#愛可改造30年老透天裝修記實
到現在還會有人問我富銘地板的問題，訊息也炸開，都是在詢問地板的資訊，所以這篇真的是被大家敲破碗的文章！我們家的地板終於完成了，終於可以解答你們所有的疑問了～～～

很多人都會問我：「為什麼不用木地板或木紋磚而要用塑膠地磚？」這問題真的被問到爆我也回答到心累，直接集結問與答給你們，下次再問就打屁股喔XDDD
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1.為什麼不用木地板？
Ｑ：說真的，我覺得台灣北部的天氣來說，其實不太適合木地板～尤其是像我這樣的無敵懶人，若選一塊地板我得要小心翼翼怕水滴到、怕年邁的傑西邊走邊漏尿，我要在後面一路擦、怕小孩喝水打翻、怕烹飪水滴在地上，這也太麻煩了！

金牛座就是懶，我不想要用一個東西還要一直小心翼翼維持，我就是個大勒勒的人，我常常做菜水流在地上我也不管，閃亮常常一早起來在遊戲間打翻水，時髦也沒發現，我們起床10點多才看到一大堆的水在地上...

在舊山居甚至有一次洗衣機沒關好，整個水從二樓流到一樓，等於整間房間泡在水裡，然後我們把塑膠地磚上的水擦乾後，還是頭好壯壯，一路用了快8年...

如果是用木地板，我早就不知道8年內要換幾次了XD
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2.為什麼不用木紋磚？
Ｑ：我也想用啊，但對於大筆預算都花在牆壁、天花、地板的基礎工程裡了，後期的裝飾工程真的所剩無幾...

如果要用木紋磚，我必須做的事就是：
1.敲除原有磁磚
2.泥作打底防水
3.泥作貼磚

以最基本貼磚預算大概要抓$6000左右，且還是最普通的磚，想要木紋磚一坪含打底可能要抓萬元左右，這些還都不含敲除清運費用...

但用塑膠地磚，我不用敲除原有地磚，一坪最低大約千元連工帶料，只要再多加上批土費用即可，對我們這種預算不多，卻又很想要風格明顯的人來說，我覺得用塑膠地磚是最省預算，也最快速又能立刻抓住眼球的方式。
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3.為什麼愛用塑膠地磚？
Ｑ：我從15年前就開始用塑膠地磚，一開始是因為買投資客的房子，明明都重新裝修過，地磚卻還是用45*45的庫存上釉磚，我真的過不去那個與45*45地磚和平共存的坎...

但打掉新貼的磁磚再換上自己愛的磚又沒那個預算，於是我就想到「用塑膠地磚是最快能讓氛圍大改造的方式」。一坪只要千元上下連工帶料起跳就能換個風格，當然要試試！

而這一試成主顧，我接下來搬了三次家，連同第一次鋪設的家算下來，已經四間屋子都用塑膠地磚了！

對我來說，省預算又能最快讓屋子的美很有感，再加上好維護又不顯髒，很適合我這種以前一年只拖兩次地的人啊XD

而我連續三間屋子都是陽光會直曬的屋型，畢竟我就是陽光人啊，陽光直曬就是我最愛的風格～像是舊山居我們住了快八年，陽光直曬的地方，塑膠地磚真的縫會變比較大，但我自己都覺得能接受，如果你真的無法接受一點縫，又想要木質調，建議就用木紋磚吧！

這篇真的半年了才生出來，裡面有太多你們想知道的，快去看！

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Aiko Chiu

<突圍黑心房市之主委日記>
主委日記5—點交N部曲 驗收公設 先探虛實

某建商董事長說：「房子的好，將來房子會說話。」這句話真是至理名言，但是通常吹自己蓋的房子有多好的，很多都是漏水了、壁癌了、人跑光光了。你以為我真那麼萬能，一眼就可以看透，未卜先知？我只會有青光眼，沒有X光眼，房子蓋得好不好，光用眼睛看是不夠的。
第一屆的管委會，首要任務就是點交公設，小至磁磚、大至電力系統。但你以為新成屋「應該」沒問題？我看過太多社區，點交後一年，頂樓馬上漏給你看、電梯失靈、甚至化糞池爆糞這種事也有。
更有建商在點交前漏夜刷油漆，製造出美好的假象而讓管委會誤判完成點交，更有社區點交後，美好的地下室大漏特漏，豪宅變災區，建商只是打打止水針聊表心意，但後果就是房價馬上打折。
沒人願意那麼累的點交，當初我在當建商賣房子時，那社區的主委只是坐在冷氣房內，吃著喝著我用心準備的咖啡與蛋糕，一邊哄著她今日最美麗，一邊讓她開心的簽下點交同意書，十分鐘內完成點交工作。
報應上身，而今。
通常開管委會，委員會分兩派，一派是親建商派，動不動就說建商好、我工作很忙沒時間、看起來沒問題反正建商還有保固；一派就是親住戶派，一個勁的挑毛病，要建商多付點錢。這兩派都沒有對錯，只有彼此相互平衡，當然每個人都希望建商蓋好的房屋二十年不壞，還願意多付一大筆錢給社區當管理基金。
曾耳聞有建商為了省麻煩及做口碑，房屋雖沒有大問題，但仍願意付出一千萬元給管委會，表達誠意，但這麼大方的建商究竟很少，大多數是被抓到了小辮子，比如建案有二次施工、有開放空間設計違建，聰明的住戶會先要了錢，作為未來被拆除時賠償或修繕的費用。
看看新板特區那六棟因為開放空間違建鬧上新聞的社區，被拆得亂七八糟至今，同樣在板橋就有中古社區發生一樣的問題，但已交屋多年，當初也是隨意點交，出事了只好打官司，最後花了四年時間，才拿回六百萬元的賠償。消費者自己買到這樣的產品在先，雖然事屬違法，但也不代表無法討回公道，管委會如果在點交期預見這樣的結果，先行討回足夠的管理基金，就省得日後打官司的麻煩。
我們開始對外找點交公司，審核廠商時請千萬不要只看價錢，我會請廠商先走一遍社區，在提出報價單時也要先舉出可能的問題，一方面當做選擇參考，一方面請教如何驗收，對每位委員來說也是種學習。
專業點交公司的服務費用一次大約十萬，如果要嚴格審查，比如檢測海砂屋或輻射鋼筋，最貴的要四十萬元。我們才剛成立管委會，哪來的錢付給這些公司？有些點交公司很聰明，知道第一屆的管委會都沒有錢，就會提出替代方案：點交費便宜收只要四萬，但要順便簽下社區的機電保養合約。
反正日後社區也需要機電保養的廠商，這樣的方案真是兩全其美，於是我們便挑了間由大集團轉投資的廠商，也確認過此集團跟起造建商沒有業務往來、以前沒有配合過點交該建商的前期社區，與建商間沒有人情面的包袱，確保我們不會花了錢還被黑箱作業騙了。
為求保險，我告訴得標廠商說：「現在網路很發達，大家都會把點交過程結果都寫在網路上，如果你們很認真，我們自然多說好話，還讓我們社區的保全公司都幫你們拉業績。如果你們不夠專業隨便點交，我們自然不會手下不留情。」
除了點交公司協助外，我還找了保全公司擔任主管的水電技師支援，並向懂水電的朋友諮詢，兩相對照，應該就錯不到哪裡去。
所以準備工作都已完成，接下來的點交大作戰，開戰！

圖說 : 這個流血的牆壁 並不是檳榔渣 而是...漏水!