※ 引述《panpan (ㄚㄚㄚ)》之銘言：
: 四十幾年老屋全室翻修
: 室內24坪左右
雖然你在發廢文 但我也無聊教你怎麼拆
: 水電管線全換
電線可以拉線換 但你要換一堆電器 線徑要加粗
水管你變成要打出來 這樣老屋結構就爛了
結構補強不是拉皮就好 要結構技師計算 找接頭處加強剛材
另外也要注意剪力 但老屋原本的設計量就不足
綁鋼筋也沒有用135度彎鉤 都是921地的90度

結論直接走明管走工業風

: 全室油漆
這個連工帶料 或是直接找工班
不過你應該只能找的到小包 除非師傅下班私接

: 窗戶全部改氣密窗
連幾堂都沒有怎麼報 但你要打你要拆記得還要叫防水滾周邊
自己的房子要求45度延伸做防水 很多全新房子也沒做

: 不用瓦斯桶
: 全改電 ih爐 電熱水器等等
: 冷氣全配好
: 廚具重做翻新

直接找廚具廠商幫你做整套的 不然就是去ikea拆
熱水器跟冷氣去網路上找就行
但比較麻煩的管路 因為老宅水電管路是大工程
這種我都是找認識的工班 假日或下班私接

: 全室pergo地板
: 廁所1.5衛全部翻修重作

一個觀念只要動到浴室跟廚房就是大工程
就算原結構留著也差不了多少錢
全部打除後垃圾處理是一筆費用
打完要機電改埋管 做防水 然後泥作打底 磁磚貼磚
因為涉及工種太多 統包也不好叫小包 時間都會拉很久
且你的量又不大所以費用肯定不低 除非你跟我一樣願意等

打石可以去叫外面的人力公司要她先切再打
機電可以找認識的水電師傅 但你認識的通常只會維修
防水沒辦法請一定要找專業小包
泥作打底貼磚一般人請直接找小包 我都是有認識萬能工老師傅
不然現在都是泥作打底一班 貼磁磚一班
所以我才會拆工拆料 水泥砂等去建材行買 磁磚找經銷商
我是有認識問有什麼小量銷不去工地的給我挑 算我工地批發價
找小包會幫你備料
老師傅來現在就是什麼都要幫他準備好 他來就是施作其他的不管

: 配暖風機免治馬桶
: 全室漏水壁癌處理
: 樓下有漏水處理
: 以上這些多少合理？
: 找設計或統包的話
: 價格差多少？
: 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.38.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695340015.A.DF3.html