最近自己很要好的朋友終於買房，實在太恭喜她啦！買房真的是人生中的大事！尤其她剛好是買新成屋！
交屋前的驗收就格外更加重要了！

🔺為什麼要驗屋呢？什麼是驗屋？該找誰？

✅漏水問題，排水系統的暢通度、洩水坡、各空間的積、防水測試、門窗框的密合度等關於「水」的事項絕對不能忽略。
✅「電」線迴路、網路訊號事關之後所有的家電用品，當然也要一一測試。
✅「格局」、「尺寸」方面，皆須與圖面相符合，牆面、梁柱等「結構」應直立無歪斜、磁磚要平整、「設備」應完整無損，個細節都要留心觀察，包含水龍頭、抽屜、門鎖等五金都可動手觸摸，順手試用，確保無遺漏。

經過我們許多朋友推薦與討論最後決定
🔺鴻宇健康驗屋🔻非常符合條件跟需求！
所以決定選擇鴻宇健康驗屋

鴻宇健康驗屋☑️
👉🏻檢驗人員擁有上百間裝修及檢驗案場經驗。
👉🏻擁有12600建築物室內裝修工程管理乙級技術士執照。
👉🏻檢驗房屋後專業人員提供電子報告及裝修建議。
👉🏻有實驗室團隊後盾做機器檢測數據的背景。

🔺什麼時候要驗屋？

一般來說，建商會在「通知交屋日」前通知買方進行房子驗收的動作，此時房子的地價稅、房屋稅及銀行核貸的利息是由建商負擔；如果拖到「通知交屋日」後才驗屋，那麼這些稅費與利息就會轉嫁到買方身上。
「驗屋」沒有次數上的限制，但通常至少有兩次，主要針對買方認為的一些小問題做處理，當建商完成修復後，就會安排買方再次複驗，如果買方複驗確認沒問題，建商就會約定時間完成交屋手續。

陪朋友去驗屋，看到鴻宇專業的驗屋師，使用專業儀器檢測！很細心的察看檢驗房屋問題！覺得很安心！

驗屋師仔細檢查漏水，跟蟲蛀、電線老舊以及水管不通等，後來發現陽台有泥沙淤積！很容易排水不順！要趕快改善！
真的建議大家不要入住之後才在處理，會花很多時間，仲介代銷只負責賣房，尾款付了就會不積極處理。
鴻宇驗屋驗完後，還有專屬驗屋人員跟朋友繼續聯繫後續，不會驗完就跟屋主說再見！而是售後服務也做的很好

驗完有電子檔報告與驗屋工程人員講解，真的非常專業

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#途中遇見你
#蛋糕（已預訂）

跟大家說～蛋糕有爸爸了👏👏
謝謝大家加油和打氣

上週六再次帶蛋糕前往健檢，大便明顯成型飽滿很多，糞檢沒有寄生蟲但還是有些許的酵母菌（表示抵抗力略差），醫生說還在可以接受的範圍不需要吃藥，長期軟便到現在已經進步很多，需要再更多的時間調理身體，建議持續草圈單一主食和補充益生菌再一段時間，稍微修剪了指甲，其餘觸診、聽診檢查沒有問題。

這陣子的心情大概就是三溫暖一樣
因為鼠笑 、因為鼠流淚
因為感動、因為不捨
我相信慢慢大家都會越來越好的♥️

#恭喜蛋糕

04/21/2021

想用一張舊照片訴說自己近況（文長

大概是去年十月到今天的一個近況。去年十月我離開了待了兩年多的產科診所，雖然不滿意主管的人事處理方式，但得說我在產科學到很多專業技術能力，也有好多產婦給予我好多回饋，還有說想再給我生的媽媽，讓我很高興自己在這一塊領域獲得滿滿成就。

離開以後，我休息了短短兩週時間，時間內還包括我去高雄上健檢護四天的課程，也全是為了同月份月底的巡迴健檢護士工作。在順利考取證照後，我開始了我的健檢路，老實說我沒有很喜歡，因為這份工作的服務對象不是病人，而是客人，起初我實在沒辦法讓自己習慣這模式。

但我想給自己多點時間適應這份工作，即便常常要清晨三、四點就起床出發，各地到處跑、搬儀器、架儀器、收儀器、再搬儀器，每天幾百幾百的人抽血，但我把自己想像成是在做專業技術，因此決定再多花些時間在持之以恆上。

我待的健檢公司就是最近上新聞的公司，待了三個月，我發現這間公司除了未依法給予醫療人員口罩使用，有時候甚至是超時工作卻無加班費，就連重要的心電圖檢查，都會交由無執照的行政人員執行。

除此之外公司的上頭還會用威脅的口吻來質問員工，好像不道歉出門就會有危險似的，還會個別約談強迫你簽立自願離職書，以「被資遣會有紀錄」的理由脅迫不懂勞基法的勞工。太黑了，於是決定離開。

離開前原本也找好下一家工作竹北育X，只是彼此雙方說好的勞資協議，卻在中途告知錄取條件有更，因此我的條件不被受用，以兩千元車馬費的名義想打發我，之後又說願意給我衛教師職位，但我不是白癡吧？誰會去啊？

但這也讓我等於直接失業，找好的工作突然沒了，還是在年前發生這些事，讓我難受不已，生活靠自己的我，還有保險、儲蓄的壓力，因此年前我也陸續了面試很多公司，求得只是一份溫飽、一份想脫去沈重包袱的地方。

二月底，我先行找到了貴院的兼職抽血人員，做的還挺上手，畢竟我是抽血達人。但一份兼職工作實在是無法應付我的壓力，於是我向護理部提出轉正職的需求，她們一開始與我面試時說我不適合ICU，但有兩個單位（內科病房或門診）可以讓我選，我說我回去思考一下。

因為那兩個單位都不是我所愛，我也清楚他所謂的不適合，只是想要我去補齊比較缺人的單位，也沒關係，我前陣子告知我決定轉門診，她突然告訴我「我現在沒辦法錄取你了，檢驗科不是還需要你嗎？你就是需要一份正職是嗎？」，讓我感覺我是被刻意壓榨留在檢驗科做兼職工作。

明明護理部也缺人，檢驗科缺的也是醫檢師，不讓我轉正職想讓我繼續賺沒有三節的時薪，我只能離開，因此最近又開始丟了幾家大醫院的履歷。

我很難過，壓力很大，但我總是告訴自己「要開心，要保有希望，搞不好到時候是我要去選擇醫院，而不是被丟來丟去，要相信吸引力法則，保持好的態度，好的事情就會發生。」。

於是，今天得知我面試的醫院有被錄取，而且也是到了要選擇的時刻，因為不止一家的感覺，我希望的真的發生了，開心之餘卻也頭痛了，有時候選擇多不一定是好事，但我卻真的好開心⋯

今天跟貴院提了月底離職，他們希望我可以再多幫忙一個禮拜，希望我不要鎖死、要留一線。我說我會和對方討論一下，他們很感激我，我只說「這是我應該做的，只是你們護理部讓我很反彈。」，他說「不光你，我也對他們很反彈。」。

今天下班前遇到一個約五十幾歲的阿伯，他說「你們這家醫院好乾淨」，我說「可能跟新蓋的有關係吧」，他說「對啊，而且人不會很緊湊的感覺」，我說「那也可能跟剛開幕所以沒有太大病人量有關係」。聊著聊著，當他知道這醫院不讓我轉正職而要做到月底的時候，他說「這樣真的很不好，如果你現在有選擇，那就要看哪個比較可以有成長的機會、有未來性」，我說「對啊我會好好思考」，最後他說「那真的非常恭喜你！希望你未來一切順利！很替你感到開心！」。

老實說，我很感動，一個才一面之緣的阿伯，也會替我感到高興、為我加油打氣，我覺得很溫暖！活在這世界上，也許你很努力的想做一位好人，卻還是會有壞人出現在你生活中，想迫害你、打擊你，但也有溫暖的人，想呵護你、擁抱你。

我想當溫暖的人，當一個有愛的人，雖然從去年十月到現在的不順遂，讓我陷入一陣長長低潮期，但人生就是半好半壞，我會加油，也為那些曾經感謝我，覺得我抽血技術很棒的病人們努力，因為有你們才有更大的我。

朋友最近問起我近況「你有沒有想過做其他的事業YouTube之類的，感覺你很適合哈哈哈，想說你之前的公司很瞎，感覺會對這個行業灰心」，我說「我還是想當護士耶～」。我想⋯我可能沒辦法逃離當一個溫暖、散發愛的人吧⋯

;)

本集語速較快。5/31LIVE講座側錄現場有1500位聽友，針對想要踏入電商 或是 已經踏入電商一陣子的各位老闆，有一個重新審視自己的經營策略。無論從傳統轉型，或者新創品牌電商，有哪些入門的電商常見問題？您想從事餐飲食品品牌類的內銷市場的話，那一定要來收聽這集！
強人來賓是品牌電商資深顧問－行銷總監Jin，
Jin的代表作是曾輔導餐飲食品企業，從賠錢赤字，到第一年就轉虧為盈、超過千萬營收！甚至透過後續完整工作SOP的建立，對老闆而言已成為了一種另類的被動收入。

★ 本集分點章節:
(00:00:53)【品牌電商第一步】講座開始
(00:06:55)聽友現場提問:如何做出差異化、已有手作品如何開始個人電商
(00:08:30)食品品牌第一年就轉虧為盈的操作心法
(00:15:43)案例一：食品餐飲業的問題實例
(00:11:42)最常被詢問的電商經營問題
(1)該經營FB,line,還是IG?
(2)為什麼放上網路都沒人下單?
(3)為什麼怎麼廣告投都沒成效?
(00:18:11)案例二：食品餐飲業的成功實例
不只是消費者來買、連廠商都來代工

＃國外商管類 讀書會，Great Managers are made, not born.
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過往輔導專案包括：知名海鮮品牌，上市櫃廠商系統建置，台灣知名鳥商，大型的日本貿易商電商系統整合，餐飲食品品牌。

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3.於8/11(三)抽出, 並於fb , 節目音檔中公告, 若七日後失聯將視為放棄，由下一位遞補。

★ 本集重點摘錄:
品牌重塑, 包裝
第一個月就已經轉虧為盈
從傳統轉型到電商
KOL 到 品牌能量累積

★ 本集補充資料
無

★ 本集提到過往單集
無
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