香港今日社論2020年12月16日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/APf7jmLfnLw

明報社評
香港抗疫陷苦戰，單日確診病例過去數天雖能勉強保持雙位數，可是不明源頭個案眾多，留院重症患者除了人數見新高，更有年輕化之勢，不少人誤以為只要年輕兼無長期病，就算染疫也可以很快無事，真實病例卻說明，倘若忽略病徵延遲醫治，病情可以急速惡化，甚至有生命之虞。當下社區存在大量傳播鏈，市民必須避免高風險群聚，即使冬至聖誕將至，所有人亦得嚴守抗疫紀律，不能掉以輕心。外圍疫情未見改善，最近英國南部發現變種新冠病毒株，涉及逾千宗感染個案，當局不排除新變種的病毒傳播能力更強。現在正是本港留學生從歐美返港的高峰期，港府必須密切留意病毒變種情况，做好外防輸入把關。

蘋果頭條
中國最大票務網站貓眼娛樂（1896），正式奪得康文署票務系統及營運服務標書，惟總代價竟然低至9,170萬元，比7年前更便宜；在康文署營運服務近14年的購票通（Cityline）直言相同價錢在港聘請相關IT人才及資源存相當難度，其將於2021年底黯然退場。市民欲訂票紅磡體育館、伊利沙伯體育館等28個場地，必然經過中資關卡。有專家憂心用戶私隱事宜。康文署票務系統及營運服務今年初重新招標。知情人士指共有4間公司入標，除貓眼娛樂及爭取續約的購票通外，亦有新世界（017）旗下快達票及本港初創公司iMusic，各間公司擬邀香港寬頻（1310）及電盈（008）在技術層面上合作，令競爭白熱化。

東方正論
昨日本報頭版報道葵涌天台貨櫃屋事件，問題核心源於房屋供應短缺，基層排隊等上樓，但政府起公屋進度緩慢，造成輪候公屋時間愈來愈長，致令僭建天台屋亦有人爭相租用，否則難道舉家瞓街？政府經常喊窮，警告未來財赤連年，然而香港家底本來特厚，過往豐盛經濟成果到底去了哪兒？原來統統都給政府倒錢落海，更可惡是受惠的並非香港市民，而是破壞香港治安的假難民。今年首9個月被捕的非華裔人士有2,225人，較去年增加，其中持行街紙被捕的人士共有641人，增幅近三成，涉及觸犯刑事罪行包括店舖盜竊、爆竊、傷人以及毆打等等。

星島社論
新冠肺炎疫情反覆，本港昨新增九十八宗個案，當中八十九宗均為本地個案，包括三十宗源頭不明個案。本地群組繼續擴大，其中最令人關注的是大埔豐年樓外傭宿舍群組。相關群組昨再添十人確診，有六名為曾到外傭宿舍的外傭，而四人則為日前確診外僱的僱主一家，包括一名六個月大嬰兒。相關群組至昨日已有十二人確診，衛生防護中心表示，截至昨日共追蹤到三十三人須接受強制檢疫，另又指示上月十五日或之後到訪過豐年樓1C單位兩小時以上人士要接受強制檢測。呼吸系統專科醫生梁子超認為，當局未有針對外傭提供恒常檢測，或會成為防疫漏洞，建議停留外傭宿舍的人士要強制檢測。

經濟社評
中國公布11月經濟數據，顯示復甦勢頭持續，惟中國經濟增長回暖並不能帶動環球經濟復甦，因中國本身仍存在眾多挑戰；當局最近提出需求側改革，希望藉此釋放消費力和民間投資，促進內循環，為未來經濟增添新動能。繼早前公布11月出口（美元計價）按年增長21.1%，創近3年新高後，國家統計局昨天公布的11月份固定資產投資按年增長2.6%，社會消費品零售總額按年增5%，均創下年內高點，反映三頭馬車（出口、投資和消費）繼續回暖。統計局更預期第四季GDP增長進一步加快，中國今年成為全球唯一實現正增長的主要經濟體。

［是但噏］
撤辣，供樓差餉及稅務優惠只適用於primary residence，再收exponential上的空置稅。等等。

收棕地和私人會所地(咪搞郊野公園)起公屋，靚地賣造私樓補貼公營房屋建築成本；再填海造新市鎮，再輸入外勞減低建築成本。等等等。

Easier said than done- 不知有多少個既得利益集團會跑出來反對：收租的，發展商，承建商，曬太陽的地主，私人會所會員，勞工，等等等等。

所以香港要樓價跌？只好等。等單大野，外來好自爆好；否則大家繼續溫水煮蛙，做旅行青蛙。

//樓市升極都唔識停，政府辣招可算是一大功臣。當初政府錯誤判斷，誤以為樓市主要被炒家弄高，於是重點壓制樓市需求，以為讓人買賣及換樓變得困難之後，樓價就應該唔會升了；結果當然是完全無效，辣招愈加樓市就升得愈快。這主要犯了幾個嚴重錯誤，包括：

（1）政府不了解樓價上升的原因。樓市上升的三個因素，是供應短缺、低息環境及環球QE放水；政府及媒體成日以為炒家推動樓價上升，這是1997年的主因，但今天已經不是了；

（2）樓市需求是沒可能壓制的，愈壓制，人就愈想買樓，這就是人性；

（3）辣招讓二手供應大減，換樓人士不再換樓，收租佬不捨得賣樓；

（4）二手沒有供應，結果益晒發展商，一手新盤賣得滿堂紅，愈賣愈貴，再反過來推高同區二手樓價。

政府不懂經濟學而出招錯誤，但全港市民就要承受後果。由於辣招沒有對症下藥，結果出現了好像追女仔的情況，就是「愈追唔到就愈想追」，有樓就是身份象徵，冇樓就冇社會地位；樓價升到癡咗線，買樓已經從自住需求，變成「擔心遲啲買仲貴」的需求，就算今天摸頂都要入市。

要解決樓市問題，就必須對症下藥，從供應方面入手，而不是壓制需求。土地供應專責小組搞了半年，更讓人覺得政府根本冇能力搵地；近期研究組合屋及貨櫃屋，興建時間當然較快，但問題是可以提供多少供應？每年幾百間到一千個單位？概念很好，可惜數量太少，整體幫助不大。

所以我們必須用近水來救近火。政府可考慮改變房屋用途，其中一個例子是讓發展商拆售酒店當住宅賣（就好像五年前雍澄軒的例子，雖然上次是失敗收場），目前全港酒店約75,000個房間，如果政府可以放寬出售，估計很多大業主都會有興趣，立刻變成數以萬計的市場供應；當然政府可保留一些限制，例如價格、轉售、稅率等，但比起今天搵地十年後變成供應，起碼可以救到一點近火。

放寬工廈地契限制，只要搞好安全問題，讓工廈可以改建變成住宅，也是一個近水救近火的方法。目前香港私人分層工廠大廈的總面積約為1.8億平方呎，約七成位處非工業地帶，只要將十分之一非工業地帶的工廈改建成住宅，立刻提供4萬個300呎的單位。儘管發展局早年引進了規劃措施，但現有工廈重建和改裝一直進度緩慢，如果政策得到配合，將會是一個提供大量單位的方法。

對於這些「近水救近火」的建議，根據香港回歸後的慣例，當然有一些完美主義者及凡事必反的人會說︰拆售酒店及工廈改建住宅之後，又會有XXX問題，YYY影響，ZZZ壞處.....結果就什麽都不用做了。//

http://eastweek.my-magazine.me/main/78220

【住貨櫃】
聽日施政報告有可能講到「貨櫃屋」，記者們就做埋政府嗰份，計埋成本效益，講政策仲講得好過陳帆。

不過就算真係好似外國設計得咁靚，係咪幫到劏房戶住大啲？起到幾多間幫到幾多人？選址係邊？有無居民反對？會唔會破壞環境？排污點做等等，仲需要充份討論。

#香港政府學唔學到先係問題
#收地又話要郁郊野公園
#陳帆喎

【HOSTVIEW】住貨櫃屋不用怕?!
(如果質素拍得住外國、租金又相宜)

第九集，Heidi 搜集了外國貨櫃屋的數據及建造成本，發現歐美多國都有用貨櫃屋作為基層市民的過渡住房。美國組裝6個貨櫃屋的成本大約18.4萬美元，即折合每個貨櫃屋只需要大約24萬港元。除了成本便宜之外，貨櫃屋佔地也不大、又易裝易拆，再加上技術成熟，已非外界想像中的「鐵皮屋」模樣，因此貨櫃屋比起劏房，其實更加適合用作臨時住房。

＃貨櫃屋不是鐵皮屋
＃易裝易拆
＃臨時住房的選擇之一
＃解決劏房問題需多管齊下
＃環球金融快線 ＃HOSTVIEW

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香港今日社論2020年12月16日(100蚊花旦頭)
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明報社評
香港抗疫陷苦戰，單日確診病例過去數天雖能勉強保持雙位數，可是不明源頭個案眾多，留院重症患者除了人數見新高，更有年輕化之勢，不少人誤以為只要年輕兼無長期病，就算染疫也可以很快無事，真實病例卻說明，倘若忽略病徵延遲醫治，病情可以急速惡化，甚至有生命之虞。當下社區存在大量傳播鏈，市民必須避免高風險群聚，即使冬至聖誕將至，所有人亦得嚴守抗疫紀律，不能掉以輕心。外圍疫情未見改善，最近英國南部發現變種新冠病毒株，涉及逾千宗感染個案，當局不排除新變種的病毒傳播能力更強。現在正是本港留學生從歐美返港的高峰期，港府必須密切留意病毒變種情况，做好外防輸入把關。

蘋果頭條
中國最大票務網站貓眼娛樂（1896），正式奪得康文署票務系統及營運服務標書，惟總代價竟然低至9,170萬元，比7年前更便宜；在康文署營運服務近14年的購票通（Cityline）直言相同價錢在港聘請相關IT人才及資源存相當難度，其將於2021年底黯然退場。市民欲訂票紅磡體育館、伊利沙伯體育館等28個場地，必然經過中資關卡。有專家憂心用戶私隱事宜。康文署票務系統及營運服務今年初重新招標。知情人士指共有4間公司入標，除貓眼娛樂及爭取續約的購票通外，亦有新世界（017）旗下快達票及本港初創公司iMusic，各間公司擬邀香港寬頻（1310）及電盈（008）在技術層面上合作，令競爭白熱化。

東方正論
昨日本報頭版報道葵涌天台貨櫃屋事件，問題核心源於房屋供應短缺，基層排隊等上樓，但政府起公屋進度緩慢，造成輪候公屋時間愈來愈長，致令僭建天台屋亦有人爭相租用，否則難道舉家瞓街？政府經常喊窮，警告未來財赤連年，然而香港家底本來特厚，過往豐盛經濟成果到底去了哪兒？原來統統都給政府倒錢落海，更可惡是受惠的並非香港市民，而是破壞香港治安的假難民。今年首9個月被捕的非華裔人士有2,225人，較去年增加，其中持行街紙被捕的人士共有641人，增幅近三成，涉及觸犯刑事罪行包括店舖盜竊、爆竊、傷人以及毆打等等。

星島社論
新冠肺炎疫情反覆，本港昨新增九十八宗個案，當中八十九宗均為本地個案，包括三十宗源頭不明個案。本地群組繼續擴大，其中最令人關注的是大埔豐年樓外傭宿舍群組。相關群組昨再添十人確診，有六名為曾到外傭宿舍的外傭，而四人則為日前確診外僱的僱主一家，包括一名六個月大嬰兒。相關群組至昨日已有十二人確診，衛生防護中心表示，截至昨日共追蹤到三十三人須接受強制檢疫，另又指示上月十五日或之後到訪過豐年樓1C單位兩小時以上人士要接受強制檢測。呼吸系統專科醫生梁子超認為，當局未有針對外傭提供恒常檢測，或會成為防疫漏洞，建議停留外傭宿舍的人士要強制檢測。

經濟社評
中國公布11月經濟數據，顯示復甦勢頭持續，惟中國經濟增長回暖並不能帶動環球經濟復甦，因中國本身仍存在眾多挑戰；當局最近提出需求側改革，希望藉此釋放消費力和民間投資，促進內循環，為未來經濟增添新動能。繼早前公布11月出口（美元計價）按年增長21.1%，創近3年新高後，國家統計局昨天公布的11月份固定資產投資按年增長2.6%，社會消費品零售總額按年增5%，均創下年內高點，反映三頭馬車（出口、投資和消費）繼續回暖。統計局更預期第四季GDP增長進一步加快，中國今年成為全球唯一實現正增長的主要經濟體。