2021.09.29
【財政委員會質詢】
#地上權住宅分戶貸款
#居住正義
#普惠金融
今日財政委員會邀請財政部報告業務概況。地上權住宅並無土地所有權，價格也低於一般市價，沒有炒房動機，因此購買者多屬於真正的居住需求者，特別是年輕族群，然而目前地上權住宅最大的問題，在於購買者的分戶貸款困難重重，幾乎沒有銀行願意承作。考量未來地上權住宅案將越來越多，我多次在委員會質詢，建議政府鼓勵公股銀行帶頭支持地上權住宅貸款。近日，國內房貸龍頭土銀總行，率先打破慣例開辦地上權住宅分戶貸款，對此，我非常欣慰土銀能從善如流，也樂觀其成。為落實政府的居住正義及普惠金融政策，我請蘇部長務必積極引導其他公股銀行參考土銀所建立的機制，共同投入地上權住宅貸款市場。

【 日式蒲燒鰻魚 💗 外銷日本等級 】

💗 幫寶貝家人帶個鰻魚便當 💗

✔️新鮮看的見、保證肉質不軟爛、無土味

☆商品特色:

蒲燒鰻魚片有豐富油脂與軟嫩肉質，蒲燒醬滲入肉質細嫩的鰻魚中，香氣十足，且經烘烤逼出多餘油脂，口感不膩，層次分明、入口即化。鮮嫩多汁。

嚴選日本等級鰻魚，以獨特蒲燒醬烤方式燒製，搭配特調的醬汁，愛吃的饕客，不可錯過的滋味!
蒲燒鰻魚片含有豐富的蛋白質、不飽和脂肪酸、鈣質、及EPA和DHA等營養素。

❣️品名：外銷日本等級，頂極蒲燒鰻魚片

❣️重量：165g±10%
❣️包裝：真空包裝
❣️產地：臺灣
❣️保存條件：-18°C以下冷凍保存

☆建議食用方式 : 解凍加熱食用 (微波、烤箱、電鍋都可)

❣️代購價 : 150元/包

✳取貨地點：台中市南區工學六街126號（Q妹柑仔店）（全聯旁）
✳有興趣的捧友底下留言+數量
✳預購截止日：9/29（禮拜三）
✳商品採登記預購~貨到通知🙏

✨世界in台灣專欄》
糧食系統是最直接影響人民生計問題的因素，但眼下改革卻是唯一的選擇，卻又要擔心萬一步驟不對了，可能引來毀滅性的巨大傷害...😔😔😔

#糧食安全 #綠色金融 #糧食危機 #再生農業 #無土農業

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要恆大的命！廣東佛山銀行、瀋陽盛京銀行雨天收傘停發恆大貸款
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/29840

一般的酸菜魚是用淡水魚來料理
我想很多人對淡水魚的印象就是有腥味
這次我用鯰魚排來做
因為自從上次外景讓我認識了台灣養殖的鯰魚
鯰魚排油脂豐富、肉感不會過於軟綿
無腥味無土味的特點、無刺無骨
都是非常適合家庭料理的食材
這道菜只要把酸菜的味道炒出來，就會非常美味
試試看吧！

𖤘 台灣在地養殖無刺鯰魚排⇢ https://pse.is/3na8jd
𖤘 完整版食譜 ⇢ https://pse.is/3htan6
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#詹姆士 #姆士流
𝐅𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤
https://goo.gl/MBN5Ug​
𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦 @𝐜𝐡𝐞𝐟_𝐣𝐚𝐦𝐞𝐬𝐭𝐰
https://reurl.cc/Mdo2bk​
𝐁𝐥𝐨𝐠
https://pse.is/38xnz2

原來做法簡單的檸檬魚
其實在料理的時候也有撇步
不但能去除魚腥味
醬汁也可以更濃郁

完整食譜：https://pse.is/3c9gac
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#每次去吃泰式料理都必點
#看完這集後在家也能輕鬆做
#簡單的宴客菜快學起來

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html