【看屋心得-從建案看相關供應商】

雖說前陣子在忙看屋，然後現在除了看書也慢慢研究未來的裝潢配置，也想分享一些看屋過程的心得，包含分享建商跟建案供應商。
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在看屋的過程中，都會先聽銷售人員介紹建案整體規劃及其建築工法，然後再看樣品屋及實際空間規劃，除此之外我很喜歡觀察每個建案的配備，廚具、衛浴、氣密窗、隔熱玻璃、防火建材、隔間材料用甚麼..相信這也是大家看房會評估的一部分。
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或許有些人純粹只是看建案，看完不滿意就算了，但我會希望自己從每次看建案的過程中，得到一些收穫。
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以下是這陣子陪家人看北部建案跟自己看南部建案的觀察，這些公司或許大家都耳熟能詳，有些更是我本身就早已經持有的標的，分享也不表示現在可以買進持有，只是希望藉由這樣的紀錄，持續培養自己藉日常生活經驗及周遭接觸事務觀察好公司的敏銳度。

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◆成霖((9934)-全球最大廚衛產品供應商

成霖被譽為「水龍頭大王」，是全亞洲最大水龍頭製造商，主要經營水龍頭、衛浴設備，生產的產品種類繁多，包括了幾千種造型獨特的水龍頭、蓮蓬頭、衛浴配件、衛浴陶瓷和五金，除了行銷自己的品牌外，還是世界聞名的高品質廚衛設備代工製造商。
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先前併購美國知名經典衛浴品牌Gerber，由旗下台灣麗舍生活作代理經銷，國內知名飯店及商務會館及設計師都有使用Gerber的痕跡，但從107年公司年報開頭可看出公司先前併購國外許多衛浴品牌後在整合上出現瓶頸，有些部門的產品也因較不受市場歡迎而造成公司較大財務負擔，另外中美貿易戰後還有匯差因素，因此股價一直沒有突破性的表現，未來必須觀察公司重整產品定位及整合產線後的營運狀況再評估是否值得持有。
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連續7年配發股利，但股利多在0.6-1.5元之間徘徊，且每年不是穩定上升，較不符合我的持有原則。
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近期相關報導https://ctee.com.tw/news/stock/201862.html

◆惠普(8424)

在台北看房子的時候，我發現北部建商很標榜建材的隔音效果，甚至有些預售屋已經有使用輕隔間的建材，我通常會進一步問是使用哪家建材，一般來說建商都還是採用國產廠商為主，而惠普就是這樣的供應商，身為國產實業集團關係企業之一，目前是全台最大矽酸鈣板供應商，銷售的建材中，以矽酸鈣板及纖維水泥板為主，觀察發現每個建案完工進入交屋時，顧客幾乎都會進行簡單的室內裝修，而裝修這種事，我很少遇到準備砸大筆錢裝修的，幾乎都是能省則省，除非你家本來就是豪宅等級，因此一般購屋者較少人會使用進口的室內裝潢的壁板(這樣裝潢費用也會拉高很多)，而以目前技術來說國產的建材品質就已不錯，加上惠普現有超過百家的經銷商，看了公司年報，很多設計師事務所及建商都有跟惠普合作供應建材，因此獲利來源也算穩定。
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2020年惠普與旗下國宇輕質磚聯手推複合式分間牆，超強隔音率認證建材主攻飯店、科技廠，技術上的領先及全台最大供應量的地位，未來在取得內政部營建署核發的隔音性能合格認證後，會成為市場唯一供應此建材的一線廠商對公司未來獲利將有持續性的展望。
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公司連續11年配息均穩定成長(共計配息27.8元)，今年更配息4元創新歷史新高，觀察股價無暴起暴跌，配息也是穩穩成長，是我喜歡的標的，也符合持有原則。

◆櫻花(9911)

南北看房的過程中，發現除非標榜豪宅，或標榜使用高規格歐美廚具的建案，否則一般推案量較大的建商(遠雄、興富發、三發、國泰等)建案或南部大推案的透天厝大概都會標榜採用櫻花三機或林內三機，光是與北中南建案合作供應廚具配備，就讓櫻花就有源源不絕的收入，公司本身也代理高端廚具(如義大利TLK等搶攻高階建案的配備)，目前觀察到購屋者交屋後使用的熱水器大概也已櫻花及林內居多，因此也算是房市受惠股。
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連續13年配息，合計配發17.7元，櫻花配息也是穩穩成長，是我喜歡的標的，也符合持有原則。

◆永大(1507)

這家不用多說，搭過電梯的都知道這牌子，看了許多建案有50%以上都是用永大電梯，是國內電梯業從開發、設計、製造、銷售、安裝到維修等一貫化作業的電梯製造商，也是台灣第一大電梯品牌，台灣的市佔率約27%，雖然之前因為公司經營權之爭傳出大股東日本日立想買下股份把永大變成子公司，股價飆漲，最後在許作名接下永大機電董事長一職，結束多年經營權紛爭並期許讓永大找回成長動能，回到全球前10大電梯供應商寶座。
近期推出防疫電梯，市場給予高評價，期待為公司帶來成長動能。
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連續35年配發股利，股利合計80.37元，股價近年在50-60之間徘徊，今年配息2.2元，殖利率已經不高。

◆台泥(1101)

這家更不用介紹了，台泥不熟悉大概台股也不熟悉，只是在看建案的過程中，發現建商會把使用台灣水泥(跟國產水泥標榜他們蓋101一樣)列入他們的文宣中，尤其南部建商很愛貼大布條寫使用台泥兩個字，我個人是很好奇不用台泥、國產，那要用什麼@@。
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連續37年配發股利，合計配了71.66元，已經是老字號傳產股，如果長期持有用股利來看，其實是穩賺不賠的。

以上就是看房過程對於供應商的一些觀察，其實還有建商的部分，但最近一直在研究裝潢，有時間來寫一篇建商觀察文^^

【又要講風機葉片回收了】
#風機回收系列第三彈 #丹麥公司拿廢葉片做隔音材質
近五年來，隨著第一批上線的風機開始退役，各國浮現如何處理老化葉片的問題，說說能源也刊出兩篇風機回收專文討論，在前兩篇中，我們著墨了回收葉片的困難點與歐美的回收策略，第三篇來談談丹麥一家新創公司提供的解方：將廢棄葉片做成隔音材料。

根據彭博社的報導，總部位於哥本哈根的Miljoskarm公司，使用類似汽車報廢場的卸材機器，將風機葉片碎成直徑1～2公分的屑塊，再將屑塊顆粒摻入其他的回收塑料，合成新的隔音材料。與傳統的鋁金屬或礦物棉（mineral wool）等隔音材料相比，玻璃纖維的屏蔽效果一樣好，且維護成本更低。

雖然塑料和玻璃纖維最後還是無法分解，但用於隔音材質性能不錯，因為可以使用很多年（不能分解的好處）。公司預計今年將可處理50～100噸的玻璃纖維，約等於一年3到6支葉片，現在正尋找投資者挹注100萬到200萬歐元的資金，期能擴大產量與設備的規模，考量到2022年前，每年會有3800支葉片要退役，未來只會更多。而製程上比生產傳統隔音板，大約可減少六成碳排，能源投入則減少了六成，整體而言都相對環保。

市場方面，根據歐洲環保署的最新報告，由於全歐公路與航空運輸系統的擴張，愈來愈多人口會曝於噪音汙染之下，使隔音裝置的需求隨之上升，公部門成了這家丹麥回收商最大的潛在買家，主要業務是負責在大型高速公路兩側安裝隔音設備，做為鄰近社區的噪音屏障；也可向私人企業出售隔音板，價格從每平方公尺100歐元起跳。但是生產一平方公尺的隔音材僅需25公斤的回收葉片材料，風機葉片一支25噸左右就能生產1000平方公尺的材料，葉片也 #不可能單靠這方式解決。

Miljoskarm不是這類新創公司的唯一：美國的Global Fiberglass Solutions（前篇有提過）開發出一種技術，可將葉片刨成顆粒，再混成地板和牆壁的建材；荷蘭建築商Superuse Studios則能把5個廢棄葉片重製，改造成鹿特丹兒童遊樂場內的攀爬設施。Miljoskarm的創辦人兼執行長Jakob Nielsen說：「幾年後，世界會出現成千上萬的廢棄風機葉片，堆在掩埋場不是解決之道，我們必須著手處理它們。」而丹麥的部分，該國最大的風機製造商Vestas與丹麥科技研究所(DTI)開創的Dreamwind計畫之一都在為開創減少廢棄物的風機葉片材料努力中。

很想知道風機葉片做的隔音牆能不能擋風機產生的低頻噪音XD

▉參考資料
彭博社：https://reurl.cc/3D5x2l
風機回收美國篇：https://reurl.cc/9E5RMY
風機回收德國篇：https://reurl.cc/WdXvjy

🥵 根據氣象預測從明天開始至28號有熱浪來襲，是來自非洲的熱帶反氣旋引起的，這次的熱浪，炎熱範圍較大，義大利中北部地區，米蘭、都靈、博洛尼亞、羅馬等大城市氣溫都將處於37度甚至40度以上，最高溫可達43攝氏度。是百年來創紀錄的6月最高溫，多個城市發佈最高級別的高溫黑色警報。

對於這波熱浪來襲，義大利衛生部給出10條避暑黃金建議～（其中幾條簡直是在說笑話😂）

1.在11-18點期間盡量避免直接暴露在陽光下。👍🏻

2.關閉朝南和朝西南方向的百葉窗，避免陽光射入室內，但請打開玻璃窗，以保持室內空氣暢通。👍🏻

3.空調建議將溫度設在25-27度之間，以保證人員進出時不會受到強烈的溫差。🤣【 Hallo!!! 在義大利不是人人家都有冷氣， 幾乎很多家庭是不裝冷氣的！】

4.不要長時間使用電風扇，因為電風扇只能加速空氣流動但並不能降低環境溫度。🤣【 啊就沒有冷氣！不吹電扇要吹什麼？】

5.多喝水、果汁，多吃水果，即便不口渴也要喝水。👍🏻

6.避免喝咖啡及含咖啡因的飲料，避免飲酒及含酒精飲料，因為此類飲品會導致體內產生額外熱量。同時避免油炸、辛辣食物，以及意大利香腸。🤣【 請問這是直接要了義大利人的命嗎？ 不喝咖啡、不喝酒、不吃義大利香腸？ 他們不熱死也沒胃口死 】

7.穿棉、麻等透氣的天然纖維，避穿合成纖維服裝👍🏻

8.戴淺色帽子，保護頭部，避免陽光直射戴上墨鏡 👍🏻

9.若因中暑或發熱導致頭痛，請立即弄濕頭部👍🏻

10.進入汽車前打開車門稍作換氣，行駛中打開空調或窗戶，不要將人或動物留在車內👍🏻

#ㄧ大粒謎之音 - 雖然近些年來義大利夏季高溫屢破紀錄，但義大利家庭的空調擁有量卻始終上不去。在義大利，家裡有空調彷彿就像是一件奢侈品。

💁🏻‍♀️那麼為什麼義大利人都不愛裝空調呢？

1. 【空調這東西，怎麼能吹冷風？會生病的！】
從小義大利人就被父母教導不要吹冷風，冷風對身體有害，會容易得感冒。（我們家🧔🏻連在新加坡這個四季全夏的地方去百貨公司也給我帶薄圍巾！到底是有沒有那麼怕冷？！）

義大利人對冷空氣的害怕在秋天體現的非常明顯，你會發現，天氣稍微一轉涼，義大利人便早早穿上羽絨服，對義大利人來說，一年只有兩個半季節，特別熱的夏天，冬天和准冬天。

2. 【 遍地的古董建築，怎麼能隨便打洞？ 】
在義大利，上百年歷史的房子遍地是，如果要安裝空調，容易破壞房子原本的設計。尤其是那些歷史保護建築，你敢打個洞試試？

3. 【 這麼熱的天誰還跟你還工作？當然是渡假去！】
每年義大利最熱的七月和八月，是義大利全民休息的大假期，城市裡的人都跑到山裡，海邊、國外渡假乘涼去了。還裝什麼空調，空調有自然風舒適嗎？忘了媽媽說過的話了？吹冷風易感冒嗎！

4. 【 氣候總體溫和，房屋隔溫效果好，晝夜溫差大 】
義大利的氣候總體而言十分溫和，”很少”會有極端天氣出現。此外，在房屋上，雖然義大利的房子隔音效果差，但保溫效果還是相當不錯的。很多房子外牆壁厚度能達半米，冬天保暖，夏天隔熱，冬暖夏涼的感覺。義大利的晝夜溫差也大，白天在太陽下曬得半死，沒太陽的時候也能立馬涼爽下來，在外走著能找到陰影的地方，溫度真的立馬降下，尤其是義大利人們通常都會在山上買個避暑小屋，有的人6月底就開始打包要上山避暑修行去了～

#人妻MerMer - 明天因爲🧔🏻上海的朋友回來，大家約在米蘭吃飯， 所以明天中午我要彈槍匹馬的帶著我們家狗女兒Luna座火車上去米蘭，雖然只要40分鐘的路程，但ㄧ想到明天米蘭有可能飆破40度的高溫，就整個想屎啊！