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在 為何要信託產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 我媽過世前什麼都沒交代，即便她一確定罹癌就已是末期，她也從不認為她會死。生前勤學命理的她，跟不少江湖術士往來，其中一人斷言她能活到一百三，她深信不疑，還自傲地給自己起了一個渾號叫做「老烏龜」，住院時甚至在床頭貼了一隻手繪烏龜，告訴訪客她信心十足。六個月後她走了，歲數還不到一百三的一半。 替她辦理後...
同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅追劇時間Emmy，也在其Youtube影片中提到，中國前三大房地產公司恒大集團財務危機越演越烈，數千名購買恒大理財產品的民眾聚眾抗議，揚言要挖恒大創辦人許家印的祖墳。 恒大去年就發生「戰略投資人之亂」，今年上半年也出現跳票事件，但都靠著廣東政府的調停度過，但這次為何見死不救？ 恒大欠款涉及171家境內銀行、121家信託公司、上下游交易夥伴84...
為何要信託 在 許芸? Instagram 的最讚貼文
2021-06-16 05:45:51
｜分享一下最近大家回覆熱烈的限時動態-直銷微商話題｜ 最近我剛從x森退會，一開始會加入的動機就是「我想要賺錢」那麼簡單，剛好我同學私訊了我一個賺錢的方法，要我如果有興趣就私訊她，當初好像沒有太多人做，所以不知道要問誰這個好不好，有沒有賺錢什麼的，也因為是同學約所以沒想太多天，也相信同學會帶我賺錢，...
為何要信託 在 閱讀三小事 Instagram 的最讚貼文
2021-07-27 15:37:39
#抽書2本 「人們過於軟弱，無法好好地愛，又太過軟弱，而不敢犯錯」 《 #陌生的房客》2021, 麗莎‧傑威爾 💡感謝 #高寶書版 提供抽書2⃣️本 截止：3/20 晚上12點，限台灣地區 1. 追蹤 @bookytim @gobooks.tw 2. 下方tag兩位 💡#bo...
為何要信託 在 Kasin｜簡單生活誌 Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 09:05:48
信用卡盜刷驚魂 上週五早上我打開line時，發現一張將近一年沒使用的信用卡突然出現一筆650元的海外消費紀錄，不禁讓人跟盜刷做聯想，不管三七二十一，立馬放下手邊的工作，打客服停卡先！ 後來追查這筆不明交易後才發現， 原來是我的付費app扣款...... 完全是烏龍一場 好理家在🤣 ...
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為何要信託 在 追劇時間Emmy Youtube 的精選貼文
2021-09-17 14:48:07中國前三大房地產公司恒大集團財務危機越演越烈，數千名購買恒大理財產品的民眾聚眾抗議，揚言要挖恒大創辦人許家印的祖墳。
恒大去年就發生「戰略投資人之亂」，今年上半年也出現跳票事件，但都靠著廣東政府的調停度過，但這次為何見死不救？
恒大欠款涉及171家境內銀行、121家信託公司、上下游交易夥伴8441家，一旦恒大資金斷裂，是否會演出中國版的雷曼兄弟事件？
✔ 恒大會重演雷曼兄弟事件嗎？
✔ 恒大會瀕臨破產的原因是？
很多人在擔心恒大這次的破產危機，會造成又一次的全球金融海嘯，不過中國和恆大的影響力，仍遠不及2008年的美國和雷曼兄弟，應該還不至於使全球的金融體系崩潰，只是苦了那些購買恒大地產和債券的普通百姓了。
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為何要信託 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
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商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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為何要信託 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
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蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
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我媽過世前什麼都沒交代，即便她一確定罹癌就已是末期，她也從不認為她會死。生前勤學命理的她，跟不少江湖術士往來，其中一人斷言她能活到一百三，她深信不疑，還自傲地給自己起了一個渾號叫做「老烏龜」，住院時甚至在床頭貼了一隻手繪烏龜，告訴訪客她信心十足。六個月後她走了，歲數還不到一百三的一半。
替她辦理後事、處理稅務花了我半年的時間，因為醫院不開死亡證明，繼父和弟弟又是外國籍，很多文件要跑外交部，保險箱也要會同國稅局才能開啟（但裡面一堆雜物），總之我在這個過程中受盡折騰，更別提整理她的海量遺物耗費了我近五年的光陰。最離譜的是，我發現我媽把保險全部退光光，連個簡單的壽險都沒有。但她倒是替我買了兩個壽險，受益人是她自己，可見她認真覺得她會活得比我久。
Anyway，為了留愛不留愁／仇，老前整理很重要，生前寫好遺囑也很重要。我最近正在寫遺囑，因為明天和意外哪個先來不知道。基本上，金錢整理和文件整理我都做得很好，只要補上遺囑，做好個人信託，再替自己找個可靠的遺囑執行人（通常會是律師或代書）即可。
可能有人會問我為何要信託，答案是，這是為了確保我的錢在我老後可以確實依照我的意志規劃使用，萬一失智有人會替我付錢給看護用來照顧我自己，而不是讓錢被莫名其妙的人給搬光。順道推一下這個名為「777遺囑產生器」的APP，不會寫的人跟著操作就可以寫好了。https://sites.google.com/view/lawyerliu/