日本來年的教科書，除了有年號變更、東京奧運等比較時事性的內容，也有選入「當代」名人的介紹，藉以勾起學生的學習慾。

諸如奪得奧運金牌二連霸的花式滑冰運動員 #羽生結弦、將棋棋士 #藤井七段、演員 #上白石萌音（最近的戀愛劇），#佐藤健 的劍心（電影）都有成為教科書內容。

小時候念的台灣教科書，很多都是前人，當代人似乎還不太多。
但現在因應多種版本，也越來越活潑了，之前收過幾次出版社來索取照片，都還蠻訝異選入的主題五花八門。

不過日本古川町的社區營造案例被選入台灣教科書，倒是頗讓人訝異的～這明明是我大學時念的取經案例來著。

嘉義市番社里民生北路215巷弄內，原為荒廢警察宿舍，里長鄭秀玉及番社民生社區發展協會理事長蔡坤璋進行巷弄綠美化，爭取市府環保局103年社區規畫師駐地環境改造計畫補助，市長涂醒哲16日由環保局長林建宏等人陪同參觀。

這條短短300公尺的巷弄，經由夫妻檔藝術家蘇冠印、陳明鈺發揮巧思，在廢棄圍牆上彩繪懷舊卡通，當小甜甜、無敵鐵金剛、北海小英雄等卡通人物映入眼簾時，讓人宛如走進童話故事裡。

涂市長稱讚，這條市區童話故事巷不僅深受小孩子喜歡，也勾起大人的童年回憶，是相當成功的社區營造案例。他感謝社區里長與環保志工同心協力，將小巷弄打造為市區亮點；並指示相關局處規劃巷弄旅遊，不只吸引遊客參觀熱鬧的檜意森活村，當漫步於巷弄街角裡，更能感受嘉義社區故事，發現城市美好風景。

里長鄭秀玉說，巷弄該處原為廢棄警察宿舍，無人居住易形成社區髒亂角落。經屋主同意後，由夫妻檔藝術家蘇冠印、陳明鈺巧手創作，與社區環保志工一起化腐朽為美景。去（103）年爭取環保局經費補助20萬元，將巷弄綠美化，彩繪為童話故事巷，讓社區耳目一新。

蘇冠印是嘉義在地子弟，就讀台藝大時和太太陳明鈺是班對，2006年回來嘉義市定居。熱愛蒐集無敵鐵金剛的蘇冠印，便以懷舊卡通為主題，與太太共同創作，邀請以前的同學一起幫忙。而這一頁童話故事的開端，就從民生北路215巷弄口的「愛麗絲夢遊仙境」的小兔子開始，包括超級瑪莉、科學小飛俠、小甜甜等十多個童話故事，充滿五、六年級生的回憶。

從台北嫁來嘉義的陳明鈺笑說，他們的住家就在番社民生社區內，有一次遊客還到他們家門口拍照，誤認那裏也是景點。未來，她希望透過老照片妝點巷弄牆面，訴說更多在地故事。http://goo.gl/I0gxjm

[社企宅急便]

想更了解社區營造和社會創新等內容嗎？ 一起來看看下面的故事吧！

前幾週參與桃園新屋聽到很棒的社區營造案例：

＊農民的米需要幫忙販賣。
＊小學生吃米但不知農作是怎麼一回事。

因此農家背景且渾身是勁的胡老師，再想動員當地小學的小學生、協助農夫賣米！並產生了以下巧思：
（一）小學生的美勞課，變成了米粒的商品設計課。小學生也是可以做產品包裝設計唷！
（二）每一包的米，都由學生親自包裝，包裝完成後，還會貼上此包米是由x年x班的小學生完成的！
（三）稻米收割需要志工，直接讓學生們參與，跳脫書中的死知識，認識活生生的大自然農作體驗課程外，也是一種認識鄉土的親身教學。
（四）其收穫還可以為偏鄉小學提供外聘師資的重要經費。

與其說這是一種社區營造，也是一種社會創新。
當我很高興地與經營文山社區報的謝老師說起此事時，謝老師幽了一默：「很多偏鄉社區由於資源不足，所以老師們幾乎都在做這些創意無限的事呀！但為什麼沒人知道？因此你知道社區報的重要性吧:)」

聽完之後真是小驚訝了一下...想到這次經歷八八風災甲仙的「拔一條河」，很幸運地有這麼多媒體資源與公眾人物的協助參與，讓甲仙展開了新的生機，那其他偏遠社區呢？至於都市裡的社區，又遇到了什麼問題，卻是我們生活在其中而不知道的呢？

雖然心裡還是有著很多的問號，但這都需要親自去嘗試...如果你也覺得這塊土地有更多的美好，只是尚未被發掘，若是你無法參與，但希望這片美好可以有被傳遞的可能，

謝謝大家看完了這篇落落長的內容，只要有每一個小可能，都應該去嘗試看看！為這片美好土地奮鬥的人，不應該是孤單的...
請幫忙分享吧！讓更多人能夠了解社區報。目前還有名額、請來報名吧！

http://www.17support.com/story/info.php?id=129

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

5月29號是本屆立法院第一會期的最後一天，一早我排了第一號，對續任的蘇貞昌院長針對施政方針質詢，心情就像是參加立法院一年級第一學期的期末考。
這個會期，我的成績單可以用四個字概括，就是「 護台防中 」。
我質詢了醫護問題、各類國防外交議題、護照正名等提案，當然身為台中區域立委，我更關心台中，也持續推動國會山莊，以實現對選民的承諾為目標。
今天，我想特別針對幾個面向來討論。

首先，我想趁今天跟大家分享一個小故事。各位認為「個人」或「團體」到銀行開戶這件事情，大概要花多久的時間？可能有人的答案是半小時，有人答案是兩小時，我和我的團隊，這幾個月想協助一群人開戶，卻碰到諸多困難。
我們發現，雖然目前《國家語言發展法》已通過，但如果想要用母語，例如台文開戶，仍非常窒礙難行。
護台與我們的文字和語言
這段期間，我們與各部會經過多次的討論，仍還沒有完成目標。過去在推動使用母語上，曾有一些成功案例，例如林昶佐委員推動護照可使用母語 - 護照條例施行細則修正，或是高潞·以用委員提案 - 因應原住民族姓名放寬銀行開戶字數限制。這些案例都證明，我們期望完成的這件事，並非毫無可能。然而成功的案例往往會遭到許多技術性的問題阻礙，甚至遇到「跨部會」的情形，就會變得更加困難，我們目前推動的台文開戶議題，陸續已和七個相關部會溝通，包括銀管會、交通部、農委會、國發會、文化部、經濟部、教育部，表示台文與電腦系統等的相關困難，所以無法開戶。
《國家語言發展法》的精神，就是台灣這塊土地上多元語言的並存與使用，然而要達到多元語言平等使用，讓大家有尊嚴地使用母語，就需要跨部會來促成。我期望我們能不以「技術問題來推翻原則問題」，讓國民可以如院長施政方針所言，可以「營造多元語言友善環境，保障國民平等使用母語權利」。我和我的團隊也會繼續努力，希望能協助民眾，早日完成以台文開戶的想望。
既然提到語言議題，我觀察到我選區當中，光以霧峰、烏日為例，地名標示就有「漢語拼音」和「通用拼音」混用的問題，你可能這個路口和下個路口，看到的就是不同的拼音，對外國人辨識路名也造成不小的障礙與困擾。會有這樣的狀況，是因為過去不同時期的拼音政策未統一所致。
前陣子的院會質詢中，院長曾允諾：
a. 台灣民眾怎麼發音就翻做什麼；
b. 會交待主責單位來統一處理；
c. 以全國一致為修正為原則。
我期望行政單位能繼續積極正視這個問題。就我的看法，我較支持統一為通用拼音，畢竟漢語拼音由過去的蘇聯研發，發音習慣與英語系國家不同，採用通用拼音較能符合英語系國家發音習慣，與世界接軌，也符合國民的拼音習慣。
中華民國體制已經有太多混淆不清的事情，就連拼音系統都是。逐步建立正常化國家的過程，這些都是需要我們一一去釐清和解決的，也希望院長新的任期能持續推動。

以上是有關「護、台」的部分，接續我們要來談「防、中」。

健全台灣體質以防中
有關「防」的部份，主要是有關國防自主的部分，包括：我國研發產製的新式高教機、大型軍艦等，以及國防與民間廠商合作的部分，我也向院長特別表達關心，希望可以持續努力。
最後呢，則是談到「中」，曾經有政治人物說出「台獨就是病毒」這樣的謬論。這讓我想到去年我們與幾個委員一直呼籲要立法，年底也通過了反滲透法，雖有他的嚇止的作用，目前可能有再進行調查，但也尚未有實際被法辦的案例，這是需要持續留意的。
接續，近日香港國安法通過後，可知一國兩制走向破滅，未來一國一制下的香港，不僅言論、自由、生活各方面都會受到衝擊，金融體系更勢必發生變化，也牽動全球經貿局勢。而台灣其實從90年代開始，國民黨說過亞太營運中心、雙航圈、雙營運中心，民進黨執政黨也提出綠色矽谷及亞洲矽谷的計畫，趁這次我也詢問院長，是不是有可能趁這波持續性地推行相關計畫以及因應的措施，因為外國的媒體、社團、企業、資金人才等，其中當然也包括台商，都有可能從香港撤出，我希望院長和相關單位可以做好準備。
中國的意識形態就像病毒般，在全世界到處流竄，而對抗中國因素就如同防疫，我們應該建立避免感染制度，如我一開始的比喻，如果對抗中國是一場防疫作戰，我們應該積極加速台商回台，可參考美日等國的做法。而在疫情開始前，讓想回來的台商國人安全撤退，針對香港局勢，並且研擬接續外資、港媒、港資、港人社團等可能來台的應對方案，並要研擬辨識這些進來的人、商、資本是否受到「感染」的機制，建立防疫般嚴格防護、檢疫等方案，避免發生「社區感染」。

本會期的最後一次對院長的質詢，接續的幾個會期，我會持續盯緊相關議題，讓我們一同「護台‧防中」！最重要的是，我也會繼續推動國會山莊、地方議題的發聲，不只護台防中，更要顧台中。

#3Q陳柏惟 #中二立委 #台灣基進
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中正路二通過去非常熱鬧，這20年來漸漸沒落，但許多老字號店家很有特色，因此文化局在2018年推動「嘉義市二通老街活力計畫」。透過訪談、調查、凝聚共識、整合新舊資源、導入青年新創產業、舉辦活動、結合社群營造理念、融入視覺意象設計及邀請媒體報導，希望能夠活化二通，重現歷史風華。
2018年「二通老街活力計畫」結案報告主要內容有1.二通老街的規劃、研究、訪談、調查。2.參考其他縣市案例。3.建立中長期發展策略、方案。4.駐地工作站培力平台。5.重塑二通活力發展。
2019年「二通老街活力計畫」結案報告主要內容有1.活化二通沒落商街，再現繁榮光景。2.推展駐地工作站，培養社區營造人才。3.調查與影像紀錄。4.持續溝通、資源整合，建立信任感。5.建議保存建築特色，改善凌亂招牌、美化環境。6.資料豐富提供後續運作。
文旭建議文化局與黃市長，市府花了2年時間做「二通老街活力計畫」，投入了無數的人力、物力，從計劃起動、訪談調查、舉辦活動、凝聚共識、產生信任，做成完整的資料，千萬不要就此放棄，要進入當初計劃的初衷，就是要「活化二通老街、再現歷史風華」，市長應委由工商科或工策會成立一個工作小組來推動。