[爆卦]爛尾樓停貸是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 爛尾樓停貸 在 關鍵時刻 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-31 15:45:46
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    雲南炸15棟爛尾樓「40億」秒化雲煙!?房地產「不定時炸彈」中國版次貸風暴!?
    #地瓜編:一切都跟美國壓迫有關?!
    #雲南 #爛尾樓 #房地產 #中國

  • 爛尾樓停貸 在 Facebook 的最佳解答

    2021-08-23 09:19:20
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    [盂蘭節,金本位制五十歲死忌]話咗寫,而家找數。今日寫Patron寫嘅,正係尼克遜50年前做嘅嘢。肯定佢最初都唔知道造成咁大影響,最初佢只係諗住暫時,嚇一嚇你,點知就一發不可收拾。但對美國嚟講,焉知非福。

    TLDR:簡單嘅,你睇呢四個圖已經見到幾咁大影響。

    第一,美元霸權,高度金融化。1971年前,美國貨幣供應M3,大約同GDP一致。70年代尾開始越拋越遠,後來量化寬鬆QE只係去得更盡。

    第二,政府可以不停借錢。1945年至到1971年,美國債務佔GDP,一路跌。亦係70年代尾開始不停升

    第三,貧富不均。1970年前,人均GDP同美國男性收入差不多一樣,亦係70年代尾開始越拉越遠。啲錢去咗邊?

    第四,不投資往下流。1971年之後嘅美股,回報好過1971年好多。但明明經濟增長仲要慢咗。事實1971年美國佔全球經濟40%,而家係24%。但當時美股佔全球市場60%,而家……都係60%。

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    呢篇文夠晒長,7000字,你可以分幾日睇,唔急。但我差不多睇咗10萬字先煮埋一碗。亦好奇怪,咁大嘅課題,你見係冇乜人講嘅。你話好難明?我覺得唔係,但就個個都只係想睇完篇文畀冧把你發達。咁就抵你冇發達。

    先講歷史,一戰之前行金本位制,冇得任印,一戰開打黃金都買唔到,當然人人貶值,打完又回復咗一排金本位,然後二戰。

    二戰後,1944年至1971年,就係江湖新秩序,Bretton Woods System。戰敗國當然只能硬食,同盟國一齊傾,但個個打到稀巴爛,邊個冇比人打?美國。邊個經濟最強?美國。邊個最多黃金?都係美國

    Bretton Woods就係人人同美元掛勾,然後美元同黃金掛勾,唔畀貶值,你外國嘅美金就保證可以用35美金一安士換返黃金。變相就返返去全球固定匯率,有金本位。但當然已經有微妙變化。

    之後大家知,歐洲經濟好返,美國就越戰。仲要以前歐洲買美國貨(重建),之後就美國買歐洲嘢。歐洲佬覺得被搵笨,係咁拎晒啲美金換返黃金,計計下根本美國唔夠找數,原來搵笨實。同銀行一樣,擠提。咁美國做乜?就係落閘,唔再畀你換返黃金,吹咩。

    呢個就係Nixon Shock嘅背照,當然文中有講。

    打後最近呢50年,就係法幣fiat currency,你以為背後「冇任何嘢支持」?錯了,冇黃金支持唔等於「冇嘢支持」。你試下唔交稅咪知背後有乜支持。我唔明點解有人覺得法幣係「冇嘢支持」。如果人人可以任印,就唔會有津巴布韋。

    金本位收皮嘅最大影響,就係奠定美元50年霸權。聽落奇怪,明明美金變咗任印,反而地位大升?好簡單,因為,其他人都印嘛!以前你就話馬克法郎美金都有黃金,其實差不多。但到大家都冇黃金,咁你話你揀邊樣?因為咁,美金亦因為default嘅貿易同儲備貨幣。當然呢啲唔係最初尼克遜諗到嘅

    美元霸權有乜證據?呢度幾個圖咪睇到,再唔夠嘅,文入面仲有大把。

    你可以留意,美國信貸評級唔係最高(你以為係?),美國舉債成本亦唔係最低(你以為係?),美國CDS(你當係國家爆煲有得賠嘅保險)保費亦唔係最低,但美債先係唯一嘅終極避風港。

    副作用?當然係通脹,貧富不均,但有乜所謂?總有方法撚化你班平民。況且你又唔係餓到冇飯開,有福利,少少嘢吊住你,幾年等你選一次,得咗。

    政府,當然發現金本位死亡係個好東西,美國固然係,但其他國家都係。所以你見美金根本唔係不停貶值,因為人人都貶。正係因為咁,政府可以不停咁高負債但又低息咁去借錢。

    然後我亦有講,金本位制死亡後,金融先變成顯學。以前固定匯率,根本冇嘢炒,亦都冇咁多國際資本流通,國際貿易係真係買賣實貨。而家就掉轉,金融活動先係「實體經濟」,冇咗固定匯率,亦冇埋外匯管制,一般就係資本不停流動,先有真正嘅「國際金融市場」,先有咁多貿易,先有中國堀起。

    仲有,以前做金融係好悶的,投資銀行股市當然一早有,但以前係幫人發下債咋。當時實業家做鋼鐵做鐵路做石油先係王道,而家另一回事。

    然後你亦見到,資產價格狂升,絶對唔係QE之後先有嘅嘢。你話當時因為經濟好?咁你可以睇多次第一個圖。

    人工冇得加?鬧尼克遜啦。買唔到樓?鬧尼克遜啦。實業唔受重視?鬧尼克遜啦。真的。

    然後會點?你話呢?尼克遜只係屎忽撞棍,唔係水鏡八奇,但總之之後美國發現呢套嘢對佢咁著數,套嘢又係佢搞出嚟嘅,你話會唔會改?其他人?邊個迫到佢改?況且,全世界政府都幾歡迎。多咗咁大權力,唔受金本位約束,點會自己放返出嚟畀你?

    最後感想?大學教你嗰啲嘢,真係廢的。我都係自學,睇書,睇報紙雜誌,睇勁人寫文,再加上一路工作學返嚟。不過,大學啲教科書都仲有用,只係教嗰個廢。更加廢就係你去睇宋鴻兵《貨幣戰爭》之類嘅垃圾,冇錯寫得幾認真,但都係垃圾,睇得兩睇你就日日羅富齊共濟會蜥蜴人Deep State。

    講真的,出面當然有人認識多過我,但未必可以講得清楚過我,你一舊水月費,只係睇呢篇文都抵。

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  • 爛尾樓停貸 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-14 16:06:52
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    蘇聯解體的前車之鑑
    本故事純屬虛構
    蘇聯解體是因為蘇聯搞不好經濟再加上改革開放失敗,人民對蘇聯政權失去信心。政權和銀行一樣,人民對銀行沒有信心就會擠提令銀行倒閉。人民對政權沒有信心就會暴動令政權崩潰。
    改革開放令蘇聯人知道外面的世界是怎樣,有了比較對像就知道蘇聯共產主義行不通。因此,完全封閉的北韓餓死幾百萬人,政權沒事。完全封閉的老毛時代死屍皮餓死鬥死七千多萬人也沒事。可是,改革開放之後,人民看到外面的世界會來個比較,將強國跟美國、歐盟、加拿大和澳洲等國家對比一下。翠翠拼命建高樓、搞高鐵,上太空、南海爭霸、一帶一路、推高樓價、建立航母艦隊等等,說穿了就是讓強國人民看見屍屍皮比得上美國,比得上歐盟。
    翠翠高調地說強國成功脫貧,目的也是一樣,要在中美對比中增加死屍皮的「顏值」,讓人民誤以為翠翠思想無所不能,所向無敵。
    拜燈做低翠翠的方法是要翠翠在十四億強國人民面前丟臉。就讓我們看看拜燈怎樣丟翠翠的臉。死屍皮百年黨慶沒有外國政要參加,俄羅斯布丁沒有出場,甚至北韓肥仔金也沒有出來拋頭露面。翠翠只是找到腳頭爛到臭的成蟲站台,淫成蟲還要參加共產黨做個黨員。常言道,國之將亡必生妖孽。成蟲、林賤、張超和鄧炳都是標準妖孽。
    興建摩天大廈是最好的示威方法,因為摩天大廈轟立在市中心,所有人都看到,所有人都感受到強國的經濟和技術實力。水能載舟亦能覆舟。摩天大廈建得好是面子,建得不好是丟臉。強國第一高樓天津實實柒是爛尾樓、武漢第一高樓也是爛尾樓、深圳第一高樓是危樓。
    高鐵可以顯示強國基建如何偉大。可惜強國高鐵每日蝕本超過5億人民幣,14億人也養不起的高鐵。18家鐵路公司,12家蝕本。強國機場之中,7成虧本,單是北京、上海和廣州機場在2020年就蝕了超過20億元人民幣。
    強國人民當然知道強國經濟怎樣。翠翠說強國全面脫貧被網民吊個不停。強國人民之中,6億人每月收入不足1千元人民幣。物價高漲,就業困難,九九六的奴隸式工作也難找。即使找到,租金房貸高不可擧,強國年青人對前景絕望而躺平。
    死屍皮高調說三峽大霸可以萬年不倒。興建大壩之初,死屍皮揚言此壩在,長江可治,水災內澇不再。這條大壩真的了不起,沿江城市村鎮可以安枕無憂一萬年。大壩建成後,改為千年不爛、然後百年不壞、十年不潰,最後叫大家不要將全部希望放在三峽大霸。即使大壩健在,沿江城市不停被洪水沖擊,水災情景比得上荷里活災難片。三峽大壩崩潰只是時間問題。簡單地說,強國所有堤壩工程、摩天大廈、高鐵機場、戰狼外交、一帶一路等等,連目不識丁文盲都知道是錯誤。強國經濟衰退、通脹失控、企債爆煲和樓市崩潰已成事實,沒有辦法挽回。這樣的政權怎樣能夠令人民信任?
    拜燈現在要做的事情是拿翠翠出來當眾吊打。翠翠計劃在南海攻擊菲律賓控制的小島。美國警告翠翠不要輕舉妄動。美國和歐洲艦隊在南海佈防,美國很想跟解放軍在南海開戰。這場戰爭必然是美國為首的盟軍大獲全勝,因為雙方實力相差太遠。翠翠當然不敢輕舉妄動。日本聲明會保衛台灣,死屍皮對於武統台灣,想也不敢去想。
    美軍撤離阿富汗是戰術上從西面打擊死屍皮。美軍進駐南海和台海是從南面和東面圍堵強國。俄羅斯在強國北面,布丁對死屍皮從來沒有好感。即使翠翠將100萬平方公里外大興安嶺地區和海參崴送給布丁,布丁也不會站在翠翠那邊跟整個西方世界作對。
    拜燈在香港事務上出重手,警告美國企業不要在香港做生意。這麼一搞,香港經濟躺平,強國經濟也躺平。當強國人民看見拜燈吊打翠翠,強國人民就會像古巴人民那樣走到街上示威反共。

  • 爛尾樓停貸 在 果籽 Youtube 的精選貼文

    2020-08-07 00:30:13

    今日香港,我們視搭飛機如無物。千多二千元買廉航機票,周五六日快閃日韓台泰,為繁忙的生活偷個小閒。機場,不過是個交通中轉站,來去匆匆,盡是快樂的回憶。

    吳邦謀James是位六十後,小時候家人在九龍城開士多;人人喊煩的飛機升降噪音,他一聽就知道來自甚麼飛機,抬頭一望,不同設計與顏色的飛機也着實吸引:「大個可以喺機場返工,朝夕相對就好了。」對香港航空業,及啟德機場的愛,讓他於98年考入機場工作,成為機場跑道燈自動檢查系統的發明人之一。還變成本地航空史收藏家及活字典,寫了五本相關歷史書籍,間間圖書館都借得到。

    拖住一大篋收藏品,我們在新蒲崗與九龍城遊走。新蒲崗大明渠那邊有條爵祿街,街坊叫它「着陸街」。五十年代以前,真是機場跑道。戰後經濟蓬勃,原來「爵祿街」跑道不夠長,香港政府用一個月時間把跑道尾的村子遷走,跨過彩虹道馬路,延長跑道至今日大城街的位置。「當時有個閘,有飛機來就落閘停車,一等可能等好耐的。」望着已經密枳枳的新蒲崗,想像飛機橫過貨車而下,真不可思議。

    果籽 :https://hk.adai.ly/appleseed

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