#斜槓複利 ＃自由生活
卸下媒體品牌光環，培養無可取代力也能走出自己的路！ ft.財經主播 葉芷娟

和芷娟對談真的非常開心！同樣有媒體人的背景，現在自己出來創業、做自媒體，是全新的路跟對自己人生的選擇！她最讓我佩服的地方是，擁有證券分析師的執照，讓自己的財經解析，更上一層樓！且這樣的專業實力是沒人能取代的！

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【對談內容】

1. 芷娟前年從主播轉戰自媒體，如何做出這個決定，一開始會有包袱嗎？有沒有什麼不適應的地方？如何克服突破舒適圈的心態？

2. 在斜槓複利的課程當中，強調實力、故事、人脈很重要，發現芷娟不只是專業主播、主持人，有很好的口語表達之外，也有業界唯一擁有證券分析師執照的主播是如何學習專業領域以及如何決定要好好深耕這條路？

3. 在媒體經驗當中，有沒有磨練出你到現在都覺得無可取代的能力或資源等，讓現在可以有很好的基礎點可以靠自己的力量也能傳遞專業觀點給大眾呢？

4. 大家應該最關心「變現」的問題，同樣都是媒體出身，財經台的薪水可能有比較高一些，但普遍來說這個產業的薪水並不是太有競爭力，芷娟為自己提高價值的方式是什麼，可不可以聊聊自己的理財方法呢？

5. 如果用一句話送給朝自媒體發展的朋友，芷娟會想要提醒他們什麼？

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【#早安關鍵 編制人數比北市體育局還少，藍營立委提案體育署升格「運動發展部」】https://bit.ly/37GnlQo

國民黨立委洪孟楷指出，體育署正式員額僅100多位，比北市體育局200多人員額還少，且要負責的面向多如牛毛，遠遠不足以支持全國運動產業的發展：https://bit.ly/37GnlQo

------#更多昨日焦點------

#紐約州長古莫辭職
被多名女性指控性騷擾的民主黨籍紐約州長古莫在各方壓力下，終於在8月10日宣布辭職，，但古莫也聲稱這起性騷擾案是政治陰謀：https://bit.ly/3iF4dJd

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#52萬劑AZ疫苗昨日到貨
陳時中表示，這批52.4萬劑AZ疫苗的施打目標對象，原則上依照年齡層向下開放，細節尚待討論，因為之後也有一些疫苗會來：https://bit.ly/3xHMpkC

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#北韓金與正痛批美韓軍演自取滅亡
消息一出，斷訊超過400天，在2021年7月底好不容易重啟的南北韓熱線於8月10日再次中斷，分析師認為，北韓的反應，或許是在為未來的新一輪對美、韓會談鋪路：https://bit.ly/3saPoRv

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#振興五倍券拍板在即
趙少康在臉書上依然堅持發現金，並認為五倍券是為了年底公投和明年縣市長選舉算計，他的主張是年所得60萬以下、每月薪水5萬以下的人，每人發3萬元現金：https://bit.ly/2VP0MX3

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#勞動部提就業獎勵計劃
勞動部研擬各項就業促進、生活補貼方案，能夠得到協助的對象包含青年、失業勞工、中高齡再就業勞工，就連雇主都有份：https://bit.ly/3iGC58m

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#台達向台汽電採購綠電
台達執行長鄭平指出，透過這次協議，每年轉供台達使用約1900萬度綠電，預計本案累積可為地球減碳超過19.3萬噸，相當於設置502座大安森林公園的減碳量：https://bit.ly/3iCaQfg

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Photo Credit：中央社

https://www.mirrormedia.mg/premium/20210721money001

180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235

有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。

黃阡阡／台北報導......↓

不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。

為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。

陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」

至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。

陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」

為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。

陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。

高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。

徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。

除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。

嶺東科大資工系APP產業概況及認證準備方向演講分享

完整影音：http://www.youtube.com/playlist?list=PLB30BE0CA97F147D4

感謝嶺東科大資工系蔡主任的盛情邀約，5/29 一早特地從台北風塵僕僕的到台中演講，
這也算是這幾年教學心得的分享，看到台灣軟體產業欠缺生力軍感到憂心，
很希望藉由自己對未來產業的了解，讓更多學子可以積極的在在學期間多多努力，
畢業就可以直接和產業無縫銜接，薪水也不在是22K的低水準了!

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智慧型手機的產業現況
2011年第3季全球手機終端銷售量
1. Kindle Fire 吃下了更多 Android 平板市場
2. 對 Apple iPad 銷售成績的影響
3. 用戶大幅增加
4. APP 付費下載的領先
5. Amazon Appstore
6. Amazon VS. Apple
7. 更有價值的內容
8. 服務內容才是主要獲利來源
9. 達到銷售 600 萬台的里程碑
 財務機構 Stifel Nicolaus 的分析師 Jordan Rohan 透露, Kindle Fire 的銷售遠超過當初所估算的 500 萬台目標.
10.結語
 Amazon Kindle Fire 搭上平板熱潮。
 漸漸追上 iPad2
 電子書不只是"書"
 更可怕的敵人：大陸山寨機，便宜功能強大。
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 二、大螢幕、高解析度
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 四、LTE
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TQC+物件導向程式語言(Java 6)
TQC+Android2行動裝置應用程式設計認證：測驗題(學科) 操作題 (術科)

Android 教學研習心得分享懶人包：
http://terry55wu.blogspot.com/p/android.html

吳老師教學部落格：
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Android論壇：
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