只能說....如果漏水這麼好處理 就不會是買個屋主的夢魘了....
#漏水 #裝潢

★從買房到裝潢，搞不懂的大小事!來這一起聊
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近期因疫情大家多少都有受影響
農曆七月最後十天
許多家庭私訊老師預約進行墓地堪輿

通常遇到以下的現象 #千萬一定要注意
趕緊連絡老師去處理，不可輕忽
「牆壁陷落、滲水嚴重蔭屍
樹根穿棺、藤蔓纏碑」等⋯常見現象

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老師疫情前下屏東看祖墳墓地風水
和祖靈做溝通
現場堪輿後竟發現骨甕方向錯誤
骨甕內潮濕
導致家中出現了一些嚴重的情況
這些都是祖墳風水息息相關

🟡如果你（妳）也常常耳鳴．耳朵癢頭暈．頭痛不好睡．有時心悸胸悶卻始終找不出原因恐怕是跟祖先有關係

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#做好防疫 #願大家都平安
宛蓉在市議會教育部門質詢對 #愛群國小校舍環境缺失 提出質詢，愛群國小運動場跑道龜裂破損嚴種,遇雨積水不退,有潛藏危機,司令台及警衛室都很老舊,建置都超過三十多年了,牆壁壁癌嚴重,油漆脫落粉塵四散。
另外愛群國小的體育球隊很優秀,比賽經常得獎,但是少了一面擊球牆,有了擊球牆就可以提供更多的練習機會。
接著,宛蓉也談到 #前鎮國小校舍缺失,活動中心廁所老舊待整修,廁所磁磚損壞.水管漏水.潮濕有異味，沒有省水設計不環保，且前鎮國小活動中心冷氣系統零件老舊，一旦啟動全校的空調系統必須暫停使用否則會有跳電過載的危險，零件老舊、耗電不節能、效率不良且經常維修有浪費公帑之慮，應挹注經費更新。
至於 #樂群國小的缺失 也不遑多讓,活動中心天花板滲水.室內會積水.鐵件生鏽。
#光華國中和平樓活動中心 完工多時,但場內欠缺一大堆設備遲遲無法使用,包調空調.教學廣播器.佈告欄.網路交換器等。
#瑞豐國小操場周邊環境需要改善,跑道與地面落差太大民眾運動容易受傷。瑞豐國中校舍於108年7月動工,花了1億3千多萬元,大家都很期則新格舍的落成。
宛蓉再一次提到捷運前鎮高中站旁的社教用地,約3千坪的用地可以興建一座 #多功能複合式運動場館,讓幼青銀三代可以共融。
教育局謝文斌局長表示:有關光華國中和平樓校舍設備將採分項進行，網路系統5/14進行施工，綜合球場體育設施、橡膠運動地板、活動中心舞台整建及RC樓地板改善等四大項目，其中綜合球場體育設施、橡膠運動地板將積極爭取體育署補助，另教育局核定補助電腦教室視聽教室及3樓活動中心之冷氣空調，另因行政辦公室未在雙機政策的補助範圍，允諾納入年度資本門編列辦理，一項項補足不足的設施。
另外愛群國小司令台及警衛室、跑道、擊球牆會積極處理，至於瑞豐國小操場周邊環境改善的部分，已核定經費預定暑假期間進場施工改善。有關前鎮國小校舍設備老舊改善會積極處理；接著是瑞豐國中校舍於108年7月動工,目前申請使用執照中，預定暑假搬遷(25間教室、8間廁所)。

#壁癌 #DIY #除壁癌
漏水、滲水、潮濕…，長期可能導致牆壁發霉、長白華、壁癌~壁癌中的黴菌是過敏原、也是健康的隱形殺手，快看豆豆媽如何用不到一千元，自己DIY清除壁癌吧~

豆豆媽只是經驗分享，畢竟我不是專業的師傅，每個家的漏水和壁癌的狀況不一樣，建議大家還是要請專業的師父找到壁癌形成的原因，看是不是有漏水或滲水的問題，如果很嚴重的話，還是要找專業人員來施工哦~

預防壁癌發生，最重要就是要防水止漏，平常要做好除濕、防霉的工作，
要趁壁癌還沒有很嚴重的時候就先處理，希望大家能早日和壁癌說BYE~BYE~

200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE

指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。

記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」

通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。

記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」

房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」

管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。

邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。

有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？

記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」

不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。

無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html