【投資？投機？蓋房子！賣房子！】

長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)

但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)

沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家

還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)

房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)

所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)

短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？

其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機

喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利

今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？

南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看

這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道

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#那些往事讓我成長變成一個好的大人
這個月因為股票除權除息後，
看到多年我採取保守 、跟定期買進方式買進股票 ，讓我自己存自己的退休金
頗有斬獲，
雖然航海王還在乘風破浪 但是我買在100以下 只能算是少賺的，
記得大學剛畢業時 ，雖然馬上無縫接軌主持了華視的節目 ，但是卻一直嚮往有辦公桌的日子 ，當時沒有人力銀行 ，我是看到報紙找到了一家投資公司 ，進去之後才知道是黃金期貨公司 ，上班時間對我來說非常適合 ，是晚上開始到早上（因為要看美國黃金的開盤），所以我可以兼顧主持的工作。
公司在忠孝東路四段的高級辦公室，我每天穿著套裝，忙進忙出的，我的工作主要是幫忙營業員處理文件的瑣事 ，
當時我看著螢幕上的線型起起伏伏，完全不懂，據說是從香港下單，我覺得營業員們都好厲害喔
後來才知道這些營業員要自己找客戶或是自己投錢進去，
工作了兩個月 ，老闆跟我說 ，如果我自己也可以放三十萬進去，那麼他可以幫我找一個非常厲害的營業員 ，保守的操作，一個月還會多6000元的收入
當時的三十萬蠻大的
我記得我的第一步車 「大發祥瑞」（有人記得嗎）才29萬8千元，
但是我沒有三十萬 ，只好回家跟媽媽借錢，媽媽覺得一個月多6000元 聽起來好像也蠻不錯的，因此就把定存解約借了我
在我投資的第一個月的某一天的晚上
當天半夜兩點我提早下班，還交代了一下幫我投資的營業員先不要操作，
但是當我回家後 ，半夜營業員打電話跟我說 ，她小買了一些，但是黃金大跌後我被迫出場（本金沒有了）然後十分鐘後黃金價格又漲回來了！！！
這是怎麼回事呢？
為什麼發生在我提早下班那天呢？
為什麼黃金會震盪的那麼大？
第二天我就到公司希望能夠了解與申訴 ，希望我的本金可以拿回來一些 ，
公司告知我申訴拿回的機率很小 但是會儘量幫我往上呈報，
就這麼過了一週
當某一天我進公司時看到很多人
應該是調查局或是警務人員
他們跟我說這家公司是違法的 ，他是一個對賭公司，
也就是說他們根本沒有下單去香港，
而那些黃金價格的波動 應該也是他們自己做出來的！！🤪🤪
..............，當天我失業了 而我的本金三十萬也再也拿不回來了，
經過了這件事件後 我學到了教訓，
後來我考上了證券公司 學了一些看報表與技術分析的知識（後續，還有很多虧錢的故事分享）
也知道投資不是那麼簡單的事
而複利跟長期投資的投報率才是讓我安心的🙏🙏🙏🙏
雖然大家說 ，投資時嚴守紀律很重要，但我有時還是會手癢的追高殺低
不過我有一些核心的股票是長期投資
看著今年的股息
我其實蠻滿意的❤️❤️❤️❤️
我繼續存著我的退休金
#賺錢後別忘了捐錢做公益喔
#退休金自己賺
#我已經把跟媽媽借的三十萬十倍的還給她了
#每年把股利的10趴拿去捐款
#2

【#股票冷知識︱股市的前世今生】
當大家每日都在分析個別股票嘅走勢同佈署投資策略時，又有無想過股票市場是如何出現的嗎？

最初的股票交易活動出現在17世紀初，並透過東印度公司成立嘅交易所進行。東印度公司主要經營遠東貿易的生意，是世界第一批跨國公司。它一度是世界上最富有的私人公司，高峰時擁有數萬名員工、過萬名軍隊和自己的戰艦，更有權力對其他國家建交和發動戰爭。

當時，荷蘭東印度公司設立阿姆斯特丹交易所，在出海貿易前向公眾集資。航程完成後按利潤派發股息，在當時是唯一一間在交易所展開交易活動的公司。

直到1792年5月17日，24個證券經紀人在華爾街68號外的一棵梧桐樹下簽署了《梧桐樹協議》，制訂了《股票經紀人只能與其他經紀人進行交易》及《交易佣金不得低於0.25%》兩個原則，為現代股票交易規程化，慢慢形成了紐約證券交易所。

在未有電腦之前，買賣股票依靠股票營業員接到電話後在黑板書寫。隨著電腦的普及，股票市場開始使用電腦程式和網頁買賣。直到過去10年，智能電話及App的出現和普及，進一步改變了股票的購買模式，一部手機就可以隨時買賣股票，有助捕捉每個機會。

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註：投資涉及風險。優惠附帶條款；以上推廣僅適用於身處香港人士。
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