【發掘需求從傾聽開始！】

從傾聽對日常生活困擾的話語間，發掘居民生活中的問題需求，進而成為社區中設施、服務設計的靈感來源。
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社區總人口約200戶（500人）的日本北芝社區，其中1/4人口超過75歲，1/3戶為高齡獨居，1/2戶為單親家庭，因此，高齡照護（及照護離職）、單親育兒（及育兒離職）、教育與青年就業，成為北芝社區所要面對的挑戰與課題。
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為了滿足社區中不同群體的需求，北芝社區的經營團隊以「碎語形式的居民參與式社區營造」特色受到肯定。傾聽「碎語」就是理解居民生活中，那些日復一日重複遇到，且使他們感到擾人不已的困擾與痛點。
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北芝團隊利用「社區餐桌」共餐小酌，在放鬆氛圍下，讓居民有機會將平時難以啟齒的「生存困境」吐露出來。此外，當居民在社區商店、餐廳中的閒聊，也是發掘理解生活困境的方式之一。
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但發掘了問題需求後，又該如何設計、在不同群體間的生活中，取得最大利益，並創造出永續可行的共生解方呢？
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詳情請見>>>https://slg.pse.is/398tyq
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📍主題：「不只共生，更要生涯活躍」
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📍時間：即日起可重複觀看講堂影片至12/21止
（共2單元，每單元片長各40分鐘）
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📍地點：線上（透過加入專屬臉書社團可觀看講座影片）
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📍語言：日語搭配中文字幕
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📍內容亮點：
❶製造人際互動的誘因，將居民們的日常生活融入社區服務中。
❷培養支援人際互動機制的工作人員，大家是「一起做」而非「為對方做」。
❸打造「大雜燴」型的共生社區，建構滿足不同年齡、族群共同生活的設施與服務。
❹創造以福利與就業為核心的生涯活躍社區，降低長期對政府補助依賴。
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七張社區從106年社區參與了環保局的低碳示範社區計畫，進行第一階段社區盤查，辦理社區踏查、盤點社區能源/資源使用、社區營造特色、社區環境議題等，「推動低碳社區及公民電廠培力工作坊」透過多次工作坊，居民用參與式規劃設計的討論方式，一起畫出社區願景藍圖。

#典藏貢寮 女力綻放 -第3部曲

貢寮區新住民關懷協會理事長錢麗英，帶領10多位新住民專程前往卯澳社區小旅行🚌，參觀當地的石頭屋、利洋宮、浮球公園和彩繪海堤，並實地採勘海女文化，中午則享用當地的風味餐🍱，包含珊瑚草、石花凍和小卷米粉🦑。

🔅馬崗潮間帶是漁民的大冰箱
卯澳社區發展協會總幹事吳文益，連任福連里長7屆，對當地的風土民情瞭若指掌，他表示：「整個馬崗潮間帶是漁民的大冰箱，也是取之不盡的寶藏！」因為一年四季都盛產魚🐟、貝類🐚，還有各式的髮菜、鹿角菜、紫菜、茶米菜、石花菜等。
吳文益說，當地出產的虱目魚肥沃有他的小腿粗，曾有漁船出海捕撈🛥，因魚刺網滿滿的虱目魚無法拉上船，必須拖回港內分段割網取出；至於海女，最興盛時曾有30多位，目前僅剩10多位，多半呈退休狀態，僅剩觀光客來訪時下海解說。

🔆「海女」憑一支鐵器下海
今年74歲的姚陳金蓮從10多歲起便下海捕撈貝類和海菜，包含海膽、九孔、綠螺、蝦蟹等，以及當地特有的「鐵甲」，她頭上戴的潛水鏡是用牛角和玻璃片做的，已有60年歷史，在新住民的央求下，金蓮阿嬤全副武裝下海，僅憑一支扁勾鐵器，不一會兒手套上便滿滿的各式貝類，成了解說的活教材📓。
吳文益表示，卯澳社區、馬崗漁村雖只是一個最偏東北的漁村，但在市府和中央的挹注下，像侯友宜市長日前才到當地放養九孔幼苗，市府相關局處也以地方創生、社區營造、特色觀光、社區小旅行等多方支援，加上海洋大學師生的指導，使當地充滿漁村的風采和魅力💖。

https://youtu.be/dBPVlBht_-8

210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號

【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%

土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部

【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位

【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃

【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造

【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳

【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

210504明水路 高樓河山三面好風景 忠泰風格397-18-22-15
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片→https://youtu.be/WA3UUYLIRO4

【物件資料】
售價-10673萬；單價-158.3萬/坪；車位價-600萬
格局-4房2廳2衛
建坪-83.02坪；不含車位-63.64坪；車位-19.38坪
主建物-38.71坪
附屬建物-6.03坪（陽台5.46坪+雨遮0.57坪）
公共設施-18.9坪/30％

地坪15.56坪
月管理費-9273 元
室內主要採光面朝向-北
出售樓層-15樓；該層戶數-2戶；挑高-3.3米；邊間-是；採光-3面

【車位說明】
坡道平面X2 / B1-56號+57號

【物件特色】
千金買房 萬金買鄰
公設多樣 還有泳池
知名建商 品質保證
高樓層3面山河景觀
生活機能成熟 優質學區
千坪大基地 挑高氣派門廳

【看屋說明】
社區管理嚴謹，看屋規定由社區管委會統一訂定，敬請配合：
A.無論哪一天，晚上均不行。
B.周末六、日→只有下午2~5點可看屋。
C.平日一到五→上午10點~中午12點，下午2點~5點。
D.看屋須至少提前1天的白天預約，若今天傍晚後預約，要後天才能看。

【社區資料】
發照日期─96年09月19日
垃圾處理-有；無障礙空間-有
大樓外觀朝向─北；路寬─18弄12米
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
月管理費─建物130元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶
土地使用分區─住3；基地面積─1809坪；建物用途─集合住宅
建設公司─萬勝/忠泰建設；設計人─王克誠建築師；營造廠─金藏營造

【公設說明】
1F─挑高氣派大廳、健身房、多功能視聽室、交誼廳、兒童遊戲區
2F─泳池

【生活機能】
市場─大直市場、全聯福利中心
學區─永安國小、北安/濱江國中
捷運─大直站，google說步行3分鐘
公園─明水公園、永安公園、河濱公園
公車─明水路三、大直抽水站、永安里、捷運大直站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-397-18-22-15.html