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[爆卦]現值表是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇現值表鄉民發文沒有被收入到精華區：在現值表這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 現值表產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過6,400的網紅陳美梅 議員，也在其Facebook貼文中提到， 地政局工作報告和質詢反應問題如下: （1）政府這次打房，我們擔心桃園市推動都更、危老建築改建，因難度高、利潤低，恐將影響未來的都更及危老改建案。 根據地政局官網區段徵收土地開發標售公告資訊，去年4月到5月所辦理的機場捷運A10站地區、中路地區及八德(八德地區)區段徵收開發案土地標售結果相當不理想，6...

　同時也有43部Youtube影片，追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮，也在其Youtube影片中提到，【股市泡沫化？價值投資沒用了？】 在今年的1月19號 我發布了一個關於我2021年投資策略的影片 當時我有作出反思 我當時覺得要根據經濟情況 調整對資產的估值 但是我這幾個月還是不斷地在思考 是不是調整了估值 我就可以獲得長期的回報了？ 結果我發現並不是！ 價值投資的投資方式已經飽和了 我還能用...

「現值表」的推薦目錄

現值表 在 政經八百 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 14:14:55

#八百回合經濟談⁡ 〔#錢錢的時間黑洞2.0 #債券評價FEAT.淨現值〕⁡ ⁡ ⁡ 上次跟大家提過折現的觀念，這次八百要更深入介紹折現的觀念以及實務上的應用！⁡ ⁡ （忘記的壯士們可以搭配 #生活中的精打細算小妙招！及 #債券市場101 服用，對債券的基本知識會更完備唷！）⁡ ⁡ ⁡ ▌ 債券評...

現值表 在 美食家的自學之路 Self-taught Gourmet Instagram 的精選貼文

2021-09-15 15:21:06

Back to restaurants, back to real sophistication. RAW’s @raw_taipei current menu is great in many aspects— advanced details, intricate layers of flav...

  • 陳美梅 議員

    現值表 在 陳美梅 議員 Facebook 的最佳解答

    2021-03-25 20:35:40
    有 43 人按讚

    地政局工作報告和質詢反應問題如下:
    （1）政府這次打房，我們擔心桃園市推動都更、危老建築改建，因難度高、利潤低，恐將影響未來的都更及危老改建案。
    根據地政局官網區段徵收土地開發標售公告資訊，去年4月到5月所辦理的機場捷運A10站地區、中路地區及八德(八德地區)區段徵收開發案土地標售結果相當不理想，6個標案流標，請地政局提出說明。
    （2）六都110年公告土地現值調整情形，除了新北市未揭露外，桃園市2.53%，在五都當中高居榜首，根據地政局110年土地公告現值調整情形，平均公告現值調漲2.53%，較109年平均調漲2.12%，成長0.41%，這兩年受到疫情的影響民眾的薪資和經濟都受到影響，因此建議明年公告土地現值暫時不要調漲。

    ps.{1. 公告地價，係政府每二年舉辦規定地價或重新規定地價時，參考當年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力按法定程序評估並於該年1月1日公告地價，其作用係供土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅以及地租費用的依據。 2. 公告現值（即公告土地現值），係直轄市或縣（市）政府對於轄區內土地，經常調查其地價動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年1月1日公告，作為政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅之依據。}
    https://youtu.be/SiVEGsH6oJg

  • 魏明谷

    現值表 在 魏明谷 Facebook 的最讚貼文

    2020-10-28 16:46:11
    有 953 人按讚

    【地價稅，彰化調漲！台中調降！苦民所苦，有那麼難？】

    這幾天谷哥收到鄉親的反映，收到了今年寄來的地價稅單，地價稅調漲了，在武漢肺炎疫情影響下，經濟收入不若以往之際，王縣長未考慮輕稅，反而調漲地價稅，鄉親不禁怨道「#苦民所苦， #有那麼難嗎？」

    #彰化縣的今年的公告地價全縣平均調漲1.55％，反觀 #台中市今年公告地價平均調降20.06％，所以即將在11月開徵的地價稅，台中市約有85萬戶稅額下降，降稅金額比率約21%，一般土地平均減少約2,500元，約94％納稅人受益，所以台中市民眾這幾天拿到地價稅單時會很有感。

    公告地價是每2年辦理1次，是作為課徵地價稅的依據，公告地價理應參考「當年公告土地現值表」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等原則，來兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔，不能以縣府財政困難來考量。

    谷哥認為今年受疫情影響，各行各業都很辛苦， #小英政府都陸續推出紓困方案。 #輕稅政策可讓工商百業都受惠，希望王縣長做稅務的決策時，若是因為彰化縣府財政困難，應參考台中市經驗，另覓財政開源方法，例如辦燈會，切勿飲鴆止渴，調漲地價稅！如此，才能更貼近民意與社會經濟狀況，更慎重回應民意，三思而後行。

    下個月就即將要繳交地價稅了！彰化縣民應該很羨慕台中市民地價稅調降！

    #魏明谷
    #地價稅
    #地價稅，#彰化漲台中降
    #台灣燈會
    #紓困方案
    #公告地價
    #WillBeGood

  • 冉齡軒服務團隊

    現值表 在 冉齡軒服務團隊 Facebook 的精選貼文

    2020-09-28 16:13:00
    有 35 人按讚

    中市11月地價稅調降 納稅人受益

    109年公告地價已於1月1日公告，台中市平均調降20.06%，調整後的公告地價並適用於今年11月開徵的地價稅，一般土地平均減少約2,500元，約94%納稅人受益。市府地政局長吳存金表示，民眾今年拿到地價稅單時會很有感，將持續落實市長盧秀燕的輕稅政策，減輕人民稅賦負擔。

    吳局長說，公告地價每2年辦理1次，是作為課徵地價稅的依據，今年公告地價合理調降是參考「當年公告土地現值表」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等原則，落實輕稅政策，兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。

    吳局長表示，今年受疫情影響，各行各業都很辛苦，降低持有稅可讓工商百業都受惠，減輕持有成本，讓商場、工廠願意進駐台中，活絡地方產業，也讓外來人口願意在台中置產，安身立命，帶動台中整體發展。

    地政局提醒，109年民眾土地如有買賣移轉或使用情形變更等情況，地價稅稅額也會有所變動，因此109年應納稅額應以實際收到稅單為準。

    #地價稅調降
    #台中市民受惠

  • Spark Liang 张开亮

    現值表 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳貼文

    2021-03-19 19:00:35

    【股市泡沫化？價值投資沒用了？】


    在今年的1月19號
    我發布了一個關於我2021年投資策略的影片
    當時我有作出反思
    我當時覺得要根據經濟情況
    調整對資產的估值
    但是我這幾個月還是不斷地在思考
    是不是調整了估值
    我就可以獲得長期的回報了？
    結果我發現並不是！
    價值投資的投資方式已經飽和了
    我還能用什麼投資法在股市中賺錢呢？
    而且美聯儲無限量化寬鬆（QE）
    美國政府不斷地印錢
    很多人都在討論
    市場是不是在泡沫的階段？
    再加上最近我看了
    橋水基金的創辦人Ray Dalio的一篇文章
    讓我重新再調整我的投資策略
    想知道我對市場有什麼看法嗎？
    我的2021投資策略會作出什麼大改革嗎？
    那就不要錯過這個影片啦！
    .
    影片概括：
    0:00 Start
    0:26 為什麼我會對我的投資策略做出調整？
    0:59 市場是否處以一個泡沫的階段？
    2:00 我就是很保守的價值投資者
    2:40 價值投資者在現在的市場遇到的一個困境
    4:08 如何判斷股票價值？
    6:22 現值 （Present Value）的概念
    8:00 管理風險的策略：现代资产组合理论（Modern Portfolio Theory）
    10:55 我的投資組合
    12:08 總結
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    #2021股市投资策略 #股票投資策略 #股市泡沫前兆

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  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    現值表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

    2021-02-21 20:27:03

    210221東森 打炒房新招！房屋稅免稅排除法人、自然人限3戶
    東森原影→https://youtu.be/dgpbgH8Ssaw

    回應外界打炒房聲浪，財政部祭出了短期措施，公告修正房屋稅條例，未來住家房屋現值低於10萬元以下的低價屋免課房屋稅門檻將會排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，預計今年7月正式上路。

    記者/黃圓媛、陳震隆 採訪報導……↓

    這對現行將出租房屋切割的包租公、包租婆衝擊恐怕不小。

    房仲業者/陳泰源 表示：「尤其是中南部一些大學周遭的屋齡四五十年的老舊公寓，一次就持有個好幾間的包租公、包租婆，靠收租來維生的，對他們影響就會很大。」

    為了照顧農民、低收入戶或居住簡陋房屋者，現行房屋稅條例有規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但不少企業法人會將出租不動產分割為小坪數藉此來避稅，修法後，包租公、包租婆或法人即使持有房屋現值低於門檻，都不再具有免稅資格。

    房仲業者/陳泰源 表示：「他比較鎖定的房地產是偏屋齡可能四五十年的老舊公寓，既然未來要繳稅了，可能會促使屋主願意加入市府的都市更新。」

    房仲業者分析，除了防堵炒房，政府這一招有望也能刺激都更效率，但值得注意的是，有些停車位也有稅籍甚至還是共同持有，就怕會有誤傷。

    房仲專家/徐佳馨：「就是一些停車位他是另外稅籍的持有人，那他很容易會因此符合到3戶以上的標準，如果是以這樣的個案，可能必須靠財政部去做一些稽查，或者是由民眾直接做一些舉證。」

    財政部強調法規實施時，稅捐稽徵機關會主動發輔導函協助屋主們選擇適用申報，這一次修法會影響到多少人？仍在統計中，不過全國擁有房屋者的自住者9成以上皆擁有3戶以下，自住者的部分預計衝擊不會太大。

    陳泰源Youtube→https://youtu.be/ygwV-lstsoI
    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210221-3.html

    post-title
  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    現值表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

    2020-12-18 15:11:36

    201218三立iNEWS 北市地王出爐 101大樓奪下商業地王每坪價格高達607萬天價 住宅地王是由？拿下
    三立原影→https://youtu.be/KF130h53Iwq

    每年釋放燦爛煙火，台北101大樓是台北地標，北市府地政局公布110年公告土地現值台北101以每坪607萬元比去年公告的595萬調幅2.11％第8度奪下商業地王。

    記者/周寧、游家瑋 採訪報導……↓

    記者/周寧：「台北市商業地王前5名有4名都在信義區，除了101，微風百貨所在的國泰置地廣場還有遠雄金融中心跟統一國際大樓。」

    北市地后是台北車站前的新光摩天大樓每坪588萬，接下來是信義區的國泰置地、遠雄金融中心也都是5百多萬，只有第5名的統一國際大樓每坪也要498萬。

    記者/周寧：「住宅地王則是帝寶每坪439萬，比起去年公告的426萬漲幅3.03％。」

    帝寶連續10年都是全台北最貴住宅，跟帝寶同樣都是1坪400萬以上的是周杰倫置產的仁愛尚華，還有霍建華、林心如夫婦住的仁愛麗景，另外元利信義聯勤跟聯合大於1坪也都高達340多萬元。

    地政局也公布今年不動產買賣登記案量有2萬7千多件，比去年同期增加1655件，增幅達6.43％連續3年正成長，房市交易量這麼熱，央行金管會接連祭出打炒房措施，是否會讓明年地價跌一點？

    房仲業者/陳泰源 表示：「打房政策主要是針對投機、針對炒作、針對短進短出，這些地王地后基本上持有的地主們都是一些惜售的、中長期持有的大企業家。」

    地王地后不是一般投資客買得起，房仲表示即使政府打炒房，也不會影響地王天價。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/Jr6H_SdPXyQ

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201218inews-101607.html

    post-title

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