為什麼這篇玉山理財型房貸ptt鄉民發文收入到精華區：因為在玉山理財型房貸ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lunchkuo (RC)看板home-sale標題[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸時間T...
各位好
小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌
備資金做其他用途。
因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。
因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第
一戶，請問理財型是否有其他隱憂或影響呢？
Ex :
使用原屋增貸相對單純，仍視為第一屋房貸
使用理財型房貸視為房貸+？ 小弟擔心會更加不容易貸款第二屋or條件更差
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.102.200 (臺灣)
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※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:42:54
推 raincity: 今天去問第二間房貸，已經跑到1.9了04/26 14:47
→ hide0325: 我辦玉山的沒影響，主要還是看負債比跟還款能力04/26 14:48
→ dakkk: 第二屋一定更難貸 理所當然04/26 14:53
這我了解，但想知道的是第一戶辦增貸或理財型，兩種不同方式是否對第二戶有不同影響。
※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:57:06
推 piliwu: 銀行是看你的負擔能力 04/26 14:57
→ F93935: 秘訣代碼掛4 04/26 14:57
→ jc761128: 購屋1 周轉4 04/26 15:03
推 h49072002: 1.9? 我第二間才1.87 04/26 15:06
→ blackfire: 第二房地板價1.85%，理財型房貸科目不是掛1不影響二房 04/26 17:41
→ blackfire: 購置貸款申辦，但你第一戶本來就有購置貸款，利率最低 04/26 17:41
→ blackfire: 就上面說的地板價。 04/26 17:41
→ blackfire: 當然前提是你還款能力可以在申辦貸款的情況下。 04/26 17:41
推 magneto5566: 你可以先計算每月的收支比看看 04/26 18:18
推 xa6555: 有問到第二間1.75是合法正常的嗎？ 04/27 01:52