為什麼這篇社區連署書鄉民發文收入到精華區：因為在社區連署書這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者bmwg8 (G8)看板home-sale標題[閒聊] 想讓社區改變，進管委會就好時間Tue J...
社區連署書 在 蔡覲安 (채근안) ? Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:34:17
在一個月前的今天 我已經開始籌備民生汐止線的企劃 - 這條捷運從我嬰兒的時候說到了現在 直到我國中時突然驚覺 為什麼這條線一直說要蓋了要蓋了 新北市還開了三次工，卻半點影子都沒有？ 加上我本身是超愛坐捷運的人🚇 所以在國中時就研究了很多捷運相關的知識 - 到高中開了一個鐵道吧系列 在做到最近的時候，...
因為有想要裝充電樁的住戶
今年區權會被否決掉
出席人數必須3分之2
投票必須過半才能過
失敗了以後
我們以100戶為例
該住戶就去選管委會
進入管委會以後
推動連署安裝充電樁臨時會
只要5分之1區權人的連署書就可以成立(20戶)
當然第一次臨時會
一樣要3分之2的出席(66戶)
想當然這種臨時會根本不可能達標
但是，第二次臨時會
只要5分之1的區權人出席
門檻變成20戶
投票過半就能成立了
只要10票
如果成立以後，有人反對
就必須全部戶數的一半反對連署
需要50戶連署反對
這樣看起來進管委會來推自己對自己有利的東西還滿方便的
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推 ataky: 進去也不是只做這件事啊 有一年份的事情操煩耶 07/19 12:44
推 bodyzhang: 是你們自己出錢 還是要用管委會大家的錢建置？ 07/19 12:46
用社區的錢XDD→ bodyzhang: 如果是自己出錢建置 只要提交給管委會審樣式跟安裝計 07/19 12:46
→ bodyzhang: 畫就行了 07/19 12:46
推 terry66: 感覺會被50戶推翻決議 然後名聲臭掉XD 07/19 12:49
推 chocopoodle: 要50%住戶連署反對很難的啦 07/19 12:51
推 chocopoodle: 但支持標題說的 進管委會比較有機會推動一些訴求 也 07/19 12:53
→ chocopoodle: 可以制衡一些把持管委會的人 07/19 12:53
→ romin: 也有豬隊友這樣搞 最後第二次臨時會投票失敗的實例 07/19 12:56
→ labell: 重點背書若起火誰負責 07/19 12:57
→ labell: 安裝者還是管委會還是全體住戶 07/19 12:57
推 romin: 但想改變 只嘴確實沒用 可自己加管委會 07/19 13:01
※ 編輯: bmwg8 (114.140.137.145 臺灣), 07/19/2022 13:04:34推 Wilsondenq: 當過幾年之後完全沒意願 社區太小找物管太貴 找阿伯來 07/19 13:05
→ Wilsondenq: 品質當然一般般 靠腰的一堆人 都不出來當 偶爾還會收 07/19 13:05
→ Wilsondenq: 到住戶寄來的存證信說啥做事不力 幹他媽都沒領薪水做 07/19 13:05
→ Wilsondenq: 義工還要被靠北 07/19 13:05
→ Tattoo: 沒錯，要改變就是要進入決策圈 07/19 13:06
→ Tattoo: 小到社區，大到國家都是一樣。 07/19 13:06
→ Tattoo: 當路人像野狗在那邊喊都沒用 07/19 13:07
→ Tattoo: 拿到權力再來看要怎麼用 07/19 13:07
噓 aesdu: 想的太完美了，臨時會要表決的議題必須公告在通知單上，反 07/19 13:07
跟你說啦，嘴巴說反對的很多，但實際上臨時會要你週日下去開會投票，一堆人都不會去，反倒是贊成的人大多都會下去投→ aesdu: 對派會傻傻的不出席...? 07/19 13:07
→ aesdu: 不要到時程序錯誤滿盤皆輸... 07/19 13:07
→ Tattoo: 要讓台灣更好就是把民進黨換掉。 07/19 13:08
→ zzahoward: 其實管委會很多案子不會過不是因為大家反對 是沒投票XD 07/19 13:09
→ Tattoo: 可能有人沒當過區權人，百分之90的區權人都是盲從怕麻煩 07/19 13:09
→ Tattoo: 。 07/19 13:09
→ Tattoo: 出席是最大的門檻沒錯 07/19 13:09
→ zzahoward: 應該說 多數人在投票的時候常常也不知道主題是什麼... 07/19 13:10
→ zzahoward: 小從區權人大會里長大到立委總統都是XD 07/19 13:10
→ Tattoo: 你只要能控制管委會，大概什麼議題都可以過了。 07/19 13:10
→ zzahoward: 所以你要過案子 從有發聲或能夠主導主題的管道確實是最 07/19 13:11
→ zzahoward: 重要的 07/19 13:11
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:12:28→ aesdu: 進管委會主要是能夠帶風向，但現在資訊發達，人人多有自己 07/19 13:13
→ aesdu: 的意見，想帶無腦風向也沒這麼容易... 07/19 13:13
推 Tattoo: 想要出席率高，就發便當飲料，出席給現金五百之類。反正 07/19 13:13
→ Tattoo: 都由管理費出錢。便當飲料可以凹管理公司 07/19 13:13
→ aesdu: 一樣啦，公布之後會在連署推翻你... 07/19 13:14
社區區權人基本上2.3成都是不管的，你只要擁有3成的支持度，新規約不要太離譜，要全體過半連署反對是非常難的→ aesdu: 還有住戶收集委託單來推翻的咧... 07/19 13:15
→ Tattoo: 連署沒用啊，區權會一年開一次，你要推翻區權會的決議有 07/19 13:15
都進到管委會順利推動了，別再假設一堆沒意義的事了，照你邏輯來講，那國民黨執政，是不是就能拿回黨產了→ Tattoo: 多難，除非真的是天怒人怨的案子 07/19 13:15
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:17:00→ aesdu: 一個人可以代表1/5區權總數... 07/19 13:17
→ Tattoo: 你就知道掌握民進黨掌握立法院，什麼狗屁倒灶都在發生， 07/19 13:17
→ Tattoo: 你也一點辦法也沒有 07/19 13:17
→ Tattoo: 你這是事後要推翻，難度大概跟修憲一樣難 07/19 13:18
推 cksai: 過是過了 但會跟過半住戶結怨就是了 07/19 13:19
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:20:01→ aesdu: 所以啊，是我就會從臨時會掐死表決，不會用事後推翻的方式 07/19 13:20
我跟你說啦，我們區權會投票結果，反對票數只佔全體的四成而已→ aesdu: 一人就可以用委託書代表1/5區分權利總數了 07/19 13:21
推 Tattoo: 你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家幹嘛給你代表 07/19 13:22
→ Tattoo: 你如果不是管委會的人，人家平常有在做事，還做的不錯,你 07/19 13:22
→ Tattoo: 是住戶，你會聽誰的 07/19 13:22
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:23:16→ aesdu: 手腕就看個人了～我是可以啦～ 07/19 13:23
→ zzahoward: 能玩得動五成選票也是小社區 中型以上社區要50戶起跳 07/19 13:25
→ aesdu: 但我這邊住戶喜歡自己來，不管甚麼會總出席率都95%以上～ 07/19 13:25
你地主戶喔，比總統大選投票率還高推 Tattoo: 不過原po的例子我看是有點怪怪的，原本的區權會已經否決 07/19 13:26
提案的管委會說兩次討論的東西不一樣，詳細差別我沒去研究，畢竟我都是贊成的一方→ Tattoo: ，還可以開臨時會推翻嗎？我記得要在七日內 07/19 13:26
→ leisureme: 一定沒做過管委會齁，內部就有可能翻車出來攪黃，議案 07/19 13:32
→ leisureme: 第二次看起來可以很容易過，但是安全問題沒人擔保，做 07/19 13:32
→ leisureme: 過管委會之後只會想要可以平安下莊，如果有這麼容易改 07/19 13:32
→ leisureme: 變就好了 07/19 13:32
推 yasea2004: 拉線要花超過10萬怎麽解決？ 07/19 13:33
→ yasea2004: 分多張發票有時會被告 07/19 13:33
→ xdxd3310: 舊社區改真的很麻煩 地下室管線要拉遇到龜毛的根本無解 07/19 13:35
推 cksai: 不要在經費不足的社區搞事比較安全 07/19 13:35
→ xdxd3310: 還有遇到不給洗洞的 你從b1拉到b3就放棄了 07/19 13:35
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:02※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:57
→ shrimplai: 那也要管委會委員超過一半以上支持裝充電樁，要不然你 07/19 13:51
→ shrimplai: 連臨時會都辦不成。我們社區裝充電樁以及架基地台，管 07/19 13:51
→ shrimplai: 委會都直接投票否決了，區權會你再提一次，他們會輪流 07/19 13:51
→ shrimplai: 發言帶風向否決 07/19 13:51
噓 killerbbt: 你錯了，台電現在主推ems充電樁建制費用超貴，就算你 07/19 13:51
→ killerbbt: 管委會通過，區權會不會過 07/19 13:51
→ killerbbt: 很多社區都有設10，20萬以上花費要區權會同意 07/19 13:52
推 cutesuper: 笑死 當其他人都吃素啊 花自己錢要這樣搞應該能過 花社 07/19 14:03
→ cutesuper: 區錢直接被鬥倒了 07/19 14:03
推 blue0221: 等一半以上住戶都開電動車就有可能了 07/19 14:08
推 meredith001: 我們社區管委會還真的就這樣運作 沒人想當 所有想幹 07/19 14:19
→ meredith001: 什麼就幹什麼 有意見的就叫他自己出來當 07/19 14:19
→ meredith001: 不過基本功還是要做 一堆亂七八糟的鳥事 07/19 14:20
→ xdxd3310: 要花自己的錢 (O) 要花社區的錢 就會有人跳出來 07/19 14:21
→ xdxd3310: 用不到的人 幹嘛要花錢給你用 人都很自私的 07/19 14:22
→ xdxd3310: 不如祈禱 縣府多蓋幾個停車場充電樁比較快 07/19 14:23
→ meredith001: 對 像電梯跟守衛一樓的住戶就覺得他們用不到管理費 07/19 14:23
→ meredith001: 還是得照繳就一直吵 07/19 14:23
推 shena30335: 想得太美好了，要用公的錢沒那麼簡單 07/19 14:24
推 XX: 多數人又不開電動車 普及率比想像中還低 會同意才有鬼 07/19 14:24
→ xdxd3310: 有一個朋友開特斯拉 都去百貨公司蹭電用 因為社區不給裝 07/19 14:24
→ meredith001: 停車場現在很難啦 青埔ikea以前就停車場 現在地價那 07/19 14:24
→ meredith001: 麼值錢都蓋大樓了 07/19 14:24
→ XX: 我其中一間房子也有住戶在那邊幹幹叫要充電樁 07/19 14:25
→ XX: 整棟樓才兩台特斯拉 沒人想理他 不爽搬去有充電樁的地方 07/19 14:25
→ xdxd3310: 有些公設因為要開冷氣 電燈的還要你額外花錢才能用 07/19 14:25
→ xdxd3310: 買公設 繳管理費 還要額外花錢真的笑死人QQ 07/19 14:26
→ XX: 你遇到住戶夠客家的 連公設、電梯開冷氣都有意見 不准你開 07/19 14:26
→ XX: 全新屋 這也省那也省 怎麼不去住破舊公寓就好 0公設XD 07/19 14:26
→ xdxd3310: 真的阿 連游泳池都規定只能夏天用 暑假才能開 真的慘 07/19 14:27
→ xdxd3310: 因為要請救生員 然後時間還有限制只能一班 07/19 14:27
→ XX: 改變方式就是你多存錢 直接去買你覺得管理的很好的二手社區 07/19 14:28
→ xdxd3310: 這時候就覺得公設真的看的到用不到 07/19 14:28
→ XX: 但這也有一種情況是 社區住得很爽 釋出較少 07/19 14:28
推 Nemophila: 投票要3/4喔 2/3x3/4才有實質過半 07/19 14:28
→ Nemophila: 除非你們規約有改低門檻 話說這也是一個辦法 07/19 14:29
→ XX: 等你遇過管委會是整群人當初合買在把持的 你看人家要不要鳥你 07/19 14:29
→ sigma2003: 社區找人來估價過，光基本佈線就要300萬，先看看妳媽 07/19 14:29
→ sigma2003: 社區有沒這筆錢吧 07/19 14:29
→ sigma2003: 你們社區XD 07/19 14:30
→ XX: 像我就跟我朋友包整層樓的 一人買幾間 整區全都自家認識的 07/19 14:30
→ XX: 我哥整棟樓都自己認識的 住戶全都挑過的 房子自己蓋自己賣 07/19 14:30
→ XX: 這種你最好是能影響管委會XD 07/19 14:30
→ sigma2003: 花到沒錢就是漲管理費的開始，很多人都很愛在區權會提 07/19 14:31
→ sigma2003: 一些花光社區基金的提案 07/19 14:31
→ XX: 我說的那個吵著要充電樁的社區 儲備金超多 管委會很有錢 07/19 14:31
→ XX: 但是誰想理兩台特斯拉去花儲備金XD 07/19 14:32
推 glittering: 上面有人誤會 現在舊大樓充電樁不用EMS喔 07/19 14:32
→ glittering: 今年三月之後的建照才需要 07/19 14:32
推 Qpera: 電動車就是爛阿，理想上電動車充電應該做到三分鐘內。 07/19 14:43
→ Qpera: 社區設充電樁根本只是電動車太爛的過渡方案，裝個毛，我才 07/19 14:44
→ Qpera: 不裝 07/19 14:44
推 cckhyofg: 我爸媽住的20年社區每次開會都接近100%的出席率 自己搬 07/19 14:50
→ cckhyofg: 出來住大樓之後才發現有夠誇張 07/19 14:51
推 IS0987: 這種很難一概而論有些議題有些社區對立很嚴重 07/19 14:53
推 IamHunk: 想要改變本來就要進入決策圈 07/19 15:00
推 TAKIHERO: 想的太完美，大多管委會都有垃圾在把持 07/19 15:01
→ IamHunk: 想想立法院，除了上新聞的，誰會管立委再修什麼法 07/19 15:02
推 XX: 電動車只是假議題 目的是為了不想讓阿拉伯囂張 07/19 15:04
→ XX: 只要有取代能源就好了 但絕對不是電動車 07/19 15:05
推 shena30335: 開會出席率高是好事,代表住戶有長期居住,關心自己權益 07/19 15:11
推 IS0987: 我們社區每年都約85-88% 07/19 15:12
→ IS0987: 我是覺得還好 07/19 15:12
推 cobrabaton: 你搞錯法條吧 不用進管委會你後面程序都能走....區權 07/19 15:14
→ cobrabaton: 人本來就有召開大會的權利 07/19 15:14
→ cobrabaton: 這面截圖是回某樓，第一次2/3的3/4同意，流會後就是三 07/19 15:44
→ cobrabaton: 人且1/5的1/2 07/19 15:44
→ cobrabaton: 你們本來就超過1/5就可以要求召開臨時會 07/19 15:47
推 Anyotw: 理論上主委可以否決提案直接不進入表決，召集人其實很威 07/19 15:51
→ MacD89: 我的話就是週末才開 要台電動車好像沒啥用 電池折舊的速 07/19 16:11
→ MacD89: 度應該比油車快很多 油車頂多兩年換一次鉛酸電池 不用3000 07/19 16:11
→ MacD89: 元 電動車放著不開 大電池還是一直在耗損折舊 就真的純粹 07/19 16:11
→ MacD89: 為了降低城市內空氣污染讓大家呼吸到乾淨的空氣花大錢 應 07/19 16:11
→ MacD89: 該給電動車車主respect 07/19 16:11
推 frank111: 你一定沒當過委員，管委會裡面鬥的可兇了 07/19 16:15
→ frank111: 其它委員會在第二次臨時會動員讓你的提議失敗 07/19 16:17
推 Nemophila: 沒錯啊 我也只是回應原po 第一次不是出席2/3過半就ok 07/19 16:19
推 XX: 發電靠火力 新鮮空氣???XD 07/19 16:23
→ XX: 工業區催下去的時候 煙囪排出來的煙大到市區也空氣很差== 07/19 16:24
→ XX: 敢在外面跑步的人都很勇敢 加油 準備肺腺癌 07/19 16:24
→ aesdu: 蛤？ 電還不是從電廠來的... 07/19 17:49
→ convey1227: 老實說這種門檻制度還蠻好笑的 07/19 18:30
→ convey1227: 懶人就自己吞 07/19 18:30
→ MacD89: 我就知道會有人提到發電靠火力 這在車版早就討論到爛了 07/19 19:49
→ MacD89: google 熱效率 還有油車有尾氣直接致癌物排放出來 07/19 19:50
→ MacD89: 你家離電廠多遠你有算過嗎 我家最近的火力發電廠大概103km 07/19 19:51
→ MacD89: 我出門馬上聞到馬路燃油機車和老舊油車的惡臭廢氣 你說我 07/19 19:52
→ MacD89: 該關心哪個? 07/19 19:53
→ MacD89: 就算台中市也離龍井火力發電廠有23KM遠 出門會先聞到機車 07/19 19:54
→ MacD89: 致癌廢氣 07/19 19:55
→ MacD89: 事實上前幾年早就實驗過了 pm2.5飆高時中火降載幫助不大 07/19 19:58
→ MacD89: 盧媽前幾年也摸摸鼻子承認是環境風場擴散條件不佳的因素 07/19 19:59
→ MacD89: 擴散條件不佳還有一大堆熱效率低到爆的油車在那邊燒油排廢 07/19 20:01
→ MacD89: 空氣當然不好 還怪罪給熱效率遠高於內燃機的中火是在哈囉? 07/19 20:01
推 yeng1217: 我社區有住戶想搞事連署區權會要推翻主委 結果他自己在 07/19 20:19
→ yeng1217: 發起人留空白，直接流會ww 07/19 20:19
噓 swgun: 我跟你講想得太容易了 07/19 21:25
→ cobrabaton: 召集人不開會，直接提告主管機關 07/19 22:13
→ cobrabaton: 如果要說中火，建議五月開始看到九月，中火幾乎都是燒 07/19 22:17
→ cobrabaton: 好燒滿，但同時間空氣幾乎都是綠色 07/19 22:17
推 ISNAKEI: 講到要花錢就會出來反對了 07/19 22:32
推 DarkAlex: 連充電樁都裝不起來 甚麼社區住甚麼素質居民 悲哀 07/19 23:05
推 melody11: 我們社區就有人是這樣,有想做的事,才進管委會,等他想做 07/21 14:39
→ melody11: 的事通過以後,下一屆就不做了 07/21 14:40