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#純簡居 001
《租屋前注意事項：找租盤》
早前在限時動態中跟大家分享了我跟男友兩人搬出來住了，不少人都對租屋問題有很多疑問。其實這次也是我們第一次到外面租屋，才發現想要在香港擁有一個「安樂窩」，真的不容易啊，也終於見識到唐樓、劏房等的真實面貌。非常幸運的我們，最後也選中了一個單位，也...
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#純簡居 001
《租屋前注意事項：找租盤》
早前在限時動態中跟大家分享了我跟男友兩人搬出來住了，不少人都對租屋問題有很多疑問。其實這次也是我們第一次到外面租屋，才發現想要在香港擁有一個「安樂窩」，真的不容易啊，也終於見識到唐樓、劏房等的真實面貌。非常幸運的我們，最後也選中了一個單位，也很快的辦妥手續搬進去了，呼～（鬆一大口氣）以下總結了一些我們在找租處時有注意的事項：
首先決定居住地區：
- 交通方便？通勤時間？
- 社區設施？商店食肆？
- 鄰里？多閒雜人等？
決定租屋要求：
1）租金：訂定可接受的租金上限，在APP或經紀找盤時，可以加快篩選過程，而我之前看過最便宜的九龍區大約落在5-6千港元。
2）尺數：二人單位實用面積大約130-200呎左右，間隔大多是開放式設計，可按需求篩選開放式或一房設計。
3）業主盤/代理盤：業主盤即直接跟業主商討及簽訂租約，可以省卻一筆代理費用；代理盤即業主授權經紀代理租約事宜，較方便及可信，缺點是要多付半個月租金作為佣金。
4）唐樓、洋樓：找租盤時會常常看到「唐三樓/四樓」等字眼就是唐樓的意思，沒有電梯要走樓梯，也要特別注意保安較差、沒有保安和大廈大門鐵閘長期開的問題。也要注意如買傢俬或電器等，送貨公司通常不會送上樓梯，也是一個問題啊。
5）劏房/獨立單位：因為找二人住的小型單位，很多都是一劏三、四間的劏房，有可能要共用廚房、大門等，要看自己的接受程度。
6）包傢電：可以找租盤有包基本傢俬、電器的，例如我會想有提供床架、冷氣、洗衣機、雪櫃、熱水爐，會節省超多！（當然相對要捨棄傢俬款式和風格了）
租盤哪裡找？
1. 28HSE：有網頁版及APP
2. Facebook 群組：搜索租屋/租盤等字眼
3. 地產經紀
一開始想找房子可以先訂立要求、地區及租金接受範圍，再從方法1、2入手會篩選得快很多，然後就是每天刷新看更新的租盤。也可以在FB群組上發文，把租屋要求列出來，等業主或經紀主動聯絡你。如果想更針對性的找到租盤，可以直接找心儀地區的地產經紀，不過需要更清晰告知經紀你的要求，才能夠更精準的找到心目中理想的房子。
以上就是找租盤時要注意的主要事項，希望幫到想在香港租屋的大家。
現在剛搬進去新居，開始二人生活，一切都在磨合和適應當中，也收到大家很多的祝福感到受寵若驚。接下來的日子，希望每天過得開心滿足，也會在這裡多多分享生活瑣事，請多多留意 #純簡居 （謝謝大家票選出來的tag），想看的主題也歡迎私訊我啊！
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📝#語錄分享：
「接下來的三十年，請勇敢地迎向每一個挑戰。即便失敗也要毫不退卻地迎戰。」
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#極簡 #斷捨離 #香港租屋 #同居 #租屋
#少物生活 #整理整頓 #極簡主義 #極簡生活
社區電梯更新費用 在 容海恩 Eunice Yung Facebook 的精選貼文
新民黨 評行政長官2018年施政報告
歡迎採納新民黨建議 回應市民訴求
行政長官林鄭月娥女士今天（10日）發表上任後第二份施政報告。新民黨對於特區政府採納了至少15項本黨提出的政策建議，涉及土地房屋、醫療、女性權益、公務員及社區設施等措施，表示歡迎。
新民黨主席暨立法會議員葉劉淑儀女士表示：「雖然行政長官宣讀施政報告時沒有細讀每一項政策，但報告內容非常豐富和全面，可見特首盡了很大努力，解決香港長期積壓的問題，特別是土地房屋、交通運輸等方面，亦有聆聽市民及多個政黨在議會內外的訴求，比如中醫行業，將中醫師納入公營醫療系統及公務員醫療福利等，這些都是新民黨長期爭取的訴求。」
歡迎採納新民黨土地房屋措施
葉劉淑儀女士說：「在土地房屋方面，我們感謝行政長官回應新民黨的訴求，包括我們於2016年提出津貼出售房屋，即居屋定價，應與市價脫勾，改與市民收入掛勾。今年行政長官已修訂出售房屋的定價機制，令售價與私人房屋市價脫勾，推出居屋『大減價』，我們對此表示歡迎。」
「我們也曾建議在土地短缺的情況下，政府的『熟地』應盡量用來興建公屋。而是次施政報告，行政長官提出將公私營房屋比例長遠提升至7：3的目標，盡量將政府開拓的新增土地，七成用於興建公營房屋，我們對此表示歡迎。」
「另外，我亦感謝行政長官接納我於去年1月提出的建議，活化工廠大廈，將整座工廠大廈活化，作為過渡房屋。我們認為此政策對香港有利，若將整座工廈改建，可以讓部分目前入住近9萬個分間單位的『劏房』戶，遷入更安全、合理的居所。我們將進一步建議行政長官立法規管分間房屋，觀乎外國例子，英國已有相關條例。因應香港土地房屋短缺的情況將會持續一段時期，若可立法規管分間房屋，確保租住分間房屋的住戶有合理面積、採光、安全、消防設施、獨立水錶、電錶等，讓他們不會被業主剝削。」葉劉淑儀女士說。
原則上支持填海造地
「至於政府提出宏大的『明日大嶼願景』，我們原則上支持，因香港長遠增加土地離不開填海，但我們希望發展局稍後可告知我們此發展計劃涉及的費用是多少。政府發展該填海計劃稱基建先行，我們對此表示支持，如果『明日大嶼』可以起動，有助打通大嶼山、屯門及新界西的通道，若有新的基建設施長遠對香港是好事，但具體計劃涉及的費用，希望政府可以提供。」
葉劉淑儀女士表示：「至於公私營合作發展土地，對香港亦是好事，但我們認為需要了解更多細節，稍後在發展事務委員會，我們要求政府就此提供多一點細節。」
對70歲以上公屋寬敞戶免租調遷措施有保留
葉劉淑儀又稱：「綜觀整份施政報告，我對其中一點稍有保留，就是用經濟誘因，鼓勵70歲以上租住公屋的長者，免租調遷至面積較小的單位。我認為，原則上不應該歧視長者，無論長者或非長者應享有同等人權，居住單位面積不應因應年齡有所規限，因此我對此措施有保留。」
支持立法禁止電子煙
「我非常歡迎政府宣布全面禁止電子煙及加熱煙，因看到外國的發展，雖然吸食部分加熱煙對身體的損害較少，但當青少年對這些電子煙或加熱煙上癮的話，損害會很大。我們歡迎今次政府就電子煙糾正過往的立場。」葉劉淑儀續稱。
歡迎延長產假
新民黨副主席暨立法會議員容海恩女士稱：「對於女士法定產假，政府宣布由10周增至14周，更於即日起政府所有公務員可享此福利，我們對此表示歡迎。新增產假有關的薪金資助金額為五分之四，我們相信市民會支持。」
「幼兒服務方面，我們見政府推出多項新的措施，包括制訂幼兒中心服務名額的規劃，及日間及住宿幼兒中心合資格幼兒工作人手的比例，希望提高服務質素。目前香港在0至3歲的幼兒服務非常不足，今次見到政府加強力度，支援家庭及配合家庭幼兒照顧需要，希望未來可縮短幼兒服務的輪候時間。」
關注街市發展
容海恩女士亦關注街市發展：「我們喜見政府已為天水圍和東涌興建街市完成選址研究，及在將軍澳及古洞北物色興建街市的地點，期望政府可多諮詢地區市民意見，盡快尋求合適的地點，便利市民。至於在沙田、大圍，雖然目前有公共街市，並將更新冷氣，但我們未見政府落實在大圍政府大樓興建新街市，希望政府盡快落實相關建議。」
「本港曾發生電梯意外導致人命傷亡，我們樂見政府關注電梯安全，會就此增加資源，更換大廈舊式電梯，保障市民安全。」容海恩女士總結。
葉劉淑儀女士補充：「我們最後感謝行政長官接納我們建議，加強基層醫療健康，將葵涌的康健中心的模式，盡快擴大至其他地區等等。」
詳細內容，請見新聞稿：
https://npp.org.hk/…/art…/p/新民黨評行政長官2018年施政報告歡迎採納新民黨建議回應市民訴求
社區電梯更新費用 在 王欣儀 俠女仁心 Facebook 的最佳貼文
欣儀已於8/29早上8-9點吉時，
正式完成競選大安文山區市議員登記❗️
未來欣儀仍將持續秉持「認真問政」「用心服務」「勤走基層」的初心，
把關市民安全健康，爭取弱勢婦幼青年權益、興利地方建設！💝💝💪💪
【俠女出手，政績一流❗️】
👍沒有假政見，只有真實現👍
1、學童搭乘捷運享6折優惠，嘉惠雙北33萬兒童、家庭！
2、Youbike首創開辦第三人責任險，事故不再求償無門！
3、推動完成食安修法，北市禁輸日本核災食品，防堵瘦肉精豬肉！
4、提案、質詢應恢復敬老禮金，揭發柯P爸媽在新竹也領！
5、要求增設公幼並爭取到私幼學費補助向下延伸到3歲！
6、突破萬難打造首座捷運出口電扶梯後，陸續全面增設，落實友善無障礙！
7、成功達成老舊公寓附掛電梯、外牆剝落修繕及拉皮費用補助，降低申請同意標準、快速通關！
8、校校有冷氣、提昇學習力！校園全面電源改善，公平就學正義！
9、汰換多處自來水鉛管、老舊瓦斯管線，文山高地社區自來水管線更新！
10、多年努力，終結文山區淹水惡夢！揭發遏阻滯洪池公宅違法共構，如期運轉！
11、大安區成功市場違建改建成真！力保新市立圖書館留在大安區！
12、更新美化景美溪河堤壁體，增設道南河濱公園網球、籃球場！
13、改善辛亥隧道噪音、照明；拆除辛亥、興隆路口蚊子陸橋，還景於民！
14、保障公宅周遭權益、改善交通問題，力促捷運南環線進度！
15、改善大安森林公園無障礙環境，提供乾淨生飲台、哺乳室、槌球場等！
16、多年努力已將「萬隆東營區」變成「綠園地」！未來將改建為結合銀髮、身障、幼兒園、托嬰等的「文山社福旗艦園區」，預定111年啟用。
17、不斷修繕整飭「興隆公園」，還將全面更新改造成結合地方文史與生態的都市公園新典範！
社區電梯更新費用 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答
【文山區安康平宅B、C基地整建工程開工 老屋新用為公宅推動之另一種範型】
今(13)日，代表市府主持「文山區安康平宅B、C基地整建工程」開工典禮，安康平宅B、C基地為民國61年及64年間所興建之安康平宅9處基地之一，住戶為1024戶之中低收入戶。市府團隊今年度將約9.7公頃安康平宅周邊地區，列為【臺北市8+2公辦都更旗艦計畫】，期望透過9塊基地分期更新改建、部分平宅保留整建、木柵公園及周邊公共設施與環境之改造及整備，提供高品質公共住宅風貌，並成就公共住宅的新典範。
安康平宅B、C基地整建工程預計106年4月竣工(預算2,500萬元)；106年另再加值搭配建物結構補強及室內裝修工程，預計9月可提供112戶住戶中繼入住。本案整建工程預算比較於重新拆除新建之總費用，僅用1/6至1/7的工程預算即可完成。值得一提的是，本案採用作法：
第(一)，藉由老屋改造工程，讓平宅得以延壽；
第(二)，B、C基地整建完成後將作為中繼輪轉安置使用；
第(三)，B、C基地各增設1座電梯及空中迴廊、點亮梯廳、防水修繕及景觀敷地改造，提供友善舒適的居住空間；第四，社區將裝設智慧水錶、電錶設備等，提供智慧化服務。
典禮結束後，我跟與會貴賓一同視察現場，並與議員、里長說明安康平宅後續各階段將如期推動。在此，我要感謝都市發展局及社會局跨局處之通力合作，以及統包廠商瑞晨營造有限公司與陳柏元建築師事務所共同承攬，進行規劃設計與施工。更感謝今日出席典禮的簡舒培議員、王欣儀議員兩位議員親自出席，及李慶元議員、王閔生議員、李新議員、阮昭雄議員、徐弘庭議員、厲耿桂芳議員等辦公室主任、文山區鄭裕峯區長、明義里仇世屏里長與里民長期對於本案之關心與支持，期待完工後安康平宅成為更優良友善舒適的居住環境，也期許本整建工程圓滿順利進行，如期如質完成。