時間：110/08/02 (一) ~ 08/31 (二) 17:00止。（今年因疫情影響，110年度第1次住宅補貼申請不接受現場收件，請多加利用 #線上申請或郵寄。）
    #申請項目：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。
    #線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
    #準備資料：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202124
    1.申請書。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
    2.申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
    3.申請人之郵局存摺封面影本
    4.租賃契約影本（尚未租賃住宅者免附）
    5.擇一檢附：租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。如未提供以上任一文件，直轄市、縣（市）主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢內政部「地政資訊網際網路作業查詢系統」之建物登記資料確認。（尚未租賃住宅者免附）
    6.符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者，應檢附最新且有效之證明文件
    7.其他符合加分條件應檢附最新且有效之證明文件
    8.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
    9.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本

    #郵寄申請文件：以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地 (尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府。

    臺南市政府
    ❤️都市發展局（都市更新科）
    永華市政中心：70801臺南市安平區永華路2段6號 (06)299-1111轉1347、7801~7803
    ❤️都市發展局（區域計畫科）
    民治市政中心：73001臺南市新營區民治路36號 (06)633-4251(06)632-2231轉6576~657

    另外提醒，只要有讓房客參加租金補貼的房東，根據2018年已新增「公益出租人」之規定。即可享有3種稅賦優惠，包括：房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外，綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度，希望藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼哦！

    若有相關疑問，歡迎撥打辦公室電話 (06) 2881698 詢問！
    --
    #台南市議員林美燕

  • Ingay Tali 穎艾達利

    社會住宅房客資格 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最佳貼文

    2020-10-22 17:13:29
    有 6 人按讚

    【20201020《工務部門_地政局 都市發展局》工作報告與詢答】
    　　
    今天的質詢中，Ingay還是先針對 ＃包租代管 政策的執行成果向都發局請教。
    　
    2019年臺南首度來執行包租代管政策，一來可能大家對政策的熟悉度不高、二來可能承接這個業務的公司只有一個所以動能有限。所以Ingay除了一直以個人的方式用力幫忙宣傳外，也向都發局爭取要儘速找到第二家以上的公司，把動能拉高；同時，爭取要編列包租代管的宣傳業務費用。所以今年起除了原來的大晟公司外，兆基公司也加入這個包租代管的執行；都發局也編列了20萬2仟元的業務宣傳費。
    　
    但截至目前來說，比起去年的358戶媒合數，今年也僅有媒合466戶包租代管的房東與房客。同時，明年度這項業務的宣傳費用也緊縮剩2,000元?!此外，市府執行中央包租代管政策的同時，卻因為中央同時也准許「公會版」包租代管（就是沒有跟縣市政府合作，但自己也可以做包租代管業務、向中央請款的仲介公司），造成「體制內包租代管公司」在經營上的競爭擠壓，這塊真的要請都發局向上反映，由中央主管單位好好召集所有業者來協調，找到推動包租代管政策的最佳方案。
    →局長回應表示宣傳費減少，是因為明年起中央要收回縣市的業務宣傳費，統一由中央進行政策宣傳。至於其他政策推動困境，也會向上反映處理。
    　　　
    Ingay關心的另一個社宅政策，就是 ＃公辦都更社宅 與 ＃市府自建社宅。
    　
    臺南在中央的「社會住宅」政策下預計有2,000戶。根據都發局的報告，預計從公辦都更取得855戶、自建1145戶。其中公辦都更部分，根據計畫（已確認及規劃）計有平實案300戶、精忠二村案110以及二空案130戶，合計540戶。先不論與前述的855戶有落差，這數字就跟都發局報告裡總計的450戶就有90戶的落差。而市府自建部分，除了已知的小東案350戶外，其餘的社宅基地、戶數隻字未提。
    →都發局莊局長表示，公辦都更目前的數字落差，來自於各建案在競標議約時會有調整空間，市府會盡力爭取；至於自建部分，除了小東案之外，預計將在新營區、安南區與永康區會有社宅建設基地，基地位置與戶數規模會在會後提供Ingay。屆時再向大家報告。
    　　　
    社宅政策裡還有一個是 ＃單身青年租金補助 與 ＃鼓勵婚育租金補貼。
    　
    前者針對在外租屋的年輕人有每月2,600元補貼、後者針對新婚及育兒家庭每月3,200元的租金補貼。但根據報告，原計畫額度中，單身青年租金補貼有979戶，只申請了936件；婚育租金補貼有729戶的額度，只有100件申請。是否是因為資格審查過嚴苛、申請時限太短、資訊宣傳不足造成？局長表示因為這是全新的政策，確實有可能在審查流程上比較嚴。Ingay建請都發局後續執行可以斟酌放寬限制，也要加強政策宣傳管道，讓更多需要這個補貼的年輕人與新婚、育兒家庭多少得到協助，而不是因為這樣的結果使中央誤判認為臺南市需求不大，以致於減少來年的預算規模。
    　
    需要包租代管資訊的，可以看這個相簿的圖文唷！ https://tinyurl.com/yxcsgvop
    　
    或者在Ingay的臉書上 以 ＃居住正義 ＃社會住宅 關鍵字，來搜尋相關的資訊唷！
    　　
    詢答影片：https://youtu.be/p87ru9sanA4
    　　
    Youtube問政記錄頻道：https://tinyurl.com/ingayyoutube
    　
    ＃第三屆第四次定期會
    ＃工務部門
    ＃地政局　＃都市發展局

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