自一月起，岑敖暉(lester)和團隊每月逢第一、第三星期六在海灣廣場外舉辦「資源回收站」，一直都收到海濱街坊詢問：「到底屋苑內的回收品去了哪裏？是否去了堆填區？」或者有親眼見過載有回收品的回收筒被拉到垃圾站丟掉。團隊為拆解真相，故到屋苑親自調查及向管理公司查詢當中實際操作。
一般情況下，私人屋苑...
自一月起，岑敖暉(lester)和團隊每月逢第一、第三星期六在海灣廣場外舉辦「資源回收站」，一直都收到海濱街坊詢問：「到底屋苑內的回收品去了哪裏？是否去了堆填區？」或者有親眼見過載有回收品的回收筒被拉到垃圾站丟掉。團隊為拆解真相，故到屋苑親自調查及向管理公司查詢當中實際操作。
一般情況下，私人屋苑都會聘用清潔公司負責廢物的處理，包括找尋合適的回收公司分別收集廢紙、廢塑膠、金屬及玻璃樽等的回收類別。但平日我們經常聽到不少屋苑內的回收物得不到適當的處理，反之被當一般垃圾棄置。在團隊的調查下，發現海濱花園的處理亦大同小異。
片內，見到該清潔工人分別打開金屬及塑膠回收筒，把回收物連同街邊的垃圾一起掉到車仔垃圾箱上。有位途人特地把膠樽放到回收筒內，但都被清潔工直接掉到垃圾箱。
其實，我們三月曾去信富城物業管理公司詢問屋苑內的回收配套處理問題，包括：
1）有關海濱花園的回收物 ，請告知:現時放置於屋苑內的各回收物(包括但不限於廢紙、 鋁罐和塑膠)的收集及處理流程分別為何?各類型的回收品會分別運送哪間回收商公司進行處理 ?
2）是否有任何類型的回收物會被當作垃圾送往堆填區? 若是，不能妥善處理有關回收物的原因為何?
3）鑒於過去數年間,已有多間傳媒揭發多宗政府或私人屋苑的外聘清潔分司並沒有認真處市民棄置的回收物，甚至結構性去棄置回收物於堆填區,越來越多私人屋苑的法團或管理公司均會在進行清潔公司招標時把回收物處 透明度及處流程納入招標條件之 。
因此我們希望了解,，貴公司聘請清潔公司的流程為何?是否經過任何招標程序? 若是,招標條件是否包括 提供一個完整及妥善的回收物處理方案?
4）現時聘請的清潔公司為何?從哪時起開始在海濱花園負擔起廢物管理的工作?合約期限為何?過往是否有疏忽處理回收物的案件?
直至現時為止，團隊2個月後仍未得到該公司的回覆。
本團隊相信，各位有心做好減廢回收的朋友，並非希望逐個用心洗淨的回收品付諸流水。尤其在垃圾徵費實施後，物業管理公司若不認真安排回收處理，浪費之餘更把垃圾棄置的費用轉嫁給各住戶。同時，我們希望環保署能積極與私人屋苑溝通，為其提供良好的回收配套。
物業招標流程 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
選前居住正義 選後影響經濟 經濟不好就會被中共統一
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而空屋的產生原因，就跟農民搶種高麗菜差不多
而建商的生產流程大致是
貸款買地-->蓋房子-->賣房子-->餘屋抵押銀行取得資金-->繼續下一案
如果買地+建屋+利潤，總數算5億要賣25戶，這樣1戶大概2000萬
但如果只賣出1/5=20戶，這樣1戶就要分擔2500萬，建商才能打平收支
剩下的5戶就是建商跟銀行抵押的資產
所以空屋率越高，房價就被堆的越高
因為要貸款的關係，所以房屋所有權基本上還在建商手裡
也就是空閒住宅產生原因
那要怎麼降低空屋率呢？
我們的祖國荷蘭就有作過－釋出房屋的使用權（搜尋荷蘭反佔屋）
這裡要的不是要建商跟投資客交出房屋所有權，所以銀行貸款部分不會崩盤
而是釋出房屋使用權（當然還是要付使用費）
所以大概的流程是這樣
如果二年內在戶政機關房屋稅登記不是自用、租賃、營業用
就是打入空閒住宅（計入空屋率）
空閒住宅兩年以上就是要把房屋使用權拿出來公開招標（簡單說就是拿出來租人）
由物業管理公司來標，政府也可以成立單位標來當公宅
以三年為限，若持續閒置就繼續公開招標
不過依市場來說，沒有物業管理公司會標三年收不到租的物件
這部分就是政府單位低價搶標的空間了
這樣就可以讓租金去抑制房價
物業招標流程 在 姚松炎 Edward Yiu Facebook 的最佳貼文
#如何做好回收
#荃灣海濱
【海濱花園假回收！】
自一月起，岑敖暉(lester)和團隊每月逢第一、第三星期六在海灣廣場外舉辦「資源回收站」，一直都收到海濱街坊詢問：「到底屋苑內的回收品去了哪裏？是否去了堆填區？」或者有親眼見過載有回收品的回收筒被拉到垃圾站丟掉。團隊為拆解真相，故到屋苑親自調查及向管理公司查詢當中實際操作。
一般情況下，私人屋苑都會聘用清潔公司負責廢物的處理，包括找尋合適的回收公司分別收集廢紙、廢塑膠、金屬及玻璃樽等的回收類別。但平日我們經常聽到不少屋苑內的回收物得不到適當的處理，反之被當一般垃圾棄置。在團隊的調查下，發現海濱花園的處理亦大同小異。
片內，見到該清潔工人分別打開金屬及塑膠回收筒，把回收物連同街邊的垃圾一起掉到車仔垃圾箱上。有位途人特地把膠樽放到回收筒內，但都被清潔工直接掉到垃圾箱。
其實，我們三月曾去信富城物業管理公司詢問屋苑內的回收配套處理問題，包括：
1）有關海濱花園的回收物 ，請告知:現時放置於屋苑內的各回收物(包括但不限於廢紙、 鋁罐和塑膠)的收集及處理流程分別為何?各類型的回收品會分別運送哪間回收商公司進行處理 ?
2）是否有任何類型的回收物會被當作垃圾送往堆填區? 若是，不能妥善處理有關回收物的原因為何?
3）鑒於過去數年間,已有多間傳媒揭發多宗政府或私人屋苑的外聘清潔分司並沒有認真處市民棄置的回收物，甚至結構性去棄置回收物於堆填區,越來越多私人屋苑的法團或管理公司均會在進行清潔公司招標時把回收物處 透明度及處流程納入招標條件之 。
因此我們希望了解,，貴公司聘請清潔公司的流程為何?是否經過任何招標程序? 若是,招標條件是否包括 提供一個完整及妥善的回收物處理方案?
4）現時聘請的清潔公司為何?從哪時起開始在海濱花園負擔起廢物管理的工作?合約期限為何?過往是否有疏忽處理回收物的案件?
直至現時為止，團隊2個月後仍未得到該公司的回覆。
本團隊相信，各位有心做好減廢回收的朋友，並非希望逐個用心洗淨的回收品付諸流水。尤其在垃圾徵費實施後，物業管理公司若不認真安排回收處理，浪費之餘更把垃圾棄置的費用轉嫁給各住戶。同時，我們希望環保署能積極與私人屋苑溝通，為其提供良好的回收配套。
大嘥鬼 Big Waster
黃錦星 Wong Kam Sing
環境保護署
@岑敖暉
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lester加油，希望海濱花園的朋友關注。
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1）有關海濱花園的回收物 ，請告知:現時放置於屋苑內的各回收物(包括但不限於廢紙、 鋁罐和塑膠)的收集及處理流程分別為何?各類型的回收品會分別運送哪間回收商公司進行處理 ?
2）是否有任何類型的回收物會被當作垃圾送往堆填區? 若是，不能妥善處理有關回收物的原因為何?
3）鑒於過去數年間,已有多間傳媒揭發多宗政府或私人屋苑的外聘清潔分司並沒有認真處市民棄置的回收物，甚至結構性去棄置回收物於堆填區,越來越多私人屋苑的法團或管理公司均會在進行清潔公司招標時把回收物處 透明度及處流程納入招標條件之 。
因此我們希望了解,，貴公司聘請清潔公司的流程為何?是否經過任何招標程序? 若是,招標條件是否包括 提供一個完整及妥善的回收物處理方案?
4）現時聘請的清潔公司為何?從哪時起開始在海濱花園負擔起廢物管理的工作?合約期限為何?過往是否有疏忽處理回收物的案件?
直至現時為止，團隊2個月後仍未得到該公司的回覆。
本團隊相信，各位有心做好減廢回收的朋友，並非希望逐個用心洗淨的回收品付諸流水。尤其在垃圾徵費實施後，物業管理公司若不認真安排回收處理，浪費之餘更把垃圾棄置的費用轉嫁給各住戶。同時，我們希望環保署能積極與私人屋苑溝通，為其提供良好的回收配套。
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